施工合同模板(有利施工方).doc

.合同編號：?？诘つ葒H游艇都會（洲際華邑酒店）公區(qū)、部分客房及公寓精裝修工程施工合同（、標段）工程名稱：?？诘つ葒H游艇都會（洲際華邑酒店）公區(qū)、部分客房及公寓精裝修工程 工程地點：?？谑忻捞m區(qū)碧海大道86號 發(fā) 包 方：海南華彩置業(yè)有限公司 承 包 方：深圳市洪濤裝飾股份有限公司 簽約日期：2015年 月 日 精裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 海南華彩置業(yè)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 深圳市洪濤裝飾股份有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方之?？诘つ葒H游艇都會（酒店）項目 中的 酒店公區(qū)、部分客房及公寓精裝修 工程施工事項協(xié)商一致，并訂立本協(xié)議。一、 工程概況1.1 工程名稱：海口丹娜國際游艇都會（洲際華邑酒店）公區(qū)、部分客房及公寓精裝修工程；1.2 工程地點：海口市美蘭區(qū)碧海大道86號；1.3 工程規(guī)模： 一標段： G層公區(qū),建筑面積4483 M2；二標段：建筑面積3497M2 ,其中：L層公區(qū)（電梯轎箱裝修除外）建筑面積為2356 M2, 11層 酒店客房（含總統(tǒng)套、豪華套等客房）建筑面積為1141 M2。1.4 資金來源： 自籌，已落實。二、 承包范圍和內(nèi)容2.1 對甲方提供的 酒店公區(qū)、部分客房 的施工圖進行深化（優(yōu)化）設(shè)計。2.2 包括但不限于：根據(jù)甲方書面審核、批準的施工圖紙進行 酒店公區(qū)、部分客房 的施工、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的除甲方指定分包項目以外施工圖紙所示全部工作內(nèi)容。2.3 乙方有責任對深化設(shè)計施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設(shè)計施工圖、深化設(shè)計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準（包括地方標準、要求）的方面應于施工前進行及時的完善。乙方最終的深化施工圖設(shè)計和優(yōu)化須經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面確認，并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。2.4 乙方深化、優(yōu)化的圖紙，雖經(jīng)甲方審查，亦不能因此減免乙方應負的錯誤、失誤或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責任。乙方的深化設(shè)計不得對約定的品質(zhì)、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料或以次充好，否則，按相關(guān)約定承擔違約責任。2.5 施工過程中，甲方視情況如果有必要將乙方承包范圍內(nèi)部分工作委托其他單位實施,乙方不得因此提出任何性質(zhì)的費用補償，并同意將該部分分包費用按照本合同附后相應單價從合同價中扣除。三、 工程承包方式 3.1 以工程量清單為基礎(chǔ)的固定總價合同。3.2 本工程以包工包料、包深化（優(yōu)化）設(shè)計、包質(zhì)量、包安全、包工期、包驗收合格、包保修的形式由乙方承包。四、 工程總價款4.1 合同含稅總價為RMB ￥27143330 元（大寫： 貳仟柒佰壹拾肆萬叁仟叁佰叁拾元整 ）。4.2 合同總價包括但不限于深化及優(yōu)化設(shè)計費、人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、檢試驗收費、運雜費、二次搬運費、成品保護費（含對第三方的）、各項措施費、培訓費、約定年限內(nèi)的保修費以及風險等所有為履行本合同所需的一切相關(guān)費。除雙方約定允許調(diào)整的以外，實行固定總價合同包干。4.3 合同總價中已考慮了工期和各種可能因素影響施工所增加的費用，不會因乙方對本工程的漏項、計算錯誤或其他失誤而調(diào)整，按約定范圍招標圖紙所示內(nèi)容包干，任何情況下固定不調(diào)，且已考慮了人工、材料、工程設(shè)備、工程機械單價因市場因素造成的漲跌。4.4 本工程之施工圖紙、深化（優(yōu)化）設(shè)計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬于乙方工作的，乙方亦應照作且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內(nèi)。乙方拒絕該項工作的，甲方將該項工作交由其他方完成，因此發(fā)生的費用在乙方的合同價款內(nèi)扣除。4.5 工程用料，經(jīng)甲方封樣確認后作為驗收標準。若乙方不能及時提供材料樣品并經(jīng)甲方確認，否則按甲方設(shè)計部在招標過程中所示的封樣材料樣品為準。4.6 乙方若在2015年9月30日前按本合同規(guī)定時間完工并達到合同約定的質(zhì)量要求，甲方一次性獎勵人民幣100萬元；若完不成（無論什么原因），不予獎勵，并按合同相應條款執(zhí)行。五、 合同工期5.1 開工日期：2015 年 4 月 1 日。5.2 竣工日期：2015 年 9 月 30 日。5.2.1 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 182天。5.3 上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候、政府部門對施工的限制、設(shè)計變更導致工程量的增加或工程的返工等。在施工過程中，除第5.4條規(guī)定的情況外，其他任何情況，均不順延工期。5.3.1 本合同工期節(jié)點如下：（1） 墻面基層完成節(jié)點： 2015年5月30日 （2） 吊頂內(nèi)隱蔽完成節(jié)點： 2015年5月30日 （3） 吊頂工程完成節(jié)點 2015年6月30日 （4） 墻面面層完成節(jié)點 2015年7月30日 （5） 地面工程完成節(jié)點 2015年8月30日 （6） 潔具、燈具完成節(jié)點 2015年8月30日 （7） 整改、驗收、保潔、移交 2015年9月30日 5.4 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延。（1） 甲方未能按合同約定日期支付進度款，協(xié)商無果致使施工不能正常進行。（2） 甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工。（3） 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時。（4） 法律規(guī)定的不可抗力。（5） 甲方同意工期順延的其他情況。乙方在5.4款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期乙方須以書面形式向甲方提出報告，甲方在收到報告后7天內(nèi)予以確認，乙方逾期未提出書面報告的，視為乙方自行放棄工期順延的申請。六、 工程質(zhì)量6.1 質(zhì)量標準：乙方應按照設(shè)計圖紙和現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計和現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范的要求，工程竣工質(zhì)量必須達到：國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定的“合格”標準，確保綠島杯。6.2 施工中必須滿足且不僅限于以下規(guī)范標準要求：(1)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB503272001；（2）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002；(3)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001；(4)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001；(5) 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）。(6) 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范6.3 最終裝修效果及配套的驗收標準：裝修檔次確保不低于甲方已完成樣板間裝修標準及檔次；裝修風格及材料選用必須通過洲際酒店管理集團驗收的華邑酒店及度假村品牌的標準。6.4 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。七、 安全文明施工7.1 安全施工與檢查7.1.1 乙方應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全規(guī)范組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。7.1.2 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。若甲方要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，乙方有權(quán)拒絕進行施工。7.2 安全防護7.2.1 乙方在施工開始前應做好相關(guān)作業(yè)面安全防護措施，且由乙方承擔安全防護措施費用。7.2.2 甲方對乙方安全設(shè)施的投入進行驗收，對未按要求投入的，甲方可自行投入，相關(guān)費用在乙方結(jié)算款中扣除。7.3 事故處理7.3.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按照有關(guān)規(guī)定立即上報甲方；同時按照國家有關(guān)法律、法規(guī)對事故進行處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，但無論是否存在其他責任方，乙方都要先出面獨立、迅速的解決事故所發(fā)生的費用及消除社會不良影響。7.3.2 發(fā)生事故后乙方必須在15分鐘內(nèi)報告甲方，并采取緊急措施制止事態(tài)的擴大，并組織全力搶救傷員、保護事故現(xiàn)場。如因搶救傷員必須移動現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施者要做出了記錄或拍照；要積極配合甲方及上級部門、政府部門對事故的調(diào)查和勘探。因乙方的原因造成的安全事故由乙方自行承擔經(jīng)濟責任及法律責任，乙方應當按照國家有關(guān)規(guī)定對傷亡職工及其家屬進行經(jīng)濟賠償，妥善處理好善后工作；乙方拒不執(zhí)行的，甲方可代為執(zhí)行，所發(fā)生的款項從乙方的工程款中扣除。7.3.3 乙方在施工中應符合防火規(guī)范的要求，發(fā)生火災所造成的一切損失與費用均由乙方承擔。7.4 文明施工7.4.1 乙方應嚴格執(zhí)行?？谑腥嗣裾C發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，堅持文明施工。否則，乙方自行承擔因此遭受的罰款、責任和損失。7.4.2 本工程必須達到?？谑形拿鞴さ貥藴?。八、 工程款支付8.1. 本工程預付款為合同總價的20%，乙方按合同要求提交履約擔保后5個工作日支付。8.2. 進度款按照當月實際所完成形象進度的85%支付，當已付款(含預付款)比例達到合同總價的50%時，開始在月進度款支付時對預付款進行抵扣，每月按預付款總額的三分之一即分三個月等額抵扣完畢。最后一次工程進度款在全部施工完成，并經(jīng)竣工驗收符合合同要求及國家相關(guān)驗收的質(zhì)量標準后14天支付。8.3. 雙方辦理結(jié)算完畢且無爭議后支付至結(jié)算價的95%。8.4. 留結(jié)算造價的5%作為保修金，保修金按質(zhì)保協(xié)議書的約定質(zhì)保期滿后無息支付。8.5. 每月25日前，乙方向甲方上報月度工程進度款及附件，甲方收到報告后7個工作日審核完畢，并與下月10日前支付。乙方須在每次付款期限期滿日3日前出具真實有效的合法發(fā)票并書面提示甲方付款，否則由此造成付款遲延的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)拒付款并不存在任何違約責任。8.6. 支付進度款同時甲方有權(quán)直接扣除各種罰款、違約金等。九、 雙方權(quán)利義務(wù)9.1 甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1 負責提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負責工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。9.1.2 負責于開工前兩天提供施工圖紙 兩 套，提供必要技術(shù)資料和施工洽商。9.1.3 負責組織施工檢查、驗收，監(jiān)督乙方的工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況，材料領(lǐng)用情況。9.1.4 負責組織圖紙會審和技術(shù)交底, 審核乙方的施工方案和施工組織設(shè)計、進度計劃, 協(xié)助乙方處理施工過程中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。9.1.5 負責本工程中各工種、工序間的協(xié)調(diào)與配合,乙方在安全、質(zhì)量、工期場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，甲方應書面提出整改意見，督促乙方進行整改。9.1.6 負責組織工程的驗收工作及竣工圖的審查。9.1.7 為乙方提供作業(yè)面、辦公室一間，并提供場地給乙方自行搭設(shè)輔助設(shè)施及倉庫。9.1.8 免費提供工程使用的水電接口，施工水電費由甲方承擔，但接至施工所需位置的水、電管線由乙方負責。9.1.9 本工程業(yè)主委托 海南新世紀建設(shè)項目咨詢管理有限公司 擔任本工程的監(jiān)理單位，對乙方的質(zhì)量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督。9.1.10 甲方委派 李明山 擔任本工程的甲方代表，對乙方的質(zhì)量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督，負責協(xié)議履行。9.2 乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。所有的設(shè)計變更需設(shè)計院和甲方共同簽字并加蓋公章后方可執(zhí)行，因乙方擅自變更設(shè)計,發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。9.2.2 提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽訂后15日內(nèi)，提交工程總進度計劃、材料總需求計劃各一份；每月25日前提交月度計劃，并按要求上報月度工程量完成情況報表和月進度款及附件、下月施工進度計劃、下月材料進場計劃等各一份。 9.2.3 負責施工范圍內(nèi)現(xiàn)場的施工安全、保衛(wèi)、施工照明工作，按海口市有關(guān)規(guī)定搞好施工現(xiàn)場管理，費用由乙方承擔。9.2.4 按海南省相關(guān)規(guī)定負責辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等全部手續(xù)，并承擔由此發(fā)生的費用。接受城管、環(huán)衛(wèi)等政府部門的監(jiān)督與檢查，如因乙方責任造成政府相關(guān)部門對甲方的罰款，由乙方承擔費用，甲方可直接從其工程款中扣除。 9.2.5 在開工前應向甲方、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。對于不按規(guī)定持證上崗者，因此造成的所有安全問題與事故均由乙方負責解決并承擔全部損失與費用。9.2.6 乙方在簽訂合同之前已認真踏勘工程現(xiàn)場及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等，雙方確認現(xiàn)場具備約定的開工條件（包括但不限于約定的作業(yè)面、辦公以及輔助設(shè)施及倉庫搭設(shè)場地等條件和要求）。并已充分考慮了各種不利因素對工期和造價的影響，乙方不因任何原因再要求甲方做出任何形式的工期及費用補償。9.2.7 按照本合同的約定做出詳細的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批。乙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費用，嚴格禁止無方案、無施工組織設(shè)計施工。9.2.8 開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題。如乙方未能在施工該道工序前10日發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部賠償責任。9.2.9 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。9.2.10 乙方在施工過程中的問題應本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經(jīng)理簽署發(fā)。9.2.11 合同約定由乙方完成的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用的120%從乙方當月工程款中扣除（即由乙方承擔），影響工期的責任仍由乙方承擔。9.2.12 乙方不得改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)，否則無條件恢復原狀并賠償由此造成的損失。9.2.13 甲方供應材料在施工中的損耗率必須在定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定），超過部分由乙方負責。9.2.14 負責已完但尚未交付的工程成品保護，費用由乙方承擔；保護期間發(fā)生損壞，乙方應自費予以修復。9.2.15 乙方負責裝修施工圖紙報審消防部門時的套圖簽及蓋章（要滿足消防部門的設(shè)計資質(zhì)要求），此項費用已包含在合同總價中。9.2.16 乙方就本工程的設(shè)計、質(zhì)量、進度、安全、文明施工全面負責。乙方委派 劉啟茂 為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負責本合同的履行。十、 合同價款的結(jié)算依據(jù)和原則：23456789109.1 結(jié)算前乙方須將全部竣工資料（含竣工圖紙）移交完畢。結(jié)算原則如下：10.1 本工程采用合同價加變更洽商證件增減賬的原則進行工程結(jié)算。10.2 發(fā)生下列情況，雙方另行辦理洽商，調(diào)整合同價。10.2.1 施工范圍、施工做法發(fā)生改變的，工程量按照圖紙及現(xiàn)場實際施工情況計算，單價執(zhí)行合同附件提供的綜合單價。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)雙方書面確認后執(zhí)行。10.2.2 發(fā)生變更洽商，單項變更洽商增減金額在5000元以內(nèi)的(含)作技術(shù)洽商處理；單項變更洽商增減金額在5000元以外的作工程價款調(diào)整。10.3 涉及到費用的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及零星用工單必須由甲方工程師、項目經(jīng)理及成本管理部等叁人以上簽字方視為有效，且須在發(fā)生后一周內(nèi)辦理書面確認，并按時間先后順序自然編號，未經(jīng)甲方統(tǒng)一編號的或后補的工程變更洽商，甲方將不予結(jié)算。10.4 暫估價材料按照甲方確認的價格調(diào)整，結(jié)算時僅計取差價及其稅金。10.5 乙方所報竣工結(jié)算應本著實事求是的原則，不得高估冒算，乙方所報工程量如超出甲方審核量的10以上，罰乙方超出審核量部分的20。10.6 本工程經(jīng)驗收達到國家相關(guān)驗收標準及合同約定質(zhì)量標準后28日內(nèi)，乙方須將詳細、完整、合格的結(jié)算資料呈交給甲方，乙方逾期未能提交的資料，或提交的資料不符合要求的，則由乙方承擔結(jié)算延遲的責任。乙方需要報送的結(jié)算資料如下：10.6.1 開工令、竣工報告（分項工程驗收報告）；10.6.2 經(jīng)甲方簽字確認的變更簽證單（原件）、竣工圖紙、扣款單及明細；10.6.3 結(jié)算書（含電子版）10.6.4 認質(zhì)認價資料；10.6.5 工程招投標文件、施工合同及補充協(xié)議；10.6.6 圖紙會審紀要、施工組織設(shè)計或施工方案。10.7 合同以外的變更洽商、簽證及零星用工，乙方必須在7個工作日內(nèi)按10.3款要求完成會簽，逾期提交或所提交資料不符合要求的，視為相應費用已含在其它綜合單價內(nèi)，不予調(diào)整。裝飾人工費單價140元/工日、安裝人工費單價90元/工日、零工單價200元/工日計算。10.8 乙方按合同約定提交的變更、核定單、簽證報價資料必須完整、真實可靠。經(jīng)核實，如發(fā)現(xiàn)乙方上報的變更、核定單、簽證報價資料有意弄虛作假，則所有有關(guān)該次變更報價資料甲方不再認可、辦理。10.9 若甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、質(zhì)量要求、計價方式、完成時間等主要內(nèi)容通知乙方。若無正式書面委托，甲方不予結(jié)算。10.10 甲方收到乙方遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后90個工作日內(nèi)進行核實，甲方應給予確認或者提出明確的修改意見。10.11 凡是在簽證、結(jié)算等過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違反廉潔協(xié)議條款或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員、弄虛作假的，乙方支付5萬元/人次違約金予甲方，同時甲方有權(quán)直接按照虛假結(jié)算部分的價格在工程款中扣除。十一、 材料設(shè)備供應（材料設(shè)備規(guī)格表、明細表，品質(zhì)等相關(guān)要求詳見附件）：11.1 本工程對所使用的材料設(shè)備均應使用合格產(chǎn)品，按甲方指定的品牌要求執(zhí)行。對未指定品牌的，不低于優(yōu)質(zhì)知名品牌。11.1.1 所有材料必須符合設(shè)計要求、驗收標準及政府有關(guān)規(guī)定，相關(guān)材料和設(shè)備如按有關(guān)規(guī)定需進行檢測的，均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督執(zhí)行實物封樣機制（對一些涉及到材質(zhì)、款式、顏色、工程質(zhì)量的物資，在選定前必須進行封樣），送檢驗合格后方能使用,檢驗費由乙方承擔。11.1.2 乙方自行采購材料，供應商必須是有資質(zhì)、有實力、知名品牌以上、AAA企業(yè)，所有材料均須達到國標，如沒有國標的，執(zhí)行行標。11.1.3 涉及使用功能及耐久性（如地彈簧、滑軌、導軌、合頁等五金件）的材料，不低于國際五星級酒店現(xiàn)行的、慣用的材料標準、品牌及檔次。11.1.4 乙方應提供自購材料的合格證、質(zhì)保書、試驗書。如果使用不符合設(shè)計、規(guī)范或合同約定標準要求、投標承諾、封樣標準的主輔材料或誤差超出國家驗收規(guī)范的，可要求由乙方負責拆除或重新采購，且應按甲方要求的時間運出施工場地，發(fā)生的費用由乙方承擔，因此延誤的工期不予順延。11.2 對于甲供材料設(shè)備及甲方認質(zhì)認價材料11.2.1 本合同屬于甲方供應的材料有：裝飾行燈具、衛(wèi)生潔具及11層酒店客房的瓷木地板 ，詳見附件技術(shù)標準與技術(shù)要求之甲供材料清單表。除合同約定的甲供材料外，甲方視需要有權(quán)對乙方合同范圍內(nèi)的任何材料品牌、質(zhì)量等做出要求，為確保質(zhì)量，必要時甲方有權(quán)“甲指乙供”（即甲方確定的質(zhì)量、標準、付款條件與乙方的要求基本一致后，由乙方與供貨商簽訂采購合同，甲方給予乙方采購保管費）或直接甲供，同時甲方按該項認價材料及設(shè)備總價從乙方當月進度款中扣除。11.2.2 屬甲方供應及認價范圍內(nèi)的材料、設(shè)備，其數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，乙方應在圖紙會審后15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購或認質(zhì)認價（如乙方需要補充或修改采購計劃，應在甲方就該材料設(shè)備進行招標前60日提出），乙方不及時上報，因此延誤工程進度的（含對第三方施工進度造成的延誤），責任由乙方自行承擔；如上報數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部損失由乙方承擔；11.2.3 甲供材料設(shè)備進場時，應提前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方負責卸貨，并在6小時內(nèi)組織驗收。驗收不合格的（含部分不合格），乙方有責任要求甲方在48小時退貨，乙方在48小時內(nèi)承擔保管責任；逾期未驗收，視為乙方已驗收合格，相應的責任由乙方承擔。11.2.4 乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、保管、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料的，由乙方負責賠償。對于甲供材料及設(shè)備，甲方給予乙方甲供材料設(shè)備貨款1%的保管費。11.2.5 根據(jù)乙方簽收的材料供貨單，確定甲供材料實際合格產(chǎn)品的供應量；甲、乙雙方須在每月25日前辦理甲供材料數(shù)量和金額的對賬簽字手續(xù)。根據(jù)以上兩項數(shù)額，向乙方開材料扣款單,對超用甲供材的，甲方有權(quán)按實扣除。11.2.6 對于認價材料、設(shè)備價格的確認，以甲方書面審批的價格為準，原則上按雙方詢價較低的價格計取5%的采購保管費及利潤(其中：采購保管費為1.5%，利潤為3.5%)。經(jīng)雙方確認后的認價單，必須有甲方統(tǒng)一編號后，才能作為結(jié)算依據(jù)。若乙方在施工期間未對需認價材料、設(shè)備價格的認價，則甲方有權(quán)在結(jié)算時以甲方認定的市場價為準計入結(jié)算，乙方不得提出疑義。11.2.7 認質(zhì)認價過程中無論是事前認價還是事后認價，都不得以此為由影響工程進度的正常推進，否則因此影響的關(guān)鍵節(jié)點延誤和相關(guān)的損失由乙方負責，并且總工期不予順延。11.3 對于材料設(shè)備驗收及使用的約定11.3.1 甲方將嚴格對照封樣樣品對乙方采購的材料進行驗收，凡是每次材料進場驗收由甲方兩名以上工程師、監(jiān)理工程師、乙方、共同驗收，按照國家材料驗收規(guī)范和甲方要求驗收包括但不限于以下內(nèi)容：11.3.1.1 實際進場材料數(shù)量是否滿足設(shè)計和施工計劃要求；11.3.1.2 材料出廠證明文件及檢驗報告是否齊全；11.3.1.3 材料品牌、規(guī)格、型號、技術(shù)參數(shù)、等級或性能等是否與合同或圖紙一致；11.3.1.4 材料外觀質(zhì)量是否滿足設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定；11.3.1.5 按規(guī)定須抽檢的材料，構(gòu)配件是否及時抽檢。經(jīng)驗收合格的材料及時辦理驗收登記，由各驗收人員在驗收表單上簽字。材料規(guī)格、壁厚、材質(zhì)、施工工藝等，凡是與樣品不符的一律拒收，杜絕假冒偽劣、以次充好現(xiàn)象。11.3.2 對乙方自購材料設(shè)備，甲方有權(quán)結(jié)合施工圖紙要求，對材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)等方面進行全面審核、審批。11.3.3 乙方負責自購材料設(shè)備的驗收、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。乙方應按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導。11.4 關(guān)于質(zhì)量及材料條款的特別約定：11.4.1 同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。11.4.2 材料進場前，乙方必須聯(lián)系供應商提供材料的樣品，且須附帶齊全的書面資料。材料經(jīng)甲、乙方共同封樣后由甲方負責保管，封樣的材料作為進場材料的主要驗收標準和依據(jù)。甲方有權(quán)確定需要封樣的材料的品種、范圍等。11.4.3 甲方在材料進場、施工、驗收過程中，發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料的品牌、規(guī)格、材質(zhì)、等級、各項性能等不符合本合同要求，如該材料屬假冒偽劣產(chǎn)品，則乙方必須無條件自費拆除重做。11.4.4 在工程竣工后，若發(fā)現(xiàn)乙方所用材料的品牌不符合合同約定的品牌，甲方視材料優(yōu)劣程度有權(quán)從以下兩種方案中任選其一作為對乙方的處罰：（1）、雖不合格，尚且能用，則按照該材料實際品牌價格的70%進行結(jié)算。（2）、嚴重不合格，且對工程質(zhì)量或品質(zhì)有重大影響，乙方除按合同要求自費更換外，并承擔因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。11.4.5 發(fā)揮木制品工廠化的優(yōu)勢，嚴禁現(xiàn)場手工制作，用已噴漆實木面層產(chǎn)成品現(xiàn)場直接組裝，以確保工程工期、質(zhì)量、壽命、環(huán)保四大控制要求。采購前對木制品標準、材質(zhì)、顏色及生產(chǎn)廠家等須報甲方認可，對進場產(chǎn)品隨機配備合格證書及環(huán)保檢測資料。11.4.6 以上由此造成的工期延誤（含對第三方施工進度造成的延誤）由乙方自行承擔。同時甲方保留進一步追究乙方責任的權(quán)利11.4.7 發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明/函件為準，無須乙方認可或確認，乙方能夠證明照片系偽造的除外。十二、 竣工驗收：12.1 乙方提供竣工圖的約定：乙方在竣工驗收前28日內(nèi)須按國家、海南省?？谑蓄C布的竣工驗收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理條例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由甲方提供），移交給監(jiān)理，并移交兩套給甲方?？⒐D的整理、裝訂、移交等費用由乙方承擔。12.2 工程竣工交付時甲方嚴格按照一戶一驗的原則進行驗收。12.3 乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前14日向甲方提供竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后14日內(nèi)組織初步驗收，乙方對初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實后，甲方在接到乙方復驗申請后14日內(nèi)批復乙方的工程復驗申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，驗收未通過的，乙方應在驗收后7日內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提整改意見自費修改完成。整改完成后，報甲方再次組織驗收，為此發(fā)生的全部費用由責任方承擔。12.4 竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定以及配合物業(yè)公司進行細部整改。12.5 乙方應在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；甲方不能無理由拒絕接收。乙方逾期移交造成甲方逾期交房損失的，乙方應按甲方實際損失進行賠償。12.6 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如果甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。12.7 竣工交付使用的工程必須符合下列要求：12.7.1 完成工程設(shè)計和施工合同約定的全部工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標準，并經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術(shù)驗收組、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實地核定驗收通過；12.7.2 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)； 12.7.3 已簽署工程保修書；12.7.4 竣工檔案由乙方負責主送，甲方檔案管理員協(xié)同報檔案館驗收；12.7.5 為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認定可以撤走的日期為止，并按照甲方的要求在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。該部分人員產(chǎn)生的所有費用已經(jīng)包含在工程結(jié)算價中。十三、 違約責任：13.1 甲方未按本合同約定條款付款達一個月以上的，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付，甲方應按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算應付款部分的利息。13.2 甲方不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，乙方可以停止施工，甲方承擔乙方停工損失。13.3 一般違約責任：13.3.1 施工過程中，工程質(zhì)量如不能達到綠島杯工程驗收標準或達不到現(xiàn)已完成酒店樣板間的質(zhì)量標準，乙方負責自費返修直至符合合同約定的質(zhì)量標準外，并賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。13.3.2 施工過程中，非甲方原因所致的合同5.3.1條節(jié)點工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方在下個節(jié)點工期趕回計劃進度。若乙方未能在規(guī)定的日期趕回進度，每逾期一日，乙方按合同總價的3向甲方支付違約金。13.3.3 非甲方原因所致竣工工期延誤，延誤工期在一周內(nèi)（含），每延誤一天罰款5萬元；延誤工期在兩周內(nèi)（含），從第二周開始，每延誤一天罰款10萬元；延誤三周（含）以上的除承擔前述工期罰款外，并按13.4條重大違約責任處理。13.3.4 乙方派駐在本工程的管理人員在工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排的，乙方必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，乙方須按每人次支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過來；乙方項目經(jīng)理不得易人，且在現(xiàn)場時間不得少于每周五天，如項目經(jīng)理離開現(xiàn)場時間超過規(guī)定時間，甲方對乙方處以5000元/天的罰款，乙方擅自更換項目經(jīng)理的，按13.4.1.5條處理。13.3.5 乙方應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴格按安全標準組織施工，做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。檢查結(jié)果不達標的，乙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責任與損失均由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)對施工單位安全設(shè)施的投入進行驗收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，乙方除無條件整改至符合甲方要求外，甲方將按少投入的費用在結(jié)算款中扣除。13.3.6 在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10日內(nèi)清理現(xiàn)場（包括施工范圍內(nèi)臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將地面清掃干凈、裝修面層等擦拭干凈，相關(guān)費用包含在合同總價內(nèi)。如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用從乙方工程款中扣除。13.3.7 乙方確保進場的勞動力來源60%勞務(wù)工人來自廣東，且為珠海十字門喜來登酒店項目的成建制隊伍，應滿足工程正常施工的需要。進場后，乙方須上報所有作業(yè)人員花名冊，甲方將對乙方的作業(yè)工人逐一排查，如果甲方代表有足夠的理由認為乙方的勞動力來源未按甲方選定的施工隊伍進場，甲方有權(quán)要求乙方進行更換、調(diào)整，在接到甲方的通知后，乙方應在3天內(nèi)重新按要求更換勞動力隊伍，并承擔10萬元違約金，否則按13.4條重大違約責任處理。13.4 重大違約責任：13.4.1 以下情形構(gòu)成重大違約責任，甲方有權(quán)單方面解除合，乙方應向甲支付合同總價的10%違約金，并賠償因此給甲方造成的直接及間接的全部經(jīng)濟損失。另外，工程質(zhì)量不合格的，還需負責自費返修至合同約定的合格標準；延誤竣工工期的，還需按合同13.3.3條支付賠償金；造成不良社會影響的，應及時消除；涉及第三方退場的，應由乙方負責協(xié)調(diào)3日內(nèi)退場。13.4.1.1 因乙方原因工程質(zhì)量未達到國家合格工程驗收標準或未達到現(xiàn)已完成酒店樣板間的質(zhì)量標準的。13.4.1.2 非甲方原因造成竣工工期延誤超過三周（含）以上的。13.4.1.3 因乙方原因發(fā)生重大安全責任事故的。13.4.1.4 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)包、掛靠本合同項目的。13.4.1.5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項目經(jīng)理的。13.4.1.6 施工過程中勞動力來源與投標時所報甲方不一致或勞動力嚴重不足、無能力完成中標項目的。13.5 若乙方中途放棄施工或無故停工等違約行為，甲方不予結(jié)算，之前所完成的工程量視為違約補償處理，甲方無須支付任何價款，同時甲方并保留向乙方追索賠償?shù)臋?quán)利。13.6 乙方應具有自行調(diào)劑作業(yè)人員和施工機械的能力，若遇到因甲方原因造成的停建或緩建等情況，需調(diào)離的人員及機械由乙方自行解決，一次性連續(xù)在15日之內(nèi)的自行消化，甲方不予補償乙方任何費用，一次性連續(xù)超過15日以上的停工補償，甲方僅補償現(xiàn)場租賃性材料、機械的租賃費用及必要的照管工地人員工資，現(xiàn)場租賃性材料、機械的租賃費按甲方認可的市場價計算，現(xiàn)場照管人員工資補償標準為100元/人.天。十四、 履約擔保：14.1 履約擔保金額履約擔保金額為合同金額百分之十（取千元以上），即￥2714333 元（人民幣大寫： 貳佰柒拾壹萬肆仟叁佰叁拾叁元整）。其中乙方的投標保證金￥400000 元（大寫：肆拾萬元），須轉(zhuǎn)為履約保證金，不足的部分在合同簽訂后5個工作日內(nèi)以提交銀行保函方式補齊。14.2 保函開具保函的機構(gòu)應符合 中華人民共和國銀行系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)定 。14.3 履約保函14.3.1 乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方按照招標文件要求提交一份金額為￥2314333 元（大寫：貳佰叁拾壹萬肆仟叁佰叁拾叁元整）由依法設(shè)立的銀行機構(gòu)(擔保人)為乙方開具的不可撤銷的履約保函，銀行履約保函必須為無條件擔保且擔保期限長于本合同履行期的保函，只需甲方憑書面通知正本原件及履約保函正本原件，向擔保銀行要求累計不高于合同總價百分之十的賠償，擔保銀行將不爭辯地、無條件地在14日內(nèi)向甲方支付履約保函限額內(nèi)的一筆或數(shù)筆款項，而甲方無需證明或說明要求的原因及理由。14.3.2 履約保函不應注明具體的失效日期，保函有效期的表示方式是該保函的有效期持續(xù)到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程移交證書上所標明的簽發(fā)日期30天后截止。如果乙方無法獲得一份不帶具體截止日期的保函，那么保函中應帶有“在工程不能按期竣工時，在任何時間，本保函的有效期將按甲方的要求延長”或類似約定的條款。14.3.3 當乙方未能按進度計劃完成相應的工作時，甲方有權(quán)推遲退還的時間，并以此充抵本合同約定的工期及質(zhì)量違約金。14.3.4 當乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量事故和安全事故時，甲方有權(quán)以該銀行履約保函充抵甲方所造成的損失。14.3.5 除按合同約定扣除外，銀行履約保函（無息）于竣工驗收符合合同要求后14天內(nèi)返還給乙方。14.4 保函提交乙方延期提交履約保函超過5個工作日時，甲方有權(quán)解除合同。十五、 爭議的解決：15.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，向本工程所在地管轄法院起訴。十六、 其他約定：16.1 甲方的通訊地址：海南省海口市濱海大道85號天邑國際大廈2202室，郵編：570105，電話號碼傳真號碼乙方的通訊地址為： ，郵編： ，電話號碼為： ，傳真號碼為： 。雙方地址如有變更，及時書面通知對方。若甲方依以上地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，從發(fā)出之日起計算三天，無論乙方是否實際收到，從第四日起均視為已送達乙方。16.2 合同履行過程中及終止后，雙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。16.3 本合同有5個附件，與合同正文具有同等效力。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同，補充合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。16.4 本合同一式 捌 份， 甲方 肆 份 、乙方 肆 份，自雙方簽字蓋章后生效，雙方履行完本合同所規(guī)定的內(nèi)容或根據(jù)本合同終止或解除合同后，本合同即行終止。16.5 附件： 附件一：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、施工資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）、委托人授權(quán)書； 附件二：工程量清單、報價明細表 附件三：經(jīng)各方確認的圖紙（加蓋雙方公章）附件四：技術(shù)標準與技術(shù)要求 附件五：工程質(zhì)量保修書附件六：廉潔協(xié)議甲方（蓋章）：海南華彩置業(yè)有限公司 乙方（蓋章）： 法定代表人(簽名)： 法定代表人（簽名）： 委托代理人： 委托代理人： 電話電話： 傳真?zhèn)髡妫?聯(lián)系地址：海口市濱海大道85號天邑國際 聯(lián)系地址： 政編碼：570105 郵政編碼： 開戶銀行：中行海南省分行 開戶銀行： 帳號：267515692785 帳號： 簽訂日期：2015年 3月 日簽訂地點：?？谑懈郊?：工程量清單、報價明細表附件二 ：圖紙 （圖紙需加蓋公章）附件四：工程質(zhì)量保修書 工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：海南華彩置業(yè)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 深圳市洪濤裝飾股份有限公司 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及雙方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。一、免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定及工程質(zhì)量保證書等法律法規(guī)及其他規(guī)范性文件規(guī)定保修時間。衛(wèi)生間以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)，并按照國家法律法規(guī)及其他規(guī)范性文件、本合同約定以及產(chǎn)品質(zhì)量保證書其中最嚴格的規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)保期從整體工程竣工驗收合格之日起計算。二、保修范圍：本補充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到綠島杯的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。三、保修實施：工程竣工驗收符合合同要求后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方負責保管。甲方負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方負責，工程保修款最終由乙方和甲方結(jié)算。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利。乙方未能按照甲方的保修要求及時履行保修義務(wù)的（經(jīng)甲方書面通知后3日內(nèi)未提交書面保修計劃并開始實際履行的），甲方有權(quán)委托第三方代為完成保修任務(wù)，由此發(fā)生的費用由乙方承擔，不足扣除的由乙方繼續(xù)支付。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或業(yè)主未經(jīng)乙方事先同意而進行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，乙方也應按約定進行保修，除材料的工本費外不收取其它任何費用。四、保修的時間性：1、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修 。2、其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。3、每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。4、違反以上規(guī)定，視為乙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。5、乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1、每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修符合合同要求之日起重新計算。2、維修工程