萬(wàn)都中心大廈屋面維修方案.doc

萬(wàn)都中心大廈屋面防水工程維修技術(shù)方案目 錄一、工程概況21、項(xiàng)目情況介紹22、維修方案2二、編制依據(jù)2三、施工準(zhǔn)備21、材料準(zhǔn)備22、施工機(jī)具準(zhǔn)備2四、施工工藝及要點(diǎn)31、工藝流程32、BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料施工工藝33、APP卷材施工工藝4五、施工注意事項(xiàng)5六、質(zhì)量保證6七、安全及文明施工保證6八、消防保證措施6九、保修承諾7萬(wàn)都中心大廈屋面防水工程維修技術(shù)方案一、工程概況1、項(xiàng)目情況介紹本公司技術(shù)人員于2009年8月25日對(duì)萬(wàn)都中心大廈的屋面進(jìn)行了勘察，主要滲漏部位，天溝卷材開裂起鼓、老化，形成卷材層與基層有大面積蓄水的情況；屋面保護(hù)層有開裂等現(xiàn)象，使雨水滲入構(gòu)造層，造成屋面大面積滲水；嚴(yán)重的影響了該大廈的使用功能。2、維修方案工作思路：按“防排結(jié)合、以防為主、治表為輔、標(biāo)本兼治、綜合治理”的原則。方案一：鏟除屋面保護(hù)層、保溫層、找平層、防水層至結(jié)構(gòu)板，涂刷1.5mmBCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料，上面熱熔4mmAPP改性瀝青防水卷材PY M I型，天溝部位采用鋁膜卷材，恢復(fù)其他構(gòu)造層次。方案二： 只對(duì)天溝卷材進(jìn)行鏟除，屋面基層修復(fù)，直接在基層涂刷1.5mmBCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料，再熱熔4mmAPP改性瀝青防水卷材PY M I型，天溝部位采用鋁膜卷材，再40mm細(xì)石砼保護(hù)層。二、編制依據(jù)（1）塑性體改性瀝青防水卷材（GB 18243-2000）（2）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004）（3）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）（4）雨虹公司高聚物改性瀝青卷材施工工法（5）房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程（CJJ62-95）三、施工準(zhǔn)備1、材料準(zhǔn)備“雨虹”牌4APP高聚物改性瀝青防水卷材，BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料，F(xiàn)BD-401防水堵漏寶，2、施工機(jī)具準(zhǔn)備平鏟、鋼絲刷、棕笤帚、粉線、刷子、汽油噴燈、橡膠刮板、油漆刷、軟毛刷、鋼卷尺、鐵鏨、榔頭等。四、施工工藝及要點(diǎn)1、工藝流程1）方案一流程鏟除屋面保護(hù)層鏟除原防水層、保溫層、找平層等其他構(gòu)造層次垃圾清運(yùn)基層清理基層局部修補(bǔ)涂刷1.5mmBCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料熱熔4mmAPP改性瀝青防水卷材恢復(fù)保溫層保護(hù)層等構(gòu)造驗(yàn)收2）方案二流程鏟除天溝卷材清理天溝基層并局部修補(bǔ)屋面清理局部修補(bǔ)涂刷1.5mmBCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料熱熔4mmAPP改性瀝青防水卷材澆注40mm細(xì)石砼保護(hù)層驗(yàn)收2、BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料施工工藝1）基層處理基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、干燥，無(wú)尖銳角和起皮等缺陷，裂縫和管根留設(shè)的凹槽內(nèi)嵌填密封材料，施工前應(yīng)將基層清理、清掃干凈。 2）細(xì)部附加防水層施工陰陽(yáng)交、管根等細(xì)部應(yīng)先進(jìn)行有胎體增強(qiáng)材料的附加防水層施工，應(yīng)先在基層上涂布涂料，然后鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料，上面再涂布涂料至少兩遍，附加層厚度大約1.0mm，變形縫、裂縫部位先鋪胎體增強(qiáng)材料。 3）大面防水層施工，防水層應(yīng)分遍涂布，后一遍應(yīng)在前一遍表面干燥（約4h）后再涂，并與前一遍方向垂直，需要增設(shè)胎體增強(qiáng)材料時(shí)，應(yīng)邊涂布涂料邊鋪設(shè)胎體材料，胎體材料應(yīng)鋪平。并用毛刷排除氣泡，使其與涂料粘結(jié)牢固。胎體材料搭接寬度宜為7080mm。胎體材料上面應(yīng)根據(jù)涂膜要求分2-3遍涂布涂料，涂膜厚度不小于1.0mm。涂膜防水層涂料用量約為1mm厚，需涂料2kg/，4）收頭和邊緣處理增涂涂料24遍做封閉。5）保護(hù)隔離層施工防水層完成并驗(yàn)收合格后，即可按設(shè)計(jì)要求設(shè)置保護(hù)隔離層?！臼┕ぷ⒁馐马?xiàng)】防水涂料施工時(shí)的環(huán)境溫度最低不得低于-5，預(yù)計(jì)涂料在初始固化前有雨、雪氣候出現(xiàn)時(shí)不宜施工。 大面積涂刷時(shí)，涂刷膠料不宜過厚，不能漏刷，涂膜厚度均勻，立面施工時(shí)以不流淌、不堆積為宜。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)通風(fēng)良好，并配備消防器材。3、APP卷材施工工藝1）、APP防水卷材施工（1）清理基層：基層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，堅(jiān)實(shí)、平整、不起砂；基層表面的灰塵、油污、顆粒等雜物應(yīng)清理干凈；平面與立面相交處、轉(zhuǎn)角處及陰陽(yáng)角部位應(yīng)用水泥砂漿抹成小圓角；與基層連接的排水口等應(yīng)在防水層施工前先將預(yù)留管道安裝牢固，且必須安裝完畢方可進(jìn)行防水層的施工；基層應(yīng)無(wú)積水、無(wú)明水。對(duì)于基層開裂部位，應(yīng)用鋼鑿等工具剔成“”型槽，用雨虹防水堵漏寶進(jìn)行修補(bǔ)。（2）涂刷基層處理劑用長(zhǎng)柄滾刷將基層處理劑（冷底子油）涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底?；鶎犹幚韯┩克⑼戤叄_(dá)到干燥程度方可施行熱熔施工，以避免失火。（3）粘貼APP高聚物改性瀝青防水卷材：彈粉線：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸，將鋪貼卷材的基準(zhǔn)線彈好，以便按此基準(zhǔn)線進(jìn)行卷材鋪貼施工。熱熔鋪貼卷材：大面積滿粘以“滾鋪法”為佳，先鋪粘大面，后粘結(jié)搭接縫。將整卷卷材置于鋪貼起始端，對(duì)準(zhǔn)基層上已彈好的粉線滾展卷材約1m。由一個(gè)站在卷材正面將這1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油噴燈，待卷材底面膠呈熔融狀即進(jìn)行粘鋪。將端部卷材鋪牢壓實(shí)。起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈的人應(yīng)站在滾鋪前方對(duì)著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.30.5m施行往復(fù)移動(dòng)烘烤(不得將火焰停留在一處直火燒烤時(shí)間過長(zhǎng)，否則易產(chǎn)生胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離)，應(yīng)加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡（不得出現(xiàn)大量大泡），及時(shí)推滾卷材進(jìn)行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實(shí)工序。搭接縫及收頭的卷材必須100%烘烤，粘鋪時(shí)必須有熔融瀝青從邊端擠出，用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴(yán)。（4）檢查驗(yàn)收（5）屋面防水工程卷材搭接卷材長(zhǎng)邊搭接寬度為80mm，短邊搭接寬度為80mm，搭接縫采用熱熔施工。上下層卷材不得相互垂直鋪貼，且上下兩層卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開，長(zhǎng)邊錯(cuò)開1/31/2幅寬卷材，卷材短邊錯(cuò)開至少1.5m，如下圖所示：五、施工注意事項(xiàng)1、在點(diǎn)火時(shí)以及在烘烤施工中，火焰噴嚴(yán)禁對(duì)著人，應(yīng)注意施工安全，佩戴防護(hù)用品。2、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清除易燃物及易燃材料。并備有滅火器等消防器材，消防道路要暢通。3、施工使用的易燃物及易燃材料，應(yīng)貯放在指定處所，并有防護(hù)措施及專人看管。4、五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)停止熱熔施工。5、汽油噴燈、熱風(fēng)焊槍以及其它易燃品等下班后必須放入有人員管理的指定倉(cāng)庫(kù)。六、質(zhì)量保證我公司對(duì)該防水工程將嚴(yán)格按照國(guó)家重要建筑工程標(biāo)準(zhǔn)的要求精心組織施工。總的原則是“技術(shù)過硬、管理有方、萬(wàn)無(wú)一失”，確?？偟姆浪こ藤|(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。1、防水工程嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，并組織防水專家到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，實(shí)際指導(dǎo)施工二次以上。2、對(duì)進(jìn)入工地的材料，嚴(yán)格實(shí)際抽樣檢測(cè)，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入工地。所有材料必須兩證齊全方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)材料的檢測(cè)按1000卷為一批，不足1000卷的按照一批計(jì)算，每批抽檢按規(guī)范要求取樣。3、精心組織現(xiàn)場(chǎng)施工。每一道工序嚴(yán)格把關(guān)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求并經(jīng)甲方認(rèn)可進(jìn)入下一道工序。4、相關(guān)措施對(duì)進(jìn)入工地的施工隊(duì)伍進(jìn)行一次崗前技術(shù)培訓(xùn)和紀(jì)律軍訓(xùn)；所有施工人員一律持證上崗。選擇具有五年以上防水施工經(jīng)驗(yàn)。實(shí)行質(zhì)量“一票否決權(quán)”、“合格工程警戒線”的制度，嚴(yán)格把關(guān)；完善施工組織分級(jí)制度，嚴(yán)格自檢制度，精細(xì)管理；所有進(jìn)入工地的管理及施工人員必須無(wú)條件遵守甲方一切規(guī)章制度；七、安全及文明施工保證在該防水工程施工中我們將嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工制度，創(chuàng)建文明工地、推行文明施工和文明作業(yè)，確保安全生產(chǎn)、樹立企業(yè)良好形象；1、抓崗前培訓(xùn)，嚴(yán)肅公司紀(jì)律，實(shí)行軍事化管理，認(rèn)真仔細(xì)學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守甲方及總包單位施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)章制度；2、嚴(yán)格政治、能力、品德審查，凡不符合條件的施工人員一律不得到現(xiàn)場(chǎng)施工，并嚴(yán)格按照防水操作規(guī)程所規(guī)定的程序、要點(diǎn)和要求進(jìn)行操作；3、抓精細(xì)管理，如上、下班一律排隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，一律禁酒，一律統(tǒng)一著裝；4、抓硬件配套管理，配備相關(guān)安全防火設(shè)施（滅火器等）；5、嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真做到“工完料凈場(chǎng)清”，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持施工工地整潔。八、消防保證措施1、 消防管理原則：預(yù)防為主，防消結(jié)合。2、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及上海市有關(guān)消防的法規(guī)、管理?xiàng)l例、辦法，配合總承包方的消防安排，采取一切可能的預(yù)防火災(zāi)的措施。3、施工前對(duì)操作人員進(jìn)行消防安全教育，加強(qiáng)消防意識(shí)。4、配備足夠的消防滅火器材，配備的器材要做到專人保管、專人維修、定期檢查，保證器材的完好率為100%。消防器材要設(shè)在易發(fā)生火災(zāi)隱患或位置明顯處，所有的消防器材均要涂上紅油漆，設(shè)置標(biāo)志牌。要保障消防道路的暢通。5、嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)的布局劃分用火作業(yè)區(qū)、易燃材料區(qū)、生活區(qū)，保持防火間距。6、加強(qiáng)對(duì)易燃、易爆物品的管理，設(shè)置專用倉(cāng)庫(kù)存放，在存放處持明顯警示牌，對(duì)于此類材料嚴(yán)格執(zhí)行限領(lǐng)料制度。7、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，建立現(xiàn)場(chǎng)明火管理制度。九、保修承諾我公司切實(shí)提供免費(fèi)保修服務(wù)，保修期為3年。并終身進(jìn)行維修。保修期