建設(shè)工程的計價依據(jù)培訓課件.ppt

第三章建設(shè)工程的計價依據(jù) 本章導讀 建設(shè)工程計價定額 工程量清單計價與計量規(guī)范 工程造價信息 預(yù)算定額及其基價 建設(shè)工程費用定額 工程量清單計價與計量規(guī)范概述 投資估算指標 概算指標 概算定額及其基價 分部分項工程清單 措施項目清單 其他項目清單 規(guī)費 稅金項目清單 工程造價信息的概念 工程造價信息的分類 工程造價信息的只要內(nèi)容 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 一 工程量清單計價與計量規(guī)范概述 發(fā)展的三個階段 國家定價階段 國家定價 國家指導價階段 計劃控制性 國家指導性 競爭性 國家調(diào)控階段 競爭形成 自發(fā)波動 自發(fā)調(diào)節(jié) 一 工程量清單計價與計量規(guī)范概述 為了適應(yīng)我國建設(shè)市場發(fā)展的需要和國際市場競爭的需要 2003年7月1日起 建設(shè)部在全國開始推廣工程量清單計價模式 工程量清單計價模式與我國傳統(tǒng)定額加費率管理模式不同 將主要采用綜合單價法計價 是一種由市場定價的計價模式 工程量清單計價與計量規(guī)范由建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范 仿古建筑工程計量規(guī)范 通用安裝工程計量規(guī)范 市政工程計量規(guī)范 園林綠化工程計量規(guī)范 構(gòu)筑物工程計量規(guī)范 礦山工程計量規(guī)范 城市軌道交通工程計量規(guī)范 爆破工程計量規(guī)范組成 一 工程量清單計價的基本方法與程序 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 一 工程量清單計價與計量規(guī)范概述 工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項工程項目 措施項目和其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費和稅金項目等內(nèi)容的明細清單 又分為招標工程量清單和已標價工程量清單 采用工程量清單方式招標 招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分 其準確性和完整性由招標人負責 綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費 材料費 施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤 以及一定范圍內(nèi)的風險費用 工程量清單計價活動涵蓋施工招標 合同管理以及竣工交付全過程 主要包括 工程量清單的編制 招標控制價 投標報價的編制 工程合同價款的約定 竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量 工程價款支付 索賠與現(xiàn)場簽證 工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動 特別注意 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 一 工程量清單計價與計量規(guī)范概述 一 工程量清單計價的基本方法與程序 綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費 材料費 施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤 以及一定范圍內(nèi)的風險費用 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 一 工程量清單計價與計量規(guī)范概述 一 工程量清單計價的基本方法與程序 工程量清單計價活動涵蓋施工招標 合同管理以及竣工交付全過程 主要包括 工程量清單的編制 招標控制價 投標報價的編制 工程合同價款的約定 竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量 工程價款支付 索賠與現(xiàn)場簽證 工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動 特別注意 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 一 工程量清單計價與計量規(guī)范概述 二 工程量清單計價適用范圍 提供一個平等的競爭條件滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要有利于提高工程計價效率 能真正實現(xiàn)快速報價有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算有利于業(yè)主對投資的控制 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 一 工程量清單計價與計量規(guī)范概述 三 工程量清單計價的作用 1 聯(lián)系基本原理 建筑安裝工程總造價 單位工程基本構(gòu)成要素工程量 分項工程 相應(yīng)單價 2 區(qū)別 7項 體現(xiàn)了不同定價階段主要依據(jù)及其性質(zhì)不同編制工程量的主體不同單價與報價的組成不同適用階段不同合同價格的調(diào)整方式不同清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競爭范疇 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 一 工程量清單計價與計量規(guī)范概述 四 與定額計價方法的聯(lián)系和區(qū)別 項目編碼 以五級編碼設(shè)置 用十二位阿拉伯數(shù)字表示 項目名稱 應(yīng)按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定 項目特征 項目特征是對項目的準確描述 是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù) 計量單位 采用基本單位工程數(shù)量的計算 以實體工程量為準 并完成后的凈值計算 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 二 分部分項工程量清單 項目編碼以五級編碼設(shè)置 用十二位阿拉伯數(shù)字表示 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 二 分部分項工程量清單 一 項目編碼 說明 當同一標段 或合同段 的一份工程量清單中含有多個單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時 在編制工程量清單應(yīng)特別注意對項目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重號的規(guī)定 分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定 計價規(guī)范附錄表中的 項目名稱 為分項工程項目名稱 是形成分部分項工程量清單項目的名稱的基礎(chǔ) 在編制分部分項工程量清單時可予以適當調(diào)整或細化 項目名稱一般以工程實體命名 按不同的工程部位 施工工藝或材料品種 規(guī)格等分別列項 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 二 分部分項工程量清單 二 項目名稱 項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù) 是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ) 按 清單計價規(guī)范 附錄中規(guī)定的項目特征 結(jié)合技術(shù)規(guī)范 標準圖集 施工圖紙 按照工程結(jié)構(gòu) 使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等 予以詳細而準確的表述和說明 項目特征是構(gòu)成分部分項工程項目 措施項目自身價值的本質(zhì)特征 項目特征描述一般按不同工程部位 施工工藝或材料品種 規(guī)格分別列項 工程內(nèi)容是指完成清單項目可能發(fā)生的具體工作和操作程序 但在編制分部分項工程量清單時 工程內(nèi)容通常無需描述 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 二 分部分項工程量清單 三 項目特征 以重量計算的項目 噸或千克以體積計算的項目 立方米以面積計算的項目 平方米以長度計算的項目 米以自然計量單位計算的項目 個 套 塊 樘 組 臺 沒有具體數(shù)量的項目 宗 項 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 二 分部分項工程量清單 四 計量單位 五 工程量 除另有說明外 所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準 并以完成后的凈值計算 投標人投標報價時 應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量 三 措施項目清單 一 措施項目列項 措施項目是相對于工程實體的分部分項工程項目而言 對實際施工中為完成合同工程項目所必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術(shù) 生活 安全 環(huán)境保護等方面的項目的總稱 如安全文明施工 模板工程 腳手架工程等 措施項目是指為了完成工程項目施工 發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù) 生活 安全 環(huán)境保護等方面的項目 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 三 措施項目清單 以 價 為計量單位進行編制 以 項 為計量單位進行編制 價 指的是綜合單價 如腳手架工程 混凝土模板及支架 垂直運輸 超高施工增加 大型機械設(shè)備進出場及安拆 施工排水 降水等可以精確計量的項目 采用綜合單價的方式更有利于措施費的確定和調(diào)整 項 指的不能計算工程量的項目清單 如安全文明施工費 夜間施工 非夜間施工照明 二次搬運 冬雨季施工 已完工程及設(shè)備保護 各專業(yè)工程的措施項目等 安全文明施工費 一 措施項目列項 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 三 措施項目清單 一 措施項目費的計算 表3 4措施項目費的計算方法 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 表3 4其他項目清單與計價匯總表 由表可知 其他項目清單的內(nèi)容包括暫列金 暫估價 計日工和總承包服務(wù)費 其中暫估價分為材料暫估 工程設(shè)備暫估和專業(yè)工程暫估三部分 暫列金額是為工程中一些不能預(yù)見 不能確定因素引起的不可避免的價格調(diào)整而設(shè)立的 由招標人制定 投標人將暫列金額計入投標總價中 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 一 暫列金額 工程名稱 標段 第頁共頁 注 此表由招標人填寫 如不能詳列 也可只列暫定金額總額 投標人應(yīng)將上述咱列金額計入投標總價中 暫列金額明細表 一般為分部分項工程量清單的10 15 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 一 暫列金額 工程建設(shè)自身的特性決定了工程的設(shè)計需要根據(jù)工程進展不斷地進行優(yōu)化和調(diào)整 業(yè)主需求可能會隨工程建設(shè)進展出現(xiàn)變化 工程建設(shè)過程還會存在一些不能預(yù)見 不能確定的因素 消化這些因素必然會影響合同價格的調(diào)整 暫列金額正是因這類不可避免的價格調(diào)整而設(shè)立 以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標 暫估價是指招標人在招標文件中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料 工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額 包括材料暫估價 工程設(shè)備暫估單價 專業(yè)工程暫估價 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 二 暫估價 工程名稱 標段 第頁共頁 材料 工程設(shè)備 暫估單價及調(diào)整表 為方便合同管理 需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應(yīng)只是材料費 以方便投標人組價 專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價 應(yīng)當包括除規(guī)費和稅金以外的管理費 利潤等取費 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 二 暫估價 工程名稱 標段 第頁共頁 專業(yè)工程暫估價及結(jié)算價表 計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的 國際上常見的標準合同條款中 大多數(shù)都設(shè)立了計日工 Daywork 計價機制 計日工對完成零星工作所消耗的人工工時 材料數(shù)量 施工機械臺班進行計量 并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付 計日工適用的所謂 零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的 工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 三 計日工 工程名稱 標段 第頁共頁 注 此表項目名稱 數(shù)量由招標人填寫 編制招標控制價時 單價由招標人按有關(guān)規(guī)定確定 投標時 單價由投標人自主報價 計入投標總價中 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 三 計日工 計日工表 總承包服務(wù)費是為了解決招標人在法律 法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料 設(shè)備 并需要總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù) 對供應(yīng)的材料 設(shè)備提供收 發(fā)和保管服務(wù)以及進行施工現(xiàn)場管理時發(fā)生并向總承包人支付的費用 招標人應(yīng)預(yù)計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 四 總承包服務(wù)費 工程名稱 標段 第頁共頁 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 四 總承包服務(wù)費 總承包服務(wù)費 規(guī)費是根據(jù)國家法律 法規(guī)規(guī)定 由省級政府或省級有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的 應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 五 規(guī)費 稅金項目清單 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅 城市維護建設(shè)稅 教育費附加和地方教育附加 規(guī)費 稅金項目清單與計價表 工程名稱 標段 第頁共頁 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 四 其他項目清單 五 規(guī)費 稅金項目清單 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 一 工程造價信息的概念和分類 一 工程造價信息的概念 工程造價信息是一切有關(guān)工程造價的特征 狀態(tài)及其變動的消息的組合 工程造價信息是工程承發(fā)包市場中最靈敏的調(diào)節(jié)器和指示器 市場中的各參與方都要通過工程造價信息來把握工程建設(shè)市場動態(tài) 而隨著工程量清單計價制度的推行 信息在市場定價的過程中起著舉足輕重的作用 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 一 工程造價信息的概念和分類 二 工程造價信息的分類 工程造價信息 按管理組織的角度 按形式 按傳遞方向 按穩(wěn)定程度 按形式 按反映面 按形式 按時態(tài) 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 一 工程造價信息的概念和分類 二 工程造價信息的分類 按管理組織的角度劃分 分為系統(tǒng)化工程造價信息和非系統(tǒng)化工程造價信息 按穩(wěn)定程度劃分 分為固定和流動的工程造價信息 按形式劃分 分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息 按反映面劃分 分為宏觀和微觀的工程造價信息 按傳遞方向劃分 分為橫向傳遞和縱向傳遞的工程造價信息 按時態(tài)上劃分 分為過去 現(xiàn)在和未來的工程造價信息 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 二 工程造價信息的主要內(nèi)容 一 工程價格信息 工程價格信息的人工價格信息包括實物工程量人工價格信息和建筑工種人工成本信息兩類 為建筑業(yè)企業(yè)合理支付個人勞動報酬 調(diào)節(jié) 處理建筑工人勞動工資糾紛提供依據(jù) 也為工程招投標中評定成本提供依據(jù) 人工價格信息又分為建筑工程實務(wù)工程量人工價格信息和建筑工種人工成本信息 1 人工價格信息 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 二 工程造價信息的主要內(nèi)容 一 工程價格信息 1 人工價格信息 2012年一季度XX市建筑工程實物工程量人工成本信息表 單位 元 反映了單位實物工程量的人工價格信息 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 二 工程造價信息的主要內(nèi)容 一 工程價格信息 1 人工價格信息 單位 元 2012年二季度XX市建筑工種人工成本信息 對從事技術(shù)復(fù)雜 通用性廣 涉及國家財產(chǎn) 人民生命安全和消費者利益的職業(yè) 工種 的勞動者實行就業(yè)準入的規(guī)定 結(jié)合建筑行業(yè)實際情況確定 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 二 工程造價信息的主要內(nèi)容 一 工程價格信息 2 材料價格信息 2012年6月XX市即時商品混凝土參考價 應(yīng)披露材料類別 規(guī)格 供應(yīng)地區(qū) 單價以及發(fā)布日期等信息 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 二 工程造價信息的主要內(nèi)容 一 工程價格信息 3 機械價格信息 2012年4月XX市設(shè)備租賃參考價 發(fā)布的機械價格信息應(yīng)包括機械種類 規(guī)格型號 供貨廠商名稱 租賃單位 發(fā)布日期等內(nèi)容 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 二 工程造價信息的主要內(nèi)容 二 已完工程信息 已完工程信息是指已建成竣工和在建的有使用價值和有代表性的工程設(shè)計概算 施工預(yù)算 工程竣工結(jié)算 竣工決算 單位工程施工成本以及新材料 新結(jié)構(gòu) 新設(shè)備 新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單位價分析等資料 其按不同的工程類型 不同的階段及其組成的特點可以被分成不同的部分 已完工程信息積累的內(nèi)容 單位工程造價資料 建設(shè)項目和單項工程造價資料 其他 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 二 工程造價信息的主要內(nèi)容 三 工程造價指數(shù) 建設(shè)項目的投資控制面臨著由物價波動所引起的項目投資變化的風險 如通貨膨脹 短時間內(nèi)物價不穩(wěn)定等因素 這些物價波動因素是導致建設(shè)項目投資失控的決定性力量 目前 人們通常采用工程造價指數(shù)對這些風險因素進行管理 以有效的控制投資 1 編制工程造價指數(shù)的必要性 48 工程造價指數(shù)是一種反映一定時期 由于市場價格變化對工程造價影響幅度的一種指標 是調(diào)整工程造價價差的依據(jù) 以合理方法編制的工程造價指數(shù) 能夠較好地反映工程造價的變動趨勢和變化幅度 用以剔除價格水平變化對造價的影響 正確反映建筑市場的供求關(guān)系和生產(chǎn)力發(fā)展水平 工程造價指數(shù)反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢 1 工程造價指數(shù)的概念 2 工程造價指數(shù)的作用 編制完成的工程造價指數(shù)有很多用途 比如作為政府對建設(shè)市場宏觀調(diào)控的依據(jù) 也可以作為工程估算以及概預(yù)算的基本依據(jù) 當然 其最重要的作用是在建設(shè)市場的交易過程中 為承包商提出合理的投標報價提供依據(jù) 此時的工程造價指數(shù)也可稱為是投標價格指數(shù) 第三節(jié)工程造價信息 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 二 工程造價信息的主要內(nèi)容 三 工程造價指數(shù) 1 各種單項價格指數(shù)的編制人工費 材料費 施工機械使用費 價格指數(shù) Pn P0其他直接費 現(xiàn)場經(jīng)費 間接費 工程建設(shè)其他費 費率指數(shù) Pn P0P0為基期人工日工資單價 材料預(yù)算價格 機械臺班單價 Pn報告期人工日工資單價 材料預(yù)算價格 機械臺班單價 1 工程造價指數(shù)的編制 例8 1 某工程2005年6月簽訂合同 當期人工費為27 12元 2007年3月工程竣工 2006年12月1日起 當?shù)囟~管理部門頒布人工費調(diào)整為34元 求2007年人工費的造價指數(shù) 解 人工費的造價指數(shù) 報告期人工價格 基期人工價格 34 27 12 125 因此2007年當?shù)厝斯べM的造價指數(shù)為125 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 二 工程造價信息的主要內(nèi)容 三 工程造價指數(shù) 2 設(shè)備 工器具價格指數(shù)的編制同度量因素的選擇分為兩種 一種為派氏質(zhì)量指標 另一種是拉氏數(shù)量指標 前者可以表示為后者可以表示為 工程造價指數(shù)的編制 設(shè)備 工器具價格指數(shù) 本章導讀 第三節(jié)工程造價信息 第一節(jié)建設(shè)工程計價定額 第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)工程造價信息 二 工程造價信息的主要內(nèi)容 三 工程造價指數(shù) 平均數(shù)指數(shù)3 建筑安裝工程價格指數(shù)4 建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)的編制 工程造價指數(shù)的編制 52 例8 2 某工程已知報告期建設(shè)項目造價為1000萬元 其中建筑安裝工程費 設(shè)備 工器具購置費和工程建設(shè)其他費用的比例為3 4 1 若建筑安裝工程造價指數(shù)為110 設(shè)備 工器具價格指數(shù)為105 工程建設(shè)其他費用指數(shù)為102 則該建設(shè)項目工程造價指數(shù)為多少 解 建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù) 建筑安裝工程造價指數(shù) 基期建筑安裝工程費占總造價的比例 單項設(shè)備價格指數(shù) 基期該項設(shè)備費占總造價比例 工程建設(shè)其他費用指數(shù) 基期工程建設(shè)其他費用占總造價比例 110 3 8 105 4 8 102 1 8 106 5 因此該建設(shè)項目工程造價指數(shù)為106 5 55 例 某建設(shè)項目需購置甲 乙兩種生產(chǎn)設(shè)備 設(shè)備甲基期購置數(shù)量3臺 單價2萬元 報告期購置數(shù)量2臺 單價2 5萬元 設(shè)備乙基期購置數(shù)量2