某省招商項目分析(doc 81頁).doc

n 當前文檔修改密碼：8362839思明區(qū)觀音山國際商務營運中心一、項目名稱：觀音山國際商務營運中心二、建設地址：本島東部,西至規(guī)劃五石路、東至環(huán)島東路、北臨雞山、南至軟件園路。三、承辦單位：思明區(qū)招商服務中心項目負責人：林惠娥 電話目聯(lián)系人：王艷瑜 電話真E-mail：通信地址：廈門市民族路33號附屬樓2層, 郵編：361001 四、項目建設理由和條件營運中心與臺灣金門島隔海相望，與國際會展中心、國際會議中心、國際奧林匹克網球中心、香山國際游艇俱樂部以及廈門軟件園二期相連接，形成一個高檔生態(tài)商務園區(qū)，成為環(huán)島路濱海地帶的重要組成部分之一。五、項目建設規(guī)模和內容營運中心整體規(guī)劃用地92萬平方米，總建筑面積220萬平方米，分四個功能區(qū)：商務營運區(qū)、配套生活區(qū)、軟件園二期拓展區(qū)和山體公園區(qū)。商務營運區(qū)定位為高檔的商務營運中心，占地43.4萬平方米，總建筑面積138.4萬平方米，擬建61幢高層和小高層寫字樓。其中：企業(yè)自建區(qū)，位于營運區(qū)東南部，規(guī)劃用地16.65萬平方米，總建筑面積44.65萬平方米，擬建1幢高層和28幢小高層寫字樓，可由企業(yè)自行建設獨具特色營運大樓。啟動區(qū)，位于營運區(qū)的中部，擬建11幢寫字樓，總用地面積9.15萬平方米，總建筑面積51萬平方米，由廈門市開元國有資產投資有限公司負責開發(fā)建設并吸引企業(yè)入駐。啟動區(qū)現(xiàn)已動工，預計2008年上半年完成建設。六、項目總投資估算120億元。七、入駐條件及運作方式企業(yè)自建區(qū)，2005年11月1日以后在廈新注冊的營運機構，母公司的產業(yè)經營地在廈門市域外；8億元凈資產總額；5億元的銷售總額；5000萬元的在廈投入注冊資本金；1000萬元“基本稅檔”（企業(yè)所得稅、增值稅和營業(yè)稅“三稅地方留成”），由市、區(qū)相關部門認定審批后準于入駐。啟動區(qū)，新引進入駐思明區(qū)的企業(yè)，注冊資本金不低于500萬元；稅收歸屬思明區(qū)，年創(chuàng)地方級稅收100萬元以上；原注冊在思明區(qū)的企業(yè)，且在思明區(qū)外有兩個以上生產經營場所，區(qū)外企業(yè)稅收匯總在思明區(qū)繳納占20%以上，企業(yè)新增注冊資本不低于500萬元，比前三年平均新增地方級稅收100萬元以上，通過競價方式確定購買企業(yè)。八、項目效益分析整個項目建成投放使用后，預計能吸納2000家左右的各類企業(yè)營運中心和商務服務企業(yè)，每年創(chuàng)稅20億元以上，將成為思明區(qū)經濟的重要增長和廈門市主要的商務營運中心區(qū)，可有效利用各種要素優(yōu)勢，提高資源配置效率，密切與其它區(qū)域的協(xié)作，增強輻射帶動能力。環(huán)島路海濱旅游項目一、項目名稱：環(huán)島路海濱旅游項目二、建設地址：觀音山海濱旅游區(qū)、公主園海濱旅游區(qū)、胡里山海濱旅游區(qū)三、承辦單位：廈門市開元國有資產投資有限公司項目負責人: 蘇玉榮 電話目聯(lián)系人: 曾慶偉 電話真:信地址:廈門市廈禾路820號帝豪大廈1807-1808，郵編：361000四、項目建設理由和條件該項目擁有得天獨厚的海濱旅游資源，山海相嵌，海天交融，自然環(huán)境良好，地理區(qū)位優(yōu)越。五、項目建設規(guī)模和內容觀音山海濱旅游區(qū)，占地面積33.16公頃。海濱南段A地塊上設有7棟建筑單體，面積分別約為863、989、257、989、546、1122，供一般餐飲、大型餐飲及茶飲咖啡層經營者租賃使用。公主園海濱旅游區(qū)，總用地面積33.16公頃，建筑面積5000，綠地面積22.42萬，綠化率67.6%，建筑密度9%，容積率0.15，停車位700個，地塊東側設置淋浴、娛樂場所，中間及西部的主體建筑將作為餐飲使用，西側角部為綠化休閑場所，東南側設有沙灘排球場地。六、項目總投資估算3.5億元人民幣。七、項目投資和運作方式租賃經營使用。金榜公園文化廣場一、項目名稱：金榜公園文化廣場二、建設地址：金榜公園三、承辦單位：思明區(qū)金榜公園建設管理處項目負責人：劉衍盛 電話目聯(lián)系人：李彩云 電話真E-mail：通信地址：廈門市金榜山路思明區(qū)金榜公園建設管理處，郵編：361004四、項目建設理由和條件金榜公園是鼓浪嶼與萬石山國家風景名勝區(qū)重要組成部分,是集文化游覽、娛樂為一體的綜合性公園,地處廈門本島城區(qū)中心地帶,緊臨火車站,毗連主干道廈禾路,地理位置優(yōu)越,交通便利。五、項目建設規(guī)模和內容文化廣場景區(qū)位于金榜公園內金亭山與面前山之間的谷地，毗連金榜健身中心，占地面積約4公頃。規(guī)劃中的具有閩臺文化特色的文化廣場，將建設福建歷史文人紀念館、碑林、文人廣場、文人亭、文化林等，周圍配套餐館服務、燒烤區(qū)、活動基地、滑草場、野外射擊場、度假木屋等休閑娛樂項目。六、項目總投資估算1億元人民幣。七、項目投資和運作方式合作開發(fā)或土地租賃等形式。思明區(qū)前埔醫(yī)院一、項目名稱：思明區(qū)前埔醫(yī)院二、建設地址：廈門島東部-前埔三、承辦單位：思明區(qū)衛(wèi)生局項目負責人: 張國強 電話:目聯(lián)系人: 張興 電話:真:信地址：廈門市禾祥東路168號，郵編：361000四、項目建設理由和條件該項目位于廈門島東部的東南隅，地處廈門市新開發(fā)的規(guī)模最大的居住區(qū)中，毗鄰美麗的環(huán)島路，靠近廈門國際會展中心，自然地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。2.8公頃用地已辦理用地紅線，5000平方米林地已辦理林地使用審核同意書。五、項目建設規(guī)模和內容該醫(yī)院建設用地3.3公頃（含林地5000平方米），建筑面積5萬平方米，設置床位500張，建設三級乙等綜合醫(yī)院。六、項目總投資估算1.3億元人民幣（包括附屬水電、消防、污水處理等）。七、項目投資和運作方式項目土地使用權按照政府的有關規(guī)定出讓，投資方應按三級乙等醫(yī)院要求自主解決設備投入。中華城一、項目名稱：中華城二、建設地址：中華城地處廈門島舊城風貌核心區(qū)，東臨宏輝大廈和石頂巷西側，南至鎮(zhèn)海路北側，西至思明南路東側，北至中山路南側三、承辦單位：廈門融坤房地產開發(fā)有限公司項目負責人：陳利群 電話目聯(lián)系人：韓娜 電話真E-mail：通信地址：廈門市公園南路19號4樓，郵編：361001四、項目建設理由和條件中華城地處廈門商業(yè)最成熟的地段，業(yè)態(tài)集中，客流量豐富，而且具備交通優(yōu)勢，不僅有50多條的公交線路途經，而且公共停車場配備密度很高，完全滿足商業(yè)客流、車流的要求。五、項目建設規(guī)模和內容中華城用地面積約35969，占地面積22248，總建筑面積156954，其中：地上建筑面積83500，地下73454，容積率2.32%，平均建筑密度62.5%，停車位1100席。中華城是集旅游、購物、餐飲、娛樂、休閑、品讀一體的中高檔商業(yè)中心，輔以原生態(tài)MALL的設計理念，設置了賣場超市、精品百貨、數(shù)碼廣場、購物館、家居生活館、餐飲休閑、影院、真冰滑冰場等，城內主力店與環(huán)型步行街交替形成多強的向心性，自然形成完善的立體通行流線，設計配備扶梯電梯、休息座椅、衛(wèi)生設備等附屬設施，形成商業(yè)巨大化和高度休閑娛樂化的新天地。六、項目總投資估算10億元人民幣。七、項目投資和運作方式店面出售、招租、合作開發(fā)。加州城市廣場一、項目名稱：加州城市廣場二、建設地址：蓮前大道與縣黃路交接處三、承辦單位：思明區(qū)蓮前街道辦事處項目負責人: 蔡乾坤 電話:目聯(lián)系人: 占兆文 電話:真:信地址：廈門市蓮前西路859號,郵編：361000四、項目建設理由和條件加州城市廣場位于廈門東部的大幾何中心，西連火車站、蓮坂等商業(yè)圈，東接會展中心等廈門新興的商業(yè)重點地帶，南往環(huán)島觀光大道，北直到廈門機場等廈門旅游或交通重地，地理位置得天獨厚。五、項目建設規(guī)模和內容加州城市廣場占地面積3.4公頃多，總建筑面積近10萬平方米（含地下層），其中：商場面積約8萬平方米，SOHO近1萬平方米，其余包括停車場等約1萬平方米。該項目將建成廈門東部版塊一座集休閑、娛樂、購物等多功能于一體的大型購物中心。六、項目總投資估算1.6億元人民幣。七、項目投資和運作方式采用大型MALL的經營方式進行操作，商鋪銷售經營或租賃經營。老虎城一、項目名稱：老虎城二、建設地址：位于中山商圈,毗鄰好又多購物廣場三、承辦單位：廈門匯盛房地產開發(fā)有限公司(開發(fā)商) 廈門金峰房地產開發(fā)有限公司(投資商)項目負責人: 洪國寶 電話:目聯(lián)系人: 洪國寶 電話:真:信地址：廈門市思明南路168號，郵編：361001四、項目建設理由和條件項目位于廈門百年商業(yè)中心中山商圈,毗鄰零售旗艦好又多購物廣場,交通順暢,具備有優(yōu)良的交通設施,有50多條的公交線路途經。五、項目建設規(guī)模和內容該項目用地面積近8千平方米，總建筑面積2.6萬平方米，商業(yè)建筑面積約1.5萬平方米，有近1500平方米地上戶外廣場及停車場，88個地下停車位，-1F至-3F規(guī)劃為前后雙幢交互式精品商城，4F至6F設計引進精致商旅酒店公寓。六、項目總投資估算2億元人民幣。七、項目投資和運作方式店面出售、招租、合作開發(fā)。營平片區(qū)舊城改造一、項目名稱：營平片區(qū)舊城改造二、建設地址：營平片區(qū)瀕臨鷺江,西起鷺江道,東至思明北路,南起大同路,北到廈禾路三、承辦單位：廈門營平舊城改造有限公司項目負責人: 陳光生 電話:目聯(lián)系人: 陳光生 電話:真:信地址：廈門市海岸街59號3樓，郵編：361000四、項目建設理由和條件營平片區(qū)毗鄰中山路商圈，是廈門本島舊城中歷史最悠久的片區(qū)之一。片區(qū)與“海上花園”鼓浪嶼隔海相望，處于“鼓浪嶼萬石風景名勝區(qū)”中心節(jié)點，地理位置優(yōu)越，曾是廈門傳統(tǒng)的對外交流口岸和商貿服務區(qū)，擬針對輪渡、鷺江道改造建設的完成，以及鼓浪嶼隔海相對的特點，把商住、旅游服務作為片區(qū)改造的基本功能定位，建設高檔寫字樓、星級酒店、旅游商品專賣市場和旅游服務中介市場，使改造后的營平片區(qū)成為集商住、旅游服務、休閑娛樂等為一體的廈門本島重要的商務中心區(qū)。五、項目建設規(guī)模和內容片區(qū)用地面積25.86公頃，總建筑面積48.31萬平方米，現(xiàn)狀容積率1.87。計劃開發(fā)容積率3.8，建筑密度30%。片區(qū)改造的基本功能定位，建設高檔寫字樓、星級酒店、旅游商品專賣市場和旅游服務中介市場。六、項目總投資估算50億元人民幣。七、項目投資和運作方式用地按照政府的有關規(guī)定掛牌出讓。百家村嶺北地塊一、項目名稱：百家村嶺北地塊二、建設地址：百家村嶺北地塊位于廈禾路以南，市府大道以東，將軍祠路以西、電臺山以北三、承辦單位：廈門市公園投資開發(fā)有限公司項目負責人: 趙建平 電話:目聯(lián)系人: 趙建平 電話:真:信地址：廈門市禾祥西路489號，郵編：361000四、項目建設理由和條件百家村嶺北地塊位于廈禾路以南，市府大道以東，將軍祠路以西、電臺山以北。毗鄰美麗的中山公園，自然地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。五、項目建設規(guī)模和內容百家村嶺北地塊用地面積11.39公頃，總建筑面積28.45萬平方米，容積率2.50以下，建筑密度25%以下，綠地率35%以上。擬建集商業(yè)、辦公、住宅為一體的高檔商業(yè)住宅中心。六、項目總投資估算20億元人民幣。七、項目投資和運作方式用地按照政府的有關規(guī)定掛牌出讓。廈門盤基國際中心名店廊一、項目名稱：廈門盤基國際中心名店廊二、建設地址：盤基國際中心位于嘉禾路和蓮岳路交叉路口處，規(guī)劃改造的蓮坂二期東北角三、承辦單位：廈門盤基大酒店有限公司項目負責人: 周斌 電話:真:信地址:廈門市湖濱西路9號億力大廈A1301,郵編：361000四、項目建設理由和條件盤基國際中心位于嘉禾路和蓮岳路交叉路口處，規(guī)劃改造的蓮坂二期東北角，處于廈門的幾何中心，屬于廈門火車站蓮坂商圈的范圍，周邊商業(yè)密集，有明發(fā)商業(yè)廣場、永樂東方明珠電器城、來雅百貨商場、KK娛樂、中西餐酒樓等。交通十分便利。國際名店廊的目標市場為廈門及周邊地區(qū)的高端成功人士，將填補廈門高端購物領域的空白。五、項目建設規(guī)模和內容盤基國際中心是一個由國際頂級管理公司管理的國際五星級酒店、國際名店廊、智能型甲級商務樓構成的大型現(xiàn)代建筑。國際名店廊位于建筑物裙樓（共五層，含地下一層），建筑面積2.3萬平方米，其中一、二層名店廊建筑面積1.2萬平方米，定位為廈門最高檔的頂級購物中心，吸引國際知名品牌服飾、珠寶、名表等專門店入駐，并設有餐飲活動、咖啡廳、休閑吧等休閑設施。六、項目投資和運作方式具體合作方式另詳談。湖里區(qū)仙岳天街一、項目名稱：仙岳天街二、建設地址：廈門市蓮岳路北側仙岳公園三、承辦單位：廈門市仙岳公園籌集處項目負責人：黃明輝 電話目聯(lián)系人：楊聰生 電話真信地址：廈門市仙岳公園，郵編：361006四、項目建設理由和條件仙岳公園規(guī)劃面積2.27平方公里，位于廈門新市區(qū)的中心位置，其地理位置十分優(yōu)越，是城市綠地系統(tǒng)中一塊重要的、難得的城中山丘綠地，可形成極具特色的城中綠島景觀，其自然野趣、登高攬勝、休閑康樂功能十分明顯。五、項目建設內容和規(guī)模仙岳天街位于仙岳公園中仙岳、仙洞兩山之間凹處，總用地面積12143平方米，建筑面積2777平方米。規(guī)劃建素食山珍館、藥膳等風味小吃及娛樂健身、小賣部等設施，并配套進行園林綠化景觀改造。 六、項目總投資估算1000萬人民幣。七、項目投資和運作方式合作開發(fā)或其它方式。湖里醫(yī)院二期一、項目名稱：湖里醫(yī)院二期二、承辦單位：湖里區(qū)衛(wèi)生局三、建設地址：湖里區(qū)康樂小區(qū)二期東側，宜賓路南側，仙洞路西側項目負責人：蘇照山 電話目聯(lián)系人：蘇照山 電話真信地址：廈門市湖里大道24太陽島大廈9F, 郵編：361000四、項目建設理由和條件廈門市湖里區(qū)轄區(qū)人口（含常住、流動人口）約64萬人，目前的區(qū)級醫(yī)院湖里醫(yī)院，規(guī)模偏小，醫(yī)療用房嚴重不足，設床位100床，難以滿足轄區(qū)群眾的醫(yī)療保健需求。二期工程為湖里醫(yī)院的發(fā)展用地，擬在二期建設一所二級以上綜合性醫(yī)院或?？漆t(yī)院，以改善轄區(qū)群眾的醫(yī)療供需矛盾。五、項目建設規(guī)模和內容二期用地占地面積26495平方米。擬建設規(guī)模為設編病床400床，門診樓設置日門診量為1200人次。總建筑面積不低于3.3萬平方米，其中病房大樓1.3萬平方米以上，門診醫(yī)技綜合樓1.5萬平方米以上（門診6440平方米，急診1030平方米，醫(yī)技7800平方米，行政1330平方米），后勤保障1500平方米，康復中心3000 平方米。六、項目總投資概算1.3億元人民幣。七、項目投資和運作方式社會資本。同安工業(yè)集中區(qū)湖里園一、項目名稱：同安工業(yè)集中區(qū)湖里園二、承辦單位：湖里區(qū)招商中心三、建設地址：同安區(qū)城南項目負責人：邵志強 電話真信地址：廈門市湖里區(qū)興隆路23號一樓，郵編：361006四、項目建設規(guī)模和內容同安工業(yè)集中區(qū)湖里園位于廈門同安區(qū)城南工業(yè)集中區(qū)的烏涂地塊，西鄰近縱一路，南靠林瑤路，東臨縱二路，北靠橫一路，地勢平坦，交通便捷。園區(qū)主要含兩大功能區(qū)域：生產區(qū)域和配套生活辦公區(qū)域。 園區(qū)總用地面積63萬平方米，總建筑面積109萬平方米，其中，廠房面積92萬平方米，單身公寓9.7萬平方米，行政中心1.6萬平方米，配送中心1萬平方米。建筑占地面積21.9萬平方米，容積率1.69，建筑密度35。五、項目總投資估算13億人民幣。六、項目投資和運作方式政府統(tǒng)建和企業(yè)自建；企業(yè)購買入駐。湖里高新技術園區(qū)一、項目名稱：湖里高新技術園區(qū)二、承辦單位：廈門市湖里區(qū)招商局三、建設地址：廈門本島東北部海濱項目負責人：林天省 電話真信地址：廈門市湖里區(qū)興隆路23號一樓，郵編：361006四、項目建設理由和條件調整產業(yè)結構，促進高新技術產業(yè)發(fā)展，加快城區(qū)發(fā)展。五、項目建設規(guī)模和內容湖里高新技術園區(qū)位于廈門本島東北部海濱，即縣黃路以東，五石路以西，湖里大道以北，環(huán)島路以南的地塊，總規(guī)劃面積1.8平方公里，園區(qū)的主要功能定位為高新技術園區(qū)和企業(yè)營運中心。將建設研發(fā)樓及配套廠房，引進電子信息、生物制藥、新材料、半導體照明等高新技術產業(yè)及大型工業(yè)企業(yè)的研發(fā)中心。六、項目總投資估算50億元。七、項目投資和運作方式政府融資和企業(yè)自籌。金山財富商務廣場一、項目名稱：金山財富商務廣場二、建設地址：廈門本島東北部海濱三、承辦單位：廈門市湖里區(qū)招商局項目負責人：林文 電話真信地址：廈門市湖里區(qū)興隆路23號一樓，郵編：361006四、項目建設規(guī)模和內容位于環(huán)島路以南，飛利浦工業(yè)園以東，與墩上高尚住宅區(qū)相比鄰，總用地面積3.2萬平方米，建筑密度18，由政府統(tǒng)建5棟寫字樓，每棟12層，總建筑面積7.5萬平方米。擬作為國內外知名企業(yè)的產品研發(fā)中心、產品展示中心、企業(yè)結算中心、營運中心等。五、項目總投資估算30000萬元人民幣。六、項目投資和運作方式由區(qū)政府統(tǒng)建，企業(yè)符合入駐條件的，可選擇租賃入駐或轉讓入駐。閩臺（廈門）花卉高科技園營運中心一、項目名稱：閩臺（廈門）花卉高科技園營運中心二、建設地址：東苑路西段北側（省亞植所西南角）三、承辦單位：湖里區(qū)科技局 項目負責人：陳丁權 電話項目負責人：邵欣欣 電話傳真：05925656975通信地址：廈門市湖里大道24太陽島大廈10F，郵編：361000四、項目建設理由和條件根據市十一五規(guī)劃，建成海峽花卉種苗培育中心。五、項目建設規(guī)模和內容總建筑面積40010.78平方米（地上32949.78平方米，地下7061平方米），供花卉企業(yè)及相關企業(yè)商務辦公。六、項目總投資估算6400萬元。七、項目投資和運作方式由廈門市天地公司融資、投建；可根據規(guī)劃指標投建、管理；天地公司建成后招租。閩臺（廈門）花卉高科技園交流中心一、項目名稱：閩臺（廈門）花卉高科技園交流中心二、建設地址：東苑路東段北側（省亞植所東南角）三、承辦單位：湖里區(qū)科技局 項目負責人：陳丁權 電話項目負責人：邵欣欣 電話傳真：05925656975通信地址：廈門市湖里大道24太陽島大廈10F，郵編：361000四、項目建設理由和條件建成閩臺花卉種苗培育、交流基地。五、項目建設規(guī)模和內容總建筑面積37777.25平方米（地上30427.25平方米，地下7350平方米）客房276間，定位為五星級大酒店。六、項目總投資估算7554萬元。七、項目投資和運作方式由廈門市天地公司融資、投建、管理，天地公司建成后，招有酒店經營資質的客戶經營，期限最長可達50年；有意向的客戶直接投建并經營。湖里區(qū)科技創(chuàng)業(yè)中心(二期)一、項目名稱：湖里區(qū)科技創(chuàng)業(yè)中心(二期)二、建設地址：廈門市湖里區(qū)高科技園區(qū)三、承辦單位：湖里區(qū)科技局項目負責人：陳丁權 電話目負責人：邵欣欣 電話真：05925656975通信地址：廈門市湖里大道24太陽島大廈10F，郵編：361000四、項目建設理由和條件建成我區(qū)新的科技創(chuàng)業(yè)中心。五、項目建設規(guī)模和內容總建筑面積30000平方米。六、項目總投資估算4800萬元。七、項目投資和運作方式湖里區(qū)科技局自籌一部分，融資一部分。海滄區(qū)廈門出口加工區(qū)通用廠房一、項目名稱：廈門出口加工區(qū)通用廠房二、建設地址：廈門海滄廈門出口加工區(qū)三、承辦單位：廈門出口加工區(qū)投資管理有限公司項目負責人：呂玉寶 電話目聯(lián)系人：朱華煒 電話真E-mail：通信地址：廈門市海滄區(qū)海景中路55號廈門出口加工區(qū)投資管理有限公司綜合樓三樓，郵編：361000四、項目建設理由和條件建設理由：廈門出口加工區(qū)是2000年經國務院批準設立的全國15個國家級出口加工區(qū)之一。區(qū)內實行“境內關外”政策，海關實行“一次申報、一次審單、一次查驗”的24小時通關服務新模式。區(qū)內企業(yè)不僅享有出口加工區(qū)特有的通關便利，還享有海滄臺商投資區(qū)及廈門經濟特區(qū)的雙重稅收優(yōu)惠政策。入駐企業(yè)原材料、生產設備進境免稅、保稅；區(qū)內企業(yè)免征增值稅；企業(yè)生產用水、電退稅；進出境檢驗檢疫及外匯管理靈活；區(qū)內建有“七通一平”的市政基礎設施，海關、檢驗檢疫、銀行、運輸、倉儲等機構一應俱全，落戶企業(yè)不出園區(qū)即可辦理一切進出口手續(xù)。項目行業(yè)定位：廈門出口加工區(qū)主要加強對現(xiàn)有的電子信息、航空設備、醫(yī)療器械、高新技術及IT配套類行業(yè)為主的加工貿易型企業(yè)的引入，同時向其上下游企業(yè)延伸，并結合港口優(yōu)勢加大對臨港工業(yè)、物流企業(yè)、物流量大的外向型企業(yè)的引進。優(yōu)勢：（1）區(qū)位特點：項目位于海滄南部工業(yè)區(qū)，緊鄰海滄新港區(qū)和海滄新城區(qū)，距離海滄區(qū)政府僅1公里、距離海滄國際貨柜碼頭1.5公里、海滄火車站3公里、廈門高崎國際機場15公里，海、陸、空交通便利，且市政配套完善。同廈門島外其它各區(qū)相比，海滄城市化發(fā)展和地理區(qū)位優(yōu)勢明顯。（2）政策特點：廈門出口加工區(qū)是國務院批準設立的全國首批15個國家級出口加工區(qū)之一，實行“境內關外”政策，海關實行“一次申報、一次審單、一次查驗”24小時通關服務的新模式。入區(qū)企業(yè)享有特殊的關稅、增值稅及其它海關、商檢、外匯等優(yōu)惠政策。目前海關、檢驗檢疫、銀行、運輸、倉儲等機構一應俱全，落戶企業(yè)不出園區(qū)即可辦理完一切進出口手續(xù)。（3）廠房特點：本次通用廠房設計建設本著“優(yōu)質、環(huán)保、高效、彈性”的設計理念，高標準建筑廠房，使廠房節(jié)能、環(huán)保又符合企業(yè)實際使用需要。廠房主要采用“U型建筑模塊”及“一型建筑模塊”進行，主要滿足機械類、電子類等輕工業(yè)生產要求。項目功能設置分區(qū)合理、廠房面積、樓面荷載多樣，可以滿足入駐企業(yè)的不同要求。五、項目建設規(guī)模和內容建設規(guī)模：100萬通用廠房。建設內容：廈門出口加工區(qū)通用廠房。六、項目總投資估算20億元人民幣。七、項目投資和運作方式本項目采用“以租為主、以售為輔”的方式進行廠房招商運作。天竺山森林公園旅游景區(qū)一、項目名稱：天竺山森林公園旅游景區(qū)二、建設地址：海滄東孚三、承辦單位：廈門天竺山旅游風景區(qū)投資管理有限公司項目負責人：燕達 電話目聯(lián)系人：陳藝森 電話真E-mail：ys_通訊地址：廈門海滄滄林路117-119號弘盛大廈5樓,郵編：361026四、項目建設理由和條件（1）地理位置天竺山位于廈門市郊西北部，東毗灌口鎮(zhèn)，南鄰東孚鎮(zhèn)，西連龍海市角美鎮(zhèn)，北接長泰縣。公園管理處設于廈門市東孚鎮(zhèn)洪塘村北側，距廈門市區(qū)36公里，離漳州市區(qū)35公里，至集美區(qū)、杏林區(qū)、海滄臺商投資區(qū)所在地僅10多公里，地理位置得天獨厚，交通十分便捷。現(xiàn)在天竺山已被列為省級森林公園，其優(yōu)越的自然景觀具有很大的開發(fā)價值。（2）地形地貌天竺山旅游風景區(qū)占地37.045平方公里，其中天竺山森林公園面積26.51平方公里，高程等高線150米以下另有10.54平方公里山坡地和農田(其中基本農田面積約50005500畝)。天竺山森林公園屬低山丘陵地貌，山體為博平山支脈，大致成東北至西南走向，山峰連綿起伏，大多在海拔700米以上。廈門市區(qū)最高兩山峰均在本境內，天柱峰，海拔933米，為茂密森林所覆蓋；仙靈旗，海拔916米，頂部巨石成峰，形狀各異。（3）氣候水文天竺山旅游風景區(qū)屬南亞熱帶海洋性季風氣候，常年溫暖濕潤，年平均氣溫23，最高氣溫35，最低氣溫1，全年基本無霜期。年均降雨量2300毫米，年降水天數(shù)130 天左右，主要集中于46月，夏季常有熱帶風暴影響。 天竺湖、皓月湖、兩二湖鑲嵌在天竺山上，總蓄水量達600多萬立方米，由于森林覆蓋茂密，小溪常年流水不斷。人工湖水體清澈，且各具特色：皓月湖集水面積最大，為11萬平方米，湖面開闊，堤壩長達520米；天竺湖水面幽靜，港灣眾多；兩二湖位于溪頭湖上游，幽居深谷，四周密樹稠林；小龍?zhí)逗顗胃撸虊胃哌_32米。豐富的水資源既保證了村民的生活用水，又引用于附近村鎮(zhèn)的農田灌溉，星羅棋布的水體還增添了森林公園的湖光山色，為森林公園的開發(fā)建設提供了基礎條件。（4）動植物、森林喬木層樹種以馬尾松為主，其次有杉木、相思樹、木荷等；灌木層主要有桃金娘、杜鵑、柃木、冬青、小葉赤楠、黃瑞木、黃梔子、鵝掌柴、野牡丹、亮葉圍涎樹、巖柃等；草本層主要是蕨類和禾木科植物，常見種類有芒萁、扇形葉鐵線蕨、五節(jié)芒等。天竺山森林公園境內有國家一級保護野生動物1種，國家二級保護野生動物2種，總面積2657公頃，其中林業(yè)用地面積2649公頃，森林蓄積量12.6萬立方米，森林覆蓋率為93.8%。真寂寺、龍門寺坐落山間。五、項目建設規(guī)模和內容天竺山旅游風景區(qū)包括天竺山等高線150米以上森林公園和天竺山等高線150米以下的山坡地和農田。風景旅游資源主要集中在天柱峰、天竺湖和仙靈旗三大區(qū)域。森林公園以保護為主，通過適當?shù)牧窒喔脑旌蜕鷳B(tài)游覽設施的布置，增加森林公園的可游性。而天竺山森林公園等高線150米以下的山坡地則利用便捷的對外交通和已有的基礎設施，作為整片旅游景區(qū)的綜合管理區(qū)域，集中建設，減少對海拔150米以上的森林公園的生態(tài)沖擊。同時突出自然野趣的特色，開展度假休閑旅游。整個旅游景區(qū)形成各具特色，且功能明確的四大景區(qū)：休閑度假區(qū)、天柱峰景區(qū)、天竺湖景區(qū)、仙靈旗景區(qū)。（一）休閑度假區(qū)休閑度假區(qū)位于旅游景區(qū)南部，規(guī)劃面積1812.42公頃，以大眾型的綜合性旅游為主，包括：風情度假區(qū)、高級度假酒店區(qū)、體育公園區(qū)、動物園區(qū)、閩臺果蔬花卉區(qū)、游客服務中心區(qū)、水上運動區(qū)、鴛鴦溪觀光區(qū)、湖光山色觀賞區(qū)、跑馬場和風景林地。（1）風情度假區(qū)風情度假區(qū)規(guī)劃面積為220.68公頃，包括汽車旅館、美食街、購物中心、游樂園、南亞風情園、風情度假村等部分。在旅游景區(qū)東入口處，設立汽車旅館和停車場，解決外來機動車的停放。汽車旅館南面為濱水美食街和購物中心，西面為游樂園。風情度假區(qū)北部建造富有南亞特色的南亞風情園，營造獨特的異域風情。（2）高級度假酒店區(qū)高級度假酒店區(qū)規(guī)劃面積46.73公頃，包括一個五星級酒店和高級度假別墅區(qū)。度假別墅采用酒店式別墅和分時度假別墅的方式，面向高端市場，提供高檔的休閑度假服務。（3）體育公園區(qū)體育公園規(guī)劃面積778.01公頃，利用已有的天然山水資源，建造富有閩南特色的高爾夫球場以及配套的高爾夫學校，作為高檔的康體健身區(qū)域。體育公園區(qū)分南北兩個區(qū)域，南部區(qū)域包含兩個18洞標準高爾夫球場，北部區(qū)域則包含了三個18洞標準高爾夫球場以及高爾夫學校。高爾夫學校主要提供高爾夫運動培訓，并為球場培養(yǎng)專業(yè)管理與服務人員。（4）動物園區(qū)動物園位于西大門游客服務區(qū)東側，規(guī)劃面積約34.52公頃。利用旅游景區(qū)原有優(yōu)越的生態(tài)條件，營造良好的野生動物生存環(huán)境，并設置合理的游覽觀賞路線，為游客提供認識了解野生動物的場所。（5）閩臺果蔬花卉區(qū)閩臺果蔬花卉區(qū)規(guī)劃面積196.37公頃，引進臺灣在果蔬種植和花卉培育方面的先進技術和豐富的管理經驗，建設閩臺果蔬花卉基地，為旅游景區(qū)提供綠色食品、特色果蔬和各種花卉，同時作為與寶島臺灣的經濟文化交流平臺。（6）游客服務中心區(qū)游客服務中心區(qū)分為兩部分，分別位于森林公園東、西兩個入口區(qū)。東大門游客服務區(qū)規(guī)劃面積4.77公頃，建有游客服務中心、展廳、景區(qū)管理用房、餐廳、小賣、加油站、停車場等配套服務設施。西大門游客服務區(qū)規(guī)劃面積20.89公頃，建有接待中心、康體中心、會議中心、商店、餐廳、職工宿舍、廣場、停車場等配套服務設施，是旅游景區(qū)內最大的游客服務中心。（7）鴛鴦溪觀賞區(qū)鴛鴦溪觀賞區(qū)規(guī)劃面積43.37公頃，利用兩二水庫到溪頭水庫的一段狹長山澗的良好生態(tài)景觀資源，開展自然生態(tài)觀光等活動。（8）湖光山色觀賞區(qū)湖光山色觀賞區(qū)以溪頭水庫為主體，規(guī)劃面積為94.43公頃。溪頭水庫作為市政水源備用地，應絕對加以保護，但可以憑借自身山水資源優(yōu)勢，營造優(yōu)美的景觀意境，合理設置觀景點，打造令游客流連忘返的山間平湖勝景。（9）跑馬場跑馬道穿梭于苗圃之中，既節(jié)省用地又獨具特色。（二）天柱峰景區(qū)天柱峰景區(qū)位于整個旅游景區(qū)的西北部，規(guī)劃范圍為1107.13公頃，以峰巒挺秀、山路險峻為特色，以探險體驗旅游為主，包括：天柱峰山頂游覽區(qū)、木屋區(qū)、客服配套區(qū)以及貴賓接待區(qū)。（1）天柱峰山頂游覽區(qū)天柱峰為旅游景區(qū)最高峰，海拔932.9米。沿途山路險峻，景色秀美。根據沿途景觀的開合承啟，設置不同難度的登山道，以開展各類探險體驗旅游。（2）木屋區(qū)木屋區(qū)位于兩二水庫的北部，規(guī)劃面積3.37公頃，主要為登山探險的游客提供簡單住宿，建筑一律采用當?shù)夭牧?，體現(xiàn)人與自然和諧相處的理念。（3）客服配套區(qū)客服配套區(qū)位于兩二水庫和木屋區(qū)之間，規(guī)劃面積7.30公頃，主要為木屋區(qū)提供配套的服務。（4）貴賓接待區(qū)貴賓接待區(qū)位于兩二水庫的東北部，規(guī)劃面積2.12公頃。（三）天竺湖景區(qū)天竺湖景區(qū)位于旅游景區(qū)的中部，規(guī)劃范圍354.61公頃。以秀美的山水景色和宗教文化景觀為特色，開展以休閑觀光為主的旅游，包括：宗教文化區(qū)、水上活動區(qū)和百竹園。（1）宗教文化區(qū)以真寂寺和龍門寺遺址為主的宗教文化區(qū)，連帶周邊的浴龍池、拴馬石等景點，作為整個旅游景區(qū)最重要的人文景觀的觀光游賞地，規(guī)劃面積為37.65公頃。在對歷史遺跡進行保護的前提下，進行合理的景觀改造，突顯其人文景觀的特點，體現(xiàn)佛教文化的博大精深和唐朝歷史的獨特魅力。（2）水上活動區(qū)水上活動區(qū)以天竺湖為核心，規(guī)劃面積26.18公頃。圍繞水面開展垂釣、泛舟和游泳等水上游憩活動。（3）百竹園百竹園位于天竺湖西岸，規(guī)劃面積40.94公頃。通過林相改造，營造篁林清幽、瀟湘夜雨的風雅意境，成為游客賞竹交友的理想場所。（四）仙靈旗景區(qū)仙靈旗景區(qū)位于整個旅游景區(qū)的北部，規(guī)劃范圍430.84公頃。仙靈旗為旅游景區(qū)第二高峰，海拔915.4米。該景區(qū)以山石森林等自然景觀為主，面向高端市場，主要開展休閑養(yǎng)生活動，包括：仙靈旗山頂游覽區(qū)、森林天體浴場區(qū)和古道蒼榕觀光區(qū)。（1）仙靈旗山頂游覽區(qū)以仙靈旗一帶的奇石和云海景觀為主，營造天庭信步的意境，作為仙靈旗景區(qū)主要的自然觀光區(qū)域，并設置纜車連接仙靈旗山頂和天上人間游人接待處。（2）森林天體浴場區(qū)海拔略低于仙靈旗山頂，規(guī)劃面積148.89公頃。茂密的植被構建出較為私密的景觀空間，整片區(qū)域以良好的生態(tài)環(huán)境和云霧繚繞的意境為最大特點，建造森林天體浴場，為游人提供一個親近自然，遠離塵囂的場所。（3）古道蒼榕觀光區(qū)古道蒼榕觀光區(qū)位于旅游景區(qū)最北端，規(guī)劃面積28.81公頃。在區(qū)域內著名的古榕樹附近建造特色茶室等，為游客提供觀景、休息、交流的空間。六、項目總投資估算10億元。七、項目投資和運作方式合資或合作。八、項目前期工作進展情況完成總體規(guī)劃，進行部分建設施工。廈門市現(xiàn)代農業(yè)科技園一、項目名稱：廈門市現(xiàn)代農業(yè)科技園二、建設地址：天竺山森林公園旅游景區(qū)西南角三、承辦單位：廈門市海滄旅游投資公司項目負責人：王國禮 電話：05926310529項目聯(lián)系人：陳藝森 電話：05926881112傳真電子信箱：ys_通訊地址：廈門海滄滄林路117-119號弘盛大廈5樓，郵編：361026四、項目建設理由和條件廈門市現(xiàn)代農業(yè)科技園位于天竺山森林公園旅游景區(qū)的西南角，自然環(huán)境優(yōu)美，風水條件良好，景觀視野開闊，結合城市綠色生態(tài)廊道延伸至東南方向的馬鑾灣，是城市面狀綠地和城市開放空間的重要組成部分，是進入天竺山森林公園旅游景區(qū)西大門入口的必經之地，其有著對臺聯(lián)系的先天性優(yōu)勢，與臺灣氣候相近，利于引進臺灣花卉水果，具有很大的開發(fā)價值。五、項目建設規(guī)模和內容廈門市現(xiàn)代農業(yè)科技園屬于天竺山森林公園旅游景區(qū)的一個有機組成部分，整個規(guī)劃用的范圍1200畝，即80公頃。其由政府扶持、市場運作，通過發(fā)揮廈門的區(qū)位和人文優(yōu)勢，引進海峽兩岸的先進農業(yè)技術，優(yōu)良品種和管理經驗，將該項目建設成為集兩岸農業(yè)科技成果展示、技術研發(fā)、科普教育、觀光旅游為一體的現(xiàn)代化農業(yè)科技園，使之成為代表福建現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展水平、能夠與臺灣開展農業(yè)科技交流的現(xiàn)代農業(yè)示范基地。主要招商項目：臺灣現(xiàn)代種苗技術項目區(qū)；臺灣名貴花卉設施栽培項目區(qū)；臺灣食用菌、果醋現(xiàn)代加工區(qū)；生態(tài)農業(yè)項目示范區(qū)；臺灣珍奇瓜果采摘品嘗項目區(qū)；茶藝休閑項目區(qū)。六、項目總投資估算34060萬元。七、項目投資和運作方式招商引資。八、項目前期工作進展情況已完成修建性詳細規(guī)劃。海滄科創(chuàng)中心一、項目名稱：海滄科創(chuàng)中心二、建設地址：海滄新陽工業(yè)區(qū)三、承辦單位：廈門海投新陽開發(fā)公司項目負責人：陳錦章 電話目聯(lián)系人：陳錦章 電話真信地址：廈門海滄新陽工業(yè)區(qū)翁角路289號，郵編：361022四、項目建設規(guī)模和內容總用地11.15萬平,建筑面積22萬平,總投資約2.83億元,分二期進行.一期占地5.15萬平,建筑面積10萬平,總投資1.33億,包括2.6萬平的孵化樓、7.4萬平米6棟中試及產業(yè)化用房;二期占地6萬平米,建筑面積12萬平米,總投資1.5億,包括物流、中試及產業(yè)化用房。五、項目總投資估算總投資約2.83億元。六、項目投資和運作方式采取政府引導支持、產學研政資介相結合、企業(yè)市場化運作的創(chuàng)新機制，由海投新陽公司投資開發(fā)，政府發(fā)揮引導、扶持和監(jiān)督職能，有效結合高等院校、科研、中介等相關資源，進行市場化運營、管理。集美區(qū)集美家具加工物流中心一、項目名稱：集美家具加工物流中心二、建設地址：集美區(qū)后溪鎮(zhèn)三、承辦單位：集美區(qū)后溪鎮(zhèn)、廈門宏謙投資有限公司項目聯(lián)系人：姜偉青 電話、項目建設理由和條件伴隨廈門城市規(guī)模的不斷擴大，廈門對家具需求迅速增長。集美區(qū)位于廈漳泉交通樞紐和經濟聯(lián)系的要沖，在緊鄰廈門西客站，交通便捷的我鎮(zhèn)建設家具加工儲存物流配送中心，能較好地形成規(guī)模效應和成本優(yōu)勢，不僅充分滿足我市房地產業(yè)和家具業(yè)迅速發(fā)展的需要，而且輻射泉州和漳州地區(qū)。五、項目建設規(guī)模和內容項目占地75畝，建成以家具加工、展示、儲存及配送于一體的綜合性物流園區(qū)。六、項目總投資估算總投資約1.5億元。七、項目投資和運作方式獨資、合作。八、項目效益分析項目建成后每年帶來營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等各種稅收300多萬元。提供600余個就業(yè)崗位。帶動后溪鎮(zhèn)物流、交通、商貿和餐飲等的發(fā)展。集美區(qū)后溪星級酒店一、項目名稱：集美區(qū)后溪星級酒店二、建設地址：集美區(qū)后溪鎮(zhèn)三、承辦單位：后溪鎮(zhèn)人民政府項目聯(lián)系人：姜偉青 電話、項目建設理由和條件隨著文教區(qū)院校、廈門西客站以及后溪工業(yè)組團等項目建設，我鎮(zhèn)日益成為我市人流集散的交通樞紐，同時城市化進程加速。在西客站商務區(qū)建設配套星級酒店，不僅能充分滿足逐年增多來廈門從事商務和觀光旅游國內外客人的需要，而且能較好改善我鎮(zhèn)經濟發(fā)展環(huán)境，樹立后溪鎮(zhèn)形象。五、項目建設規(guī)模和內容占地面積30畝，建筑面積35000平方米。六、項目總投資估算總投資6000萬元。七、項目投資和運作方式合資、合作、獨資、控股。集美區(qū)后溪中心幼兒園一、項目名稱：集美區(qū)后溪中心幼兒園二、建設地址：集美區(qū)后溪鎮(zhèn)西客明珠安置房旁邊三、承辦單位：后溪鎮(zhèn)人民政府項目聯(lián)系人：姜偉青 電話、項目建設理由和條件隨著文教區(qū)院校、廈門西客站、后溪工業(yè)組團以及安置房等項目建設，后溪鎮(zhèn)城市化進程加速，人口迅速增多，在后溪鎮(zhèn)中心地段建設中心幼兒園，能充分滿足各類人員子女上學需求。五、項目建設規(guī)模和內容項目占地面積15畝，建筑面積10000平方米。六、項目總投資估算1500萬元。七、項目投資和運作方式合資、獨資。八、項目效益分析項目建成后可提高我鎮(zhèn)幼兒教學水平，促使幼兒身心健康發(fā)展，素質提高。白虎巖景區(qū)開發(fā)一、項目名稱：白虎巖景區(qū)開發(fā)二、建設地址：集美區(qū)后溪鎮(zhèn)安山三、承辦單位：廈門市第二農場項目負責人：葉加榮 電話目聯(lián)系人：張坤合 電話真E-mail：通信地址：廈門市第集美區(qū)后溪鎮(zhèn)安山，郵編：361000四、項目建設理由和條件該景區(qū)位于閩南金三角中的地段，地理位置優(yōu)越，交通便捷，離在建的后溪西客站僅6公里。區(qū)域內自然資源豐富，植被保護良好，尤其是白虎宮，1990年由集美區(qū)政府公布為第一批區(qū)級文件保護單位。五、項目建設規(guī)模和內容該景區(qū)規(guī)劃建設面積2平方公里，其中劃出300-500畝土地作為旅游地產，用于開發(fā)房地產，其余的作為旅游設施建設用地，景區(qū)設計方案由中標單位設計、提供。六、項目總投資估算總投資估算人民幣4億元。七、項目投資和動作方式1、獨資。向社會招商，由社會有實力、有經驗的企業(yè)投資建設、經營。2、合資。由廈門市第二農場進行前期更為完善的基礎建設，對主要景點建筑物進行建設，經營單位進行包裝、二次建設經營景區(qū)。八、項目效益分析該景區(qū)毗鄰集美西部機電工業(yè)組團，環(huán)境優(yōu)美，300-500畝的房地產開發(fā)將是一筆收益頗豐的項目，估算利潤在兩億元左右。景區(qū)的收益隨著開發(fā)的日漸成熟，將會越來越豐厚，以5000人次/天，可游天數(shù)270天/年為準，每年將有2000-3000萬元收入。集美區(qū)灌口鎮(zhèn)美食街一、項目名稱：集美區(qū)灌口鎮(zhèn)美食街二、建設地址：集美區(qū)灌口鎮(zhèn)三、承辦單位：集美區(qū)灌口鎮(zhèn)項目負責人：陳聯(lián)宗 電話13906046990項目聯(lián)系人：洪丁旺 電話15959355068傳真E-mail：通信地址：集美區(qū)灌口鎮(zhèn)大街頭，郵編：361023四、項目建設理由和條件廈門機電工業(yè)園內的三產旅游休閑項目時機成熟。五、項目建設規(guī)模和內容項目總用地面積20畝，建筑面積8000平方米。六、項目總投資估算1300萬元。七、項目投資和運作方式獨資、合資。八、項目效益分析隨著機電工業(yè)園的迅速開發(fā)和城市化腳步的加快，第三產業(yè)項目的建設提出了更高的要求,本項目的建設可滿足廈門機電工業(yè)園內居民及廠業(yè)工人的業(yè)余休閑需要。集美區(qū)灌