關(guān)于建筑設(shè)計方案的招標文件(doc 14頁).doc

建 筑 設(shè) 計 方 案招 標 文 件招標編號：LF2010-01項目名稱：*創(chuàng)業(yè)與再就業(yè)培訓(xùn)中心招標單位：湖南*工貿(mào)有限公司日 期：二O一0年八月一十二日目 錄第一章、投標須知第二章、標書格式及要求第三章、項目建筑設(shè)計說明：第四章、中標通知第五章、附件部分湖南*工貿(mào)有限公司擬在湘潭市河?xùn)|地區(qū)，西鄰火距路，南靠霞光東路建設(shè)*創(chuàng)業(yè)與再就業(yè)培訓(xùn)中心，地塊總面積7678.59m2（約11.5畝）。現(xiàn)進行建筑單體設(shè)計項目的招標。按照國家有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則，擇優(yōu)選定中標單位。第一章 投標須知一、方案招標日程安排1、領(lǐng)取招標文件，分書面文本和電子文本兩種。招標文件資料費售價500元(售后不退)。2、領(lǐng)標書時間：2010年 8月16日。3、發(fā)標地點：湖南*工貿(mào)有限公司（湘潭市火距創(chuàng)新大廈10樓）。4、招標答疑：2010年8月16日上午8：3011：30。5、送標時間：2010年9月5日9:00 時以前，逾期以廢標處理。6、送標地點：湖南*工貿(mào)有限公司。7、聯(lián)系人： 隆萬容，電話譚文，電話8、開標時間：2010年9月8日。9、開標地點：湖南*工貿(mào)有限公司。二、合格條件與資格要求1、參加投標的投標人必須是中國工商行政管理機關(guān)注冊登記，取得營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格并被招標單位認為有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或公司。2、投標人必須具備建筑設(shè)計甲級資質(zhì)的單位。3、本次邀請只限于獨立的設(shè)計單位，凡參與競標單位須提供設(shè)計資質(zhì)證書復(fù)印件件、法人委托書、被委托人身份證復(fù)印件（開標時攜資質(zhì)證書原件、身份證原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證原件）。投標函應(yīng)有企業(yè)公章。三、投標單位的認可1、投標單位對招標文件的個別內(nèi)容不能接受，允許在投標書中另作說明，招標單位在評標時將以此為評標的前提。投標書中未對招標文件另作說明，視為投標單位已經(jīng)接受招標書中所有內(nèi)容，一旦中標即成為雙方簽訂合同文件的組成部分。2、投標單位確認投標文件具有法律效力。與投標單位任何個人的口頭協(xié)議均不能影響投標文件的任何條款內(nèi)容。3、投標單位在開標前或開標后要求撤消投標文件，必須提出書面申請并加蓋公章，但所購招標文件資料費不予退還。4、招標單位對不可抗力因素所引起的投標文件的損壞和遺失概不負責。四、招標文件及補充1、招標文件包括以下內(nèi)容：1.1 投標須知。1.2投標文件、項目要求。1.3項目相關(guān)資料：項目紅線圖電子版。1.4中標通知書樣本。2、招標文件的補充2.1招標單位為了修改招標文件的內(nèi)容或答復(fù)投標單位提出的問題，將以招標補充文件的形式通知所有投標單位。2.2招標補充文件與招標文件具有同等法律效力。當文件時間、內(nèi)容有矛盾時，以日期在后的文件為準。2.3招標單位在投標截止日期前5天內(nèi)，不再發(fā)布招標補充文件。五、投標文件的內(nèi)容、編制及遞交投標單位應(yīng)按招標文件的要求編制投標書，于投標截止日期前按招標單位統(tǒng)一要求的文件袋進行密封。1、投標文件的內(nèi)容：投標文件分為文字部分、圖紙部分、電子文檔三部分。其中文字部分投標文件包括規(guī)劃設(shè)計說明書、后續(xù)設(shè)計報價、承諾書和合理化建議。后續(xù)設(shè)計報價包括：建筑物單體設(shè)計報價（報價的依據(jù)需要明確說明）；報價作為招標的依據(jù)但不作為最終的合同價格。2、方案成果1）方案六套（A3圖幅裝訂成冊），包括方案說明、投資估算、技術(shù)經(jīng)濟指標、總體鳥瞰圖、單體建筑透視圖、總平面布置圖，豎向管線綜合圖、交通（消防）分析圖、景觀分析圖、單體建筑平、立、剖面圖；2）方案電子匯報文件（刻錄全部圖紙、匯報文件的光盤）及部分輔助掛圖（A1以上圖幅）。3）資格證明文件密封袋內(nèi)裝資格證明文件1份。封皮上寫明招標編號、招標項目名稱及投標方名稱，并注明“資格證明文件”字樣。資格證明文件包括如下內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、稅務(wù)登記證書復(fù)印件、法定代表人的法人資格證復(fù)印件、技術(shù)總負責人、項目總負責人職稱證書復(fù)印件；近三年的主要業(yè)績及政府職能部門的獎罰情況。4）將全部投標文件（投標文件密封袋，資格證明文件密封袋及投標人認為有必要提交的其他資料）包裝完好，封皮上寫明招標項目名稱、招標編號、投標人名稱、地址、郵政編碼、投寄人。5）如果投標人未按上述要求密封及加寫標記，招標人對投標文件的誤投及提前啟封不負責任。六、開標及評標方式1、開標：1.1招標人按招標文件規(guī)定的時間、地點主持開標。開標儀式由招標人主持，招標方邀請專家評委及有關(guān)工作人員參加。1.2投標人應(yīng)派代表參加開標儀式。1.3開標是查驗投標文件密封情況，確定無誤后拆封。1.4招標人在開標儀式上，將公布投標人的名稱及投標的修改、投標的撤回等，招標人將作記錄。2、對投標文件的初審：2.1初審內(nèi)容為投標是否符合招標文件的要求，圖紙內(nèi)容是否完整，文件簽署是否齊全及驗證工本費的交費情況。2.2評委對投標文件的判定，只依據(jù)副本文件內(nèi)容本身，不依靠開標后的任何外來證明。3、評標：3.1招標人根據(jù)本項目設(shè)計的特點組建評標委員會。評標委員會由招標人有關(guān)專家代表組成、建設(shè)行政主管部門監(jiān)督。3.2評標原則：評標委員會應(yīng)當在符合城市規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保的前提下，按照招標文件的要求，對投標設(shè)計方案的經(jīng)濟、技術(shù)、功能和造型等方面進行比選、評價，確定符合招標文件要求的最優(yōu)方案，并向招標人提出書面報告，對投標設(shè)計方案從優(yōu)到劣進行排序。并確定第一名為預(yù)中標單位。 3.3最終審查：3.3.1最終審查的內(nèi)容是預(yù)中標單位的資格、信譽、業(yè)績、設(shè)計人員的能力及招標人認為有必要了解的其它問題作進一步的考查：3.3.2最終審查的方式：可對預(yù)中標單位進行詢問，或?qū)︻A(yù)中標單位進行實地考察。4、屬下列情況之一者作為廢標：4.1 投標文件送達招標單位的時間超過規(guī)定的投標截止時間。4.2 投標文件未密封。4.3 投標文件未經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字、未蓋公章。4.4 開標后發(fā)現(xiàn)招標文件內(nèi)容有虛假材料或信息。4.5 投標文件副本簽名蓋章，或留有任何印記的(包括圖紙正面)。4.6 與招標文件要求嚴重不符的其它情況。5、在開標之前，不允許投標方人員與評標成員接觸。如果投標方試圖在投標書審查、澄清、比較及授予合同時向招標方施加不良影響，其投標將被視為無效投標或取消投標資格。6、若評標專家三分之二（含）以上認為設(shè)計方案不符合（或不響應(yīng)）招標文件、不夠深度、無利用或參考價值的均作廢標處理，并不予支付設(shè)計工本費。7、凡參加投標單位均不得索回投標資料，投標資料的知識產(chǎn)權(quán)屬于招標單位。8、我方保留本招標文件的解釋權(quán)。七、有關(guān)招標費用結(jié)算1、獲得第一名的投標單位為預(yù)中標單位，可與招標方商談建筑工程設(shè)計合同。其余投標單位在完成規(guī)定的招標內(nèi)容和要求的前提下，第二名可獲得3萬元（含稅金）的設(shè)計工本費，其他符合投標文件規(guī)定要求的可獲得1萬元（含稅金）的設(shè)計工本費。所有投標文件歸甲方所有。2、費用支付方式：未中標單位的設(shè)計工本費在開標后10個工作日內(nèi)由招標方付清；中標單位若與招標方商洽設(shè)計合同不成，則由中標單位簽字認可后，由招標方支付6萬元（含稅金）的設(shè)計工本費。若中標單位與招標方簽署了設(shè)計合同，其設(shè)計工本費包含在設(shè)計費用中，所有設(shè)計費用支付參照投標承諾及設(shè)計合同執(zhí)行。3、投標單位在參加投標過程中所需要的一切費用，不管是否中標，均由投標單位自行承擔。招標方在任何情況下均無義務(wù)和責任承擔項目有關(guān)費用。八、中標通知及中標服務(wù)費1、中標通知：1.1在投標有效期內(nèi)，招標方以書面形式通知所選定的中標單位，通知也可以電報、傳真的形式，但需要以書面確認。1.2投標人未中標，招標人向其發(fā)出落標通知，招標方對落標的投標方不作落標原因的解釋。1.3中標通知書將是合同的一組成部分。2、簽定合同：2.1中標方若愿意承擔下階段設(shè)計任務(wù)（方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計），并在價格、交圖時間、現(xiàn)場服務(wù)等條款和招標人達成共識的情況下，可直接按國家有關(guān)法律、法規(guī)簽定合同。2.2招標文件、中標方的投標文件及評標過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。3、中標報務(wù)費：中標單位在簽訂項目下階段設(shè)計合同時，向招標方交納中標報務(wù)費3萬元整。九、重要說明1、所有投標方案的知識產(chǎn)權(quán)歸招標單位所有。中標單位應(yīng)根據(jù)招標單位、專家組及政府主管部門的方案評審要求對中標方案進行修改，根據(jù)招標文件要求完善圖紙及文件說明等，并配合招標單位通過方案評審。2、投標單位需向招標方承諾：完成“項目要求”建筑設(shè)計的取費標準，設(shè)計總費用及費用支付方式；后期服務(wù)等，是否可以完成后續(xù)的初步設(shè)計和施工設(shè)計，完成這些設(shè)計的取費標準如何；后續(xù)設(shè)計的報價作為專家評標的評分標準；并作為招標方選擇方案設(shè)計中標單位和后續(xù)設(shè)計單位的依據(jù)。3、此次招標單位要求每個投標單位只允許送標一個最優(yōu)方案。第二章 標書格式及要求資格證明文件格式一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）格式二投標者資格證明（設(shè)計單位須明確和提供該方案設(shè)計的總負責人、總建筑師、總工程師的名單，并提供相關(guān)人員的任職資格證書復(fù)印件、主要作品及身份證復(fù)印件）。第三章 項目建筑設(shè)計說明一、項目概況1、項目地點：該項目用地位于湘潭市河?xùn)|地區(qū)，西鄰火距路，南靠霞光東路，總用地面積7678.59m2 （詳見附圖）。2、建筑用途：*創(chuàng)業(yè)與再就業(yè)培訓(xùn)中心，辦公、教育和培訓(xùn)。3、建設(shè)要求：1）符合我國現(xiàn)行有關(guān)建筑法律、規(guī)范、強制性條文的規(guī)定。2）應(yīng)本著高起點、高水準、高質(zhì)量的建設(shè)理念，合理布局建筑、交通及綠化，并能很好地與周邊建筑協(xié)調(diào)。建筑體量比例關(guān)系符合大眾審美原則，講究建筑細部處理，突出現(xiàn)代風格，活潑不失莊重，成就區(qū)域標志形象。3）建筑功能定位：按*創(chuàng)業(yè)與再就業(yè)培訓(xùn)中心要求設(shè)置功能用房，適當增加大空間，功能可靈活分隔、布局，日后可以按四星級標準酒店進行改造。4）主體建筑單體設(shè)計中，重點考慮公共服務(wù)用房如：餐飲、培訓(xùn)教室、會議用房的設(shè)置，應(yīng)實現(xiàn)合理分區(qū)，互不干擾。5）設(shè)計方案在采用新技術(shù)、新材料的同時，應(yīng)注重合理的工程造價及日常運行費用。二、設(shè)計依據(jù)本招標書符合國家相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。三、指導(dǎo)要點(一) 工程設(shè)計指導(dǎo)條件1、技術(shù)經(jīng)濟指標：建筑密度25，容積率3.0，集中綠地率102、建筑層數(shù)及高度：主體建筑315層，（地下一層，不計層數(shù)），屬一類高層建筑。大樓正負零較霞光東路路標高適當提高。3、工程規(guī)模及類別：總建筑面積嚴格控制23000（5%）之內(nèi)，停車位160個。4、建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻（二）市政規(guī)劃設(shè)計要求1、主出入口設(shè)在火距路上，合理設(shè)置次入口并組織好步行系統(tǒng)。2、場地豎向要求：以四周道路為基礎(chǔ)，整體場地標高控制在75.40左右。3、排水：生活污水須經(jīng)三級化糞達到環(huán)保排放要求，采用雨污分流體系，雨污水分別排入霞光東路道路雨、污主排水管。（三）技術(shù)要點1、培訓(xùn)中心主樓要求：1-3層為創(chuàng)業(yè)基地， 4-8層為教學、培訓(xùn)用房，9-10層為教師辦公，11-15層為培訓(xùn)人員宿舍，每層設(shè)小會議（30人），設(shè)布草間、開水間和衛(wèi)生間。2、裙樓設(shè)置要求：1-3層為創(chuàng)業(yè)基地。1層設(shè)大堂300以內(nèi)，兼大堂服務(wù)如商務(wù)中心、接待中心等，展覽入口，餐飲食堂入口等；2層設(shè)餐飲食堂部分(包廂15間)；3層為會議兼教學、培訓(xùn)用房。其中展覽中心面積需1000 ，餐飲食堂2000，大會議室可容納300人一個，小會議室可容納60人四個，教學、培訓(xùn)用房3000。3、三層裙樓屋頂設(shè)計應(yīng)充分利用，可設(shè)置室外活動場地。4、在豎向規(guī)劃中，對地面設(shè)計、建（構(gòu)）筑物、道路流線、環(huán)境景觀、停車泊位等其他場地的考