美白產品項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 美白產品項目簡介及立項備案申請美白產品項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景美白系列已經(jīng)是目前化妝品市場上最重要的品類之一，價格雖高但頗具吸引力。歐萊雅、雅詩蘭黛等各化妝品品牌的宣傳語上，幾乎都可以找到“美白”的宣傳字樣。如歐萊雅LOreal雪顏粉透美白淡斑四件套價值690元，而普通的四件套產品僅需400余元；雅詩蘭黛密集煥白滋潤乳液100ml一瓶就高達695元。即便如此，市內漢光百貨、西單大悅城等多家商場的化妝品專柜銷售人員均表示，店內美白產品的銷量是最高的。北京商報記者在淘寶上搜索“美白”字樣，隨即出現(xiàn)了高達253.61萬件相關產品。其中一款凱梵蒂美白祛痘印面膜的月銷量甚至超過10萬件。準入門檻的提高也讓不少企業(yè)選擇在新規(guī)出臺前上市產品。據(jù)了解，今年頂級護膚品牌赫蓮娜推出全新美白系列，而蘭芝的臻白系列最近也推出了三件美白產品，此外，圣羅蘭臻透亮白系列、海藍之謎密集美白精華面膜等也是于近期上市的美白類新品。對于美白產品是否會在新規(guī)實施前出現(xiàn)申報潮，資深美妝品牌電商人闞宏巖稱，未來美白、祛斑產品的審批時間和費用將會大幅提高，現(xiàn)在極可能出現(xiàn)品牌集中申報美白產品的情況。但是由于對品牌的產品研發(fā)和開發(fā)能力有很大壓力，因此這種情況多會出現(xiàn)在大品牌和大集團。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項目負責人孟xx（三）項目承辦單位簡介公司經(jīng)過長時間的生產實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進的生產項目產品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產品開發(fā)能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。公司根據(jù)市場調研，結合國家產業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關產業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護、清潔生產”為重點的技術改造和產品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡、現(xiàn)代化的物流運作、科學的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內綜合實力較強的相關行業(yè)領軍企業(yè)之一。產品的研發(fā)效率和質量是產品創(chuàng)新的保障，公司將進一步加大研發(fā)基礎建設。通過研發(fā)平臺的建設，使產品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產品監(jiān)測中心的建設，不斷完善產品標準，提高專業(yè)檢測能力，提升產品可靠性。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某工業(yè)示范區(qū)。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積42174.41平方米（折合約63.23畝），其中：凈用地面積42174.41平方米（紅線范圍折合約63.23畝）。項目規(guī)劃總建筑面積60309.41平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程44756.48平方米，計容建筑面積60309.41平方米；預計建筑工程投資4598.03萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目選址符合國家相關供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設用地控制指標（2008版）中的相關規(guī)定要求。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為美白產品，根據(jù)市場情況，預計年產值29977.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資11238.50(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元4598.034201.77177.7411238.501.1工程費用萬元4598.034201.7723739.681.1.1建筑工程費用萬元4598.034598.0330.62%1.1.2設備購置及安裝費萬元4201.774201.7727.98%1.2工程建設其他費用萬元2438.702438.7016.24%1.2.1無形資產萬元1115.781115.781.3預備費萬元1322.921322.921.3.1基本預備費萬元594.96594.961.3.2漲價預備費萬元727.96727.962建設期利息萬元3固定資產投資現(xiàn)值萬元11238.5011238.502、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金3776.07萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元23739.6814997.0114161.0023739.6823739.6823739.681.1應收賬款萬元7121.904629.245341.437121.907121.907121.901.2存貨萬元10682.866943.868012.1410682.8610682.8610682.861.2.1原輔材料萬元3204.862083.162403.643204.863204.863204.861.2.2燃料動力萬元160.24104.16120.18160.24160.24160.241.2.3在產品萬元4914.123194.183685.594914.124914.124914.121.2.4產成品萬元2403.641562.371802.732403.642403.642403.641.3現(xiàn)金萬元5934.923857.704451.195934.925934.925934.922流動負債萬元19963.6112976.3514972.7119963.6119963.6119963.612.1應付賬款萬元19963.6112976.3514972.7119963.6119963.6119963.613流動資金萬元3776.072454.452832.053776.073776.073776.074鋪底流動資金萬元1258.68818.15944.021258.681258.681258.683、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資15014.57萬元，其中：固定資產投資11238.50萬元，占項目總投資的74.85%；流動資金3776.07萬元，占項目總投資的25.15%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資4598.03萬元，占項目總投資的30.62%；設備購置費4201.77萬元，占項目總投資的27.98%；其它投資2438.70萬元，占項目總投資的16.24%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=11238.50+3776.07=15014.57（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元15014.57133.60%133.60%100.00%2項目建設投資萬元11238.50100.00%100.00%74.85%2.1工程費用萬元8799.8078.30%78.30%58.61%2.1.1建筑工程費萬元4598.0340.91%40.91%30.62%2.1.2設備購置及安裝費萬元4201.7737.39%37.39%27.98%2.2工程建設其他費用萬元1115.789.93%9.93%7.43%2.2.1無形資產萬元1115.789.93%9.93%7.43%2.3預備費萬元1322.9211.77%11.77%8.81%2.3.1基本預備費萬元594.965.29%5.29%3.96%2.3.2漲價預備費萬元727.966.48%6.48%4.85%3建設期利息萬元4固定資產投資現(xiàn)值萬元11238.50100.00%100.00%74.85%5建設期間費用萬元6流動資金萬元3776.0733.60%33.60%25.15%7鋪底流動資金萬元1258.6911.20%11.20%8.38%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)65.71%，建筑容積率1.43，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.54%，固定資產投資強度177.74萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程19592.9519592.9544756.4844756.483753.491.1主要生產車間11755.7711755.7726853.8926853.892327.161.2輔助生產車間6269.746269.7414322.0714322.071201.121.3其他生產車間1567.441567.442595.882595.88225.212倉儲工程4156.924156.9210109.4010109.40616.602.1成品貯存1039.231039.232527.352527.35154.152.2原料倉儲2161.602161.605256.895256.89320.632.3輔助材料倉庫956.09956.092325.162325.16141.823供配電工程221.70221.70221.70221.7015.213.1供配電室221.70221.70221.70221.7015.214給排水工程254.96254.96254.96254.9613.614.1給排水254.96254.96254.96254.9613.615服務性工程2632.722632.722632.722632.72160.585.1辦公用房1499.731499.731499.731499.7381.555.2生活服務1132.991132.991132.991132.9972.126消防及環(huán)保工程742.70742.70742.70742.7050.966.1消防環(huán)保工程742.70742.70742.70742.7050.967項目總圖工程110.85110.85110.85110.85-125.597.1場地及道路硬化7346.131457.741457.747.2場區(qū)圍墻1457.747346.137346.137.3安全保衛(wèi)室110.85110.85110.85110.858綠化工程3233.56113.17合計27712.8060309.4160309.414598.03（四）設備方案項目計劃購置設備共計109臺（套），設備購置費4201.77萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量916099.79千瓦時，折合112.59噸標準煤。2、項目年總用水量29718.30立方米，折合2.54噸標準煤。3、“美白產品項目投資建設項目”，年用電量916099.79千瓦時，年總用水量29718.30立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）115.13噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量36.36噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.94%，能源利用效果良好。4、項目符合某工業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某工業(yè)示范區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“美白產品項目”主要從事美白產品項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性美白產品項目選址于某工業(yè)示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某工業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用