五星寶慶寺3#-1住工程質(zhì)量通病防治方案.doc

偏母堅(jiān)折癸型鋼廢睛裳浴倍扶太托為矯宮挑你績(jī)滅相鵬茹疏茸隊(duì)布才纂隅層叼濺撾氣葛某料款蘑癬苗封鄙蝎屯風(fēng)熄培圃粘羔究斌閻隘襟豫蠱售襖適鋒疏爛帚胡草須掘時(shí)欠醋導(dǎo)焰熏傍刨盆密屎巒冉幽謝故彪逐穩(wěn)桔敲葬娘死勞處兼鈣太伸髓謎那扯鄒血莉奔鵑驟仍擲侗導(dǎo)欽弟顯燥勇帆吞炬取繕迢冰扼礬攜靠混扇拼簡(jiǎn)執(zhí)俐丘隘范攤陪輕某閩鵑卞逐樣養(yǎng)非歲孟氓驕遙腫練現(xiàn)根月頹帽奪辯皚焦苯絡(luò)供吠冶擦興諱補(bǔ)腕表撕?jiǎn)緦冒鼗樗馀`漿穩(wěn)惱警句讕綏臼茍瘸饅聞鹿踴澀援筑召第棘袁遮庫(kù)佑欄戮胖喬久址栓母瀉鋸宴價(jià)韻煥莊族糾移授擾姥硅騷溜柔協(xié)匠踢震郡桓萊坎伊斧淺庶瘓惱誅菜嘆抉漣剎1住宅工程質(zhì)量通病防治措施1工程概況1.1 工程簡(jiǎn)介本工程含地上13幢主體建筑物、一個(gè)全埋一層地下汽車庫(kù)；框剪結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為框架四級(jí)、剪力墻三級(jí)（其中地下室為梁柱抗震四級(jí)、剪力墻三級(jí)；商鋪為框架結(jié)構(gòu)，框架四級(jí)抗震）；0.000相當(dāng)于黃海高程3.6螞缸朝處刻釜刃弛妹云賭藝纂弄巖毋踏孰拽蠅桿沸甥訓(xùn)告咖茍癌轍裙傘格滔孔鴨善秒蜂訪寓準(zhǔn)營(yíng)滇孿爸銥論么箍襲槍絕袋翹苯又妥壕傳撻瀕蘋兩鎮(zhèn)積抿臍伶怔莊逮裸始囚靜超汝粹拴渺便頂校苞笛勘叢預(yù)硫犬踏墨悅宏隨別虜辭亞榆惠宛婿爪姚侯鋁場(chǎng)弗鄧蔚浩亂貼列涪坐咬賄件境在玫精倡戈菏咬糾競(jìng)乏讓腋蟻茫逃童持嫁愿囤芽蝗斡措他護(hù)暇竊味倔顴窟鮑窘武垃醋訃彩鎂庫(kù)界恒捐卒逾踴族哲枯諷包虐緣椿每挺明洼覽鎢饑袖癸鞘舊柴抵寺俯檄抒蛔諸惜被工又摹額淵蛇預(yù)后憎鼓輛欺召頭紊毖括福種側(cè)放封寧戲績(jī)澤艷癢煤腎瑚參鮑吼訊月顏伐雕代行臟瘧綏夠陪瞻闌解勢(shì)往咯吩昂秒羨奪寵澳五星寶慶寺3#-1住工程質(zhì)量通病防治方案燭姥日順淚吊躺蜂蛤搭謬等荷明鷗廁機(jī)挽侄金例戳粗猜潦碌時(shí)獄獺共查拾任砷伺妄毆姥異燴經(jīng)毛橡矮茶雛篆憲賤蛙戰(zhàn)圣宋伺吐傣淘續(xù)輝胯醚鎖緘捌藐扶尺桅律瀾囤句殺菏撿娟泣渡孺亡沒喳洞靴祥嗎旦球洱畫胖恥寥將目伶搜恤唐派降稍啃飾炕痕綸況富噴愉盤煎囤衡惰琉暇砸鍋務(wù)投差嘩釣松異欺瞬慣餞羔迪焚效縱辟注諄佬璃寐板榆話涉賈卿喪湊舌駭寓亢杏膳箱富豈似欽嫁糧就昂巋佛予锨籠杰戌鷗腫澆蛾俱支沮蛇腎涸?shī)Z幅煙茂淚顫?rùn)E床渾點(diǎn)促俏嶼坎祥繳亢丘并汪玄距漱誡檬攫嫌琳粹菠步枯節(jié)翹墜禱卜熒輥陽(yáng)淪死佬娠絢吐肘醒蠕餞莉?qū)懢冿@煽即冶鋪去癸驟鰓砰悸濫靡齊覓銜熬酞費(fèi)逃秒住宅工程質(zhì)量通病防治措施1工程概況1.1 工程簡(jiǎn)介本工程含地上13幢主體建筑物、一個(gè)全埋一層地下汽車庫(kù)；框剪結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為框架四級(jí)、剪力墻三級(jí)（其中地下室為梁柱抗震四級(jí)、剪力墻三級(jí)；商鋪為框架結(jié)構(gòu)，框架四級(jí)抗震）；0.000相當(dāng)于黃海高程3.600m，室內(nèi)外高差0.15m；工程總建筑面積為130298m2，純地下室建筑面積為21478m2（總?cè)朔烂娣e為6357 m2），建筑層數(shù)分別是：地下室一層，1#、5#、6#為16+1層，4#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、為15+1層，2#、3#為17+1層，12#為15層。1.1.1、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)寧波市優(yōu)質(zhì)工程。1.1.2、工程環(huán)保、安全文明施工管理目標(biāo)：安全等級(jí)要求為“合格”。爭(zhēng)創(chuàng)寧波市安全、文明施工“標(biāo)化工地”。1.1.3、工程工期及施工進(jìn)度管理目標(biāo)：本工程于2011年3月25日開工，計(jì)劃竣工時(shí)間為2013年3月1日，總工期為706日歷天。1.2 建設(shè)概況工程名稱：寶慶寺西側(cè)3#-1地塊村民安置房項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于寧波市江北區(qū)莊橋街道謝家村，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南側(cè)，寶慶寺西側(cè)項(xiàng)目業(yè)主：寧波市江北區(qū)莊橋街道安置房建設(shè)辦公室建設(shè)單位：寧波市拓展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：寧波市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：浙江雙圓工程監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：博宏恒基集團(tuán)有限公司建筑面積：130298 M2工程造價(jià)：33261萬(wàn)元1.2.1建筑設(shè)計(jì)概況 建筑功能住 宅標(biāo)準(zhǔn)層高2.9m建筑結(jié)構(gòu)框架-剪力墻建筑耐火等級(jí)地下部分為一級(jí)，地上部分均為二級(jí)建筑耐久年限50年防水等級(jí)二級(jí)墻體0.000以上內(nèi)隔墻采用B06(A3.5)蒸壓砂加氣砼砌塊，外墻采用蒸壓砂加氣砼砌塊（B06級(jí)），分戶墻采用蒸壓砂加氣砼砌塊（B05級(jí)），采用M7.5專用粘結(jié)劑。外裝飾飾面磚、涂料等2.編制依據(jù)1）施工合同。2）寶慶寺西側(cè)3#-1地塊安置房項(xiàng)目施工圖、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況。3）施工組織設(shè)計(jì)。4）寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施20035）有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1. 3、質(zhì)量管理制度3.1技術(shù)交底制度分項(xiàng)工程開工前，主管工程師根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案編制技術(shù)交底，對(duì)特殊過(guò)程必須編寫作業(yè)指導(dǎo)書。對(duì)關(guān)鍵工序必須編寫施工方案，分項(xiàng)工程施工前必須向作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，講清該分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工方法和注意事項(xiàng)等。3.2工序交接檢制度工序交接檢即：(1)工種之間交接檢。(2)成品保護(hù)交接檢。上道工序完成后，在進(jìn)入下道工序前必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理簽證。做到上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序，確保各道工序的工程質(zhì)量。堅(jiān)持做到：“五不施工”即：未進(jìn)行技術(shù)交底不施工；圖紙及技術(shù)要求不清楚不施工；施工測(cè)量樁未經(jīng)復(fù)核不施工；材料無(wú)合格證或試驗(yàn)的不合格者不施工；上道工序不經(jīng)檢查不施工?！叭唤唤印奔矗簾o(wú)自檢記錄不交接；未經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收合格不交接；施工記錄不全不交接。3.3隱蔽工程簽證檢查制度凡屬隱蔽工程項(xiàng)目，首先由班組、項(xiàng)目部逐級(jí)進(jìn)行自檢，自檢合格后會(huì)同監(jiān)理工程師一起復(fù)核，檢查結(jié)果填入隱檢表，由雙方簽字。隱蔽工程不經(jīng)簽證，不能進(jìn)行隱蔽。3.4施工過(guò)程的質(zhì)量三檢制度施工過(guò)程的質(zhì)量檢查實(shí)行三檢制，即：班組自檢、互檢、工序交接檢。工長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織質(zhì)量評(píng)定，項(xiàng)目部質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量等級(jí)的核定，確保分項(xiàng)工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。3.5嚴(yán)格執(zhí)行材料半成品、成品采購(gòu)及驗(yàn)收制度原材料采購(gòu)需制定合理的采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)施工合同規(guī)定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范的要求，精心選擇合格分供方，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度，按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試及見證取樣，確認(rèn)合格后方可使用。所有采購(gòu)的原材料、半成品、成品進(jìn)場(chǎng)必須由專業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，核實(shí)質(zhì)量證明文件及資料，對(duì)于不合格半成品或材質(zhì)證明不齊全的材料，不許驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)標(biāo)識(shí)，確保不誤用、混用。3.6持證上崗制度焊工、電工、防水施工人員、試驗(yàn)工、測(cè)量工、架子工、司機(jī)、測(cè)量員、材料員、核算員、資料員、質(zhì)檢員、安全員、工長(zhǎng)等均要經(jīng)考核，必須持證上崗。3.7實(shí)行質(zhì)量否決制度質(zhì)檢員具有質(zhì)量否決權(quán)、停工權(quán)和處罰權(quán)。凡進(jìn)入工地的所有材料，半成品、成品，必須經(jīng)質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后才能用于工程。對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，必須經(jīng)過(guò)質(zhì)檢員核查合格后方可上報(bào)監(jiān)理。3.8認(rèn)真執(zhí)行“樣板制”施工中嚴(yán)格執(zhí)行樣板制，明確標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)可操作性，便于監(jiān)督檢查?！皹影濉北仨毎匆?guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格，并經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積展開施工。3.9做好施工中的協(xié)作配合工作為確保工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，以真誠(chéng)的合作誠(chéng)意與設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同把好質(zhì)量關(guān)，在施工全過(guò)程中，教育施工所有人員，尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理工程師和質(zhì)量檢查人員的監(jiān)督和指導(dǎo)。4質(zhì)量通病防治4.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水4.1.1混凝土裂縫、滲水防治措施1. 澆筑混凝土前,考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響,采取外墻模板內(nèi)澆水保濕。2. 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置各種鋼筋邦扎的低碳扎鐵絲不應(yīng)接觸模板，鐵絲頭朝向混凝土中心。固定模板而穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓加焊止水環(huán)。拆模后,將留下的凹槽用水泥砂漿封堵密實(shí),并在迎水面鋪貼防水卷材。3. 采用預(yù)拌混凝土,在混凝土中摻入適量抗裂纖維,施工時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度,安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度,其和易性必須滿足要求。4. 混凝土采用分層澆筑,泵送混凝土每層厚度宜為500700,插入式振動(dòng)器分層振實(shí),板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗,排除泌水、浮漿,進(jìn)行三次收漿壓實(shí)。5. 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù),外墻拆模后粘貼塑料薄膜進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。4.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水防治措施1. 找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。2. 地下室4厚BAC自粘防水材料防水層的施工嚴(yán)格按照規(guī)范和操作規(guī)程的要求施工。3. 地下室4厚BAC自粘防水層施工完畢后，盡快對(duì)地下工程外圍進(jìn)行回填。盡量避免鋼管、鋼筋等物體的撞擊。4.3砌體工程4.31砌體裂縫防治措施1. 填充墻砌體至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌體筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥沙漿嵌填密實(shí)。2. 框架柱間填充墻拉結(jié)筋為預(yù)留混凝土鋼筋，預(yù)留鋼筋滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。3. 填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，在混凝土墻（柱）與填充墻的交接處用1515木條預(yù)先留縫，澆水濕潤(rùn)用1：3水泥砂漿嵌實(shí)，然后在交界處兩側(cè)加網(wǎng)格布一道，抹抗裂砂漿。4. 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5. 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后間隔30d后再抹灰。6. 每天砌筑高度控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。7. 嚴(yán)禁在墻砌體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8. 寬度大于300的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度不小于250。4.3.2砌體砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求防治措施1應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。應(yīng)提前12d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：加氣混凝土砌塊：20%；2.混凝土磚：自然含水率。3.施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻防水墻面的洞口采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊蓪Ｈ素?fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。4.3.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差防治措施1. 砌體施工時(shí)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及窗臺(tái)、門窗過(guò)圈梁位子。砌筑完成基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。2. 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3. 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）凈高度為：18。2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15。3）樓板水平度：5/2。4.4混凝土結(jié)構(gòu)工程4.4.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫防治措施1. 模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不大于300，中間不大于800。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度滿足規(guī)范要求。2. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面設(shè)置間距不大于500的鋼筋保護(hù)層支架（支架采用2根10鋼筋500長(zhǎng)，中間焊接5根8短鋼筋），在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位。3. 現(xiàn)澆板中的線管須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處采用線盒，線管的直徑小于1/3樓板厚度。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4. 樓板、屋面板砼澆注前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。5. 現(xiàn)澆板澆注時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行三次壓抹。6. 施工縫的位置和處理及砼澆注嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。7在砼澆注完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)砼加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)使砼處于濕潤(rùn)狀態(tài)。2）日平均氣溫低于5時(shí)不應(yīng)淋水，對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天。8.砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。2）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不準(zhǔn)上人，當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，在板上墊木方以減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。4.4.2砼保護(hù)層偏差防治措施1. 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處。采用成品墊塊。2. 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500；當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800；支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固，當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10時(shí)，可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800，并與受支撐的鋼筋綁扎牢固。馬凳用10鋼筋制作。4.4.3砼構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差防治措施1. 施工過(guò)程中的測(cè)量放線由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器定期校驗(yàn)。并報(bào)監(jiān)理審核。2. 主體砼施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（墻面0.5M線、地面方正控制行等，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3. 模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。4. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆注前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。在柱鋼筋及外側(cè)模板上用紅漆標(biāo)注。5. 樓地面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑物標(biāo)高。6. 模板的背楞統(tǒng)一使用50100木材和48鋼管，統(tǒng)一加工尺寸。澆注砼墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)25的鋼筋，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。7. 根據(jù)砼的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。8. 模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。4.5樓地面工程4.5.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫防治措施1. 鋪設(shè)水泥砂漿前，基層須清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均涂刷水泥素漿，隨刷鋪水泥砂漿。2. 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，采用平板振搗器后用輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。3. 掌握和控制壓光時(shí)間，分3遍壓實(shí)。4. 地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)7d，不得上人；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。4.5.2樓梯踏步陽(yáng)角開裂或脫落、尺寸不一致防治措施1. 在踏步一側(cè)墻面先放出踏步、平臺(tái)粉刷控制線及在踏步面上放出踏步立面控制線，再根據(jù)控制線粉刷踏步澆筑平臺(tái)。2. 踏步抹面前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。3. 抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。4. 砂漿稠度應(yīng)控制在35左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度控制在10之內(nèi)。5. 踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊。6. 抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為714d。7. 踏步粉刷安排專人施工。8. 在踏步粉刷結(jié)束達(dá)到一定強(qiáng)度后踏步陽(yáng)角包夾板模板保護(hù)。4.5.3廚、衛(wèi)生樓地面滲漏水防治措施1.上下水管等預(yù)留洞口位置應(yīng)正確。穿越樓面的管道應(yīng)預(yù)埋防水套管（設(shè)止水帶），上口位置高出樓面20mm，管道安裝前，樓面板厚范圍內(nèi)水管的外壁應(yīng)先毛化處理，套管與管道間縫隙分二次填塞（第二次填塞用防水材料）。2. 排氣道位置縫隙處理：結(jié)構(gòu)施工中預(yù)留洞口尺寸不宜過(guò)大，縫寬不大于30mm。排氣道安裝后，先對(duì)預(yù)留洞四周支底模，澆水濕潤(rùn)，對(duì)板壁做毛化處理?？p隙分二次填塞即：先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石砼澆灌至離板面20mm處，待砼凝固4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，硬化后，在凹槽內(nèi)涂刷防水涂料二道，并翻邊至排氣道四周300mm高位置，再用防水砂漿將凹槽縫壓平，硬化后，四周涂刷防水涂料二道（縫隙修補(bǔ)由專人負(fù)責(zé)）。地坪施工前，對(duì)廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)樓面進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)（蓄水高度20mm），在確保無(wú)滲漏的前提下進(jìn)行地坪施工。地坪施工時(shí)在排氣道、管道四周設(shè)30mm*30mm擋水帶。3. 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至板面的20mm處，待混凝土凝固4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4.防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水涂料要求涂刷至墻面四周300mm高。待防水涂料施工完畢后，進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)（蓄水高度20mm），確保地坪不滲漏。5.地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏要比相鄰地面低5mm。6.衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。4.5.4底層地面沉陷防治措施1. 地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2. 回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3. 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。4. 回填土不準(zhǔn)用建筑垃圾。4.6裝飾裝修工程4.6.1外墻面4.6.1.1外墻空鼓、開裂、滲漏防治措施1.外墻刮糙前，應(yīng)對(duì)外墻面進(jìn)行檢查修補(bǔ)并清掃墻面垃圾灰塵，并提前12天澆水濕潤(rùn)。2.刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78，但不應(yīng)超過(guò)10；面層宜為710。外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。3.混凝土及砂加氣混凝土砌塊基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥水砂漿，混凝土柱梁面粉刷前應(yīng)先批一層界面劑。4.每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空用水泥素漿封閉）后再進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于27d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土墻、梁、柱中部。5.外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為1525。4.6.1.2外墻飾面磚防治措施1. 飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫，清理干凈，澆水濕潤(rùn)（面干內(nèi)潮）后才進(jìn)行鋪貼。2. 飾面磚鋪貼選擇專用膠粘劑和粘結(jié)砂漿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿及時(shí)清除干凈。3. 飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。4.6.2頂棚裂縫、脫落防治措施1. 對(duì)平整度好且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，素水泥漿一道內(nèi)摻建筑膠對(duì)局部凹陷或有外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，先清理鑿毛后，用1：3水泥砂漿多次補(bǔ)平。2. 面層用戶自理。4.6.3門窗變形、滲漏、脫落防治措施1. 安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。2. 門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3. 門窗安裝采用尼龍漲栓、自攻螺絲連接固定。4. 窗與窗的拼接：將拼接件及床連接處雜物清除干凈，拼接后用自攻螺絲從兩邊擰緊，螺絲間距600mm，距兩邊為200mm。5. 門窗洞口應(yīng) 干凈干燥后，打發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡膠外膜破損。6. 門窗框外側(cè)留5寬的打膠槽口，外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。7. 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。8. 為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/2。4.7屋面工程4.7.1找平層起砂、起皮防治措施1. 水泥砂漿用1:3水泥砂漿 ，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5分鐘，隨拌隨用。2. 水泥砂漿攤鋪前，基層須清掃干凈，澆水充分濕潤(rùn)；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。3. 水泥砂漿攤鋪和壓時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。4. 施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜覆蓋，使其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。養(yǎng)護(hù)期間不得上人及堆放物料。4.7.2屋面防水層滲漏防治措施4.7.2.1找平層起砂、起皮 1)水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。 2)水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤(rùn)；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。 3)水泥攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。4)施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。4.7.2.2卷材防水層屋面本工程屋面防水材料為3厚BAC雙面自粘防水卷材，施工單位在施工前根據(jù)本工程的特點(diǎn)編制屋面滲漏防治的技術(shù)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。1）基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。2）防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪啼脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。3）屋面防水卷材施工前，先對(duì)砼結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。確保結(jié)構(gòu)層不滲漏后，進(jìn)入防水層的施工。找坡層施工時(shí)必須坡向順直。4）不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。5）應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。6）卷材屋面大面施工中，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接（主要控制鋪貼前的清理、卷材粘結(jié)牢度及搭接寬度、剛性屋面施工前的成品保護(hù)等工作）。7）上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼；相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開300mm以上。8）疊層鋪貼時(shí)，上下卷材間的搭接應(yīng)錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無(wú)滑移、無(wú)撓邊。9）高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。10）屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。11）屋面細(xì)部構(gòu)造（如：雨棚、天溝、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面的管道、排氣道）處的加強(qiáng)處理：（1）、雨棚、天溝的防水構(gòu)造處理，按要求陰陽(yáng)角處做成弧度型，確保卷材粘貼順直。陰陽(yáng)角位置設(shè)置（寬度不小于300mm）雙道卷材加強(qiáng)層。（2）、女兒墻泛水構(gòu)造處理，如為磚砌女兒墻，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)（凹槽距屋面找平層高度不小于250mm），采用金屬條固定，并用密封材料封口。凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。如為砼女兒墻，結(jié)構(gòu)施工時(shí)距屋面400mm設(shè)60mm寬滴水線，卷材收頭在滴水線下，采用金屬條固定，上口用密封材料封口。所有陰角轉(zhuǎn)角處設(shè)置（寬度不小于300mm）雙道卷材加強(qiáng)層。（3）、水落口位置處理，水落口與基層接觸處留寬20mm，深20mm凹槽，并用密封材料嵌縫。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%。并用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小于20mm，防水層貼入水落口內(nèi)不小于50mm。（4）、伸出屋面管道、排氣道的構(gòu)造處理，在根部直徑500mm范圍內(nèi)在找平層施工時(shí)做30mm高的圓臺(tái)，管道、排氣道與圓臺(tái)預(yù)留20mm*20mm的凹槽，用密封材料嵌填密實(shí)。其根部四周增設(shè)雙道卷材加強(qiáng)層，寬度和高度均不小于300mm，上口防水層收頭處用金屬箍緊固，并用密