建筑工程經(jīng)濟(jì).ppt

建筑工程經(jīng)濟(jì) 主講 周聿2012年3月 第1章建筑工程經(jīng)濟(jì)總論 1 1基本建設(shè)1 2國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的建筑業(yè)1 3工程經(jīng)濟(jì)概述1 4建筑工程經(jīng)濟(jì)的研究對(duì)象和任務(wù) 1 1基本建設(shè) 1 1 1基本建設(shè)概念1 1 2基本建設(shè)內(nèi)容1 1 3基本建設(shè)的分類1 1 4基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分1 1 5基本建設(shè)程序 1 1基本建設(shè) 1 1 1基本建設(shè)概念1 基本建設(shè)基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建 改建 擴(kuò)建 恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè) 由此可見 基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段 2 固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中 可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間 在使用過(guò)程中 基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料 如建 構(gòu) 筑物 機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備 1 1 1基本建設(shè)概念 一般地 凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料 應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件 1 使用期限在一年以上 2 勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上 限制的額度 對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上 中型企業(yè)在1500元以上 大型企業(yè)在2000元以上 凡不同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的勞動(dòng)資料 均稱為低值易耗品 1 1 2基本建設(shè)內(nèi)容 基本建設(shè)的內(nèi)容包括以下五個(gè)方面 建筑工程 包括建筑物 構(gòu)筑物 給排水 電器照明 暖通 園林和綠化等工程 設(shè)備安裝工程 包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程 設(shè)備 工具 器具的購(gòu)置 勘察與設(shè)計(jì) 即地質(zhì)勘察 地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì) 其他基本建設(shè)工作 如征用土地 培訓(xùn)工人 生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作 1 1 3基本建設(shè)的分類 基本建設(shè)是由一個(gè)個(gè)的基本建設(shè)項(xiàng)目 簡(jiǎn)稱建設(shè)項(xiàng)目 組成的 建設(shè)項(xiàng)目可大致分為以下幾類 按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的性質(zhì)不同分 建設(shè)性質(zhì)不同劃分 新建項(xiàng)目 擴(kuò)建項(xiàng)目 改建項(xiàng)目 恢復(fù)項(xiàng)目 遷建項(xiàng)目 1 1 3基本建設(shè)的分類 2 按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的不同分 建設(shè)過(guò)程不同劃分 籌建項(xiàng)目 施工項(xiàng)目 投產(chǎn)項(xiàng)目 收尾項(xiàng)目 1 1 3基本建設(shè)的分類 3 按建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源渠道的不同分 資金來(lái)源渠道劃分 國(guó)家投資項(xiàng)目 自籌投資項(xiàng)目 1 1 3基本建設(shè)的分類 4 按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和投資額的多少分 投資不同劃分 大型建設(shè)項(xiàng)目 小型建設(shè)項(xiàng)目 中型建設(shè)項(xiàng)目 1 1 3基本建設(shè)的分類 5 按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的用途不同分 投資用途不同劃分 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 1 1 3基本建設(shè)的分類 6 按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)劃分根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益 社會(huì)效益和市場(chǎng)需求等基本特性 可將其劃分 行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)劃分 競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目 公益性項(xiàng)目 基礎(chǔ)性項(xiàng)目 1 1 4基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上 按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖 在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi) 進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和 又稱為工程項(xiàng)目 指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中 具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件 竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 是單項(xiàng)工程的組成部分 指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件 可以獨(dú)立組織施工 但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 指在一個(gè)單位工程中 按照工程部位 工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程 指在一個(gè)分部工程中 按照不同的施工方法 不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程 一所學(xué)?；蚬S 教學(xué)樓 學(xué)生宿舍 土建 給排水 電器照明 基礎(chǔ) 磚石 混凝土 磚石 磚基礎(chǔ) 清水墻 混水墻 1 1 5基本建設(shè)程序 基本建設(shè)程序 指工程項(xiàng)目從策劃 選擇 評(píng)估 決策 設(shè)計(jì) 施工到竣工驗(yàn)收 投人生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中 各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序 1 1 5基本建設(shè)程序 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 編制設(shè)計(jì)文件 工程招投標(biāo)簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收交付使用 工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià) 擬建項(xiàng)目的必要性 條件的可行性 獲利的可能性 進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 投資決策 判斷項(xiàng)目可行與否 確定建設(shè)規(guī)模 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)工藝 工期 總投資 小型項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 大型項(xiàng)目 另加技術(shù)設(shè)計(jì)階段 項(xiàng)目投產(chǎn)后進(jìn)行的總結(jié)性評(píng)價(jià) 1 2國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的建筑業(yè) 1 2 1建筑業(yè)1 2 2建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用1 2 3建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn) 1 2國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的建筑業(yè) 1 2 1建筑業(yè)1 建筑業(yè)的概念建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門 是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行業(yè) 2 建筑業(yè)的分類 1 房屋和土木工程建筑業(yè)房屋工程建筑 土木工程建筑 鐵路 道路 隧道和橋梁工程建筑 水利和港口工程建筑 工礦工程建筑 架線和管道工程建筑 其它土木工程建筑 2 建筑安裝業(yè)3 建筑裝飾業(yè)4 其它建筑業(yè)工程準(zhǔn)備 施工設(shè)備服務(wù)等 1 2 2建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用 為社會(huì)創(chuàng)造新價(jià)值 提供積累為社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門提供生產(chǎn)用和生活用固定資產(chǎn)能容納大量的就業(yè)隊(duì)伍能帶動(dòng)許多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有創(chuàng)匯潛力為人們擴(kuò)展了活動(dòng)場(chǎng)所 1 2 3建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn) 多樣性固定性形體龐大價(jià)值大局限性社會(huì)性 1 3工程經(jīng)濟(jì)概述 1 3 1工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系1 3 2工程經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的對(duì)象和特點(diǎn)1 3 3工程經(jīng)濟(jì)分析的基本原則 1 3 1工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展有兩個(gè)特點(diǎn) 一是向縱深發(fā)展 形成許多分支科學(xué) 二是向廣度進(jìn)軍 形成許多邊緣學(xué)科 1 3 1工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)就是介于自然科學(xué)和社會(huì)科學(xué)之間的邊緣科學(xué) 它是根據(jù)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 在自然科學(xué)和社會(huì)科學(xué)的發(fā)展過(guò)程中 互相滲透 互相促進(jìn) 逐漸形成和發(fā)展起來(lái)的 是技術(shù)學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉學(xué)科 工程是指土木建筑或其他生產(chǎn) 制造部門用比較大而復(fù)雜的設(shè)備來(lái)進(jìn)行的工作 如土木工程 機(jī)械工程 交通工程 化學(xué)工程 采礦工程 水利工程等 一項(xiàng)工程能被人們所接受必須做到有效 即必須具備兩個(gè)條件 1 技術(shù)上的可行性 2 經(jīng)濟(jì)上的合理性 一 工程 技術(shù) 就是把科學(xué)研究 生產(chǎn)實(shí)踐 經(jīng)驗(yàn)積累中所獲得的科學(xué)知識(shí)應(yīng)用在最有效的自然資源利用方式中 以形成能滿足人們需要的運(yùn)動(dòng)系統(tǒng) 技術(shù)作為一個(gè)系統(tǒng) 既不是知識(shí) 能力或物質(zhì)手段三者中任何一個(gè)孤立的部分 也不是三者簡(jiǎn)單的機(jī)械組合 而是在解決特定問題中體現(xiàn)的有機(jī)整體 從表現(xiàn)形態(tài)上看 技術(shù)可分別體現(xiàn)為機(jī)器 設(shè)備 基礎(chǔ)設(shè)施等生產(chǎn)條件和工作條件的物質(zhì)技術(shù) 硬技術(shù) 以及體現(xiàn)為工藝 方法 程序 信息 經(jīng)驗(yàn) 技巧 技能和管理能力的非物質(zhì)技術(shù) 軟技術(shù) 二 技術(shù) 不論是物質(zhì)技術(shù)還是非物質(zhì)技術(shù) 它們都是以科學(xué)知識(shí)為基礎(chǔ)形成的 并且遵循一定的科學(xué)規(guī)律 互相結(jié)合 在生產(chǎn)活動(dòng)中共同發(fā)揮作用 在不同的歷史階段 對(duì)技術(shù)的含義有著不同的認(rèn)識(shí) 經(jīng)濟(jì) 是一個(gè)多義詞 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)中所說(shuō)的 經(jīng)濟(jì) 應(yīng)當(dāng)屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)的范疇 可以理解為是社會(huì)生產(chǎn)與再生產(chǎn)過(guò)程以及與之相關(guān)的政策 制度等方面的總和 通常有四方面的含義 1 經(jīng)濟(jì)是指節(jié)約或節(jié)省 經(jīng)濟(jì)學(xué)中的 經(jīng)濟(jì) 是個(gè)外來(lái)語(yǔ) 英語(yǔ)中的Economy來(lái)自古希臘語(yǔ)的Oikonoma Oikonoma的最初意義是 家政管理 并由此引申為 節(jié)約 三 經(jīng)濟(jì) 2 經(jīng)濟(jì)是指生產(chǎn)關(guān)系 經(jīng)濟(jì)是人類社會(huì)發(fā)展到一定階段的社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度 是生產(chǎn)關(guān)系的總和 是政治和思想意識(shí)等上層建筑賴以建立起來(lái)的基礎(chǔ) 如 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)制度 3 經(jīng)濟(jì)是指一國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總稱 或指國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各部門 如工業(yè)經(jīng)濟(jì) 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì) 運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)等 4 經(jīng)濟(jì)是指社會(huì)生產(chǎn)和再生產(chǎn) 即指物質(zhì)資料的生產(chǎn) 交換 分配 消費(fèi)的現(xiàn)象和過(guò)程 如 經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象 經(jīng)濟(jì)學(xué)研究個(gè)人 廠商 政府和其他社會(huì)組織如何進(jìn)行選擇 如何決定社會(huì)資源的利用 現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)研究什么 生產(chǎn)什么 確定生產(chǎn)的種類與數(shù)量如何生產(chǎn) 合理分配資源為誰(shuí)生產(chǎn) 合理分配生產(chǎn)成果誰(shuí)做出經(jīng)濟(jì)決策 以什么程序做出決策 技術(shù)實(shí)踐活動(dòng)常常要面臨兩個(gè)環(huán)境 一個(gè)是技術(shù)環(huán)境 另一個(gè)是經(jīng)濟(jì)環(huán)境 技術(shù)環(huán)境是社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境是物質(zhì)環(huán)境的服務(wù)對(duì)象 技術(shù)環(huán)境 技術(shù)實(shí)踐活動(dòng)以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境三者之間的關(guān)系為 1 技術(shù)進(jìn)步是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要條件和手段 2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境是技術(shù)進(jìn)步的物質(zhì)基礎(chǔ) 3 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為技術(shù)的進(jìn)步提出了新的要求和發(fā)展方向 4 技術(shù)和經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展 四 技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 1 3 2工程經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的對(duì)象和特點(diǎn) 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是工程與經(jīng)濟(jì)的交叉學(xué)科 是研究如何有效利用資源 提高經(jīng)濟(jì)效益的學(xué)科 技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門研究如何根據(jù)既定的活動(dòng)目標(biāo) 分析活動(dòng)的代價(jià)及其對(duì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之貢獻(xiàn) 并在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì) 評(píng)價(jià) 選擇以最低的代價(jià)可靠地實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的最佳或滿意活動(dòng)方案的學(xué)科 一 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念 1 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究技術(shù)方案 技術(shù)政策 技術(shù)規(guī)劃 技術(shù)措施等經(jīng)濟(jì)效果的學(xué)科 通過(guò)經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算以求找到最佳的技術(shù)方案 2 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 以期達(dá)到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)最佳結(jié)合的學(xué)科 3 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究生產(chǎn) 建設(shè)中各種工程經(jīng)濟(jì)問題的學(xué)科 歸納起來(lái)主要有以下幾種觀點(diǎn) 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的定義 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的定義 4 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究技術(shù)因素與經(jīng)濟(jì)因素最佳結(jié)合的學(xué)科 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是利用經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論和分析方法 研究經(jīng)濟(jì)規(guī)律在工程問題中的應(yīng)用 是分析工程項(xiàng)目方案 技術(shù)方案和技術(shù)政策等經(jīng)濟(jì)效果的一類應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的分支 二 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展 工程經(jīng)濟(jì)學(xué) 是隨著科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高和社會(huì)的進(jìn)步產(chǎn)生和發(fā)展起來(lái)的 國(guó)際 1800年以前 科學(xué)技術(shù)隨著工具的變革 推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步 但是其速度極為緩慢 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展 1800年以后 由于科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展 改變了世界的格局 拉大了發(fā)達(dá)國(guó)家與落后國(guó)家的差距 1886年 美國(guó)的亨利 湯恩 HenleyTown 發(fā)表了 作為經(jīng)濟(jì)學(xué)家的工程師 提出要把對(duì)經(jīng)濟(jì)問題的關(guān)注提高到與技術(shù)同等重要的地位 其標(biāo)志是 1887年 美國(guó)的土木工程師亞瑟 M 惠靈頓 Wellington 發(fā)表了 鐵路定線的經(jīng)濟(jì)理論 著作 鐵路布局的經(jīng)濟(jì)理論 1930年 美國(guó)出版了格萊梯教授撰寫的 工程經(jīng)濟(jì)原理 一書 初步奠定了工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的體系 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展 1982年 J L 里格斯出版了 工程經(jīng)濟(jì)學(xué) 把 工程經(jīng)濟(jì)學(xué) 的學(xué)科水平向前推進(jìn)了一大步 近代工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展側(cè)重于用概率統(tǒng)計(jì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)性 不確定性等新方法研究以及非經(jīng)濟(jì)因素的研究 國(guó)內(nèi) 在建國(guó)后的第一個(gè)五年計(jì)劃期間 我國(guó)學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)工程經(jīng)濟(jì)論證方法 對(duì)重點(diǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行了工程經(jīng)濟(jì)論證 作為投資決策的依據(jù) 第二個(gè)五年計(jì)劃初期 由于出現(xiàn) 左 的思想 片面追求速度 否定工程經(jīng)濟(jì)分析的必要性 使生產(chǎn)建設(shè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)遭受了巨大損失 我國(guó)對(duì)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究和應(yīng)用起步于20世紀(jì)70年代后期 現(xiàn)在 在項(xiàng)目投資決策分析 項(xiàng)目評(píng)估和管理中 已經(jīng)廣泛地應(yīng)用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理和方法 20世紀(jì)80年代以來(lái) 我國(guó)的工程經(jīng)濟(jì)研究又重新得到廣泛的重視 在 1978 1985年全國(guó)科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要 中工程經(jīng)濟(jì)又被列為108項(xiàng)全國(guó)科研重點(diǎn)項(xiàng)目 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象可以概括為 根據(jù)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系 從理論和方法上研究如何將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)最佳地結(jié)合起來(lái) 從而達(dá)到技術(shù)先進(jìn) 經(jīng)濟(jì)合理的目的 具體來(lái)說(shuō) 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的具體對(duì)象可以認(rèn)為是技術(shù)方案 技術(shù)規(guī)劃和技術(shù)政策等技術(shù)實(shí)踐活動(dòng)中的經(jīng)濟(jì)效果問題 三 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象和內(nèi)容 1 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象 經(jīng)濟(jì)效果可用效率型指標(biāo)表示 如下式 經(jīng)濟(jì)效果 收益 費(fèi)用 損失 或用價(jià)值型指標(biāo)表示 經(jīng)濟(jì)效果 收益 費(fèi)用 經(jīng)濟(jì)效果和技術(shù)效果是密不可分的 經(jīng)濟(jì)效果包含技術(shù)效果 所謂可行性研究 就是在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上 準(zhǔn)確地估計(jì)項(xiàng)目的所得與所費(fèi) 科學(xué)地計(jì)算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用 通過(guò)財(cái)務(wù)分析和國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析 對(duì)各種建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行綜合評(píng)價(jià) 四 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的主要內(nèi)容 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)一是研究如何用最低的壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品 作業(yè)或服務(wù)的必要功能 二是通過(guò)對(duì)物質(zhì)環(huán)境的功能分析 功能評(píng)價(jià)和功能創(chuàng)新 尋求提高經(jīng)濟(jì)效果的途徑與方法 1 研究技術(shù)創(chuàng)新的規(guī)律及其與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系 探求如何建立和健全技術(shù)創(chuàng)新的機(jī)制 為制定有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和技術(shù)政策提供理論依據(jù) 2 宏觀 中觀工程經(jīng)濟(jì)規(guī)劃的論證 3 各級(jí)各類建設(shè)項(xiàng)目論證 4 各種技術(shù)開發(fā) 產(chǎn)品開發(fā)與設(shè)計(jì) 工藝選擇 設(shè)備更新等技術(shù)方案 技術(shù)措施的工程經(jīng)濟(jì)論證等 1 3 3工程經(jīng)濟(jì)分析的基本原則 一 工程經(jīng)濟(jì)分析的基本步聚 1 確定目標(biāo) 2 尋找關(guān)鍵要素 3 窮舉方案 4 評(píng)價(jià)方案 5 決策 二 工程經(jīng)濟(jì)分析的基本原則 1 工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則2 宏觀經(jīng)濟(jì)效益和微觀經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合的原則3 可持續(xù)發(fā)展的原則4 可比性原則5 直接經(jīng)濟(jì)效益與間接經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合6 定量的經(jīng)濟(jì)效益與定性的經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合7 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)與綜合效益評(píng)價(jià)相結(jié)合 1 要了解經(jīng)濟(jì)環(huán)境中人的行為和動(dòng)機(jī) 2 要會(huì)做市場(chǎng)調(diào)查 3 要會(huì)做預(yù)測(cè)工作 4 要堅(jiān)持客觀公正的原則 5 要依法辦事 6 正確了解國(guó)家的經(jīng)濟(jì) 技術(shù)發(fā)展戰(zhàn)略和有關(guān)政策 三 工程經(jīng)濟(jì)分析人員應(yīng)具備的主要能力 如何學(xué)習(xí)工程經(jīng)濟(jì) 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的特點(diǎn)實(shí)踐性預(yù)見性系統(tǒng)性學(xué)習(xí)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法掌握概念熟悉方法 定性與定量相結(jié)合 結(jié)合實(shí)際唯物辯證法的方法論 克魯格曼 奧利佛 E 威廉森 小結(jié) 建筑工程經(jīng)濟(jì)的研究對(duì)象和任務(wù) 建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是利用經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論和分析方法 研究經(jīng)濟(jì)規(guī)律在建筑工程問題中的應(yīng)用 是分析工程項(xiàng)目方案 技術(shù)方案和技術(shù)政策等經(jīng)濟(jì)效果的一類應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的分支 1 建筑工程經(jīng)濟(jì)的研究對(duì)象研究技術(shù)創(chuàng)新規(guī)律及其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系技術(shù)評(píng)價(jià)和選擇籌資分析企業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)投資方案選擇風(fēng)險(xiǎn)和不確定性分析建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估生產(chǎn)決策分析 小結(jié) 建筑工程經(jīng)濟(jì)的研究對(duì)象和任務(wù) 2 建筑工程經(jīng)濟(jì)的研究任務(wù)選擇技術(shù)先進(jìn) 適用 可靠 經(jīng)濟(jì)合理的建設(shè)方案為國(guó)家和建設(shè)部門制訂建筑技術(shù)政策 技術(shù)方案和技術(shù)措施提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)為建筑技術(shù)的不斷創(chuàng)新設(shè)計(jì)合理的運(yùn)行機(jī)制3 建筑工程經(jīng)濟(jì)分析的步驟教材p9確定目標(biāo) 尋找關(guān)鍵要素 窮舉方案 評(píng)價(jià)方案 決策 第二章現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 第二章現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值 2 1現(xiàn)金流量2 2資金時(shí)間價(jià)值2 3資金等值計(jì)算本章重點(diǎn) 現(xiàn)金流量與凈現(xiàn)金流量的概念 現(xiàn)金流量的構(gòu)成 現(xiàn)金流量圖 資金時(shí)間價(jià)值的概念 資金等值的計(jì)算 難點(diǎn) 現(xiàn)金流量圖 折舊費(fèi)用和利潤(rùn)的計(jì)算及資金等值的計(jì)算 2 1現(xiàn)金流量 2 1 1現(xiàn)金流量的概念現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出凈現(xiàn)金流量2 1 2現(xiàn)金流量的構(gòu)成投資 折舊與殘值成本 費(fèi)用與經(jīng)營(yíng)成本銷售收入 稅金與利潤(rùn) 2 1 1現(xiàn)金流量的概念 一 基本概念1 現(xiàn)金流出 指一個(gè)系統(tǒng)內(nèi)在某一時(shí)點(diǎn)上流出系統(tǒng)的資金或貨幣量 如投資 費(fèi)用等 投資的廣義概念是指有目的的經(jīng)濟(jì)行為 泛指企業(yè)的一切資金分配與運(yùn)用行為 是企業(yè)為了獲取所期望的報(bào)酬而投入某項(xiàng)計(jì)劃的資源 所投入的資源包括資金 也包括人力 技術(shù)或信息等其它資源 投資的狹義概念是指為實(shí)現(xiàn)某建設(shè)項(xiàng)目而預(yù)先墊付的資金 對(duì)于一般的工業(yè)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō) 總投資包括建設(shè)投資和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需要的資金 建設(shè)期的借款利息 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)中的常用的投資是投資的狹義概念 支出中凡是與本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)耗費(fèi)稱為費(fèi)用 2 1 1現(xiàn)金流量的概念 2 現(xiàn)金流入 指一個(gè)系統(tǒng)內(nèi)在某一時(shí)點(diǎn)上流入系統(tǒng)的資金或貨幣量 如銷售收入等 3 凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出4 現(xiàn)金流量 各個(gè)時(shí)點(diǎn)上實(shí)際的資金流出或資金流入 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出及凈現(xiàn)金流量的統(tǒng)稱 2 1 1現(xiàn)金流量的概念 二 現(xiàn)金流量的表示方法1 現(xiàn)金流量表 用表格的形式將不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的各種形態(tài)的現(xiàn)金流量進(jìn)行描繪 2 1 1現(xiàn)金流量的概念 2 現(xiàn)金流量圖 2 1 1現(xiàn)金流量的概念 如 新建工業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流量圖的說(shuō)明 橫軸是時(shí)間軸 每個(gè)間隔表示一個(gè)時(shí)間單位 點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn) 標(biāo)注時(shí)間序號(hào)的時(shí)點(diǎn)通常是該時(shí)間序號(hào)所表示的年份的年末 與橫軸相連的垂直線 箭頭向上表示現(xiàn)金流入 向下表示現(xiàn)金流出 長(zhǎng)短與現(xiàn)金流量絕對(duì)值的大小成比例 箭頭處一般應(yīng)標(biāo)明金額 一般情況 時(shí)間單位為年 假設(shè)投資發(fā)生在年初 銷售收入 經(jīng)營(yíng)成本及殘值回收等均發(fā)生在年末 現(xiàn)金流量圖的幾種簡(jiǎn)略畫法 2 1 2現(xiàn)金流量的構(gòu)成 投資 折舊和殘值成本 費(fèi)用與經(jīng)營(yíng)成本銷售收入 稅金和利潤(rùn) 一 投資 折舊和殘值 1 投資 為實(shí)現(xiàn)預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃而預(yù)先墊付的資金 包括 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金投資 無(wú)形資產(chǎn)投資 遞延資產(chǎn)投資和預(yù)備費(fèi)用 建設(shè)期利息 投資構(gòu)成圖 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)一般是指使用期限比較長(zhǎng) 單位價(jià)值比較高 能在若干個(gè)生產(chǎn)周期中發(fā)揮作用 并保持其原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料 包括 房屋及建筑物 機(jī)器設(shè)備 運(yùn)輸設(shè)備 工具 器具等等 用于建筑 安裝和購(gòu)置固定資產(chǎn)以及與之相聯(lián)系的其他工作的投資 稱為固定資產(chǎn)投資 通?？梢酝ㄟ^(guò)擴(kuò)大生產(chǎn)能力或增加工程效益的新建和改擴(kuò)建等方式進(jìn)行固定資產(chǎn)投資 也可以通過(guò)零星購(gòu)置和建造等其他形式增加固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn)投資包括 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 工具及生產(chǎn)工具購(gòu)置費(fèi) 其它費(fèi)用 土地補(bǔ)償費(fèi) 管理費(fèi)等 及預(yù)備費(fèi)用 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)應(yīng)該按取得時(shí)的實(shí)際成本 也稱為固定資產(chǎn)原值 即原始價(jià)值入賬 實(shí)際成本是指為購(gòu)建某項(xiàng)固定資產(chǎn) 達(dá)到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理必要的支出 它的構(gòu)成包括 買價(jià) 稅金 這個(gè)稅金就指購(gòu)買的時(shí)候所交納的增值稅 運(yùn)雜費(fèi) 包裝費(fèi)和安裝費(fèi)等等 折舊 使用過(guò)程中固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)值的補(bǔ)償固定資產(chǎn)凈值 固定資產(chǎn)原值 累計(jì)折舊期末殘值 項(xiàng)目壽命期結(jié)束時(shí)固定資產(chǎn)的殘余價(jià)值 流動(dòng)資金投資 流動(dòng)資金是指為維持一定的規(guī)模生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金 當(dāng)項(xiàng)目壽命期結(jié)束 流動(dòng)資金成為企業(yè)在期末的一項(xiàng)可回收的現(xiàn)金流入 流動(dòng)資金通常在工業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)前預(yù)先墊付 在投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中 用于購(gòu)買原材料 燃料動(dòng)力 備品備件 支付工資和其他費(fèi)用以及被在產(chǎn)品 半成品 產(chǎn)成品和其他存貨占用的周轉(zhuǎn)資金 在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中 流動(dòng)資金以現(xiàn)金及各種存款 存貨 應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)等流動(dòng)資產(chǎn)的形式出現(xiàn) 包括 儲(chǔ)備資金 原材料 燃料等 生產(chǎn)資金 在制品 半成品 待攤費(fèi)用 成品資金 產(chǎn)成品 外購(gòu)品等 結(jié)算資金 應(yīng)收 預(yù)付帳款等 貨幣資金 備用金 現(xiàn)金 銀行存款等 無(wú)形資產(chǎn) 遞延資產(chǎn) 無(wú)形資產(chǎn)包括專利 著作權(quán) 版權(quán) 商標(biāo) 專有技術(shù)等其價(jià)值在服務(wù)期內(nèi)逐年攤銷 攤銷費(fèi)計(jì)入成本遞延資產(chǎn)包括開辦費(fèi) 租賃固定資產(chǎn)改良費(fèi) 固定資產(chǎn)裝璜 裝修費(fèi)等在規(guī)定年限內(nèi)平均攤銷 攤銷費(fèi)計(jì)入成本 2 折舊 攤銷 在投資項(xiàng)目壽命期 或計(jì)算期 內(nèi)的現(xiàn)金流量表或圖中 折舊和攤銷并不構(gòu)成現(xiàn)金流出 但是 在估算利潤(rùn)總額和所得稅時(shí) 其是總成本費(fèi)用的組成部分 3 殘值 構(gòu)成期末的現(xiàn)金流入 一 投資 折舊和殘值 折舊的計(jì)算 平均年限法年折舊率 1 預(yù)計(jì)凈殘值率 折舊年限年折舊額 固定資產(chǎn)原值 年折舊率例 某企業(yè)有一設(shè)備 原值為500000元 預(yù)計(jì)可使用20年 按照有關(guān)規(guī)定 該設(shè)備報(bào)廢時(shí)凈殘值率為2 該設(shè)備的月折舊率和月折舊額計(jì)算如下 1 預(yù)計(jì)殘值率解 年折舊率 100 規(guī)定的折舊年限1 2 100 4 9 20月折舊率 4 9 12 0 41 月折舊額 500000 0 41 2050 元 折舊的計(jì)算 工作量法單位工作量折舊額 原值 殘值 額定總工作量年折舊額 單位工作量折舊額 年工作量工作量法又可分為工作實(shí)數(shù)法和行駛里程法等 工作時(shí)數(shù)法 工作時(shí)數(shù)法指按固定資產(chǎn)總工作實(shí)數(shù)平均計(jì)算折舊額的方法 它適用于機(jī)器設(shè)備 固定資產(chǎn)原值 1 殘值率 某工作小時(shí)應(yīng)提折舊額 預(yù)計(jì)的工作總時(shí)每期應(yīng)提的折舊額 每小時(shí)應(yīng)提折舊額 實(shí)際工作時(shí)數(shù) 折舊的計(jì)算 行駛里程法 行駛里程法是按固定資產(chǎn)行駛里程平均計(jì)算折舊額的方法 它適用于機(jī)動(dòng)車輛 固定資產(chǎn)原值 1 殘值率 單位里程應(yīng)提折舊額 總行駛里程某期應(yīng)提折舊額 每公里應(yīng)提折舊額 實(shí)際行駛里程例 某企業(yè)一載重汽車的原價(jià)為60000元 預(yù)計(jì)總行駛里程為50萬(wàn)公里 該汽車的殘值率為5 本月行駛4000公里 該汽車的月折舊額計(jì)算如下 60000 1 5 解 單位里程應(yīng)提折舊額 500000 0 114 元 公里 本月折舊額 4000 0 114 456 元 折舊的計(jì)算 工作量法把固定資產(chǎn)的服務(wù)效能與固定資產(chǎn)的使用程度聯(lián)系起來(lái) 彌補(bǔ)了平均年限法只重使用年限 不考慮使用強(qiáng)度的缺點(diǎn) 但這種方法也具有一定的局限性 即預(yù)計(jì)的總工作量難以估計(jì) 而且沒有考慮無(wú)形損耗對(duì)固定資產(chǎn)服務(wù)潛力的影響 這種方法適合于各期完成工作量不均衡的固定資產(chǎn) 折舊的計(jì)算 加速折舊法加速折舊法又稱遞減折舊法 是指在固定資產(chǎn)使用年限前期多提折舊 在后期少提折舊 從而相對(duì)加快折舊的速度 以使固定資產(chǎn)價(jià)值在使用年限內(nèi)盡早得到補(bǔ)償?shù)恼叟f計(jì)算方法 主要有雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法 雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下 根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線法折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的一種方法 年折舊率 2 折舊年限 100 年折舊額 固定資產(chǎn)凈值 年折舊率由于雙倍余額遞減法不考慮固定資產(chǎn)的殘值收入 因此 在應(yīng)用這種方法時(shí)必須注意不能使固定資產(chǎn)的賬面折余價(jià)值降低到它的預(yù)計(jì)殘值收入以下 所以應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi) 將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計(jì)殘值后的余額平均攤銷 即最后兩年改用直線折舊法計(jì)算折舊 例如最后兩年的固定資產(chǎn)的凈值是5000元 殘值為1000元 則每年的折舊值為2000元 折舊的計(jì)算 年數(shù)總和法年數(shù)總和法又稱合計(jì)年限法 是以固定資產(chǎn)原值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的余額乘以一個(gè)逐年遞減的折舊率計(jì)提折舊的一種方法 采用年數(shù)總和法的關(guān)鍵是每年都要確定一個(gè)不同的折舊率 年折舊率 折舊年限 已使用年限 折舊年限 折舊年限 1 2 年折舊額 固定資產(chǎn)原值 固定資產(chǎn)殘值 年折舊率 折舊的計(jì)算 例 某企業(yè)一臺(tái)機(jī)器的原值是50000元 預(yù)計(jì)凈殘值2000元 預(yù)計(jì)使用年限為5年 分別按雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計(jì)算其折舊 采用年數(shù)總和法計(jì)算的各年折舊額如表2 1所示 折舊的計(jì)算 采用雙倍余額法計(jì)算的各年折舊額如表2 2所示 折舊的計(jì)算 加速折舊的優(yōu)點(diǎn)具有以下幾個(gè)方面 隨著固定資產(chǎn)使用年限的推移 它的服務(wù)潛力下降了 它所能提供的收益也隨之降低 所以根據(jù)配比的原則 在固定資產(chǎn)的使用早期多提折舊 而在晚期少提折舊 固定資產(chǎn)所能提供的未來(lái)收益是難以預(yù)計(jì)的 早期收益要比晚期收益有把握一些 從謹(jǐn)慎原則出發(fā) 早期多提后期少提折舊的方法是合理的 隨著固定資產(chǎn)的使用 后期修理維護(hù)費(fèi)用要比前期多 采用加速折舊法 早期折舊費(fèi)用比后期多 可以使固定資產(chǎn)的成本費(fèi)用在整個(gè)使用期內(nèi)比較平均 企業(yè)采用加速折舊法并沒有改變固定資產(chǎn)的有效年限和折舊總額 變化的只是在投入使用前期提的折舊多 后期提的折舊少 這一變化的結(jié)果推遲了企業(yè)所得稅的繳納 實(shí)際上等于企業(yè)從政府獲得了一筆長(zhǎng)期無(wú)息貸款 二 成本 費(fèi)用與經(jīng)營(yíng)成本 二 成本 費(fèi)用與經(jīng)營(yíng)成本 生產(chǎn)成本與產(chǎn)品成本生產(chǎn)成本亦稱制造成本或生產(chǎn)費(fèi)用 是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品 提供勞務(wù)而發(fā)生的各種耗費(fèi) 將生產(chǎn)成本要素按其經(jīng)濟(jì)用途可劃分為直接材料 直接工資 其他直接支出和制造費(fèi)用 1 直接材料2 直接工資3 其他直接支出4 制造費(fèi)用制造費(fèi)用是指直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)但不能直接計(jì)入產(chǎn)品成本 待按一定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偤蟛拍苡?jì)入產(chǎn)品成本的那部分費(fèi)用 直接材料 直接人工 其他直接支出通常稱為直接成本 制造費(fèi)用稱為間接成本 生產(chǎn)費(fèi)用與產(chǎn)品成本的聯(lián)系與區(qū)別 企業(yè)某一時(shí)期實(shí)際發(fā)生的產(chǎn)品生產(chǎn)費(fèi)用總和 不一定等于該期產(chǎn)品成本的總和 某一時(shí)期完工產(chǎn)品的成本可能包括幾個(gè)時(shí)期的生產(chǎn)費(fèi)用 某一時(shí)期的生產(chǎn)費(fèi)用也可能分期計(jì)入幾個(gè)會(huì)計(jì)期間完工產(chǎn)品成本 兩者的關(guān)系可用下列公式表示 本期完工產(chǎn)品成本 期初在產(chǎn)品成本 本期生產(chǎn)費(fèi)用 期末在產(chǎn)品成本 二 成本 費(fèi)用與經(jīng)營(yíng)成本 期間費(fèi)用是指本期發(fā)生的 與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)沒有直接關(guān)系和關(guān)系不密切的管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用和營(yíng)業(yè)費(fèi)用 一 管理費(fèi)用管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 包括公司經(jīng)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金 董事會(huì)費(fèi) 聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi) 咨詢費(fèi) 含顧問費(fèi) 訴訟費(fèi) 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 稅金 房產(chǎn)稅 車船使用稅 車船使用稅 印花稅 技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi) 無(wú)形資產(chǎn)攤銷 職工教育經(jīng)費(fèi) 研究與開發(fā)費(fèi) 排污費(fèi) 存貨盤虧與盤盈 不包括應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的存貨損失 計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備等 二 成本 費(fèi)用與經(jīng)營(yíng)成本 二 財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的利息支出凈額 利息支出減利息收入 匯兌凈損失 匯兌損失減匯兌收益 金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金發(fā)生的其他費(fèi)用等 三 營(yíng)業(yè)費(fèi)用營(yíng)業(yè)費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品 提供勞務(wù)等日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 包括企業(yè)銷售產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi) 裝卸費(fèi) 包裝費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 委托代銷費(fèi) 廣告費(fèi) 展覽費(fèi) 租賃費(fèi) 不包括融資租賃費(fèi) 以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu) 含銷售網(wǎng)點(diǎn) 售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等 的人員工資 職工福利費(fèi) 差旅費(fèi) 辦公費(fèi)等經(jīng)常性費(fèi)用 二 成本 費(fèi)用與經(jīng)營(yíng)成本 經(jīng)營(yíng)成本 經(jīng)營(yíng)成本是工程經(jīng)濟(jì)學(xué)中經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的專用術(shù)語(yǔ) 是工程經(jīng)濟(jì)學(xué)特有的概念 在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中沒有經(jīng)營(yíng)成本的概念 經(jīng)營(yíng)成本涉及產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售 企業(yè)管理過(guò)程中的物料 人力和能源的投入費(fèi)用 它反映企業(yè)的生產(chǎn)和管理水平 在工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析中 經(jīng)營(yíng)成本被應(yīng)用于現(xiàn)金流量的分析 經(jīng)營(yíng)成本具體是指項(xiàng)目總成本費(fèi)用扣除固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 維簡(jiǎn)費(fèi) 無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)和利息支出以后的成本費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)成本 總成本費(fèi)用 折舊費(fèi) 維簡(jiǎn)費(fèi) 攤銷費(fèi) 利息支出總成本費(fèi)用 生產(chǎn)成本 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用或 總成本費(fèi)用 外購(gòu)原材料 外購(gòu)燃料動(dòng)力 工資及福利 修理費(fèi) 折舊費(fèi) 維簡(jiǎn)費(fèi) 攤銷費(fèi) 利息支出 三 銷售收入 稅金和利潤(rùn) 三 銷售收入 稅金和利潤(rùn) 流轉(zhuǎn)稅類 增值稅 營(yíng)業(yè)稅 消費(fèi)稅所得稅類資源稅類特定目的稅 稅金與利潤(rùn) 稅后利潤(rùn)減 沒收 滯納金 罰款 以前年度的虧損減 盈余公積金 10 減 公益金 5 減 應(yīng)付利潤(rùn)未分配利潤(rùn) 2 2資金的時(shí)間價(jià)值與等值計(jì)算 2 2 1資金的時(shí)間價(jià)值2 2 2利息與利息率2 2 3資金等值計(jì)算 2 2 1資金的時(shí)間價(jià)值 1 資金的時(shí)間價(jià)值的概念不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的差別 就稱為資金的時(shí)間價(jià)值 資金的價(jià)值隨時(shí)間推移而變化 1 通貨膨脹 2 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 3 貨幣增值 投資 儲(chǔ)蓄 社會(huì)平均利潤(rùn)率 2 資金具有時(shí)間價(jià)值的內(nèi)涵資金在生產(chǎn)與交換過(guò)程中由于有勞動(dòng)者的勞動(dòng)使之產(chǎn)生了增值資金的時(shí)間價(jià)值是對(duì)放棄現(xiàn)時(shí)消費(fèi)的必要補(bǔ)償 2 2 1資金的時(shí)間價(jià)值 資金的時(shí)間價(jià)值存在的條件有兩個(gè) 一是將貨幣投入生產(chǎn)或流通領(lǐng)域 使貨幣轉(zhuǎn)化為資金 從而產(chǎn)生的增值 稱為利潤(rùn)或收益 二是貨幣借貸關(guān)系的存在 貨幣的所有權(quán)及使用權(quán)的分離 比如把資金存入銀行或向銀行借貸所得到或付出的增值額 稱為利息 3 影響資金使用的因素投資收益率風(fēng)險(xiǎn)通貨膨脹 2 2 1資金的時(shí)間價(jià)值 4 資金等值的概念資金等值是指在不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)值不等而價(jià)值相等的資金 在一個(gè)或幾個(gè)項(xiàng)目中 投資或收益往往發(fā)生在不同的時(shí)間 于是就必須按照一定的利率將這些投資或收益折算到某一個(gè)相同的時(shí)點(diǎn) 這一過(guò)程就是等值計(jì)算 2 2 2利息和利率 1 利息 In 占用資金所付出的代價(jià) 或放棄資金使用權(quán)所獲得的補(bǔ)償 2 利率 i 是一定時(shí)期內(nèi)所付利息額與所借資金額之比 即利息與本金之比 用于表示計(jì)算利息的時(shí)間單位稱之為計(jì)息周期 或稱利息周期 以年為計(jì)息周期的利率稱年利率 以月為計(jì)息周期稱為月利率 等等 通常年利率用百分比 表示 月利率用千分比 表示 日利率用萬(wàn)分比 0 0000 表示 一 利息計(jì)算方法 1 單利法 每期均按原始本金計(jì)息 這種計(jì)算方式稱為單利 在單利計(jì)息的情況下 利息與時(shí)間是線性關(guān)系 不論計(jì)息周期數(shù)為多大 只有本金計(jì)息 而利息不再計(jì)息 設(shè)P代表本金 n代表計(jì)息周期數(shù) i代表利率 I代表總利息 F代表期末的本利和 則計(jì)算單利的公式為 2 復(fù)利法 將本期利息轉(zhuǎn)為下期的本金 下期按本期期末的本利和計(jì)息 這種計(jì)息方式稱為復(fù)利 在以復(fù)利計(jì)息的情況下 除本金計(jì)算之外 利息再計(jì)利息 即 利滾利 一 利息計(jì)算方法 二 名義利率和實(shí)際利率 所謂名義利率 一般是指按每一計(jì)息期利率乘上一年中計(jì)息期數(shù)計(jì)算所得的年利率 例如每月計(jì)息一次 月利率為1 也就是說(shuō)一年中計(jì)息期數(shù)為12次 每一計(jì)息期 月 利率為1 于是 名義利率等于1 12 12 習(xí)慣上稱為 年利率為12 每月計(jì)息一次 所謂 年 實(shí)際利率 一般是指通過(guò)等值換算 使計(jì)息期與利率的時(shí)間單位 一年 一致的 年 利率 顯然 一年計(jì)息一次的利率 其名義利率就是年實(shí)際利率 對(duì)于計(jì)息期短于一年的利率 二者就有差別 二 名義利率和實(shí)際利率 名義利率為r 則計(jì)息期利率為r n一年后本利和年利息年實(shí)際利率 例 設(shè)本金P 100元 年利率為10 半年計(jì)息一次 求年實(shí)際利率 解 已知名義利率r 10 計(jì)息期半年的利率為 于是年末本利和應(yīng)為 F P 1 i n 100 1 5 2 110 25 元 年利息額 I F P 110 25 100 10 25 元 年實(shí)際利率 i 10 25 三 間斷計(jì)息和連續(xù)計(jì)息 1 間斷計(jì)息計(jì)息周期為一定的時(shí)間 年 季 月 周 且按復(fù)利計(jì)息的方式稱為間斷計(jì)息 2 連續(xù)計(jì)息也稱為瞬時(shí)復(fù)利的年實(shí)際利率e 2 71828 2 2 3資金的等值計(jì)算 基本概念一次支付類型計(jì)算公式等額分付類型計(jì)算公式 1 決定資金等值的因素資金數(shù)額資金發(fā)生的時(shí)刻利率 關(guān)鍵因素 一 基本概念 2 幾個(gè)概念折現(xiàn) 貼現(xiàn) 把將來(lái)某一時(shí)點(diǎn)上的資金金額換算成現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的等值金額的過(guò)程現(xiàn)值 PresentValue 現(xiàn)值又叫期初值 為計(jì)息周期始點(diǎn)的金額 把未來(lái)時(shí)間收支的貨幣換算成現(xiàn)值 這種運(yùn)算稱為 折現(xiàn) 或 貼現(xiàn) 實(shí)際上 折現(xiàn)是求資金等值的一種方法 一 基本概念 終值 FutureValue 終值又叫未來(lái)值 期終值 計(jì)算終值就是計(jì)算資金的本利和 與現(xiàn)值相等的將來(lái)某一時(shí)點(diǎn)上的資金金額實(shí)際上 計(jì)算本利和也是求資金等值的一種方法 折現(xiàn)率 折現(xiàn)時(shí)的計(jì)算利率 二 資金等值的計(jì)算類型 1 一次支付的計(jì)算類型既一次性還本付息的計(jì)算方式 2 多次支付的計(jì)算類型即按照約定分期以不同數(shù)額或相同數(shù)額支付本息的計(jì)算方式 分為一般多次支付與等額多次支付 三 資金等值的計(jì)算公式 一 一次支付的資金等值計(jì)算公式 基本模型 一 一次支付的資金等值計(jì)算公式 現(xiàn)值與將來(lái)值 或稱終值之間的換算 1 一次支付終值計(jì)算公式 已知期初投資為P 利率為i 求第n年末收回本利F 稱為整付終值系數(shù) 記為 2 一次支付現(xiàn)值計(jì)算公式 已知第n年末將需要或獲得資金F 利率為i 求期初所需的投資P 稱為整付現(xiàn)值系數(shù) 記為 例1 某人把1000元存入銀行 設(shè)年利率為6 5年后全部提出 共可得多少元 例題 例2 某企業(yè)計(jì)劃建造一條生產(chǎn)線 預(yù)計(jì)5年后需要資金1000萬(wàn)元 設(shè)年利率為10 問現(xiàn)需要存入銀行多少資金 例題 實(shí)例操作 1 某建筑公司進(jìn)行技術(shù)改造 98年初貸款100萬(wàn)元 99年初貸款200萬(wàn)元 年利率8 2001年末一次償還 問共還款多少元 2 某公司對(duì)收益率為15 的項(xiàng)目進(jìn)行投資 希望8年后能得到1000萬(wàn)元 計(jì)算現(xiàn)在需投資多少 1解 先畫現(xiàn)金流量圖 如圖所示 F 100 F P 8 4 200 F P 8 3 100 1 3605 200 1 2597 387 99 萬(wàn)元 所以 4年后應(yīng)還款387 99萬(wàn)元 2解 先畫現(xiàn)金流量圖 見圖 課堂練習(xí) 1 某人于2008年在銀行存儲(chǔ)10萬(wàn)元 年利率為6 5 問 其到2013年能因此獲得多少的利息 2 A公司擬投資一項(xiàng)目 預(yù)計(jì)3年后的收益為100萬(wàn)元 此項(xiàng)目的年收益率為20 請(qǐng)計(jì)算A公司現(xiàn)應(yīng)投資多少 二 多次支付資金等值計(jì)算公式 等額年值與將來(lái)值之間的換算 基本模型 1 等額多次支付終值計(jì)算公式 已知一個(gè)技術(shù)方案或投資項(xiàng)目在每一個(gè)計(jì)息期期末均支付相同的數(shù)額為A 設(shè)利率為i 求第n年末收回本利F 稱為等額分付終值系數(shù) 記為 等額多次支付系列公式應(yīng)用條件 1 每期支付金額相同 均為A 2 支付間隔相同 通常為1年 3 每次支付都在對(duì)應(yīng)的期末 終值與最后一期支付同時(shí)發(fā)生 例題 例3 某單位在大學(xué)設(shè)立獎(jiǎng)學(xué)金 每年年末存入銀行2萬(wàn)元 若存款利率為3 第5年末可得款多少 實(shí)例操作 例 某建筑企業(yè)每年利潤(rùn)15萬(wàn)元 利率15 問20年后總共有多少資金 解 已知A 15萬(wàn)元 i 15 n 20年 求F F 15 F A i n 15 F A 15 20 15 102 443 1536 6 萬(wàn)元 所以20年后總共有1536 6萬(wàn)元 2 多次支付支付額計(jì)算公式 已知F 設(shè)利率為i 求n年中每年年末需要支付的等額金額A 稱為等額分付償債基金系數(shù) 記為 例4 某廠欲積累一筆福利基金 用于3年后建造職工俱樂部 此項(xiàng)投資總額為200萬(wàn)元 設(shè)利率為5 問每年末至少要存多少錢 實(shí)例操作 1 某企業(yè)打算五年后興建一幢5000m2的住宅樓以改善職工居住條件 按測(cè)算每平方米造價(jià)為800元 若銀行利率為8 問現(xiàn)在起每年末應(yīng)存入多少金額 才能滿足需要 解 已知F 5000 800 400 萬(wàn)元 i 8 n 5 求A A 400 A F i n 400 A F 8 5 400 0 17046 68 184 萬(wàn)元 所以該企業(yè)每年末應(yīng)等額存入68 184萬(wàn)元 變化 若等額分付的A發(fā)生在期初 則需將年初的發(fā)生值折算到年末后進(jìn)行計(jì)算 例題 例5 某大學(xué)生貸款讀書 每年初需從銀行貸款6 000元 年利率為4 4年后畢業(yè)時(shí)共計(jì)欠銀行本利和為多少 3 等額多次支付現(xiàn)值計(jì)算公式 已知一個(gè)技術(shù)方案或投資項(xiàng)目在n年內(nèi)每年末均獲得相同數(shù)額的收益為A 設(shè)利率為i 求期初需要的投資額P 稱為等額分付現(xiàn)值系數(shù) 記為 例題 例6 某人貸款買房 預(yù)計(jì)他每年能還貸2萬(wàn)元 打算15年還清 假設(shè)銀行的按揭年利率為5 其現(xiàn)在最多能貸款多少 實(shí)例操作 例 某建筑公司打算貸款購(gòu)買一部10萬(wàn)元的建筑機(jī)械 利率為10 據(jù)預(yù)測(cè)此機(jī)械使用年限10年 每年平均可獲凈利潤(rùn)2萬(wàn)元 問所得凈利潤(rùn)是否足以償還銀行貸款 解 已知A 2萬(wàn)元 i 10 n 10年 求P是否大于或等于10萬(wàn)元 P 2 P A 10 10 2 6 1445 12 289 萬(wàn)元 10萬(wàn)元 因此所得凈利潤(rùn)足以償還銀行貸款 4 等額多次支付資本回收計(jì)算公式 稱為等額分付資本回收系數(shù) 記為 已知一個(gè)技術(shù)方案或投資項(xiàng)目期初投資額為P 設(shè)利率為i 求在n年內(nèi)每年末需回收的等額資金A 例題 例7 某投資人投資20萬(wàn)元從事出租車運(yùn)營(yíng) 希望在5年內(nèi)收回全部投資 若折現(xiàn)率為15 問平均每年至少應(yīng)收入多少 實(shí)例操作 例 某建設(shè)項(xiàng)目的投資打算用國(guó)外貸款 貸款方式為商業(yè)信貸 年利率20 據(jù)測(cè)算投資額為1000萬(wàn)元 項(xiàng)目服務(wù)年限20年 期末無(wú)殘值 問該項(xiàng)目年平均收益為多少時(shí)不至于虧本 解 已知P 1000萬(wàn)元 i 20 n 20年 求A A 1000 A P 20 20 1000 0 2054 205 4 萬(wàn)元 所以該項(xiàng)目年平均收益至少應(yīng)為205 4萬(wàn)元 5 一般多次支付等值公式 圖示 A0 課堂練習(xí) 1 我國(guó)銀行目前整存整取定期存款年利率為 1年期1 98 5年期2 88 如果你有10000元錢估計(jì)5年內(nèi)不會(huì)使用 按1年期存入 每年取出再將本利存入 與直接存5年期相比 利息損失有多少 2 以按揭貸款方式購(gòu)房 貸款10萬(wàn)元 假定年利率6 15年內(nèi)按月等額分期付款 每月應(yīng)付多少 解 練習(xí)1 練習(xí)2 課堂練習(xí) 3 某企業(yè)準(zhǔn)備引進(jìn)一條生產(chǎn)線 引進(jìn)此生產(chǎn)線需要150萬(wàn)元 企業(yè)可以有兩種付款方式 一種就是在簽約時(shí)一次付清 還有一種付款方式 就是簽約時(shí)候付出50萬(wàn)元 生產(chǎn)線兩年后投入運(yùn)營(yíng) 以后從每年的銷售額400萬(wàn)中提取5 用于還款 第三年末開始 共為期八年 問企業(yè)需要采取何種付款方式 年利率10 練習(xí)3 解 4 某人貸款上大學(xué) 年利率6 每學(xué)年初貸款10000元 4年畢業(yè) 畢業(yè)1年后開始還款 5年內(nèi)按年等額付清 每年應(yīng)付多少 課堂練習(xí) 5 某機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備在某大學(xué)設(shè)立一項(xiàng)獎(jiǎng)學(xué)金 假設(shè)年利率為10 如果每年發(fā)放一次 每次10萬(wàn)元 那么發(fā)10年此機(jī)構(gòu)需要出資多少 如果每?jī)赡臧l(fā)放一次 每次20萬(wàn)元 那么情況又是如何 解 4 10000 1 6 P A 6 4 46370 9296 元 F1 F 1 i n 46370 9296 1 6 49153 1854 元 P F1A1 P A P 6 5 49153 1854 0 2374 11669 67 元 5 P A P A 10 10 100000 6 1445 614450 元 P1 A1 P1 A1 20 5 200000 1 6655 333102 7 元 查表 根據(jù)已知條件 按照所給出的利率與各系數(shù)之間的關(guān)系查復(fù)利系數(shù)表 從而得出各系數(shù)之值 或根據(jù)系數(shù)值求利率 例 已知利率為10 計(jì)息期數(shù)為10 查它的一次支付的終值系數(shù)為2 5937 P294 多次支付終值系數(shù)即F A為15 9374 6 某企業(yè)向銀行貸款200萬(wàn)元 名義利率為12 要求每月計(jì)息一次 每月末等額還款 三年還清 問每月償還多少 如果要求每年末等額償還 三年還清 每月計(jì)息一次 問每年償還多少 求未知利率 7 已知現(xiàn)在投資300元 9年后可一次獲得525元 求利率i為多少 解 F P F P i n 525 300 F P i 9 F P i 9 1 750從復(fù)利表上查到 當(dāng)n 9時(shí) 1 750落在利率6 和7 之間 從6 的位置查到1 689 從7 的位置上查到1 838 用直線內(nèi)插法可得 i 6 1 750 1 6895 1 838 1 689 7 6 6 41 計(jì)算表明 利率i為6 41 把上述例子推廣到一般情況 我們?cè)O(shè)兩個(gè)已知的現(xiàn)金流量之比 F P F A或P A等 對(duì)應(yīng)的系數(shù)為f0 與此最接近的兩個(gè)利率為i1和i2 i1對(duì)應(yīng)的系數(shù)為f1 i2對(duì)應(yīng)f2 見圖系數(shù)f0與利率i的對(duì)應(yīng)圖 根據(jù)圖 求利率i的的算式為 f0 f1 i2 i1 i i1 f2 f1 8 某公司欲買一臺(tái)機(jī)床 賣方提出兩種付款方式 1 若買時(shí)一次付清 則售價(jià)30000元 2 買時(shí)第一次支付10000元 以后24個(gè)月內(nèi)每月支付1000元 當(dāng)時(shí)銀行利率為12 問若這兩種付款方案在經(jīng)濟(jì)上是等值的話 那么 對(duì)于等值的兩種付款方式 賣方實(shí)際上得到了多大的名義利率與實(shí)際利率 解 兩種付款方式中有10000元現(xiàn)值相同 剩下20000元付款方式不同 根據(jù)題意 已知P 20000元 A 1000元 n 24個(gè)月 求月利率i P A P A i n 20000 1000 P A i 24 P A i 24 20 f0查復(fù)利表 當(dāng)i1 1 時(shí) P A 1 24 21 243 f1i2 2 時(shí) P A 2 24 18 914 f2說(shuō)明所求月利率i介于i1與i2之間 利用公式 4 15 f0 f1 i2 i1 20 21 243 2 1 i i1 1 1 0 534 1 534 f2 f118 9140 21 2430那么賣方得到年名義利率 r 12 1 534 18 408 賣方得到年實(shí)際利率 18 408 i 1 r n n 1 1 12 112 1 0 01534 n 1 20 04 由于上述的名義利率18 408 和實(shí)際利率20 04 都高于銀行利率12 因此 第一種付款方式對(duì)買方有利 作為賣方提出兩種付款方式 則買方應(yīng)選擇第一種 而第二種付款方式對(duì)賣方有利 按銀行利率 賣方所得的現(xiàn)值為 P P1 A P A i n 10000 1000 P A 1 24 31243 4 元 9 設(shè)有一個(gè)25歲的人投資人身保險(xiǎn) 保險(xiǎn)期50年 在這段期間 每年末繳納150元保險(xiǎn)費(fèi) 在保險(xiǎn)期間內(nèi) 若發(fā)生人身死亡或期末死亡 保險(xiǎn)人均可獲得10000元 問投這段保險(xiǎn)期的實(shí)際利率 若該人活到52歲去世 銀行年利率為6 問保險(xiǎn)公司是否吃虧 已知A 150元 F 10000元 n 50年 求i 根據(jù)公式 4 6 F A F A i n 10000 150 F A i 50 F A i 50 66 667 f0查復(fù)利表 i1 1 時(shí) F A 1 50 64 463 f1i2 2 時(shí) F A 2 50 84 579 f2 說(shuō)明所求i介于i1與i2之間 f0 f1 i2 i1 66 667 64 463i i1 1 2 1 f2 f184 5790 64 4630 1 0 11 1 11 所以 50年保險(xiǎn)期的實(shí)際利率為1 11 若此人活到52歲就去世了 則在保險(xiǎn)期內(nèi)的第27年保險(xiǎn)公司要賠償10000元 看其是否吃虧 就與存銀行所得本利和作比較 F A F A i n 150 F A 6 27 150 63 706 9555 9 元 保險(xiǎn)公司虧損 10000 9555 9 444 1 元 可見此人投保期間的實(shí)際利率只有1 11 若此人52歲時(shí)去世了 則保險(xiǎn)公司就虧444 1元 求未知年數(shù) 10 假定國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入的年增長(zhǎng)率為10 如果使國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入翻兩番 問從現(xiàn)在起需多少年 解 設(shè)現(xiàn)在的國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入為P 若干年后翻兩番則為4P 由式 4 4 F P F P 10 n 4P P F P 10 n F P 10 n 4當(dāng)i 10 時(shí) 4落在年數(shù)14年和15年之間 當(dāng)n 14年時(shí) F P 10 14 3 7975 當(dāng)n 15上時(shí) F P 10 15 4 1772 用直線內(nèi)插法得到 4 3 7975 15 14 n n1 年 14 53年4 1772 3 7975上述的例子推廣到一般情況 可得出 f0 f1 n2 n1 n n1 f2 f1 11 某企業(yè)向外資貸款200萬(wàn)元建一工程 第三年投產(chǎn) 投產(chǎn)后每年凈收益40萬(wàn)元 若年利率10 問投產(chǎn)后多少年能歸還200萬(wàn)元貸款的本息 解 先畫出現(xiàn)金流量圖 現(xiàn)金流量圖為使方案的計(jì)算能利用公式 將第二年末 第三年初 作為基期 計(jì)算F2 P2 200 F P 10 2 200 1 210 242 萬(wàn)元 然后 計(jì)算從投產(chǎn)后算起的償還期n P A P A 10 n 242 40 P A 10 n P A 10 n 6 05在i 10 的復(fù)利表上 6 05落在第9年和第10年之間 當(dāng)n1 9時(shí) P A 10 9 5 759 當(dāng)n2 10時(shí) P A 10 10 6 144 f0 f1 n2 n1 6 05 5 759 10 9 n n1 9 年f2 f16 1446 5 759 9 7547年即投產(chǎn)后9 756年后能全部還清貨款的本息 第三章工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 164 第三章工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) P58 3 1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系3 2靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)3 3動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指3 4投資方案的選擇 3 1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 一 概述經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是指利用各種不同的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部及外部經(jīng)濟(jì)效果的分析和評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)指標(biāo)是指用以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果分析的各項(xiàng)具體的經(jīng)濟(jì)名稱 按其時(shí)間性分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是指由動(dòng)態(tài)和靜態(tài)指標(biāo)所組成的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)系統(tǒng) 如下圖 3 1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 總投資收益率投資收益率資本金利潤(rùn)率靜態(tài)投資回收期靜態(tài)指標(biāo)借款償還期利息備付率項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)償債備付率動(dòng)態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值率動(dòng)態(tài)指標(biāo)凈年值內(nèi)部收益率 3 2靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 一 靜態(tài)投資回收期1 概念靜態(tài)投資回收期 亦稱投資返本期或投資償還期 指工程項(xiàng)目從開始投資 或投產(chǎn) 到以其凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間 一般以年為計(jì)算單位 在財(cái)務(wù)上反映投資回收能力 用于考察投資盈利水平 168 2 計(jì)算公式 理論公式 投資回收期 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 投資金額 年收益 年經(jīng)營(yíng)成本 一 靜態(tài)投資回收期 一 靜態(tài)投資回收期 2 計(jì)算公式當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的凈收益相等時(shí) 假設(shè)I為總投資 A為凈收益 則 Pt I A當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的凈收益不相等時(shí) 則 170 實(shí)用公式 累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次出現(xiàn)正值的年份 第T 1年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量 第T年的凈現(xiàn)金流量