寧波世紀(jì)東方商業(yè)廣場定位.ppt

NingboCenturyOrientalPlaza寧波世紀(jì)東方商業(yè)廣場Presentation項目介紹Sandalwood2008年8月 23 寧波城市介紹 寧波地理位置 寧波是浙江省的三大經(jīng)濟中心之一 總面積為9 365平方公里 寧波位于浙江省的東部 長三角的南部 總?cè)丝跒?07萬 距杭州153公里距上海虹橋機場205公里距上海人民廣場225公里 Ningbo寧波市 寧波市主要經(jīng)濟指標(biāo)歷史變化 2000年 2007年 年均增長17 年均增長15 年均增長11 年均增長8 數(shù)據(jù)來源 寧波市統(tǒng)計年鑒 寧波與長三角其他城市的橫向比較 2007年 數(shù)據(jù)來源 各省市2007年統(tǒng)計公報 盡管經(jīng)濟發(fā)展速度較快 但寧波市的經(jīng)濟總量 GDP 在長三角主要城市中處于中下游水平寧波市人均可支配收入水平在主要城市中居于前列 僅次于上海 未來消費潛力巨大寧波市社會消費品零售總額在長三角各城市中位居后列與長三角其他城市相比 寧波市零售市場的發(fā)展處于不發(fā)達階段 寧波市消費者支出結(jié)構(gòu) 2005年 比較2002年和2005年寧波市城鎮(zhèn)居民消費支出結(jié)構(gòu) 可以發(fā)現(xiàn) 食品占城鎮(zhèn)居民消費支出的比重逐漸下降 從2002的40 下降到2005年的36 衣著占寧波市城鎮(zhèn)居民消費支出的比重近幾年來呈現(xiàn)上升的趨勢 從2002年的8 上升到2005年的10 隨著經(jīng)濟發(fā)展和居民生活水平的不斷提高 寧波市民的生活水平也隨之不斷改善 消費者不再滿足于基本的生活需求 追求更加舒適的生活將會是未來城市消費發(fā)展的主流 數(shù)據(jù)來源 寧波市統(tǒng)計年鑒 寧波市整體零售市場概覽 三江口商業(yè)區(qū) 東部新城區(qū) 萬達廣場 老外灘區(qū)域 中山東路 寧波零售市場大致上分為三個區(qū)域 寧波零售市場以三江口市級商業(yè)中心為核心 由沿中山東路兩側(cè)排布的一些零售物業(yè)構(gòu)成 隨著寧波東部新城的建設(shè) 未來在東部新城區(qū)將形成寧波市第二個市級商業(yè)中心 兩大市級商業(yè)中心將通過中山東路相連 寧波市現(xiàn)有主要零售區(qū)域包括三江口商圈 萬達廣場 老外灘濱江特色休閑區(qū) 本項目 關(guān)于本項目 效果圖 正面 效果圖 背面 項目位置圖 1 城市商業(yè)中心 三江口商業(yè)中心 東部新城區(qū)商業(yè)中心三江口商業(yè)中心為寧波成熟的傳統(tǒng)商業(yè)中心東部新城區(qū)商業(yè)中心是未來寧波市城市發(fā)展的重心 為新興的寧波兩大市級商業(yè)中心之一本項目處于兩大市級商業(yè)中心之間本項目與三江口商業(yè)區(qū)相距約10分鐘車程 區(qū)域商業(yè)中心 未來規(guī)劃將形成八大區(qū)域商業(yè)中心江東七里墊區(qū)域商業(yè)中心為本項目所在區(qū)域本項目南臨連接兩大市級商業(yè)中心的中山東路 社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施 臨近有約30多個社區(qū) 居住區(qū) 商業(yè)中心 三江口商業(yè)區(qū) 現(xiàn)有 東部新城區(qū)商業(yè)中心 規(guī)劃中 世紀(jì)東方商業(yè)廣場 項目位置圖 2 寧波第六人民醫(yī)院 住宅 世紀(jì)東方商業(yè)廣場 高檔住宅 建設(shè)中 中山東路 住宅 后塘河 住宅 滄海路 地鐵1號線 預(yù)計2013完工 以當(dāng)?shù)卣罱K批準(zhǔn)之規(guī)劃為準(zhǔn) 新寧波商業(yè)中心 規(guī)劃中 福明路 項目概況 免責(zé)條款 以上項目信息均由開發(fā)商提供 不參與構(gòu)成未來合同的要件 仲量聯(lián)行不能確保以上信息的精確度 項目時間表 項目開工2007年8月 建筑施工完成2008年10月 租戶裝修2009年第一季度 預(yù)計開業(yè)時間2009年9月 免責(zé)條款 以上項目信息均由開發(fā)商提供 不參與構(gòu)成未來合同的要件 仲量聯(lián)行不能確保以上信息的精確度 項目樓層平面圖 平面圖 B1層 免責(zé)條款 以上單元面積均僅為初步測算面積 圖紙及單元劃分尚未最終確認(rèn) 僅供參考 不參與構(gòu)成未來合同的要件 所有信息均以開發(fā)商的最終確認(rèn)及現(xiàn)場測量為準(zhǔn) 樓層主題 生活類零售 GeneralShops一般零售店 Anchor Semi Anchor主力 半主力店 F B 餐飲 一般小型店鋪 46間主力 半主力店鋪 3間餐飲 9間 DepartmentStore Supermarket FoodCourt MetroLine1 B058 百貨 超市 B001 B002 B003 B004 B005 B006 B007 B008 B009 B010 B011 B012 B013 B014 B015 B016 B017 B018 B019 B020 B021 B022 B023 B024 B025 B026 B027 B036 B028 B029 B030 B031 B032 B033 B034 B035 B037 B039 B040 B041 B042 B043 B044 B045 B046 B047 B048 B049 B051 B052 B054 B055 B056 B057 B050 B053 765m2 814m2 341m2 152m2 116m2 82m2 85m2 262m2 174m2 146m2 189m2 29m2 155m2 155m2 155m2 29m2 134m2 134m2 75m2 48m2 70m2 70m2 71m2 70m2 165m2 146m2 76m2 77m2 59m2 186m2 169m2 240m2 122m2 128m2 96m2 87m2 160m2 158m2 128m2 112m2 44m2 73m2 61m2 115m2 56m2 920m2 150m2 6 068m2 70m2 66m2 53m2 66m2 70m2 36m2 35m2 44m2 46m2 53m2 自動扶梯 自動扶梯 自動扶梯 自動扶梯 自動扶梯 自動扶梯 自動扶梯 Updated 11Aug 2008 B038 免責(zé)條款 以上單元面積均僅為初步測算面積 圖紙及單元劃分尚未最終確認(rèn) 僅供參考 不參與構(gòu)成未來合同的要件 所有信息均以開發(fā)商的最終確認(rèn)及現(xiàn)場測量為準(zhǔn) GeneralShops時尚品牌店 Anchor Semi Anchor主力 半主力店 F B 餐飲 一般店小型店鋪 35間主力 半主力店鋪 9間餐飲 6間KTV大堂 1間 樓層主題 國際化品牌旗艦店 服飾店 珠寶手表及配飾 平面圖 1層 MainEntrance F151 KTVLobby F B 餐飲 DepartmentStore 百貨 F B 餐飲 F B 餐飲 F101 F102 F103 F104 F107 F108 F109 F110 F111 F112 F113 F114 F115 F116 F117 F118 F124 F119 F120 F121 F122 F123 F125 F126 F127 F128 F138 F129 F130 F131 F132 F133 F134 F135 F136 F137 F139 F141 F142 F143 F144 F145 1 F146 1 F147 F148 1 F149 F150 CinemaLobby電影票廳 F140 SubordinateEntrance F146 2 F146 3 F106 ATM F145 2 F148 2 946m2 524m2 439 5m2 414m2 337m2 7 707m2 697m2 447m2 299 7m2 990m2 852m2 256m2 147m2 406m2 445m2 278m2 356m2 307m2 395m2 438m2 124m2 123m2 144m2 125m2 122m2 173m2 92m2 127m2 86m2 136m2 93m2 104m2 87m2 87m2 76m2 112m2 94m2 96m2 112m2 90m2 76m2 87m2 68m2 106m2 79 6m2 84m2 44m2 28m2 28m2 46m2 77m2 43 2m2 127m2 108m2 34m2 F105 中山東路 ZhongshanEastRoad 福明路 Updated 11Aug 2008 平面圖 2層 免責(zé)條款 以上單元面積均僅為初步測算面積 圖紙及單元劃分尚未最終確認(rèn) 僅供參考 不參與構(gòu)成未來合同的要件 所有信息均以開發(fā)商的最終確認(rèn)及現(xiàn)場測量為準(zhǔn) 樓層主題運動 休閑 配飾等品牌 GeneralShops時尚品牌店 Anchor Semi Anchor主力 半主力店 F B 餐飲 一般店小型店鋪 25間主力 半主力店鋪 7間餐飲 6間 F B DepartmentStore 百貨 F B F B LargeSizeRestaurant大型餐飲 F204 F205 F206 F234 F236 F235 F237 F238 F239 1 F240 F241 F243 F242 F203 F207 F215 F216 F208 F209 F210 F211 F212 F213 F214 F217 F218 F219 F220 F224 F223 F222 F221 F225 F226 F227 F228 F229 F230 F231 F232 F233 F239 2 F B F201 583m2 743m2 F202 473m2 682m2 392m2 637m2 8032m2 991m2 880m2 1900m2 2000m2 541m2 440m2 412m2 334m2 143m2 58m2 123m2 139m2 99m2 97m2 87m2 76m2 101m2 112m2 108m2 44m2 75m2 43m2 120m2 208m2 173m2 92m2 127m2 127m2 86m2 113m2 103m2 76m2 87m2 87m2 75m2 67m2 76m2 Updated 11Aug 2008 平面圖 3層 免責(zé)條款 以上單元面積均僅為初步測算面積 圖紙及單元劃分尚未最終確認(rèn) 僅供參考 不參與構(gòu)成未來合同的要件 所有信息均以開發(fā)商的最終確認(rèn)及現(xiàn)場測量為準(zhǔn) 運動公園 主力 半主力店鋪 4間餐飲 1間小吃店 1間運動公園 1處影院大堂 1間 樓層主題 家庭娛樂 Anchor Semi Anchor主力 半主力店 F B 餐飲 Updated 11Aug 2008 平面圖 4層 免責(zé)條款 以上單元面積均僅為初步測算面積 圖紙及單元劃分尚未最終確認(rèn) 僅供參考 不參與構(gòu)成未來合同的要件 所有信息均以開發(fā)商的最終確認(rèn)及現(xiàn)場測量為準(zhǔn) Anchor Semi Anchor主力 半主力店 主力 半主力店鋪 2間