裝修規(guī)定告知書.doc

業(yè)主裝飾裝修管理告知書 為維護本物業(yè)區(qū)域優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在 幢 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：一、總則 1、在房屋裝修前，仔細(xì)閱讀本小區(qū)臨時管理規(guī)約、裝修管理規(guī)定、裝飾裝修管理協(xié)議中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進(jìn)行施工；2、 裝飾裝修前請各位業(yè)主通知物業(yè)管理處辦理裝修事宜，如不告知情況下自行裝修，造成后果自負(fù)； 3、在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖； 4、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進(jìn)行文明施工，對裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負(fù)有連帶責(zé)任； 5、積極配合管理處的裝修巡查； 6、如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時內(nèi)恢復(fù)。 7、裝修之前將自行做避水試驗，并聯(lián)系樓下業(yè)主查驗。 二、空調(diào)安裝 1、空調(diào)安裝時通知管理處（聯(lián)系電話： ），在管理處的工程部人員指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)； 2、購買空調(diào)時參考管理處提供的空調(diào)室外機的尺寸。3、 空調(diào)外機必須安裝在預(yù)留的空調(diào)外機基礎(chǔ)上，嚴(yán)禁外掛；外露空調(diào)冷凝管需安裝套管固定。三、消防管理 1、負(fù)責(zé)在裝修施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故； 2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個； 3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為（特別在做木工和油漆階段）； 4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場； 5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場清潔； 6、施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道； 7、愛護小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施； 8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。四、封陽臺、防盜網(wǎng)安裝管理1、封閉陽臺、安裝防盜網(wǎng)請通知管理處（聯(lián)系電話： ）2、所有窗戶防盜網(wǎng)必須安裝在室內(nèi)，禁止安裝“老虎籠”式防盜網(wǎng)；3、按消防要求，防盜網(wǎng)橫管可拆卸，符合規(guī)范要求的逃生口，如未留，因逃生口造成的事故自行承擔(dān)；4、室內(nèi)外護欄可酌情拆除，但需書面承諾；5、鋁合金型材顏色與小區(qū)原有窗戶顏色必須一致，玻璃與小區(qū)窗戶玻璃一致；五、室內(nèi)外開孔相關(guān)事宜1、本社區(qū)的空調(diào)外孔已按規(guī)范和要求施工完畢，禁止更改位置；2、房屋外立面開孔必須經(jīng)物業(yè)管理處審核，房屋外立面開孔做好防水及外立面恢復(fù)工作；需保持外立面整潔，無污染。3、禁止將燃?xì)夤艿劳ㄈ胱呃?，以免遇到火源，造成安全隱患，必須自行將燃?xì)夤艿兰娱L通入樓道走廊外。4、地暖排氣孔開孔請到物業(yè)管理處咨詢。六、其他事項 1、遵守小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)； 2、遵守小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，住宅區(qū)域：每日上午8:00下午18:30，中午12:00下午14:00必須靜音作業(yè)，禁止使用電動工具。節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。3、不能拆除承重墻，不能在承重墻、梁及柱子上挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為； 4、裝修時，不得改動室內(nèi)消防設(shè)施，出現(xiàn)問題業(yè)主負(fù)主要責(zé)任； 5、不改變玻璃窗的原來顏色和結(jié)構(gòu)，商鋪不安裝卷簾門； 6、戶內(nèi)樓宇對講機、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設(shè)備箱不得自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負(fù)； 7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（5050cm），以便今后檢修； 8、不安裝衛(wèi)星天線； 9、不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等； 10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)； 11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建筑垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點； 12、進(jìn)戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線； 13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀； 14、裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）； 15、建議在裝修前對房屋做一次養(yǎng)水實驗，避免裝修后由于滲漏責(zé)任不清給自己帶來不必要的麻煩；16、業(yè)主在裝修前應(yīng)該對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢驗，由于裝修原因?qū)е碌姆课轁B漏，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)；17、其他臨時管理規(guī)約、裝修管理規(guī)定、裝飾裝修管理協(xié)議中有關(guān)裝修管理的規(guī)定。 業(yè)主/物業(yè)使用人（簽字）：_ 年 月 日附件：裝修單位與物業(yè)公司簽訂（如業(yè)主自己裝修的以下附件由業(yè)主簽字）深圳深華物業(yè)集團有限公司淮南分公司 管理處:根據(jù)淮南市物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、裝飾裝修管理協(xié)議、淮南市室內(nèi)裝飾裝修管理細(xì)則的相關(guān)規(guī)定，為保證本區(qū)域物業(yè)的完好和安全,維護物業(yè)使用人的合法利益和公共場所設(shè)施的整潔美觀，公司在進(jìn)行裝修施工其間承諾如下：一、不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、原來設(shè)計用途和布局，如確實需要改變水管、電線走向的需要提前向物業(yè)管理處申請，獲批后方可按要求施工。不對房屋建筑的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、露臺進(jìn)行違章鑿拆、搭建。 二、不占用和損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、機動車位、非機動車位等公共部位、場所和設(shè)施。不得擅自損壞、拆除、改造供電、給排水、供氣、通訊、消防等公共設(shè)施。三、裝修設(shè)計盡量避免改動室內(nèi)消防設(shè)施，嚴(yán)禁拆、改消防管道、弱電線路及室內(nèi)消防實施，如擅自改動影響系統(tǒng)正常運行的，我司將報公安消防部門追究當(dāng)事單位/人的法律責(zé)任。 四、不亂搭建、亂貼畫。不進(jìn)行有損于公共設(shè)施的工程，保證物業(yè)外觀和公共裝飾的美觀和統(tǒng)一。五、不使用有毒、有污染的裝修材料。裝修垃圾不得拋撒亂放，并及時清運出場，運送過程中不影響物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的整潔。散落的垃圾要及時清理干凈。施工材料、設(shè)備和施工人員按規(guī)定的出入口入場。施工人員每天做好入場登記，并不得在施工現(xiàn)場留宿。 六、商業(yè)區(qū)域內(nèi)施工中不影響其他企業(yè)的正常辦公，噪音較大的施工一律安排在雙休日和上班前（9：00）和下班后（17：30）施工。住宅區(qū)域內(nèi)噪音較大的施工一律安排在周一上午（7：0012:00）下午（14:0018：30）施工，雙休日不允許噪音較大的施工。安裝空調(diào)、防盜窗、風(fēng)機等裝置的，要先向物業(yè)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。 七、建筑垃圾、黃沙、水泥等散裝材料必須裝袋搬運，不得使用客運電梯運送裝修材料。損壞公共設(shè)施的要照價賠償。 八、對在施工中造成管道堵塞、漏水、停電、墜落和火警等造成公共設(shè)施、設(shè)備和他人利益損失的，要及時給予修復(fù)和賠償。 九、裝修現(xiàn)場必須合理封閉，降低粉塵和噪音。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁用火和吸煙，