最新裝修合同樣本.doc

最新裝修合同樣本（家庭、辦公通用）發(fā)包方（簡稱甲方）：，聯(lián)系方式：承包方（簡稱乙方）：_ ，聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、中華人民共和國價格法、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。 第一條 工程概況 1裝修施工地點：2住房結(jié)構(gòu)： 混合 房型 房 廳 套，施工面積約 平方米。 3裝飾施工內(nèi)容：（見附件一裝飾施工內(nèi)容表）。 4承包方式：包清工5總價款：￥ 元，大寫（人民幣）： 整 其中： 材料費：按實結(jié)算，人工費：￥ 元垃圾清運費：包括在人工費中 其他費用： 如甲方施工質(zhì)量滿意，可支付獎金500元 ，在竣工驗收完成后支付 。雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款按實另計。 6工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。 第二條 材料供應(yīng)的約定： 1甲方提供的材料：（見附件二甲方提供材料、設(shè)備表）。 為保證正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的數(shù)量，以便甲方有時間采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。 2甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 3乙方提供的材料：（見附件三材料報價單）。 施工期間，如乙方臨時需要補充一些材料（如釘子、水泥等），應(yīng)及時告知甲方，由甲方購買，在事先征得甲方同意的情況下，也可由乙方代為購買，但必須保證所購材料的質(zhì)量，并出具相應(yīng)發(fā)票，如乙方擅自購買，甲方可拒絕支付相應(yīng)款項。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。乙方自帶的施工工具，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費，因工具產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等），由乙方承擔(dān)。第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定： 1本工程執(zhí)行住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 2本工程由 甲 方設(shè)計，并向乙提供施工圖紙，乙方不得擅自更改。 3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 6工程驗收。 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。 7工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。 8、工程保修期壹年?？⒐を炇蘸蠹?、乙雙方簽署工程保修單（見附件七工程保修單），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。 第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定： 1甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。 2乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場，日常用水、用電、用燃氣等必須注意安全，如乙方因此而造成相關(guān)后果，由乙方擔(dān)當(dāng)。3乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進入現(xiàn)場。4乙方應(yīng)做好對施工完成品的保護工作。5未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。第五條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定： 1. 工程款付款方式：(2)工程款付款方式按下表： 工程款付款時間表時段 付款時間 付款比例 金額合同簽訂后 開工當(dāng)天 20% 元施工過程中 水、電、管線隱蔽工程通過驗收 20% 元工期過半 油漆工進場前（完成瓦工、木工等相關(guān)工程并通過驗收） 30% 元收尾 粉刷油漆工程通過驗收 20% 元竣工驗收 驗收合格后30天 10% 元合計 100% 元2雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。 3工程結(jié)算：（見附件六工程結(jié)算單）。第六條 其它事項 1甲方工作： （1）甲方應(yīng)在開工前三天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項，向乙方進行現(xiàn)場交底 。（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 2乙方工作： （1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。 （2）指派_為乙方駐工地代表，全權(quán)負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。 （3）對甲方滯留在現(xiàn)場的家具、陳設(shè)等在施工過程中注意保護。第七條 違約責(zé)任： 1甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付 伍拾元的違約金。 2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾 元違約金。 3甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 5工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。6工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責(zé)。第八條 糾紛處理方式： 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決；當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。 第九條 合同的變更和解除： 1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 10 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。第十條 附則： 1工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙壹把交乙方施工隊負責(zé)人保管。 2本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 第十一條其它約定： 1在針對協(xié)議標(biāo)的的施工過程中，乙方施工人員應(yīng)認真施工，不得在易燃易爆品附近吸煙，不得使用已安裝好的如炊具、潔具以及其他設(shè)施、設(shè)備。如由于乙方施工人員過失，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室等部位的損壞以及其他因此帶來的任何損失，均由乙方負責(zé)賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。2在進行設(shè)施、設(shè)備安裝時，應(yīng)經(jīng)過甲方確認安裝位置后方可進行。如未經(jīng)甲方確認，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時，乙方應(yīng)無條件進行整改。3乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，采取更換、補齊等補救措施。如乙方已確認并使用了甲方提供的材料，之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。對于甲方提供的設(shè)備、材料，乙方有義務(wù)負責(zé)保管，在施工期間由于乙方原因發(fā)生的丟失或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。 4. 停水停電及不可抗力因素除外。在甲方款項到位情況下，乙方每拖延工期一天扣工程總造價的千分之三。 5. 施工期間管理機關(guān)收取的費用由乙方支付，由于乙方的工作失誤而導(dǎo)致的罰款由乙方承擔(dān)，乙方在甲方指示下發(fā)生被管理機關(guān)罰款由甲方支付。 6. 工程驗收后，如因乙方施工質(zhì)量的原因發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明由乙方負責(zé)賠償損失。 7. 為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前3-5天書面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清單，并注明該所需材料的數(shù)量。實際施工中，該材料數(shù)量的損耗不得超過5%。 8若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如櫥柜、淋浴隔斷等），甲方就事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，避免造成整體工期的延誤。9. 合同總報價預(yù)算中應(yīng)包含甲方簽訂合同時已確認的自付的主材及配件以外的所有主料和輔料。所有的增加、減少的工程項目，必須經(jīng)過雙方簽字確認，在施工驗收完成后一次結(jié)清。 10. 在工程驗收后3日內(nèi)提供標(biāo)準(zhǔn)的居室電路、管線圖，及隱蔽工程圖紙。 11. 承諾對整個工程進行1年的保修。乙方應(yīng)在接到甲方報修電話后在24小時內(nèi)做出響應(yīng)并及時到達現(xiàn)場。如果由于乙方施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修，在甲方報修以后48小時內(nèi)仍未能解決問題，甲方自行解決的，則甲方另外支出的所有費用均由乙方支付。 12. 未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請相關(guān)部門仲裁解決。第十二條 合同附件： 附件一：裝飾施工內(nèi)容表； 附件二：甲方提供材料、設(shè)備表； 附件三：主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）； 附件四：工程項目變更單 附件五：工程質(zhì)量驗收單 附件六：工程結(jié)算單 附件七：工程保修單 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 委托代理人： 電 話：地 址： 郵 編： 電 話： 郵 編： 簽訂日期：年月日 簽訂地點： 附件一：裝飾施工內(nèi)容表甲方：乙方：_ 序號 分 項 工 程 施 工 說 明 一 地面部位廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面防水處理，地板打磨、上油漆（按兩底三面施工）二 墻面部位墻面基層批嵌處理（二批嵌），墻面涂料施工（二批一底兩面），踢腳線三 天棚部位客廳吊頂（木龍骨加石膏板加保溫隔熱層）、墻面涂料施工（二批嵌一底兩面）、廚房及衛(wèi)生間吊頂、燈具安裝四 門窗部位門窗套制作、油漆，門窗及配件安裝，重新包門、重新做廚房與客廳間的推拉門并油漆五 家具制作主臥室原有的衣櫥門（樣式為百葉窗形式），修補衣櫥破損處，并重新油漆（二底三面），北房間打一到頂衣櫥六 衛(wèi)生間馬桶、化妝柜、臺盆安裝、鏡子扶手毛巾架等配套設(shè)備安裝、鋪地磚、面磚、做防水處理、吊頂（包括安裝龍骨），洗澡間墻面做防水處理（距地高度為1米）七 廚房貼面磚、地磚、吊頂（包括安裝龍骨）、整體櫥柜安裝