中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告.docx

2017-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線 行業(yè)市場(chǎng)研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢(xún)服務(wù)，其研究成果以報(bào)告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容： 一份專(zhuān)業(yè)的行業(yè)研究報(bào)告，注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。 一份有價(jià)值的行業(yè)研究報(bào)告，可以完成對(duì)行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀完行業(yè)研究報(bào)告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展前景趨勢(shì)，確保了決策方向的正確性和科學(xué)性。 中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線基于多年來(lái)對(duì)客戶(hù)需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究了該行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景，注重信息的時(shí)效性，從而更好地把握市場(chǎng)變化和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。2017-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告 報(bào)告編號(hào)：609555 市場(chǎng)價(jià)：紙介版7800元電子版8000元紙質(zhì)電子版8200元 優(yōu)惠價(jià)：￥7500元可開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票 在線閱讀：/yjbg/jchy/qt/20170610/609555.html 溫馨提示：如需英文、日文、韓文等其他語(yǔ)言版本報(bào)告，請(qǐng)咨詢(xún)客服。 2017-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告長(zhǎng)租公寓，又名白領(lǐng)公寓，單身合租公寓，是近幾年房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士。現(xiàn)在長(zhǎng)租公寓這個(gè)概念已經(jīng)慢慢為大家接受。在傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)上，租客的租賃時(shí)間一般為一年。據(jù)中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線 網(wǎng)發(fā)布的2017-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告顯示，在過(guò)去，開(kāi)發(fā)商為了追求土地價(jià)值的最大化，更傾向于從開(kāi)發(fā)的角度，即B端的邏輯去思考，而現(xiàn)在，由于存量房時(shí)代的悄然來(lái)臨，基于存量房的改造和裝修升級(jí)，并通過(guò)提供各項(xiàng)增值服務(wù)，如酒店管家式服務(wù)、電器保養(yǎng)、租客社交活動(dòng)等租后服務(wù)，而吸引特定市場(chǎng)人群（如高管、創(chuàng)業(yè)青年、畢業(yè)學(xué)生）的服務(wù)式長(zhǎng)租公寓正在改變傳統(tǒng)租賃行業(yè)。服務(wù)式長(zhǎng)租公寓有別于簡(jiǎn)單以賺取租金差價(jià)為主要贏利點(diǎn)的傳統(tǒng)模式，而是有專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)介入的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)模式。此類(lèi)公寓更多的是從人的角度，即C端去考慮效益，房子只是個(gè)載體，更重要的是社區(qū)運(yùn)營(yíng)和管理。租客用私人小空間去換取社交大空間，運(yùn)營(yíng)商則通過(guò)增加黏性，從各種衍生需求挖掘額外效益。隨著越來(lái)越多的外地年輕人向經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)城市的聚集，服務(wù)式長(zhǎng)租公寓將有廣闊的發(fā)展空間。服務(wù)式長(zhǎng)租公寓特點(diǎn)長(zhǎng)租公寓品牌2017-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告是對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類(lèi)別分析提出論點(diǎn)、分析論據(jù)，進(jìn)行論證。2017-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告如實(shí)地反映了長(zhǎng)租公寓行業(yè)客觀情況，一切敘述、說(shuō)明、推斷、引用恰如其分，文字、用詞表達(dá)準(zhǔn)確，概念表述科學(xué)化。2017-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告揭示了長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)潛在需求與機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。正文目錄 網(wǎng)上閱讀：/ 第1章 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)相關(guān)概述11 長(zhǎng)租公寓相關(guān)概述111 長(zhǎng)租公寓定義112 與二房東的差別12 長(zhǎng)租公寓分類(lèi)介紹121 集中式長(zhǎng)租公寓122 分布式長(zhǎng)租公寓123 兩種長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析13 美國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析與借鑒131 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展歷程132 美國(guó)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式133 美國(guó)典型公寓企業(yè)介紹134 美國(guó)長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒第2章 2014-2016年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展分析21 2014-2016年住房租賃市場(chǎng)利好政策盤(pán)點(diǎn)211 重大利好政策概覽212 稅收優(yōu)惠政策解讀213 若干意見(jiàn)解讀22 2014-2016年房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展契機(jī)221 存量房時(shí)代下的發(fā)展契機(jī)222 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)移223 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢(shì)224 流動(dòng)人口助長(zhǎng)租賃需求23 2014-2016年房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀231 住宅存量及其租賃比232 商業(yè)地產(chǎn)空置率分析233 全國(guó)租房市場(chǎng)需求量234 重點(diǎn)城市供需分析235 租房市場(chǎng)租金走勢(shì)第3章 2014-2016年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析31 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)概述311 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展歷史312 長(zhǎng)租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)313 長(zhǎng)租公寓業(yè)態(tài)價(jià)值分析314 長(zhǎng)租公寓社會(huì)價(jià)值分析315 長(zhǎng)租公寓盈利模式分析32 2014-2016年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)格局分析321 市場(chǎng)主要品牌發(fā)展格局322 分布式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)層級(jí)323 集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)格局33 2016年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)品牌發(fā)展深入分析331 長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù)332 品牌搜索維度分析333 品牌媒體維度分析334 品牌運(yùn)營(yíng)維度分析335 品牌維度對(duì)比分析34 2014-2016年地產(chǎn)商進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)背后邏輯解讀341 地產(chǎn)商搶灘長(zhǎng)租公寓342 15家企業(yè)觀點(diǎn)分析343 投資機(jī)構(gòu)視角解讀344 第三方媒體視角解讀35 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展難題分析351 市場(chǎng)用戶(hù)粘性不高352 行業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)化管理353 新產(chǎn)品形態(tài)仍待探索354 平臺(tái)與房東之間難協(xié)調(diào)第4章 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)要素及其關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPI）分析41 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析411 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式概述412 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式集中式運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)413 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分布式運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)42 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵成功要素421 運(yùn)營(yíng)管理體系422 產(chǎn)品研發(fā)能力423 企業(yè)融資能力424 批量拿房資源43 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析431 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo)432 不同類(lèi)型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)比較433 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴(lài)運(yùn)營(yíng)44 長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)441 拓展及房源租約管理442 裝修改造及供應(yīng)鏈管理443 銷(xiāo)售出租及租后服務(wù)444 行業(yè)管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒45 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)者運(yùn)營(yíng)建議451 選擇核心區(qū)域重點(diǎn)突破452 進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營(yíng)453 快速迭代品牌產(chǎn)品454 互聯(lián)網(wǎng) 需謹(jǐn)慎455 新從業(yè)者運(yùn)營(yíng)建議第5章 2014-2016年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析51 青客公司511 企業(yè)發(fā)展概況512 主要業(yè)務(wù)介紹513 商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式514 重點(diǎn)關(guān)注維度515 未來(lái)發(fā)展目標(biāo)52 YOU 公寓521 企業(yè)發(fā)展概況522 公寓社交屬性523 戰(zhàn)略合作動(dòng)態(tài)524 企業(yè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)525 挑戰(zhàn)與前景53 魔方公寓531 企業(yè)發(fā)展概況532 戰(zhàn)略布局轉(zhuǎn)移533 營(yíng)運(yùn)特色分析534 企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)54 自如541 企業(yè)發(fā)展概況542 企業(yè)運(yùn)營(yíng)特色543 脫離鏈家獨(dú)立544 畢業(yè)生市場(chǎng)計(jì)劃55 優(yōu)客逸家551 企業(yè)發(fā)展概況552 企業(yè)軟實(shí)力553 企業(yè)創(chuàng)新性嘗試 554 行業(yè)首例創(chuàng)投貸56 其他561 寓見(jiàn)公寓562 世聯(lián)行563 萬(wàn)科泊寓564 上海佐藍(lán)565 候鳥(niǎo)長(zhǎng)租第6章 2014-2016年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資分析61 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資機(jī)遇分析611 世界進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期612 長(zhǎng)租公寓是存量房時(shí)代的突破口613 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)長(zhǎng)租公寓的推動(dòng)62 一線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析以深圳為例621 市場(chǎng)供需失衡下的投資發(fā)展空間622 市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域與投資機(jī)遇分析623 區(qū)別于其他地區(qū)的市場(chǎng)投資特性624 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險(xiǎn)提示63 部分二三線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析631 杭州632 南京633 成都634 武漢64 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)提醒641 常見(jiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析642 長(zhǎng)租公寓房源難題643 行業(yè)低利潤(rùn)怪圈644 其他行業(yè)壁壘分析第7章 2014-2016年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資分析71 2014-2016年長(zhǎng)租公寓創(chuàng)業(yè)公司融資信息盤(pán)點(diǎn)711 融資市場(chǎng)火熱712 集中式長(zhǎng)租公寓融資713 分布式長(zhǎng)租公寓融資72 中國(guó)長(zhǎng)租公寓融資模式分析721 股權(quán)融資模式722 類(lèi)REITs模式723 眾籌融資模式724 銀行合作融資725 融資租賃模式73 中國(guó)長(zhǎng)租公寓眾籌模式詳細(xì)分析731 長(zhǎng)租公寓主要眾籌模式介紹732 眾籌項(xiàng)目的收益與風(fēng)險(xiǎn)分析733 收益類(lèi)眾籌模式詳細(xì)解釋734 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓眾籌融資現(xiàn)狀735 長(zhǎng)租公寓眾籌項(xiàng)目案例分析第8章 博研咨詢(xún)： 2017-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)81 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析811 資產(chǎn)由重到輕812 引入更多金融產(chǎn)品813 專(zhuān)業(yè)化服務(wù)趨勢(shì)814 盈利模式將延伸82 長(zhǎng)租公寓發(fā)展前景展望821 市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展方向分析822 長(zhǎng)租公寓藍(lán)海市場(chǎng)巨大823 多角度市場(chǎng)前景分析圖表目錄（部分）圖表：國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓分類(lèi)示意圖圖表：長(zhǎng)租公寓企業(yè)供應(yīng)鏈體系圖表：集中式長(zhǎng)租與酒店式短租公寓對(duì)比分析圖表：分布式長(zhǎng)租公寓規(guī)?；瘮U(kuò)張圖表：集中式與分布式長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析圖表：2015-2016年國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)重大利好政策概覽圖表：2016年住房租賃市場(chǎng)營(yíng)改增后稅收優(yōu)惠示意圖圖表：2010-2016年全國(guó)城鎮(zhèn)住宅套數(shù)和戶(hù)均套數(shù)圖表：2011-2016年全國(guó)新增住宅竣工面積圖表：房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)圖表：房地產(chǎn)相關(guān)法人單位占比圖表：2011-2016年房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)比較分析圖表：房地產(chǎn)行業(yè)四代轉(zhuǎn)型目標(biāo)分析圖表：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)疽鈭D圖表：2011-2016年國(guó)內(nèi)總?cè)丝诤统擎?zhèn)常駐人口及其占比圖表：一線城市租房人群年齡分布圖圖表：國(guó)內(nèi)外一線城市房屋租售比分析圖表：2016年國(guó)內(nèi)住宅存量規(guī)模及結(jié)構(gòu)圖表：2009-2016年國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率圖表：2011-2016年國(guó)內(nèi)高星級(jí)酒店數(shù)量增長(zhǎng)情況圖表：2011-2016年國(guó)內(nèi)高星級(jí)酒店?duì)I業(yè)收入與平均出租率圖表：2016年重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓空置率圖表：2016年重點(diǎn)城市甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率圖表：2016年全國(guó)租房需求總量提升圖表：2016年用戶(hù)找房需求同、環(huán)比增長(zhǎng)分析圖表：2016年租房市場(chǎng)重點(diǎn)城市供需比變化情況圖表：2016年北京市租房戶(hù)型需求對(duì)比圖表：2016年北京市區(qū)域房源分布格局圖表：2016年上海市租房戶(hù)型需求對(duì)比圖表：2016年上海市區(qū)域房源分布格局圖表：2016年廣州市租房戶(hù)型需求對(duì)比圖表：2016年廣州市區(qū)域房源分布格局圖表：2016年深圳市租房戶(hù)型需求對(duì)比圖表：2016年深圳市區(qū)域房源分布格局圖表：2016年一線城市租金變化情況圖表：2016年全國(guó)城市平均租金Top30圖表：公寓行業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)史圖圖表：長(zhǎng)租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)圖表：四大類(lèi)長(zhǎng)租公寓品牌分析圖表：國(guó)內(nèi)主要長(zhǎng)租公寓品牌對(duì)比分析圖表：2016年分布式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)層級(jí)分布圖圖表：2016年集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)格局分析圖表：2016年長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù)TOP10圖表：2016年長(zhǎng)租公寓品牌搜索維度與總榜單前10比較圖表：2016年長(zhǎng)租公寓品牌搜索指數(shù)TOP10圖表：2016年YOU 社區(qū)百度指數(shù)表現(xiàn)情況圖表：2016年長(zhǎng)租公寓品牌媒體維度與總榜單前10比較圖表：2016年長(zhǎng)租公寓品牌媒體指數(shù)TOP10圖表：2016年長(zhǎng)租公寓品牌運(yùn)營(yíng)維度與總榜單前10比較圖表：2016年長(zhǎng)租公寓三大品牌維度對(duì)比分析圖表：集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖圖表：集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)圖表：分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖圖表：分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)圖表：國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理體系分析圖表：國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析圖表：長(zhǎng)租公寓核心項(xiàng)決策管理指標(biāo)分析圖表：分散式N 1公寓單房經(jīng)濟(jì)模型示意圖圖表：長(zhǎng)租公寓與其他物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況對(duì)比分析圖表：長(zhǎng)租公寓EBITDA率敏感性分析圖表：長(zhǎng)租公寓現(xiàn)金流回正周期（年）敏感性分析圖表：長(zhǎng)期公寓的總效益取決于產(chǎn)能和效率因素圖表：拓展房源管理KPI分析圖表：領(lǐng)先品牌分散式長(zhǎng)租公寓選址策略分析圖表：領(lǐng)先品牌房源租約管理KPI分析圖表：魔方公寓集中式長(zhǎng)租公寓拿房指標(biāo)分析圖表：長(zhǎng)租公寓裝修改造及供應(yīng)鏈管理KPI指標(biāo)分析圖表：長(zhǎng)租公寓銷(xiāo)售出租及租后服務(wù)考核指標(biāo)分析圖表：長(zhǎng)租公寓出房結(jié)果KPI分析圖表：長(zhǎng)租公寓其他租后運(yùn)營(yíng)KPI分析圖表：國(guó)內(nèi)已融資品牌公寓區(qū)域分布圖圖表：青客發(fā)展歷程圖表：青客互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)模式圖表：青客互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)理念圖表：魔方公寓企業(yè)發(fā)展大事記圖表：自如友家工商信息圖表：優(yōu)客逸家發(fā)展大事記圖表：寓見(jiàn)發(fā)展大事記圖表：世聯(lián)行長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目收益測(cè)算表圖表：住房租賃市場(chǎng)利益相關(guān)者痛點(diǎn)分析圖表：2012-2016年中國(guó)網(wǎng)民規(guī)模與互聯(lián)網(wǎng)普及率圖表：2012-2016年中國(guó)