起重機械租賃公司管理制度.doc

XXXXXXX租賃有限公司XXXXXXXXXXXX租賃有限公司企業(yè)管理制度目 錄前 言2一、公司管理大綱2二、員工守則2第一章、機械設備管理制度3一、總則：3二、起重機械設備的選購3三、機械設備的安全運行管理3四、設備更新改造3五、機械設備的報廢批準。3第二章、機械設備租賃制度4一、總 則：4二、租前調查與評估4三、租賃合同的簽訂4四、租賃期間管理5附：租賃合同6第三章、崗位責任制度11一、總則11二、設備管理網絡圖11三、公司總經理崗位職責11四、副經理崗位職責12五、業(yè)務部崗位職責:12六、技術負責人崗位職責12七、機械管理部崗位職責13八、辦公室崗位職責13九、維保人員崗位職責14十、操作人員崗位職責14第四章、維護保養(yǎng)等管理制度14一、總則：14二、機械設備保養(yǎng)制度15三、機械設備維修制度16第五章、設備檢查制度17一、總則：17二、機械設備檢查制度17三、機械設備巡檢制度18第六章、維修檢測儀器管理制度19一、總則：19二、職責：20三、工作制度：20第七章、檔案管理制度21一、總則：21二、管理范圍21三、管理程序21四、管理責任22第八章、機械設備安全管理制度22一、總則：22二、登記建檔22三、起重作業(yè)安全操作技術23四、建立健全各項安全管理制度23五、事故報告24前 言為加強公司的規(guī)范化管理，完善各項規(guī)章制度，促進公司發(fā)展壯大，提高經濟效益，根據國家有關法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，特制訂本公司管理制度。一、 公司管理大綱1、公司全體員工必須遵守公司的各項規(guī)章制度和決定。2、公司倡導樹立“一盤棋”思想，禁止任何部門、個人做有損公司利益、形象、聲譽或破壞公司發(fā)展的事情。3、公司通過發(fā)揮全體員工的積極性、創(chuàng)造性和提高全體員工的技術、管理、經營水平，不斷完善公司的經營、實行多種形式的責任制，不斷壯大公司實力和提高經濟效益。4、公司提倡全體員工刻苦學習科學技術和文化知識，為員工提供學習、深造的 條件和機會，努力提高員工的整體素質和水平，造就一支思想新、作風硬、業(yè)務強、技術精的員工隊伍。5、公司鼓勵員工積極參與公司的決策和管理，鼓勵員工發(fā)揮才智，提出合理化建議。6、公司實行“崗薪制”的分配制度，為員工提供收入和福利保證，并隨著經濟效益的提高逐步提高員工各方面待遇；公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升機會；公司推行崗位責任制，實行考勤、考核制度，評先樹優(yōu)，對做出貢獻者予以表彰、獎勵。7、公司提倡求真務實的工作作風，提高工作效率；提倡厲行節(jié)約，反對鋪張浪費；倡導員工團結互助，同舟共濟，發(fā)揚集體合作和集體創(chuàng)造精神，增強團體的凝聚力和向心力。8、員工必須維護公司紀律，對任何違反公司章程和各項規(guī)章制度的行為，都要予以追究。二、 員工守則1、遵紀守法，忠于職守，愛崗敬業(yè)。2、維護公司聲譽，保護公司利益。3、服從領導，關心下屬，團結互助。4、愛護公物，勤儉節(jié)約，杜絕浪費。5、不斷學習，提高水平，精通業(yè)務。6、積極進取，勇于開拓，求實創(chuàng)新。第一章、 機械設備管理制度一、 總則：1機械設備管理的基本任務是：合理裝備、安全使用、服務生產，為保證工程質量，加快施工進度，提高生產效益，取得良好經濟效益創(chuàng)造條件。2搞好機械設備管理的基本原則是：尊重科學、規(guī)范管理、安全第一、預防為主。二、 起重機械設備的選購企業(yè)在選購機械設備時，首先要對本企業(yè)的使用范圍、工作頻繁程度、利用率、額定起重量等因素進行綜合考慮，選擇適合本單位使用要求工作級別的起重機械。根據擬定的技術參數，進行市場調研。選擇的供貨廠家，必須是具備特種設備安全許可證的專業(yè)起重設備制造企業(yè)。并考察制造廠家加工設備的配套性，生產的規(guī)范性，產品的先進性，進行比較后選擇價格合理，質量好，性能優(yōu)良，安全裝置齊全的起重機械。設備到貨后，驗收時要檢查隨機技術資料是否齊全，隨機配件、工具、附件是否與清單一致，設備及配件是否有損傷、缺陷等，并做好驗收記錄。三、 機械設備的安全運行管理1機械設備運行的日常管理貫徹“誰使用，誰管理”的原則。2各項目經理部應聘任設備員，該設備員應具備機械設備基礎知識和一定的設備管理經驗。3機械設備使用應按規(guī)定配備足夠的工作人員（操作人員、指揮人員及維修人員）。操作人員必須按規(guī)定持證上崗。4機械設備使用的工作人員應能勝任所擔任的工作，熟悉所使用的設備性能特點和維護、保養(yǎng)要求。5所有機械設備的使用應按照使用說明書的規(guī)定進行，嚴禁超負荷運轉。6所有機械設備在使用期間要按設備保養(yǎng)規(guī)程的規(guī)定做好日常保養(yǎng)、小修、中修等維護保養(yǎng)工作，嚴禁帶病運轉。7機械設備的操作、維修人員應認真做好設備運轉當班記錄及設備維修記錄。四、 設備更新改造1設備來源可分為“新購、調配、自有、租賃”。2凡更新改造的設備均要由技術部施工設備技術監(jiān)督員組織進行評定審，評定合格才可投入使用，并填寫自制簡易設備技術評定表。五、 機械設備的報廢批準。1機械設備凡是屬下列情況之一，應予報廢：1.1 主要機構部件已嚴重損壞，即使修理，其工作能力仍然達不到技術要求和不能保證安全生產的；1.2 修理費用過高，在經濟上不如更新合算的；1.3 因意外災害或事故，機械設備受到嚴重損壞，已無法修復的；1.4 技術性能落、能耗高、沒有改造價值的；1.5 國家規(guī)定淘汰機型或超過使用年限，且無配件來源的。2應予報廢的機械設備，維修部應填寫機械設備報廢申請表，送技術部審查、備案。3報廢了的機械設備不得再投入使用。第二章、 機械設備租賃制度一、 總 則：1. 為了規(guī)范起重機械設備的租賃行為，防止和杜絕建筑起重機械生產安全事故，保障職工生命財產安全；同時防范和控制業(yè)務風險，提高業(yè)務質量，根據建設工程安全生產管理條例、特種設備安全監(jiān)察條例、建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定（建設部166號令）及建設部建筑起重機械備案等級制度（建質【2008】76號）等法律法規(guī)，結合本公司實際，制定本制度。2. 本公司開展租賃業(yè)務應當遵循全面、審慎、有效、獨立的原則。3. 本制度所稱建筑起重機械是指納入特種設備目錄，在房屋建筑和市政工程施工現場安全裝、拆卸使用的起重機械。4. 本制度所指建筑起重機械租賃單位的建筑起重機械，應當是依法取得國家特種設備制造許可證的合格產品，還應當提供近兩年設備完整運行和維修、改造等技術資料。5. 建筑起重機械租賃單位應當具備下列條件：取得工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證，取得質量技術部門核發(fā)的中華人民共和國組織機構代碼證，具備健全的安全生產管理體系和規(guī)章制度。二、 租前調查與評估1. 本公司可以向具備以下條件的客戶提供租賃業(yè)務：1.1 具有獨立法人資格，是企業(yè)法人的要年檢合格；1.2 具有合法施工手續(xù)；1.3 信用狀況良好，無重大不良記錄。三、 租賃合同的簽訂1. 租賃合同的簽訂由業(yè)務經理具體組織實施，租賃業(yè)務管理部門協調管理。2. 租賃合同或協議等各種法律性文件應明確雙方權利和義務，所有內容應當本著雙方最大利益出發(fā)，原則使用本公司制定的標準合同。對需要修改的內容，須經法律事務人員審查并由總經理書面認可。3. 租賃合同或協議等各種法律性文件應由副總經理經理親自制作。合同簽訂原則上應本著先客戶后本公司的原則，并實行雙人面簽制度。面簽制度是指業(yè)務經理必須親自到承租人處當面簽字，當面蓋章。4. 租賃合同簽訂后，業(yè)務經理按照合同約定和公司的有關規(guī)定辦理租賃設備的出場、安裝、催款等相關手續(xù)。5. 任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權益和提高經濟效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。四、 租賃期間管理1. 租賃雙方履行的職責：1.1 本公司職責：1.1.1 負責與承租方設備機具調撥和移交手續(xù)，并加強使用管理。對承租方提供的設備技術檔案包括：購銷合同、制造許可證、產品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、安裝使用說明書、產權備案證等原始資料；定期檢測報告、定期自行檢查記錄、定期維護保養(yǎng)記錄、維修和技術改造記錄、運行故障和生產安全事故記錄、累計運轉記錄等運行資資料；1.1.2 協同承租方組織機械操作工技術安全培訓。1.1.3 負責現場租賃機械設備使用、維修、保養(yǎng)、安全的管理，提供維修保養(yǎng)過程中所需配件及時提供。1.1.4 參與機械事故的調查分析處理。1.1.5 及時傳達政府主管部門對機械設備管理方法與文件指示精神。 1.2 承租方的職責：1.1.1 負責設備及機具進出場的運輸、安裝和調試等費用；負責機械安全防護、照明設施的搭設及費用，并為現場操作維修人員提供必要的生活設施。1.1.2 承租方應當組織出租、安裝、監(jiān)理等有關部門單位進行驗收，未經驗收或者驗收不合格的不得使用；甲方應當自設備驗收合格之日起30日內，將設備驗收資料、設備安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向建設主管部門辦理設備使用登記。1.1.3 根據不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)氣候的變化，對設備采取相應的安全防護措施1.1.4 在設備活動范圍內設置明顯的安全警示標志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護；制定設備使用過程中事故應急救援預案； 1.1.5 設置相應的設備管理機構或者配備專職的設備管理人員，嚴禁違章指揮或使用設備。1.1.6 甲方應當對在用的設備及其安全保護裝置、吊具、索具、等進行經常性和定期的檢查、維和保養(yǎng)，并做好記錄；在設備租賃結束后，應當將定期檢查、維護和保養(yǎng)記錄移交給出租單位。1.1.7 負責設備事故報告，現場保護，事故調查和分析處理。附：租賃合同附：租 賃 合 同（塔式起重機） 編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利與義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、 租賃物一覽表：見表一：表一：塔式起重機型號數量總功率(kw/臺)臂長最大起重量(噸)高度（米）生產廠家12米臂端獨立高度最大高度二、 工程概況：工程名稱： 工程地址： 建筑物高度：三、 租賃物的質量：出租方負責向承租方提供性能良好的設備，出租方保證該設備各部件、安全裝置齊全有效，滿足施工需求，提供出廠相關資料和設備基礎圖，并保證檢測合格。四、 進出場費、租賃費費用（見表二）、結算及付款方式：1、表二塔式起重機型號進出場費/臺月租費/臺大寫： 元/臺大寫： 元/臺小寫： 元/臺小寫： 元/臺其中進出場費包括為滿足工程施工所需的所有設備配件的運輸、安裝吊車費（吊車為25噸）人工費，檢測費。租賃費包括機械租賃費、日常維護保養(yǎng)及塔吊司機工資等費用，月租金除以30日為日租金。2、塔吊計費時間：甲方安裝調試完畢，自檢驗收合格交付乙方開始使用時開始計費，報停通知由承租方和出租方的單位負責人共同簽字后生效，由承租方單方開出的報停單不具有法律效力，租賃費照常計算；春節(jié)放假期間乙方應提前七天向甲方書面通知機械報停，報停期限不超過30天，施工期間非甲方原因停工照常計算租賃費。 3、付款方式：進出場費在塔式起重機安裝調試完畢檢驗合格后一次付清。正常使用后每月結算一次，結算后次月10日前支付當月租金，如果承租方不能及時付款，出租方有權停工，停工期間租賃費照常收取，并有權拆除該設備運出現場；完工后塔式起重機拆除后全部租金一次付清。五、租賃物安全責任：1. 出租方和承租方雙方必須嚴格履行安全生產的責任，出租方的司機和承租方的指揮、司索工要持證上崗；雙方應嚴格遵守操作規(guī)程，執(zhí)行“十不吊”的規(guī)定。2. 租賃物在使用過程中，因租賃物質量問題（吊鉤以上，包括吊鉤）而產生的安全事故由出租方承擔責任；吊鉤以下發(fā)生的安全事故由承租方承擔責任。3. 出租方應聘請有安裝資質的公司安裝、頂升和拆除該設備，在安裝、頂升和拆除過程中承租方應做好現場安全防護，作業(yè)現場嚴禁人員走動，由于防護措施到位和現場監(jiān)管不到位發(fā)生的安全事故由承租方負責，由于安裝公司操作失誤發(fā)生的事故由安裝公司負責，由于設備本身質量原因造成的事故由出租方負責4. 承租方負責按照相關規(guī)范設計，按出租方提供的基礎圖紙做設備基礎，并完善各項相關設施和資料，因基礎出現未按設計出現的質量問題及因基礎下沉，滑坡等原因造成的機械事故，承租方付全部責任，并承擔所有經濟損失。5. 出租方司機有權拒絕違章指揮；由于出租方司機操作失誤和違章作業(yè)造成的事故由出租方負責。6. 塔式起重機在運行中因指揮工或司索工誤操作（指揮不明確；指揮口語不清；司索工指鋼筋工、模板工、砼工；誤操作指掛鉤沒有掛牢，工具及材料沒有捆牢）發(fā)生的事故由承租方負責。7. 出租方負責出租方司機入場后安全教育和管理工作。8. 因無證上崗操作和指揮發(fā)生的安全事故由責任方負責。六、租賃物進、退場時間、1、承租進場：承租方提供良好的安裝現場，提前十天通知出租方，出租方將租賃物運到承租方工地指定位置并碼放整齊，由承租方負責看管，由于看管不到位造成設備及配件丟失由承租方照價賠償，租賃物整機進出場運輸及安裝拆卸由出租方負責。2、退租退場：在承租方付清全部租金后，提供良好的拆除現場和良好的道路，通知出租方，出租方將租賃物拆除后運出承租方工地。承租方負責現場場地的清理，與甲方協調溝通安裝拆除場地，保證安裝、 拆除人員和汽車吊及運輸車的正常通行，由于現場清理不到位和場地原因造成的安拆人員及機具發(fā)生的事故和二次費用由承租方負責， 七、出租方變更：在租賃期內，出租方將租賃物所有權轉移給第三人，應正式書面通知承租方，租賃物新的所有權人即成為本合同的當然出租方。八、責任、違約：a.)出租方責任1、負責對塔機安裝和拆除全過程的施工組織方案，設計實施和其它一切事宜。2、負責對塔機進出場的運輸、安裝、附著、頂升、調試、日常維修和拆卸等全過程的管理。3、負責對塔吊司機等人員的組織管理，建立健全各項規(guī)章制度，制定安全措施，承擔由于自身原因所造成的損失，在不違反操作規(guī)程的前提下，服從承租方人員的指揮，按時作業(yè)，保證承租方在工作過程中對塔機的使用權。4、未按承租方通知要求的時間、質量、數量提供租賃物而產生影響承租方施工進度，承租方可以另行選擇出租方。5、出租方負責每臺設備提供持有特種操作證的操作人員，操作證應年審合格。6、出租方操作人員嚴格按照現場作息時間上下班，加班時必須做到隨叫隨到，服從現場管理；嚴格遵守安全操作規(guī)程，按要求維修保養(yǎng)機械設備，不得刁難承租方，服從承租方領導和指揮人員的正確指揮，有權拒絕違章指揮和違章作業(yè)；虛心接受各安全部門的檢查，否則，按承租方的規(guī)定換掉操作人員。7、設備在租賃期間出現故障，出租方應積極進行搶修，如不是因為承租方所造成，出租方負責修理，并承擔修理費，維修時間不超過12小時，特殊情況不超過24小時。凡因故障停止連續(xù)超過24小時以上，承租方有權扣除當天租賃費用；由于承租方原因造成設備故障，出租方可以修理，但修理費和配件費由承租方負擔，修理期間租賃費照收。8、遵守地方政府及承租方施工現場的規(guī)章制度，協助承租方辦理塔機使用的有關手續(xù)。9、出租方應定期派專職管理人員對塔司進行管理及安全生產教育b)承租方責任1、承租方負責塔吊進入施工現場后的協調配合，協助出租方解決在施工中出現的問題。2、承租方負責塔式起重機基礎的制作和費用。3、承租方負責提供持有特種操作證的指揮和司索人員，操作證應年審合格。4、承租方為塔式起重機操作人員提供單獨一間房屋住宿，免費食宿，放置機械配件,負責操作人員的人身安全。5、如承租方未經出租方同意，有轉讓、轉租或租賃物資變賣抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物外，承租方還應向出租方償付違約同期租金百分之壹拾的違約金。6、承租方按照國家規(guī)定為塔式起重機配備獨立電源（一機一閘一保護，三相五線制），電壓為380V，引致塔式起重機根部，并負責用電費用。 7、塔機退場時，應保證電源供應、降塔無障礙、拆除附著有依托、道路暢通。如因此不能退場，仍按租賃期計費，并擔負因此造成的其他損失。九、本合同自雙方簽訂之日起生效，至承租方付清全部費用后終止；本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協商解決，如協商不成，由出租方所在地地法院仲裁。本合同未作規(guī)定的按照中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。十、本合同一式四份。出租方二份，承租方二份。十一、本合同簽訂日期： 年 月 日。附加條件：注：1、由于承租方的工程手續(xù)不全造成的罰款由承租方承擔全部費用。出租方（章）： 承租方（章）：住所： 住所： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：電話： 電話： 第三章、 崗位責任制度一、 總則1. 為使A公司管理工作規(guī)范化、制度化、科學化，使各部門負責人職責分明，特制定本制度。2. 本制度規(guī)定了總經理、副總經理、技術負責人、業(yè)務部經理、機械管理部經理、辦公室、維保人員、操作人員等崗位的職責，特令公司所有人員貼合崗位責任制度在各自崗位上認真完成職責。二、 設備管理網絡圖總經理第一負責人副經理安全管理負責人業(yè)務部技術部機械管理部辦公室了解掌握基本建設工程市場動態(tài)編制年度經營規(guī)劃參與安全檢查并制定安全操作規(guī)程人員培訓定期維護保 養(yǎng)并負責記錄資料設備運行故障分析及維 修負責所有財務工作三、 公司總經理崗位職責1. 認真貫徹執(zhí)行國家的法律法規(guī)和公司的決議決策，監(jiān)督各項管理制度的貫徹落實。2. 建立健全本公司機械設備管理體系，進一步促進公司的全面發(fā)展。3. 組織研究合理生產經營方式，推動公司結構健康發(fā)展。4. 定期向公司股東匯報本公司的生產經營情況與措施。5. 認真搞好員工隊伍建設，對管理人員的聘任，職工的獎懲等擁有最后決定權。6. 制定本單位設備租賃合同評審辦法，并負責設備租賃合同的審批。四、 副經理崗位職責1. 貫徹執(zhí)行特種設備安全監(jiān)察條例及建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定，審批頒發(fā)本公司設備安全管理制度，定期或不定期召開會議，研究部屬機械設備安全工作，對機械設備安全全面負責。2. 組織制訂審批公司設備技術管理人員和操作人員的崗位安全責任制。3. 組織建立適合本公司特點的機械設備使用管理體系，明確分管領導，建立或指定管理機構，落實管理人員，保障設備安全投入，兌現安全獎懲。4. 領導公司各職能部門，根據安全生產責任制，在各自的業(yè)務范圍內，抓好生產同時抓好安全工作。5. 對單位技術裝備資產價值，技術狀況和設備生產能力負直接責任。6. 對設備管理部門提出經營目標，工作要求，并督促實施。7. 負責設備資產經營決策，管好、用好設備更新改造資金。8. 協調好生產經營和設備維修的關系，防止設備事故的發(fā)生。五、 業(yè)務部崗位職責: 1. 負責開展區(qū)域內及周邊地區(qū)租賃市場。2. 負責租賃市場調查、信息收集，建立顧客信譽等級檔案，及時對客戶信譽等級檔案進行更新。3. 責租賃合同的管理、評審，按照公司合同評審程序，對于要求客戶簽訂合同時所提交的材料要認真核實，確?？蛻籼峤徊牧系臏蚀_性、真實性。4. 做好與客戶的溝通工作，明確顧客意圖和合同要求，并將有關信息傳遞到相關部門；多與客戶換位思考，改進服務質量，保持與客戶的長久良好關系。5. 負責結算單及時有效地得到客戶的簽字蓋章確認。嚴格對合同把關要嚴格，嚴格按照公司合同管理制度執(zhí)行，合同簽訂手續(xù)必須齊全，使用公司統一的合同范本，要求客戶提供必須的相關材料，并審查對方公司的資質與信譽情況，謹防假公章、假合同。6. 負責根據合同約定制定出材料進出計劃，嚴格監(jiān)督合同的實施過程，確保結算單及時有效得到客戶的簽字蓋章認可，做好資金回籠工作及材料安全回收工作，保證材料安全與資金安全。六、 技術負責人崗位職責1. 認真學習并貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)、地方有關起重機械等強制性標準、規(guī)范、規(guī)程。2. 負責起重機械安拆方案的審核工作，配合安拆單位編制起重機械特殊安拆方案。3. 負責起重機械大修方案的審核，負責起重機械技術更新方案及重要部件更換方案的審核工作。4. 定期組織作業(yè)人員開會，把平時工作上所發(fā)現的安全技術問題和質量問題在會議上提出科學合理的方案措施。5. 積極深入開展導師帶徒活動，負責對機械管理人員的技術培訓、考核工作，嚴格執(zhí)行機械管理人員和特種作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定。6. 參予對重大機械事故和安裝質量事故的調查，分析和處理，并提出整改和防范的技術措施。7. 負責指導、督促技術、檢測驗收等資料的收集，整理和歸檔工作，并做到資料齊全、真實可信。七、 機械管理部崗位職責1. 徹執(zhí)行國家有關特種設備的方針、政策、規(guī)定，制度適合本公司情況的實施細則，并檢查執(zhí)行請況。2. 負責組織定期和不定期機械設備維護保養(yǎng)工作，對每一次維保工作進行詳細記錄并歸檔。3. 參與施工組織設計的編制，平衡調度機械設備，組織抓好設備的安全生產，設備事故的調查，分析和處理工作。4. 建立健全特種設備臺帳和技術檔案，掌握特種設備的技術狀況，做好原始記錄資料和統計分析工作。5. 做好設備的處理，更新改造和報廢的技術鑒定工作。6. 編制年度設備的大修理計劃于審批工作，組織機械設備的技術改造和試驗，檢驗工作。7. 針對設備運行故障作出詳細分析并總結經驗，編輯成冊便于日常維修。八、 辦公室崗位職責1. 傳達貫徹公司有關會議精神和領導的指示、批示、督促檢查公司各部門對公司決議、決定事項的執(zhí)行落實情況、及時向公司領導報告。2. 協助公司領導處理日常工作，并負責勞動人事、薪酬分配、績效考核、員工培訓、綜合協調、文秘、檔案、法律和行政事務的綜合管理職能機構。 3. 建立健全的設備技術資料、設備臺賬，落實每臺設備的運行情況，做好設備資料的管理工作。4. 負責文印、郵件的收發(fā)及保密工作，負責公司文檔、人事檔案和設備檔案的管理工作。5. 管理設備的原始資料，負責新購設備產權備案，做好每臺設備的安裝告知，使用備案，拆除告知等建設局要求的工作。6. 負責辦公室衛(wèi)生、維修人員所需物品的發(fā)放工作。7. 負責設備檔案借用工作，其他人員借用產權備案表、合格證、告知單、使用備案表等原始資料應積極提供，并做好臨時借用文件材料的登記手續(xù)。8. 負責領導交給的其他工作。九、 維保人員崗位職責1. 認真執(zhí)行上級頒發(fā)的特種設備管理條例和規(guī)定，根據本單位具體情況制度實施細則。2. 在公司分管領導下，負責組織和完成本單位范圍內的設備維修保養(yǎng)工作，根據生產經營狀況對公司內部設備進行定期和不定期巡查，發(fā)現問題及時解決。3. 設備維修要求準時、保固、安全，掌握機械設備維修原理，做到安全生產，降低成本。4. 健全種設備的技術檔案，包括設備的交接資料，運轉記錄，維修記錄，事故分析和處理記錄等，正確及時填報各種報表。5. 參與機械操作人員的安全技術培訓和考核工作。6. 認真總結和不斷推廣設備維修保養(yǎng)等方面的先進經驗。7. 認真管理好特種設備，做好分類編號，建賬立，做好帳、卡、物三相符。8. 加強對施工現場的安全用電管理，經常深入指導。督促檢查，預防事故的發(fā)生。9. 負責抓好本單位的特種設備保養(yǎng)，以及特種設備的更新改造和報廢的鑒定工作和報表工作。十、 操作人員崗位職責1. 操作人員必須熟記“操作規(guī)程”、安全管理制度，熟悉所操作設備使用說明書，禁止操作人員違章作業(yè)。2. 嚴禁操作人員酒后上崗。3. 保持駕駛室內衛(wèi)生，玻璃干凈、駕駛室內清潔、物品放置整齊無雜物、保管好隨機工具等。4. 班前，必須對塔吊進行全面的檢查和空載、滿載試運行一個工作循環(huán)。5. 在設備上無安全防護欄桿的部位進行檢查、維護、保養(yǎng)等工作時，必須系好安全帶。6. 依據設備使用說明書要求，定期執(zhí)行維護、保養(yǎng)工作。7. 發(fā)現設備存在故障或隱患時及時通知公司管理人員。8. 因事請假所用替班司機必須經公司領導審核。第四章、 維護保養(yǎng)等管理制度一、 總則：為加強對建筑施工機械設備的安全管理，預防安全事故的發(fā)生，保障施工現場人員生命和財產安全，根據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產法、建設工程安全生產管理條例和特種設備安全監(jiān)察條例，制定本制度。二、 機械設備保養(yǎng)制度1. 機械設備定期保養(yǎng)應實行單級的保養(yǎng)結構。其目的在于保證設備正常運轉，延長使用壽命，防止不應的損失，從而達到；1.1 使設備經常處于良好的技術狀況，充分發(fā)揮其效能；1.2 在合理使用的條件下，不致因意外損壞引起事故影響施工進度；1.3 在使用過程中，以保持燃，潤油料的常消耗，提高經濟效益。1.4 延長修理周期和使用壽命。2. 定期保養(yǎng)制度是執(zhí)行預防為主的方針，作業(yè)內容主要是；清潔、潤滑、緊固、調整。作業(yè)范圍、深度和周期；因設備類型、運行條件、材料品質的差異不同，作業(yè)項目按周期長短分級定期執(zhí)行。1.1 各級定期保養(yǎng)周期、作業(yè)項目，技術規(guī)范，必須循設備各總成和零部件磨損規(guī)律，結合使用的條件，參照維修保養(yǎng)制度詳解制定。1.2 為了能切實慣徹定期保養(yǎng)制度，必須采取下列各項技術組織措施：1.2.1 必須建立機械管理責任和機械操作責任制；1.2.2 必須制定不同型的保養(yǎng)規(guī)程；1.2.3 必須在一定的物質技術條件下，配齊隨機工保養(yǎng)專用工具，按時供應潤滑油和必要的備品，備件。1.2.4 必須正確提供機械統計資料，認真填寫機械運轉日報，履歷書和各級保養(yǎng)執(zhí)行情況報表：1.2.5 必須設置相應的保養(yǎng)機構，配備一定的保養(yǎng)力量，并對操作，保修人員進行技術培訓，以提高保養(yǎng)作業(yè)的技術能力；1.2.6 必須處理好保養(yǎng)與生產之間的關系，在安排生產時，要考慮機械設備保養(yǎng)所需的時間，在進行保養(yǎng)作業(yè)時，要盡量利用非生產時間或少占生產時間，以減少對施工生產的影響。3. 定期保養(yǎng)的分級內容：3.1 定期保養(yǎng)包括每班保養(yǎng)和按規(guī)定的周期分級進行。結構復雜的大型內燃機械可實行多級保養(yǎng)制；結構簡單或電動的中小型機械實行一級或二級保養(yǎng)制。無論多級或單級，作業(yè)范圍都以清潔，潤滑、緊固，調整、防腐為主要內容。3.2 每班保養(yǎng)又稱例行保養(yǎng)，是操作人同員或設備人員在上下班交接班時間進行的保養(yǎng)工作，重點是檢查清潔、潤滑。每班保養(yǎng)工作前、工作中、工作后進行。3.3 一級保養(yǎng)以潤滑、緊固為中心。通過檢查緊固外部固件，并按潤滑周期圖表加潤滑脂，加潤滑油，清洗濾清器或更換過濾芯等。3.4 二級保養(yǎng)以緊固為中心，執(zhí)行一級保養(yǎng)作業(yè)項目，通過檢查調整發(fā)動機，電氣設備、操作、傳動、轉向、制動、變速和行走機構的工作裝置，緊固內外所有的緊固件。3.5 三級保養(yǎng)以消除一、二級保養(yǎng)作業(yè)項目外，可對部分總成進行解體檢查，對調整后不能符合性的零部件，可酌情更換。并對機身進行必要的除銹、補漆整容作業(yè)。但作業(yè)范圍不易任意擴大，以免形成變相的修理。3.6 各級保養(yǎng)均有其系統性和完整性，必須按照保養(yǎng)規(guī)程定的周期和作業(yè)項目、作業(yè)深度按期進行，不應有所偏差，更不能強調高級保養(yǎng)，不重視低級保養(yǎng)。3.7 根據施工機械不易集中的保養(yǎng)病的特點，因此保養(yǎng)作業(yè)盡可能在機械所在地進行。大型機械一級以下的保養(yǎng)和中小型的各級保養(yǎng)，都應由機械操作人員或使用人員負責執(zhí)行。操作片使用人員不能勝任的保養(yǎng)作業(yè)，可由保養(yǎng)專業(yè)人員幫助。二級以上的保養(yǎng)可由專業(yè)人員承擔，操作人員協助。4. 機械設備在定期保養(yǎng)以外，尚有以下幾種保養(yǎng)：4.1 停放保養(yǎng)：機械設備停用超過一個月以上，在使用前必須進行一次相當一級保養(yǎng)作業(yè)內容的檢查，保養(yǎng)。4.2 走合期保養(yǎng)；新機械或經過大修的機械。按照走合期規(guī)定進行，由操作人員執(zhí)行。4.3 換季保養(yǎng)；機械設備在入冬等前進行的季節(jié)性保養(yǎng)。主要內容是更換適合季節(jié)的潤滑油和采取防寒降溫措施，這項保養(yǎng)盡可能結合定期保養(yǎng)進行。三、 機械設備維修制度1. 執(zhí)行定檢維修制度，實行定期檢查，故障跟蹤，定項修理，消除隱患的維修工作法。是以機械的實際技術狀況為基礎的修理制度。有針對性，又可降低維修費用。對結構簡單，故障失小的設備，對安全又無直接危的實行壞了再修，事后修理。2. 建成筑機械設備種類多，工況不同，各單位要從實際出發(fā)，按照裝備構成情況和施工特點，可采用不同的修理制度。按照作業(yè)的范圍，可區(qū)分為日常修理，故障修理，項目修理，大修和事故修理。3. 日常修理是從保養(yǎng)檢查中發(fā)現的設備缺陷或劣化癥狀，采取排除在故障之前的修理，是有計劃控制的日常性修理。4. 故障修理是屬于無法預料或控制的，通常發(fā)生在設備使用和運行中的突然發(fā)生的故障性損壞或臨時故障的修理。目的在于排除故障，局部修理。5. 項目修理以狀況檢查為基礎，對設備磨損接近修理極限的總成，有目的進行預性，恢復性的修理，以保持機械各總成間的平衡，延長整機的大修周期。6. 大修是指機械設備的多數總成達成極限磨損的程度，經過技術認定需要進行一次全面，徹底的恢復性修理，使機械設備的技術狀況和使用性能達到規(guī)定的技術要求，從而廷長其使用年限。需要大修的機械設備應向公司設備部門早報，待設備處簽定批準后，方可進行修理。7. 事故修理是由于機械設備在使用過程中意外的原因造成的損壞進行修理。8. 對進廠、修理過程中、換配件、修竣驗收都要做好記載。二十種設備的修理要填好三檢單，修竣后存入檔案。9. 因修理質量造成的返修機械設備，送修單位應用書面通知承修單位，承修單位在按到通知后應急時返修。10. 在各種修理中要做到采用新技術、新工藝、新材料、做到修舊利廢，最大限度地節(jié)約資金。第五章、 設備檢查制度一、 總則：為了更好地保證設備長周期運行，貫徹以預防為主，檢修為輔的原則，不斷提高設備管理水平，狠抓責任制、包機制，充分調動維修人員的積極性，不斷提高設備完好水平，特制訂本制度。 二、 機械設備檢查制度1. 管理內容：1.1 基礎：堅實平整、無積水、未沉陷，、無雜物、符合設計要求。1.2 機身：平正穩(wěn)固，軸線不偏移，吊裝設備的垂直度偏差，塔機4，施工電梯3。1.3 機身和金屬結構： 無變形、脫焊、疲勞裂紋、部件附件連接齊全、鉚釘、螺栓、銷子聯結牢固不松曠。腐蝕、銹蝕深度小于原厚度的10%。 油漆表面均勻、美觀、無裂紋、脫皮、流痕。1.4 傳動機構：齒輪、齒條之齒無裂紋斷齒現象；齒面點蝕小于嚙合面積的30%，齒輪磨損小于原齒厚的10-25%（閉式）和30%（開式）；齒輪嚙合面積不小于60-70%；施工升降機齒條與齒輪嚙合長度，沿齒高不少于40%，沿齒長不小于50%。1.5 制動器：制動器桿件無變形損壞，制動輪光滑，其磨損厚度小于2mm，制動片磨損厚度小超過30%，鉚釘無突露，制動面積大于75%，間隙合適，鉸點潤滑好。1.6 聯軸器：聯軸器允許最大徑向偏差0.4-0.7mm，允許最大軸向位移2-3mm。緩沖膠圈齊全完好，銷柱螺母堅固，運行無異響。1.7 卷筒和滑輪無裂紋、無破損，卷筒壁厚的磨損量小于原厚度的10%，滑輪槽壁厚的磨損小于原厚度的20%。1.8 吊鉤：無裂紋、無變形、無補焊現象，軸磨損量小于其直徑的50%，鉤磨損量小于原高的10%，開口不大于原尺寸的15%，有防脫繩保險措施。1.9 鋼絲繩：鋼絲繩的磨損、斷絲、變形不得超過規(guī)定標準。其選擇、使用、維護、更換必須按原鋼絲繩的大小和要求。1.10 電氣系統：電纜電線無破損、老化、裸露、牽引架設合理，連接牢固；配電箱、門、鎖齊全，保險絲選用符合規(guī)定，有防雨、避雷、接地、漏電保護措施；電壓波動值超過5%，絕緣符合要求，夜間照明良好。1.11 安全裝置：護罩、圍欄、爬梯、走臺、休息平臺齊全完整，安裝牢固。力矩、重量、變幅、高度，行程和門限位器，動作靈敏可靠。限速器制動符合說明書要求。駕駛室無變形破損、設施齊全、視線良好、絕緣可靠。附著符合設計要求，電鈴、十不吊標示完整、運轉記錄當班人認真填寫。1.12 液壓系統：液壓油清潔、油質、油量、油壓符合說明書要求，元件、管路密封不泄漏。1.13 潤滑：檢查其升、回轉、小車壓箱潤滑油油質油量符合要求。機械互動部位不缺油無磨現象。1.14 其它：修理用的配件、材料的材質必須和原件相同，加工、焊接質量必須符合要求。軸、銷、孔、套、鍵和軸承的配合間隙必須符合原機說明書和相關國家標準要求。2. 管理要求2.1 機械設備千差萬別，其技術要求和檢查內容也名不相同，本標準未納入的，按原機說明書的技術要求進行具體檢查。2.2 機械設備的檢查內容，概括起來有以下五個方面，即安裝拆卸檢查、使用檢查；維修保養(yǎng)檢查；資料檢查，使用檢查除了檢查設備本身的技術狀況外，還包括核對操作人員的證件，檢查到崗到位情況；維修保養(yǎng)檢查主要設備保養(yǎng)的及時性與有效性；資料的檢查內容包括設備管理文件、安裝使用記錄、維修保養(yǎng)記錄，看制度的執(zhí)行情況，設備各項記錄的填寫是否及時性時、準確和規(guī)范；2.3 設備檢查按執(zhí)行情況可分為日常檢查，不定期檢查、定期檢查，月度和年度檢查。2.3.1 日常檢查主要指設備使用、維修作業(yè)中的每班檢查，由操作人員執(zhí)行，其檢查結構必須如實地記錄，交接班記錄和維修保養(yǎng)記錄或塔式起重機日常檢查記錄表。2.3.2 月度檢查：在使用設備的定期檢查每月進行一次，完成月度保養(yǎng)記錄表，并歸檔保存。2.3.3 每年進行一次，由技術負責人主持,全體組員參加，對設備的技術狀況進行全面的檢查和審驗，并作詳細記錄成為該設備繼續(xù)使用或維修的決策依據,需歸檔保存。2.4 對于檢查中嚴格執(zhí)行規(guī)章制度的，表現好的，要適時總結表場獎勵，對其經驗要組織推廣。反之要批評教育糾正罰款。對于檢查中發(fā)現的問題，特別是危及安全生產的嚴重隱患，檢查執(zhí)行人必須書面通知整改，并對整改結果進行驗收。驗收合格方可投入使用，否則責令繼續(xù)進行整改直至驗收合格為止。2.5 對于因檢查工作失職未及時發(fā)現重大安全隱患，造成嚴重后者，公司將根據事故損失和情節(jié)輕重依據安全法和相關法規(guī)追究事故責任人的責任。三、 機械設備巡檢制度1. 日常巡檢：1.1 日常巡檢以設備操作人員為主，維修人員配合執(zhí)行。1.2 設備操作人員除按有關設備規(guī)程操作保養(yǎng)設備外，還必須掌握好使用設備的基本功，包括“三好”、“四會”、“五項紀律”等內容和維護設備的“四項要求”。附：三好管好、用好、維修好設備。 四會對設備會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。 五項紀律a、 實行定人定機，憑操作證或廠部指定使用設備、遵守安全操作規(guī)定。b、 經常保持設備整潔，按規(guī)定加油，保證合理潤滑。c、 遵守交接班制度。d、 管好工具、附件，不得遺失。e、 發(fā)現異常立即停車檢查，自己不能處理的問題應及時通知有關人員檢查處理。 四項要求整齊、清潔、潤滑、安全。1.3 巡檢主要通過人的“五感”，即：聽、摸、查、看、聞，或用有關儀器對設備規(guī)定部位（點）進行有無異常檢查。附：聽聽設備運轉過程中有無異常聲音。 摸摸軸承及其它運動摩擦部位的溫度是否正常。 查查設備及電纜有無缺陷隱患。 看看設備運行及控制參數是否符合規(guī)定要求。 聞聞設備運行部位及電器控制部位有無異常氣味。1.4 班前巡檢。操作人員在每班生產前，用510分鐘時間，根據巡檢定點逐項檢查設備，對小問題自行調整解決。1.5 設備運行后巡檢。在設備運行后1530分鐘內，根據巡檢定點逐項檢查設備運轉情況，如有問題，能自行處理則處理，如不能處理的請維修人員處理。1.6 巡回檢查。巡檢應按一定的路線逐點檢查，單機按鋼結構 易損件 及電路部分 工作機構部分。 操作人員按一定的時間和巡回路線，用五感的主觀檢查法，對設備進行日常性檢查。專職機械和電氣維修工，在規(guī)定的分管維護區(qū)內，通過聽取操作人員對設備問題反映的情況和意見，再通過自己五感或輔助儀器對設備進行日常性檢查，并在檢查中監(jiān)督操作人員正確使用設備。第六章、 維修檢測儀器管理制度一、 總則：確保項目工程所使用的檢測儀器、工具處于有效狀態(tài)，精確度、穩(wěn)定性和分辨率等符合使用要求，滿足建設工程的需要。本程序適用于公司設備檢測工作所需檢測儀器、工具的控制與管理。二、 職責：1. 技術部根據需要提出購買申請。2. 業(yè)務部負責購買。3. 技術部負責驗收、保管、委托檢驗鑒定、調配。三、 工作制度：1. 采購、驗收、建賬、調配1.1 采購：技術部根據需要提出購買檢測儀器、工具的申請（注明規(guī)格、 型號、數量等）交給業(yè)務部。業(yè)務部報總經理批準后，采購有出廠合格證和國家統一計量合格標志的檢測儀器、工具。1.2 驗收：業(yè)務部購回檢測儀器、工具后，交給技術部驗收，技術部按說明書逐項檢查，須送計量部門檢檢驗鑒定的則送計量部門檢檢驗鑒定。若購買的檢測儀器、工具不合格，應辦理退換手續(xù)，直至合格。1.3 建帳：驗收合格后，技術部進行登記、建立臺帳。1.4 調配：技術部負責檢測儀器、工具的調配，及時掌握其動向，完善交接手續(xù)。2. 分類公司的檢測、計量儀器、工具分為三類：A類：經緯儀、水準儀接地電阻儀等管理最嚴格，專人管理、使用、調校，每年送計量部門檢檢驗鑒定一次，其測量數據可作為代表本公司的權威結論，用于軸線定位、建筑物標高確定、沉降觀測、垂直度觀測。B類：30米鋼尺，兆歐表，游標卡尺，電氣焊設備等管理較為嚴格，專人管理，技術人員皆可使用，每年送計量部門檢檢驗鑒定一次，其測量數據可作為工程驗收依據。 C類：活扳手，直尺，手電鉆等管理一般嚴格，一般是配備給個人，由公司工程部每半年利用B類器具進行對比核準，其檢測結果僅作為參考。3. 檢驗鑒定須送計量部門檢檢驗鑒定的A類、B類檢測、計量儀器、工具，由技術部根據其檢驗周期、上次檢驗時間作出檢驗計劃，屆時送檢。檢驗鑒定報告由辦公室保管，并對檢測、計量儀器、工具的有效狀態(tài)進行標識。4. 使用、維護、保養(yǎng)、存放1.1 使用：1.1.1 A類（經緯儀、水準儀）由技術部專人使用，公司根據工作需要向技術部申請調派。1.1.2 其它檢測用具由機械管理部根據需要向技術部申請領用。1.1.3 檢測儀器、工具使用前應根據操作使用說明書的規(guī)定進行操作。如發(fā)現失準或異常的，應立即暫停使用。A類由公司專人進行校檢并對已檢測的結果的有效性進行評價，必要時送計量部門檢檢驗鑒定。B類和C類可由公司專人進行校檢并對已檢測的結果的有效性進行評價，B類還須將情況報告公司。1.2 存放：領用責任人應將檢測儀器、工具存放在安全、防潮、防震、防高溫之處。1.3 維護保養(yǎng)：公司定期對檢測儀器、工具進行維護、保養(yǎng)。5. 檢測工具的校準、修理1.1 校準：對檢測、計量儀器、工具的準確性有懷疑時，應進行校準。A類由技術部專人進行校準，B類和C類由專人校準。1.2 修理：檢測、計量儀器、工具需要修理時，報告技術部，由技術部委托具有資質的單位進行修理。A、B類修理后必須重新送計量部門檢檢驗鑒定。6. 狀態(tài)標識1.1 符合要求的檢測、計量儀器、工具必須貼上由技術部簽發(fā)的寫明鑒定有效期、公司編號、類別的標簽，使用者須檢查有此標簽才能使用。1.2 不符合要求的檢測、計量儀器、工具貼上醒目的“不合格”封條，并及時送技術部處理。7. 檢測工具的降級和報廢1.1 降級：對精度已達不到原標準但能降級使用的，根據計量機構的鑒定報告，由技術部在標簽上注明類別等級，并通知使用部門。1.2 報廢：經檢定、檢測工具不合格，且無法維護時，由技術部進行報廢標識后作報廢處理。第七章、 檔案管理制度一、 總則：機械設備技術檔案是機械設備從購入到使用，直至報廢的整個運行、使用過程中記載的全過程的技術資料。機械設備技術檔案是做好技術管理工作不可缺少的基礎材料和科學依據。該技術資料包括原始資料、運行使用資料、檢定、檢測資料。機械設備技術檔案為掌握設備運行狀況、性能變化情況，分析事故原因，申請報廢等安全、生產方面提供全面的、可靠的重要依據。機械設備技術檔案的管理工作需要各部門人員的密切配合，及時提供相關的記錄與資料，從而保證機械設備檔案的完整性、真實性和可參考性。二、 管理范圍1. 機械設備指石家莊信誠起重機械租賃有限公司所有機械設備，由公司設備部進行集中的統一管理。2. 凡主要機械設備都必須建立機械設備技術檔案。3. 租賃公司應設立專門的檔案管理人員，負責機械設備技術檔案的收集、整理和歸檔工作。三、 管理程序1. 原始資料，包括出廠合格證、使用說明書、零部件目錄、圖紙。此類資料由租賃公司機械管理人員從廠方搜集，交予檔案管理人員存檔。2. 運行使用資料，包括機械設備運行保修記錄、機械設備修理驗收記錄、機械設備事故報告單。3. 機械設備運行保修記錄由公司在工程開工前，向機械管理員發(fā)放，然后再由機械管理員分發(fā)給各機械設備操作人員，由設備操作人員根據設備運行、使用情況如實填寫記錄。工程結束后，由施工隊長負責收集該記錄，交予機械科，由機械科統一交資料室歸檔。4. 機械設備修理驗收記錄是由公司主管生產的副經理會同工程師，在設備維修時，對設備的維修質量進行監(jiān)督的一種形式，由主管生產的副經理負責填寫記錄，由工程師負責驗收簽字，每年年終統一匯總，交予檔案室歸檔。5. 機械事故報告單，是機械設備發(fā)生事故時，由各項目部填寫相關記錄，然后交予公司檔案室歸檔。6. 檢定、檢測資料，包括機械設備技術狀況檢查表。機械設備技術狀況檢查