外墻清洗施工方案38543.doc

山東省立醫(yī)院東院外墻清洗、養(yǎng)護、維修施工方案目 錄一、工程概況11、工程簡述12、工程規(guī)模13、施工簡介1二、施工方法21、外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝22、大理石、花崗巖外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝23、鋁合金、鋁格柵外墻面的清潔保養(yǎng)工藝3三、質(zhì)量管理41、建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準和驗收檢查方法42、底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準和驗收檢查方法4四、安全管理6外墻清洗安全措施：6五、施工安排71、組織機構(gòu)圖72、人員安排73、崗位職責7六、施工進度計劃9施工進度控制一覽表9一、工程概況本工程為山東省立醫(yī)院東院區(qū)大樓外墻清洗、養(yǎng)護、維修工程。工程承包范圍包括：東院區(qū)大樓玻璃幕墻、大理石、花崗巖、鋁板、鋁格柵，外墻清洗總面積100000平方米。1、工程簡述本工程為山東省立醫(yī)院東院區(qū)大樓外墻清洗、養(yǎng)護、維修工程，施工目的清洗山東省立醫(yī)院東院區(qū)大樓外墻的污垢和風化物，美化外墻面，養(yǎng)護外墻石材，修補部分漏水點，延長外墻面的使用壽命。工程計劃總工期 50天。2、工程規(guī)模山東省立醫(yī)院東院區(qū)大樓包括主樓4棟（每棟14層）、裙樓（共3層），該大樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3、施工簡介該大樓外墻材質(zhì)主要為玻璃幕墻、大理石、花崗巖、鋁板、鋁格柵。本工程采用吊籃、吊板（繩）的方式進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數(shù)較高等特點，同時占用資源較小，能在最大限度內(nèi)減少對業(yè)主正常工作的影響。本工程針對不同的材質(zhì)使用不同的清洗劑、不同的清洗工藝對外墻的污垢和風化物進行清洗養(yǎng)護，以保持玻璃幕墻、大理石、花崗巖、鋁板、鋁格柵光潔明亮。本工程針對現(xiàn)場的實際情況，采取從上到下、先維修再清洗，全面清洗完畢驗收合格后再進行保養(yǎng)養(yǎng)護，確保石材在養(yǎng)護前的清潔度，最后再進行全面清理的施工順序。避免交叉污染。本工程針對施工現(xiàn)場的人流量大的實際情況，在施工作業(yè)時設(shè)置隔離帶和安全通道，安排專人看管，確保樓下行人的安全。 二、施工方法1、外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝外墻玻璃是建筑物外墻面采用較多的材料之一。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多，大多又與其他材料組合成外墻面，故除了針對上部層面和底層采用不同的清潔工藝外，對清潔劑的選擇還應(yīng)有一定的研究。建筑物外墻面上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻面清洗的最后一道程序，故選擇的清潔劑應(yīng)對已經(jīng)清洗過的其他裝飾材料表面無損害和污染。不僅在玻璃表面，還應(yīng)在其他裝飾材料表面做小樣清洗，視其反應(yīng)，無損害、無污染時，此清潔劑方可采用。下吊施工人員在高空懸掛中對玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下：（1）將抹水器浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。（2）用浸泡過的清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹，注意不得將污水飛濺到其他裝飾材料的表面上。（3）刮水器刮擦時，除了刮擦干凈玻璃裝飾表面外，仍然要防止對其他裝飾材料表面的再次污染，這也是外墻玻璃裝飾材料表面保養(yǎng)的難點所在。（4）要把流到結(jié)構(gòu)硅酮密封膠縫隙中的污水擦干凈，否則污水會再次滲到已刮干凈的玻璃表面上，造成再次污染。（5）不可用酸性藥劑刮洗玻璃。（6）刮擦完玻璃后，如果是陰天，應(yīng)用全棉毛巾抹干。2、大理石、花崗巖外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝采用“鈣化清潔劑”，按1：10或1:5的比例稀釋。大理石外墻裝飾表面清洗干凈后，要進行有機氟處理，加以維護。在建筑物外墻面的底部的污染最嚴重，進行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對光面大理石裝飾材料清洗程序如下：（1）將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。（2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來回流動擦拭，使大理石表面的污垢潤濕、脫離。（3）對特別的污垢可用抹布擦拭。（4）用清洗水管中的清水沖洗，使大理石裝飾表面無污垢和清潔劑殘留物留存。下吊施工人員在高空懸掛中對毛面大理石裝飾表面清洗時程序如下：（1）用清洗水管的清水對毛面大理石表面進行沖洗，將表面的灰塵沖洗掉。（2）將板刷浸入桶內(nèi)的清洗劑溶液里浸泡。（3）用浸有清潔劑溶液的板刷擦洗毛面大理石表面的污垢，是大理石孔隙中的污垢脫離。（4）用清洗水管中的清水洗，是大理石表面無污垢和清洗劑溶液的殘留物留存。（5）用清水對整個外墻面進行仔細的沖洗。大理石外墻裝飾表面清潔干燥以后再進行有機氟全面養(yǎng)護，有機氟養(yǎng)護要確保全面均勻。3、鋁合金、鋁格柵外墻面的清潔保養(yǎng)工藝采用“中性全能清潔劑”，按1：50比例稀釋。在建筑物外墻面選擇一處典型的污垢表面，進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對鋁合金裝飾材料表面清洗時的程序如下：（1）將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。（2）用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。（3）用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。（4）特殊污垢可使用抹布直接擦拭后，在用刮水器刮擦。（5）對鋁格柵應(yīng)用抹布浸清潔劑溶液抹擦后，用清水沖洗。三、質(zhì)量管理1、建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)維修質(zhì)量標準和驗收檢查方法高層建筑物上部外墻立面清洗后應(yīng)達到大部色澤光亮、鮮明，無灰塵覆蓋的感覺。具體的清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準包括：（1）外墻玻璃明亮，無明顯污垢。（2）外墻大理石裝飾表面應(yīng)無明顯污垢，色澤光亮。（3）金屬結(jié)構(gòu)的平面無明顯污垢，有金屬光澤。（4）花崗巖光面石料紋理清晰，有光澤。（5）花崗巖毛面石料無灰塵感，色澤凝重。（6）外墻面金屬結(jié)構(gòu)面上的排水孔通暢。（7）鋁格柵平面無污垢，鋁合金有光澤。（8）部分漏水部位的膠條鏟除清理干凈后后重新打膠，打膠后膠體密實均勻，光滑順直。質(zhì)量驗收檢查方法（1）整個建筑物的層面中每五層取一個層面，每個層面取4個檢查點，從可開啟的窗戶、陽臺檢查清潔保養(yǎng)的實際情況。（2）直觀外墻表面有無污垢。（3）直觀外墻的裝飾材料表面有無折光，有無質(zhì)感，有無光澤，色澤有無改變。（4）檢查外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面的排水孔是否通暢，下方的污垢是否還留存。2、底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準和驗收檢查方法建筑物底層外墻面的清潔保養(yǎng)屬于常規(guī)保養(yǎng)的范圍裝飾材料的表面經(jīng)清潔保養(yǎng)后，應(yīng)達到以下標準：（1）玻璃清潔明亮，無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡。（2）光面花崗石、大理石色澤光亮，紋理清晰，有質(zhì)感。（3）毛面花崗石無灰塵感，紋理清楚，質(zhì)感凝重自然。（4）鋁合金裝飾板表面無污垢、水跡、水漬及其他印跡，有金屬質(zhì)感。質(zhì)量驗收檢查方法（1）直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無污垢。（2）直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無折光、質(zhì)感、光澤、擦痕、損傷。（3）手持白色柔軟紙擦拭外墻面死角處，查看有無污垢留存。（4）手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的接縫處，查看有無污垢留存在縫內(nèi)。四、安全管理外墻清洗安全措施：（1）高空作業(yè)面下方嚴禁有人，在下方半徑5米內(nèi)用隔離條圍住，并豎立警告牌。（2）高空工必須系保險繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應(yīng)戴安全帽，輔助工必須戴安全帽。（3）高空作業(yè)工具（如水槍等）必須系工具安全繩，以防跌落傷人，刷子、鏟子等工具必須仔細使用以防跌落。（4）清潔外墻時必須檢查住戶窗戶門是否關(guān)好，以防污染住戶室內(nèi)。（5）施工前必須檢查吊籃、繩索，放繩時，如視線不能直接看到下落點，則須在地面派人監(jiān)護，并用對講機聯(lián)系，放繩、收繩作業(yè)人員必須系好安全帶。（6）繩各支點處，必須加軟墊，以免損壞建筑表面及繩本身。（7）輔助工須隨時監(jiān)護工作繩、安全繩、繩支架、繩結(jié)的牢固性等有關(guān)的安全工作。（8）同組作業(yè)人員上下落差不應(yīng)大于5米。（9）落地后清理落下物時，吊繩應(yīng)固定，不能隨其提動。吊板、繩索與藥水桶應(yīng)分別解開，御下。（10）清潔屋面、邊角地方時必須要系安全繩，嚴禁隨意跨躍屋面。（11）每天下完吊后，應(yīng)將繩綁扎好，連續(xù)下雨或強風時，應(yīng)將繩收起并放在安全處。（12）嚴禁空中拋物，棄物，隨身帶的物品必須綁扎牢固。（13）高空作業(yè)人員必須集中思想專心工作，嚴禁嘻笑。（14）大風（5級以上）、下雨天氣嚴禁進行清洗工作。（15）身體不適者，嚴禁強行高空作業(yè)。（16）對外墻面、窗臺上的雜物，必須放入桶中，嚴禁直接丟棄。五、施工安排1、組織機構(gòu)圖項目負責人施工班長高空作業(yè)工輔助作業(yè)工2、人員安排項目負責人：施工班長：高空作業(yè)工：輔助作業(yè)工：3、崗位職責項目負責人：1、全面負責清洗項目現(xiàn)場的一切事物；2、檢查監(jiān)督清洗安全、質(zhì)量，控制工程進度；3、合理安排清洗項目的人員、材料、設(shè)備；4、負責與甲方的聯(lián)系溝通，組織工程驗收；5、解決現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題。施工班長：1、負責本班人員的管理、考勤、工作情況綜合表現(xiàn)評價；2、負責按清洗方案的要求，組織安排清洗工作，并負責與有關(guān)方的協(xié)調(diào)工作；3、監(jiān)督員工遵守安全管理規(guī)定、操作規(guī)程，負責日檢，并填寫日檢表；4、檢查清洗質(zhì)量，對清洗質(zhì)量達不到公司要求的，應(yīng)及指正，對因清洗不當損壞財物的，應(yīng)予處罰，并報公司；5、合理安排人員、材料、機具，控制工作進度，保證工期，所需清洗劑、材料等應(yīng)最少提前兩天提出申領(lǐng),并對物品進行驗證；6、負責按使用要求分配藥水，監(jiān)督員工保管好材料、工具及做好保護工作。高空作業(yè)工：1、遵守公司的規(guī)章制度，服從管理；2、負責外墻清洗；3、嚴格遵守高空作業(yè)工安全管理規(guī)定、清洗操作規(guī)程，并就清洗安全、質(zhì)量、進度問題向施工班長負責；4、愛護公司財物，并妥善保管自用的工具、財物，丟失損壞須賠償；5、協(xié)助輔助作業(yè)工做好有關(guān)的清洗保護工作；6、保持工作場所整潔，保持個人儀表的整齊，出入佩帶證件，遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定。輔助作業(yè)工：1、遵守公司的規(guī)章制度，服從管理；2、協(xié)助高空作業(yè)工清洗操作，巡視、監(jiān)護有關(guān)安全問題，嚴禁離崗；3、保管公用工具、設(shè)備、材料；4、負責車輛、花木的保護、遮蓋、沖水；5、協(xié)助施工班長分配藥水，負責清理現(xiàn)場；6、保持工作場所整潔，保持個人儀表的整齊，