四川省2016年下半年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：合伙企業(yè)法模擬試題.docx

四川省2016年下半年土地估價師基礎(chǔ)與法規(guī)知識：合伙企業(yè)法模擬試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、企業(yè)會計準則收入準則規(guī)定，銷售商品的收入，應(yīng)滿足一定的條件才能予以確認，下列關(guān)于其條件描述錯誤的是_。 A企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給購買方 B企業(yè)應(yīng)該保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也應(yīng)該對已售出的商品實施控制 C與交易相關(guān)的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè) D相關(guān)的收入和成本能夠可靠地計量 2、下列不屬于基準地價評估資料圖的編制與整理的是_。 A土地級別或均質(zhì)區(qū)域劃分圖的繪制 B地價樣點圖編制 C基準地價圖的編制 D土地利用現(xiàn)狀圖的編制3、路線價估價法的精度與密切相關(guān)。【2004年考試真題】 A：路線價修正體系與深度指數(shù) B：路線價修正體系與標準宗地 C：路線價與路線價修正體系 D：路線價與標準宗地 E：時間因素 4、根據(jù)城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子?！?004年考試真題】 A：道路狀況 B：供水狀況 C：供氣狀況 D：排水狀況 E：時間因素5、從認識對象看，統(tǒng)計具有_等特點。 A總體性 B數(shù)量性 C具體性 D同一性 6、影響土地利用的主要因素有。 A：自然因素和社會經(jīng)濟因素 B：社會經(jīng)濟因素和制度因素 C：自然因素、社會經(jīng)濟因素以及制度因素 D：總體因素、區(qū)域因素及個別因素 E：3550 7、房屋在使用過程中因損耗而在租金中補償?shù)哪遣糠謨r值為。 A：管理費 B：折舊費 C：維修費 D：稅金 E：時間因素 8、下列不屬于變量分類的是_變量。 A分類 B順序 C數(shù)值型 D統(tǒng)計 9、集體企業(yè)無償使用國有企業(yè)的房產(chǎn)，對于房產(chǎn)稅的繳納，應(yīng)采?。ǎ┓绞教幚?。 A不必繳納房產(chǎn)稅 B由集體企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅 C由國有企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅 D以折舊費作為房租，由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅 10、下列不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察內(nèi)容的是_。 A對土地管理行政機構(gòu)的土地轉(zhuǎn)讓情況進行檢查 B對集體所有的荒坡的開發(fā)情況進行調(diào)查 C對建設(shè)用地的使用情況進行調(diào)查 D對耕地占用稅的繳納情況進行調(diào)查11、專項規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有_。 A專門性 B靈活性 C獨立性 D指導(dǎo)性 12、關(guān)于進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用贊政策等問題的通知(財綜200648號)規(guī)定，對于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地土地有償使用費的，要進行逐項清理，并限期追繳。對逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設(shè)用地指標，并按其滯納金額及日期按日加收_的滯納金。 A1% B3% C1 D3 13、1982年_規(guī)定了我國土地所有制。 A土地管理法 B城市房地產(chǎn)管理法 C擔保法 D憲法14、某城市工業(yè)區(qū)內(nèi)部的一條道路紅線寬度為28m，根據(jù)我國城市道路等級和性質(zhì)的劃分要求，結(jié)合其所在區(qū)域的特點，該條道路最適合的等級和性質(zhì)應(yīng)為。 A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 15、貨幣資金的使用價格是【2002年考試真題】 A：利率 B：工資 C：利潤 D：利息 E：土地 16、已動工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3，且未經(jīng)批準終止開發(fā)建設(shè)滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是_。 A收取土地閑置費 B安排臨時使用 C延長開發(fā)建設(shè)時間 D無償收回 17、新古典主義地租模型的代表阿蘭索在以空間為核心建立模型時引進同好曲線的概念，即表示在同好曲線的曲面上。 A：不管地價怎么變化，都保持個人在不同區(qū)位的滿意程度不變 B：不管地價怎么變化，都保持個人在不同租金下的生活條件不變 C：不管距離怎么變化，都保持產(chǎn)品的運輸成本不變 D：不管距離怎么變化，都保持該土地的絕對地租不變 E：時間因素 18、違反城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的有關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的，由縣級以上人民政府負責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得倍以下的罰款。 A：3 B：4 C：5 D：6 E：3550 19、限地性原料的失重程序愈大，原料指數(shù)_。 A愈大 B愈小 C不變 D基本不變 20、建沒用地的主要特征不包括。 A：承載力與非生態(tài)利用性 B：土地利用的可逆性 C：土地利用的永續(xù)性 D：區(qū)位選擇的重要性 E：3550 21、某城市地價指數(shù)如下表，若該市某宗地1999年1月28日地價為800元平方米，則該宗地2002年1月28日的土地價格為元平方米【2002年考試真題】 A：1440 B：1360 C：I309 D：1004 E：時間因素 22、某房地產(chǎn)開發(fā)項目，當折現(xiàn)率時，財務(wù)凈現(xiàn)值萬元；當折現(xiàn)率時，財務(wù)凈現(xiàn)值萬元；用插入法求得財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR最接近于。 A：11 B：115 C：12 D：125 E：土地23、第二次全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署，分步實施。2009年下半年，各地對調(diào)查成果進行整理，并以_為調(diào)查的標準時點，統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。 A2009年7月1日 B2009年9月1日 C2009年9月30日 D2009年10月31日 24、根據(jù)各項修正系數(shù)，對待估宗地對應(yīng)的（）地價進行修正，即可求得宗地地價。 A基準 B標定 C出讓 D成交25、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認為，在一定時期內(nèi)，“孤立國”各種農(nóng)產(chǎn)品的市場價格(V)是個常數(shù)，并假定各地發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件完全相同，則各地生產(chǎn)同一農(nóng)產(chǎn)品的成本(E)也是常數(shù)此時，某個經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大利潤，主要取決于。 A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B：產(chǎn)品市場價格 C：農(nóng)產(chǎn)品運輸費用 D：社會平均利潤率 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、國務(wù)院關(guān)于做好省級以下國土資源管理體制改革有關(guān)問題的通知(國發(fā)200412號)規(guī)定，省級以下國土資源行政管理體制中，地級市人民政府管理的機構(gòu)編制。 A：地區(qū)國土資源主管部門 B：市國土資源主管部門 C：市轄區(qū)國土資源主管部門 D：縣國土資源主管部門 E：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所 2、自2008年起，在現(xiàn)有50個重點城市的基礎(chǔ)上，按照“”的原則，將國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)覆蓋范圍擴大到105個城市。 A：重點要求 B：重點內(nèi)容 C：重點區(qū)域 D：重點監(jiān)測 E：重點時點3、制約土地自然供給的因素主要包括等。 A：社會需求 B：資源條件 C：交通運輸條件 D：氣候條件 E：乙廠應(yīng)當返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元 4、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，_情況下，主持人應(yīng)當終止拍賣。 A競買人不足三人 B競買人不足五人 C競買人的最低應(yīng)價未達到底價時 D競買人的最高應(yīng)價未達到底價時 E競買人的報價未達到底價時5、關(guān)于加快推進征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知(國土資發(fā)2006133號)規(guī)定，協(xié)調(diào)要以土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省級人民政府有關(guān)政策為依據(jù)，主要是對市、縣人民政府確定的征地補償安囂方案和實施過程進行合法性審查，同時兼顧合理性審查。合理性審查的標準是_。 A優(yōu)地優(yōu)價 B同地同價 C保證被征地農(nóng)民原有生活水平不提高 D保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低 E長遠生計有保障 6、增值稅的優(yōu)點有。 A：有利于貫徹公平稅負原則 B：有利于生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)的合理化 C：有利于擴大國際貿(mào)易往來 D：有利于國家普遍、及時、穩(wěn)定地取得財政收入 E：有利于納稅人的財產(chǎn)均衡 7、下列產(chǎn)品中，屬于“杜能圈”中草田輪作區(qū)。 A：谷物 B：糧食 C：畜產(chǎn)品 D：黑麥 E：楓木 8、招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向_個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標邀請書。 A3 B5 C7 D9 9、在我國，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部可劃分的部門有。 A：管理部門 B：流通部門 C：監(jiān)督部門 D：服務(wù)部門 E：設(shè)計部門 10、耕地占補平衡考核辦法規(guī)定，補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應(yīng)當符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃，實現(xiàn)相統(tǒng)一。 A：數(shù)量 B：質(zhì)量 C：生態(tài)管護 D：資金 E：管理11、國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知(國發(fā)200631號)規(guī)定，土地出讓總價款必須。 A：首先按規(guī)定足額安排支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費以及補助被征地農(nóng)民社會保障所需資金的不足 B：其余資金應(yīng)逐步提高用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的比重 C：其余資金可以用于廉租住房建設(shè) D：其余資金可以用于經(jīng)濟適用住房建設(shè) E：其余資金可以用于完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè) 12、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為。 A：工業(yè)固體廢物 B：農(nóng)業(yè)固體廢物 C：農(nóng)業(yè)液體廢物 D：放射性固體廢物 E：城市垃圾 13、在一個地區(qū)的土地適宜性評價中，評價對象和評價范圍的提出必須從實際出發(fā)，充分考慮當?shù)氐淖匀?、社會和?jīng)濟條件，這體現(xiàn)了土地適宜性評價所遵循的_原則。 A辨證 B針對性 C潛在適宜性 D實踐性14、【2008年考試】依據(jù)招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定，在的情況下，主持人應(yīng)當終止拍賣。 A：競買人不足3人 B：競買人不足5人 C：競買人不足7人 D：競買人的最高應(yīng)價未達到底價 E：競買人的最低應(yīng)價未達到底價 15、馬克思主義土地經(jīng)濟理論的核心部分是_。 A科學(xué)的人口理論和土地利用論 B科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價理論 C土地肥力理論和土地利用論 D科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用論 16、下列項目用地，必須報國務(wù)院批準。 A：征收基本農(nóng)田 B：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用基本農(nóng)田 C：軍事用地征收基本農(nóng)田 D：征收基本農(nóng)田以外的土地36畝 E：直轄市城市用地占用基本農(nóng)田 17、土地登記，是指將_以及_依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利，記載于土地登記簿公示的行為。 A國有土地所有權(quán) B國有土地使用權(quán) C集體土地所有權(quán) D集體土地使用權(quán) E土地抵押權(quán)、地役權(quán) 18、下列選項中，屬于租賃國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押要件的是。 A：經(jīng)國有土地所有者代表同意 B：租賃土地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 C：按租賃合同約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成 D：國有土地使用租賃權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，應(yīng)經(jīng)土地所有人同意 E：已辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)證書 19、土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法規(guī)定，本辦法所稱土地權(quán)屬爭議，是指_或者_歸屬爭議。 A土地所有權(quán) B土地使用權(quán) C土地抵押權(quán) D土地承租權(quán) E土地他項權(quán) 20、房屋面積測量時計算一半建筑面積的范圍有。 A：與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊 B：未封閉的陽臺、挑廊 C：獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的 D：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊 E：房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池 21、根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由經(jīng)營、管理。 A：村集體經(jīng)濟組織 B：村民委員會 C：村民 D：村民小組 E：村民代表 22、根據(jù)土地管理法規(guī)定，我國的土地分為。 A：耕地 B：農(nóng)用地 C：建設(shè)用地 D：未利用地 E：已利