私房承建合同書(shū)范文.doc

私房承建合同書(shū)范文 私房承建合同書(shū)房主（甲方）承建人（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權(quán)利、義務(wù)、雙方在平等自愿的前提下友好協(xié)商，共同簽訂本合同。 第一條工程說(shuō)明甲方擬修建的私人房屋位于黃家沖組，房屋擬修建層，層高及每層3.10米（包括預(yù)制板），建筑面積為每層約為372平方米，總建筑面積約為2976平方米。 第二條承建方式及施工準(zhǔn)備 1、甲方按照包工包料的方式，將正負(fù)零以上的主體工程，承包給乙方承建。 2、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的手推車(chē)、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、切割機(jī)、塔吊等施工機(jī)械。 第三條工程任務(wù)、單價(jià)及付款方式 1、正負(fù)零以上的主體工程包括室內(nèi)外粉刷。 墻體、整體墻漆、門(mén)窗、樓梯扶手。 水電安裝，所有地面打平，衛(wèi)生間便盆安裝等。 2、房屋修建價(jià)格按建筑面積計(jì)算，單位為每平方米570元。 3、付款方式每層樓蓋板后，付本樓層工程款60%；內(nèi)外粉刷完工后，付總工程款25%；竣工驗(yàn)收合格后，付總工程款12%；余留總工程款3%的保修金。 一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題保修金一次性付清。 第四條工程質(zhì)量要求 1、乙方方式人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承建的工程，符合質(zhì)量和技術(shù)要求。 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，建房后的墻體、地面做到平滑，禁絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 2、墻體為24CM綿墻，所有墻體磚面平整，泥漿填充實(shí)在，墻體重直誤差不超過(guò)2公分，粉刷后墻面平整誤差不超過(guò)2公分，每層架預(yù)制板，圈梁滿圈到頂（C25）廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)全部為現(xiàn)澆。 3、在施工中以須安裝好線管（暗線）和上下水管，上下水管安裝規(guī)范，接頭密封，釘罕靠，屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，由乙方嚴(yán)格控制按照施工圖紙規(guī)格，型號(hào)購(gòu)買(mǎi)材料，并達(dá)到國(guó)家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（注如果沒(méi)有圖紙以甲方要求為準(zhǔn)）。 4、乙方按照甲方提供的圖紙和要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，乙方方可再進(jìn)行施工。 5、因乙方自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件。 乙方應(yīng)按甲方要求返工修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用，返工修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。 第五條施工安全 1、乙方必須抓好安全施工。 嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格控制的安全防范措施，要控制好各種可能存在的安全隱患，禁絕一切事故的發(fā)生。 2、為以防萬(wàn)一確保施工人員安全，乙方必須為施工人員購(gòu)買(mǎi)安全保險(xiǎn)如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任和所發(fā)生的一切醫(yī)藥等費(fèi)用。 責(zé)任和費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。 第六條合同的生效與終止 1、本合同一式三份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一分，公證處一分。 2、本合同自簽訂之日起，簽字蓋章生效。 3、在竣工驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方，甲方全部付清該付的費(fèi)用后，本合同自然終止。 4、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。 如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)，進(jìn)行仲裁。 以上合同雙方必須共同遵守，如經(jīng)雙方協(xié)商同意