6404《案例分析專題》試卷(2012年春季)(1).doc

試卷代號：6404 座位號寧夏廣播電視大學(xué)20112012學(xué)年度第二學(xué)期期末考試案例分析專題試題2012年7月題 號一二三四總 分得 分得 分評卷人一、案例分析題（共25分）【案情介紹】宋某持三角刮刀搶劫王某財(cái)物，王某奪下宋某的三角刮刀，并將宋某推倒在水泥地上，宋某頭部著地，當(dāng)即昏迷。王某隨后持三角刮刀將宋某殺死?！締栴}】關(guān)于王某行為的性質(zhì)應(yīng)如何界定？得 分評卷人二、案例分析題（共25分）【案情介紹】李某與劉某簽訂一房屋租賃合同。根據(jù)所學(xué)的合同法的知識和相關(guān)法律規(guī)定，回答下列問題：（1）假如房屋租賃合同的期限為30年，合同是否有效？為什么？（2）假如租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？為什么？（3）為了美觀舒適，承租人自己對房屋進(jìn)行了裝修，要求出租人按照裝修費(fèi)用的一半支付是否合理？為什么？（4）承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間的關(guān)系是否解除？為什么？（5）在承租期間，出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意？為什么？得 分評卷人三、案例分析題（共25分）【案情介紹】1994年3月，張二購買邳州市運(yùn)河鎮(zhèn)躍進(jìn)街道趙某平房三間及院落一座。張二因種種原因，即將此房登記在其妹夫索某名下，1996年7月張二又以其妹夫之名申辦手續(xù)，將此房翻建成三層樓房；2001年5月張二舉家遷居異地，將此房轉(zhuǎn)賣給其胞弟張三，張三自知該房底細(xì)，未提出異議，交足房款后，便遷入居住，一直未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。索某對張二未將此房轉(zhuǎn)賣給自己而生不滿，一氣之下，將登記在自己名下的房屋轉(zhuǎn)賣給不知情的第三人黃某，黃某交足房屋對價(jià)款后，于2001年11月雙方到有權(quán)機(jī)關(guān)辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。張三得知后，遂訴到法院，要求確認(rèn)索某與黃某買賣關(guān)系無效，并要求索某，黃某將房屋的產(chǎn)權(quán)證過戶到自己名下。【問題】張三的請求能否支持？得 分評卷人四、案例分析題（共25分）【案情介紹】張某與李某原系一對夫妻，經(jīng)法院主持調(diào)解離婚，婚生兒子張某某(8周歲)由父親張某獨(dú)立撫養(yǎng)至成年，對李某行使探望權(quán)的次數(shù)、方式作出如下約定：如張某某在當(dāng)?shù)刈x書、生活，李某每年可以探望3次，如在外地，則不予探望。不久，張某到外地務(wù)工并將張某某一起帶往該地，在該地就讀、生活。后李某思子心切，希望探望兒子，張某以兒子在外地為由拒絕李某探望，因此李某至法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求探望其兒子。對該案能否立案執(zhí)行主要存在四種不同觀點(diǎn)： 第一種觀點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)立案執(zhí)行。因?yàn)樘酵麢?quán)是法律賦予父母對自己子女享有的法定權(quán)利，屬于身份權(quán)的范疇，任何人都不能剝奪，也不能因?yàn)殡p方約定而剝奪父母的探望權(quán)，所以李某要求行使探望權(quán)符合法律規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)立案執(zhí)行。 第二種觀點(diǎn)認(rèn)為不應(yīng)立案執(zhí)行，應(yīng)將該案重審。探望權(quán)是法定權(quán)利，任何人不能剝奪，而法院的生效法律文書卻確定李某僅當(dāng)兒子在當(dāng)?shù)貢r(shí)才享有探望權(quán)，這也是對李某探望權(quán)的剝奪。所以該案調(diào)解屬于違反相關(guān)法律情形，應(yīng)當(dāng)重新審理。 第三種觀點(diǎn)認(rèn)為不應(yīng)立案執(zhí)行，應(yīng)就探望權(quán)問題單獨(dú)重新起訴。根據(jù)相關(guān)法律，在離婚時(shí)雙方當(dāng)事人對子女探望權(quán)沒有在判決或調(diào)解中確定時(shí)，當(dāng)事人可以就該項(xiàng)事由單獨(dú)提起訴訟，該案屬于當(dāng)事人對探望權(quán)約定不明的情形，應(yīng)由其單獨(dú)重新提起訴訟。 第四種觀點(diǎn)認(rèn)為不應(yīng)立案執(zhí)行，直接裁定不予受理，也不必重審或重新起訴。問題：請談?wù)勀銈€(gè)人的觀點(diǎn)和看法！6404案例分析專題試卷答案（2012年7月）一、參考答案：王某構(gòu)成故意殺人罪。某奪下宋某的三角刮刀，并將宋某推倒在水泥地上，宋某頭部著地，當(dāng)即昏迷。此時(shí)王某構(gòu)成正當(dāng)防衛(wèi)。但是在宋某頭部著地并且昏迷后，此時(shí)正在發(fā)生的不法侵害已經(jīng)被制止，王某任然持三角刮刀將宋某殺死，構(gòu)成故意殺人。二、參考答案：（1）合同部分有效，部分無效。合同法第214條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。（2）責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。合同法第216條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。合同法第220條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。（3）不合理。合同法第223條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進(jìn)行裝修，違反法律的規(guī)定，因此要求出租人支付一半的費(fèi)用是不合理的。（4）沒有解除。合同法第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。（5）不需要承租人的同意。但應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。合同法第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。三、參考答案：（一）張三與張二買賣行為的效力。結(jié)合本案在張二與張三買賣關(guān)系中，張二支付對價(jià)購買他人之房，并占有、使用、收益多年，雖將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理在親戚索某名下，但作為事實(shí)上的房主出賣該房予張三，其主體適格且有要約、成諾，其買賣行為成立。本案中張二與張三買賣行為是否有效，就看買賣行為過程中是否具有違法性。合同法第44條第2款規(guī)定：“法律，行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！弊罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用合同法若干問題的解釋（一）第9條第1款規(guī)定：“依照合同法第44條第2款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移?！背鞘蟹康禺a(chǎn)管理法第60條第3款前段規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記”，因此，房屋買賣合同必須經(jīng)過登記，這種登記不是合同的生效要件，而是一種決定物權(quán)變動效力的登記或者說標(biāo)志物權(quán)變動的公示方式，這種登記決定物權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果沒有登記手續(xù)，并不影響合同的生效和有效，只是不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，即合同標(biāo)的物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。（二）黃某與索某的買賣行為效力。結(jié)合本案，作為有舉證義務(wù)責(zé)任人張三既沒有證據(jù)證明黃某對所訴爭標(biāo)的物存在已知內(nèi)部事實(shí)的可能性，又無證據(jù)證明黃某與索某惡意串通之嫌。索某作為法律上的物權(quán)人擅自將房屋賣給不知情的第三人黃某，第三人黃某在買賣之時(shí)，只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記證，來推定判斷物權(quán)人，對其內(nèi)部情況，并不知道，也無義務(wù)知道，因此黃某與索某在出于真實(shí)意思表示的情況下，所簽訂的房屋買賣合同應(yīng)屬有效。張三請求法院確認(rèn)索某與黃某買賣關(guān)系無效，法院不應(yīng)支持。（三）張三無權(quán)要求索某、黃某將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到自己名下。結(jié)合本案，黃某在不知標(biāo)的物內(nèi)情的情況下，善意有償支付對價(jià)取得該標(biāo)的物，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；根據(jù)上面的分析，黃某當(dāng)然取得了房屋的所有權(quán)，成為法律上的物權(quán)人，這個(gè)房屋的買賣合同當(dāng)然受法律保護(hù)。張三雖支付了房屋的對價(jià)，但終因法制觀念淡薄，未要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其以占有權(quán)來抗辯他人并主張所有權(quán)，理由不足，因而不應(yīng)支持，對于張三的損失應(yīng)向侵權(quán)人索某及張二主張權(quán)利，以彌補(bǔ)自己損失，故張三無權(quán)要求索、黃二人將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到自己名下。 四、參考答案：同意前三種觀點(diǎn)的酌定給50%的分?jǐn)?shù)，贊同第四種觀點(diǎn)的可以得滿分！筆者同意第四種觀點(diǎn)。 探望權(quán)是一項(xiàng)法定權(quán)利，探望權(quán)不是產(chǎn)生于離異父母之間的協(xié)議，也不需要法院判決確認(rèn)，只要直接撫養(yǎng)權(quán)一確定，非直接撫養(yǎng)一方的探望權(quán)也同時(shí)成立?；橐龇ǖ谌藯l規(guī)定：離婚后，不直接撫