品牌代理選址服務協(xié)議.doc

品牌代理選址咨詢協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）： 地址： 被委托方（以下簡稱乙方）：上海譽人投資管理有限公司 地址：上海市長寧區(qū)廣順路33號8幢153室 就甲方委托乙方，為甲方進行商鋪選址咨詢的事宜。甲、乙雙方本著平等互利的原則，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。一、委托事項： 甲方現(xiàn)委托乙方為其選址咨詢，關于甲方對乙方為所選的地塊或物業(yè)要求詳見附件一，該表需經雙方確認。二、選址服務范圍： 乙方在甲方指定的范圍內，執(zhí)行為甲方選址時所發(fā)生的相關事務，甲方不再另行委托其他公司提供與本協(xié)議類似服務。相關事務包括：按甲方提出的要求為甲方選擇適宜甲方業(yè)態(tài)經營的物業(yè)。三、選址服務期限及順延： 自選址服務協(xié)議簽訂日起12個月內有效。到期雙方如無異議本協(xié)議自動順延，如任何一方有異議，應于本協(xié)議到期前一個月書面通知對方。四、選址服務費： 1、選址服務費的計算方法： 如甲方對乙方介紹的物業(yè)最終以租賃的方式采用，則應向乙方支付成交租金月100%每店的選址服務費。 2、選址服務費的收取方法： 1） 選址服務費須于甲方與業(yè)主簽署正式租賃/商鋪銷售合同或其它法律約束力的文件后7日內，由甲方以現(xiàn)金形式一次性向乙方支付。如7日內不支付咨詢服務費，則乙方將有權向甲方追繳欠款金額的1%/天的滯納金。 2）甲方在合作期限內或合作終止后6個月（保護期）內與乙方推薦的業(yè)主方簽訂租賃/商鋪銷售合同或其他法律約束力文件的視為乙方的選址服務成功，甲方應在簽訂協(xié)議前5日書面通知乙方，并按本合同約定支付咨詢服務費。五、甲方責任： 1、向乙方提供一切與乙方選址相關的資料，并保證這些資料的真實性。 2、對乙方所聯(lián)系的物業(yè)負有保密責任。 3、甲方租賃或購買所發(fā)生的稅費，應按國家規(guī)定自行繳納。 4、甲方應按合同約定及時履行支付義務，若甲方超過期限未履行、未通知乙方擅自與乙方推薦之業(yè)主簽訂相關協(xié)議及未通知乙方在合同期滿后6個月保護期內與乙方推薦之業(yè)主簽訂相關協(xié)議的，除應支付咨詢服務費用還應承擔服務費30%作為違約金。六、乙方責任： 1、負責向甲方提供該物業(yè)或該地塊的有關樓層、面積等資料，并保證資料是真實有效的。 2、乙方有責任以最大的誠信履行本協(xié)議。 3、乙方有責任與義務根據市場情況向甲方建議調整拓展方案。 4、提供咨詢或配合甲方就所選物業(yè)與業(yè)主進行洽談，促成交易。 5、提供咨詢或配合甲方辦理與業(yè)主簽訂租賃或購買合同的手續(xù)，并協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂正式租售合同。 6、乙方違反本合同約定之義務，惡意損害甲方權益，給甲方造成實際損失的，應承擔全部損害賠償責任。七、合同終止事由： 1、若甲方未能按時及全額支付咨詢服務費時，乙方有權利在提出通知7天后，實施終止合同，并保留追索的權利,由此產生的費用均由甲方承擔。 2、甲、乙雙方任何一方出現(xiàn)違約情況，對方均有權提出通知7天后，實施終止合同。八、本合同中未盡事宜，雙方應以書面協(xié)議補充。如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的，任何一方均可向上海市長寧區(qū)人民法院提請訴訟，甲乙雙方均應對本協(xié)議重要內容有保密的義務，非經雙方同意不得泄露。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經雙方簽字，蓋章后生效。甲方： 法定代表人（或授權代表）：乙方： 法定代表人（或授權代表）： 簽訂日期： 年 月 日 附件一：客戶對商鋪需求