品牌代理選址服務(wù)協(xié)議.doc

品牌代理選址咨詢協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）： 地址： 被委托方（以下簡稱乙方）：上海譽(yù)人投資管理有限公司 地址：上海市長寧區(qū)廣順路33號(hào)8幢153室 就甲方委托乙方，為甲方進(jìn)行商鋪選址咨詢的事宜。甲、乙雙方本著平等互利的原則，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。一、委托事項(xiàng)： 甲方現(xiàn)委托乙方為其選址咨詢，關(guān)于甲方對(duì)乙方為所選的地塊或物業(yè)要求詳見附件一，該表需經(jīng)雙方確認(rèn)。二、選址服務(wù)范圍： 乙方在甲方指定的范圍內(nèi)，執(zhí)行為甲方選址時(shí)所發(fā)生的相關(guān)事務(wù)，甲方不再另行委托其他公司提供與本協(xié)議類似服務(wù)。相關(guān)事務(wù)包括：按甲方提出的要求為甲方選擇適宜甲方業(yè)態(tài)經(jīng)營的物業(yè)。三、選址服務(wù)期限及順延： 自選址服務(wù)協(xié)議簽訂日起12個(gè)月內(nèi)有效。到期雙方如無異議本協(xié)議自動(dòng)順延，如任何一方有異議，應(yīng)于本協(xié)議到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方。四、選址服務(wù)費(fèi)： 1、選址服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法： 如甲方對(duì)乙方介紹的物業(yè)最終以租賃的方式采用，則應(yīng)向乙方支付成交租金月100%每店的選址服務(wù)費(fèi)。 2、選址服務(wù)費(fèi)的收取方法： 1） 選址服務(wù)費(fèi)須于甲方與業(yè)主簽署正式租賃/商鋪銷售合同或其它法律約束力的文件后7日內(nèi)，由甲方以現(xiàn)金形式一次性向乙方支付。如7日內(nèi)不支付咨詢服務(wù)費(fèi)，則乙方將有權(quán)向甲方追繳欠款金額的1%/天的滯納金。 2）甲方在合作期限內(nèi)或合作終止后6個(gè)月（保護(hù)期）內(nèi)與乙方推薦的業(yè)主方簽訂租賃/商鋪銷售合同或其他法律約束力文件的視為乙方的選址服務(wù)成功，甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前5日書面通知乙方，并按本合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)。五、甲方責(zé)任： 1、向乙方提供一切與乙方選址相關(guān)的資料，并保證這些資料的真實(shí)性。 2、對(duì)乙方所聯(lián)系的物業(yè)負(fù)有保密責(zé)任。 3、甲方租賃或購買所發(fā)生的稅費(fèi)，應(yīng)按國家規(guī)定自行繳納。 4、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)履行支付義務(wù)，若甲方超過期限未履行、未通知乙方擅自與乙方推薦之業(yè)主簽訂相關(guān)協(xié)議及未通知乙方在合同期滿后6個(gè)月保護(hù)期內(nèi)與乙方推薦之業(yè)主簽訂相關(guān)協(xié)議的，除應(yīng)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用還應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)30%作為違約金。六、乙方責(zé)任： 1、負(fù)責(zé)向甲方提供該物業(yè)或該地塊的有關(guān)樓層、面積等資料，并保證資料是真實(shí)有效的。 2、乙方有責(zé)任以最大的誠信履行本協(xié)議。 3、乙方有責(zé)任與義務(wù)根據(jù)市場(chǎng)情況向甲方建議調(diào)整拓展方案。 4、提供咨詢或配合甲方就所選物業(yè)與業(yè)主進(jìn)行洽談，促成交易。 5、提供咨詢或配合甲方辦理與業(yè)主簽訂租賃或購買合同的手續(xù)，并協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂正式租售合同。 6、乙方違反本合同約定之義務(wù)，惡意損害甲方權(quán)益，給甲方造成實(shí)際損失的，應(yīng)承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。七、合同終止事由： 1、若甲方未能按時(shí)及全額支付咨詢服務(wù)費(fèi)時(shí)，乙方有權(quán)利在提出通知7天后，實(shí)施終止合同，并保留追索的權(quán)利,由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 2、甲、乙雙方任何一方出現(xiàn)違約情況，對(duì)方均有權(quán)提出通知7天后，實(shí)施終止合同。八、本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)以書面協(xié)議補(bǔ)充。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的，任何一方均可向上海市長寧區(qū)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容有保密的義務(wù)，非經(jīng)雙方同意不得泄露。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字，蓋章后生效。甲方： 法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方： 法定代表人（或授權(quán)代表）： 簽訂日期： 年 月 日 附件一：客戶對(duì)商鋪需求