辦公室裝修合同.docx

辦公室裝修合同甲方：募旗國泰（北京）投資基金管理有限公司乙方：東易日盛家居裝飾集團(tuán)股份有限公司甲、乙雙方依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況1. 工程名稱：辦公室裝飾2. 工程地點(diǎn):甲方辦公場所3. 工程范圍：室內(nèi)裝修4. 工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包5. 工程造價(jià)：本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù)：A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。第二條：工程期限1. 經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為7天，具體開竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2. 本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：（1） 由于不可抗力造成無法正常施工的；（2） 由于甲方原因影響連續(xù)施工的；（3） 由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的；（4） 由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的；（5） 由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任1. 甲方責(zé)任：（1） 開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場手續(xù)。（2） 組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會審工作。（3）甲方委派代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。（4） 開工前 1 天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。（5） 做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場簽證，竣工驗(yàn)收。2. 乙方責(zé)任：（1） 提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。（2） 開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃，制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。（3） 做好施工準(zhǔn)備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場、采購、供應(yīng)和管理。（4） 嚴(yán)格按施工圖與說明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。（5） 委派代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。第四條：工程價(jià)款及支付1. 本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。2. 由物業(yè)收取的管理費(fèi)、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方支付。3. 本工程合同總價(jià)為肆拾陸萬叁仟柒佰零伍點(diǎn)肆貳元（：463，705.42元）。4.支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式：（1）合同簽訂時(shí)付合同價(jià) 10 %；（2）工程竣工時(shí)，結(jié)清工程尾款。第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更1. 堅(jiān)持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。（1） 發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。（2） 設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，甲方必須按審批程序重新報(bào)批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。（3） 如因甲方投資不足，不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（4） 如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。2. 乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算1. 乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。2. 甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。3. 工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4. 乙方于工程竣工后，提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)，但不包含人為原因造成的損壞部分。第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工1. 甲方對乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。2. 乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。3. 工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。第八條：工程處罰及仲裁1. 按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金。2. 甲方拖延結(jié)算及付款，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條：附則1. 本合同未盡事宜，雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同