農(nóng)村征地補償方案

農(nóng)村征地補償方案 為了順利推進國道 106和省道 320干線公路段改建工程的建設，切實做好征地拆遷補償安置工作，維護被征地農(nóng)民的合法權益，根據(jù)省人民政府關于公布省征地補償標準的通知(湘政發(fā) 2043 號 )、市人民政府關于印發(fā)市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法的通知 (株政發(fā) 201x 2號 )、縣人民政府關于公布縣征地補償標準的通知 (茶政發(fā) 201x 7 號 )等文件精神，結合改建工程沿線所涉及各集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶的實際情況，特制定本方案。 一、適用范圍：本方案僅適用于國道 106 和省道 320 干線公路段改建工程的征地拆遷補償安置。 二、征地補償 (一 )征地拆遷位置、范圍和地類。 1、征收土地的位置、范圍：以國道 106 和省道 320 干線公路段改建工程施工圖為依據(jù)，以現(xiàn)場放線確定的邊溝及邊樁為準。 2、征收土地的面積：以實地丈量或勘測登記的面積為依據(jù)。 3、征收土地的地類：以土地現(xiàn)狀地類為基礎，以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策為依據(jù)。 (二 )征地補償標準 1、土地補償標準 (詳見附表 1)。 2、青苗 (生產(chǎn) )補償標準 (詳見附表 2)。 3、成片用材林青苗補償標準 (詳見附表 3) 4、成片果、茶園青苗補償 (詳見附表 4) 5、零星果樹補償標準 (詳見附表 5) 6、零星樹木補償標準 (詳見附表 6) 7、零星苗木、花卉補償標準 (詳見附表 7) 8、苗圃移植搬遷費 (詳見附表 8) 9、墳墓補償標準 (詳見附表 9)。 三、房屋拆遷補償及安置 (一 )房屋及附屬構筑物拆遷補償標準 (詳見附表 10)。 房屋拆遷補償先按自拆自建補償標準確定補償價格，然后按建筑物每使用 1 年折舊 1%(折舊最大限度為 40%)計算補償費。違法違章建筑須自行拆除，不予補償。被拆遷房屋出租的由被拆遷人與承租人協(xié)商補償事宜。房屋拆遷補償費 在拆遷補償協(xié)議簽訂后付款 70%，拆遷騰地后付款 30%。 (二 )生產(chǎn)生活設施、地上附著物及屋內(nèi)設施等補償標準 (詳見附表 11) (三 )搬家補助費、過渡費補償標準 (詳見附表 12) (四 )拆遷安置本著符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，因地制宜，有利于生產(chǎn)生活，少占耕地，就近分散靠后安置或相對集中安置的原則進行。每個符合安置條件的拆遷戶只安排一處宅基地，拆遷安置用地面積應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組負責安置到戶。 (五 )獎勵辦法 被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)按期簽定房屋拆遷協(xié)議的，正屋每戶獎勵5000 元。在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，正屋每戶獎勵 5000 元。逾期未簽協(xié)議和搬家騰地的，不予獎勵。 四、桿線、光纜的遷建和恢復 工程建設沿線需遷建、恢復的電力、電信、廣電桿線、國防、移動、聯(lián)通光纜等專項設施按原規(guī)模、原標準、原功能的原則進行復建；擴大規(guī)模，提高標準需要增加的投資，由相關單位自行解決；專項設施的遷移和恢復，由各部門先墊資進行，工程完工后憑審計結論結算。 五、臨時用地補償 施工單位因施工需要臨時使用土地，應與集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶簽定臨時使用土地協(xié)議書，支付臨時用地補償，并報有批準權的土地管理和規(guī)劃管理部門批 準。臨時用地期滿后，應由申請臨時用地單位恢復土地原狀。因施工造成林地植被和地類耕作層全部喪失，不能恢復林木生產(chǎn)和耕種的土地，應由施工單位會同相關部門按墾復條例的有關政策處理。 六、工作責任 (一 )國道 106和省道 320干線公路段改建工程的征地拆遷補償安置工作由縣工作領導小組領導，由工程協(xié)調(diào)指揮部組織協(xié)調(diào)，沿線各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣直有關單位負責組織實施，全力配合，切實做好征地拆遷補償安置工作。 (二 )被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，應當服從國家建設需要，不得以任何理由和借口拒絕和阻撓征地拆遷工作。對逾期不拆 遷的，申請縣人民法院強制執(zhí)行。阻撓工作人員依法執(zhí)行公務的，由公安機關處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。 (三 )