房產(chǎn)管理局工作總結（2篇）

房產(chǎn)管理局工作總結（ 2 篇） 房產(chǎn)管理局工作總結（范文一） 縣房產(chǎn)局緊緊圍繞縣委八屆十次全會工作部署，以踐行科學發(fā)展觀為主線，以維護我縣房地產(chǎn)市場又好又快發(fā)展為總體要求，以創(chuàng)先爭優(yōu)活動為契機，一手抓經(jīng)濟目標任務，一手抓自身隊伍建設，圓滿完成各項任務。 一、業(yè)務工作的主要成績 全年完成住房保障戶數(shù) 732 戶（其中發(fā)放租賃補貼 333 戶，補貼租金 50 萬元，實物配租 115 戶，三十頭棚戶區(qū)改造符合廉租住房保障條件家庭 284 戶），廉租房建設 660 套，建筑面積 32766 平方米；辦理房屋登記 9959 件， 登記面積 121 萬平方米；許可預售面積 平方米，商品房合同備案 7775 套，備案面積 平方米，備案金額 元；簽訂白蟻預防合同 176 件，白蟻防治面積 平方米；歸集房屋維修資金 元；辦理房改產(chǎn)權買斷手續(xù) 1200 余戶，歸集售房資金 280 萬元；二手房交易資金托管 331 件，托管金額 元，各項業(yè)務均超額完成全年任務。 全年房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)稅收 元（協(xié)征契稅 4000 多萬元，協(xié)征 銷售 不動產(chǎn)營業(yè)稅 元，企業(yè)所得稅 4365 萬元等），創(chuàng)歷年最高。 二、主要工作舉措 （一）抓建設、細審核，扎實開展住房保障工作。 一是積極開展低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查摸底工作，按照省住建廳、財政廳、民政廳財綜 的“三道門檻”，兩榜定案“的審核程序，對符合保障條件的低收入家庭納入保障范圍，建立檔案，同時對在保家庭實行動態(tài)審核，做到應保盡保。全年發(fā)放租賃補貼 333 戶，補貼資金 50 元，實物配租 115 戶，完成廉租房建設 660 套，建筑面積 32766 平方米。 二是棚戶區(qū)改造和公共租賃房工作扎實開展。水湖農(nóng)場棚戶區(qū)改造涉及六個分場 805 戶，三十頭鎮(zhèn)上報的棚戶區(qū)改造項目一個，涉及住戶 227 戶，金寶馬等企業(yè)公共租賃房項目已上報。 （二）化矛盾，促和諧，認真做好物業(yè)管理工作。 目前在我縣從事物業(yè)服務的物管企業(yè)共有 27 家 (縣內(nèi)注冊 8 家，縣外注冊 19家 )，共托管 36 個物業(yè)服務項目，服務面積 平方米。 一是抓創(chuàng)新，促落實。隨著我縣經(jīng)濟、社會的發(fā)展，人民群眾 居住環(huán)境的不斷改善，人們對住宅物業(yè)管理的認識和需求均有了進一步的提高。為進一步推進物業(yè)管理市場化、規(guī)范化、專業(yè)化進程，我們引入市場競爭機制，推動物管行業(yè)健康發(fā)展，對 5 萬平方米以上的住宅小區(qū)前期物業(yè)管理實行公開招標，目前已按程序完成清華名苑、國強豐瑞園、中央花園前期物管招標工作。 二是加強管理，做好維修基金歸集和物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)審核和備案工作。今年指導鼎福百居申報暫三級資質(zhì)，受理異地物管公司備案 7 家，元，確保公共設施使用安全和功能完善。 三是督促物管企業(yè)認真做好住 宅小區(qū)文明創(chuàng)建工作。局主要領導高度重視縣城文明創(chuàng)建，多次暗訪縣城物管小區(qū)的文明創(chuàng)建開展情況，通過督查，暗訪，縣城物管小區(qū)的文明創(chuàng)建和物業(yè)管理工作受到縣文明委和小區(qū)業(yè)主一致肯定。 （三）抓創(chuàng)新、強宣傳，保證了房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。 我縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展到 36 家，房地產(chǎn)開發(fā) 32 處，開發(fā)建設面積約 600 萬平方米。 一是按照縣委要求，每月提供經(jīng)濟形勢分析材料，內(nèi)容包括每月商品房銷售量、預售許可面積、二手房銷售量、資金托管情況等，為領導決策提供重要依據(jù)。 二是加強宣傳 ，正確引導，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場。受國家宏觀政策影響， 揚后抑”，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資銷售大幅增長，二季度以后，隨著國家宏觀調(diào)控政策的出臺，我縣房地產(chǎn)市場受到一定影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售量有所下降，我們加強宣傳，正確引導，要求各開發(fā)企業(yè)樹立正確的市場意識，下半年商品房銷售市場繼續(xù)保持活躍態(tài)勢， 我縣商品房銷售備案 7775 套，房地產(chǎn)開發(fā)投資 元，銷售面積 平方米，三項指標均超額完成年初縣政府下達的目標任務。 （四）高標準、嚴要求，深入開展黨風廉政、效能 建設及民主考評工作。 一是按照縣委的統(tǒng)一部署和要求，結合工作實際，制定黨風廉政工作實施方案，指定專人負責，落實到位。 二是抓好行政許可、行政審批事項辦理。行政許可、審批項目一律進駐行政服務中心辦理，規(guī)范辦事流程，提高辦事效率，搞好優(yōu)質(zhì)服務，加強監(jiān)督檢查，及時解決存在問題。 三是抓好民主考評工作。我局今年有 4 個科室被確定為參評對象，按照縣里部署，主要領導親自抓落實，各參評科室積極參與，進一步提高了業(yè)務能力、服務水平。 （五）重服務、強自律，狠抓涉企服務工作。 及時了解掌 握企業(yè)實際情況，加強溝通協(xié)調(diào)，認真解決企業(yè)困難。設立意見簿，讓企業(yè)、群眾多提寶貴意見。 以來，監(jiān)理所創(chuàng)新工作思路，為困難群眾上門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；在縣城文明創(chuàng)建期間，局開發(fā)辦狠抓物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，受到縣領導肯定；局雙墩分局、房地產(chǎn)管理科等部門深入企業(yè)解決企業(yè)存在的困難，獲得企業(yè)的好評。 （六）重管理、抓落實，推進房地產(chǎn)交易、權屬登記及房產(chǎn)檔案管理規(guī)范化。 房地產(chǎn)交易、權屬登記及房產(chǎn)檔案管理規(guī)范化是房地產(chǎn)管理的一項基礎 性工作。為規(guī)范管理，提高辦事效率和質(zhì)量，今年我局重抓房屋登記培訓和權屬檔案管理和信息化建設。 一是加強業(yè)務學習，提高業(yè)務技能。利用單位集體學、個人自學相結合，到省房協(xié)、省廳、市局參加培訓等形式，進一步學習了房屋登記辦法、物權法、城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法等法律法規(guī)，提高職工業(yè)務水平，進一步規(guī)范房產(chǎn)交易、權屬登記及檔案管理工作。 二是建章立制，規(guī)范管理。根據(jù)建設部房屋登記辦法規(guī)定，將房屋登記行政審批指南、辦事流程匯編成冊，發(fā)放至各科室所，規(guī)范業(yè)務管理。制定首問負責制、 工作責任追究制、業(yè)務辦理過錯處罰辦法等制度，并嚴格執(zhí)行。 三是信息化工作上臺階。信息化工作自 以來，我局高度重視，逐步投入資金規(guī)范信息化管理， 實現(xiàn)電子化審批， 檔案查閱實現(xiàn)了電子查閱，大大方便了業(yè)務辦理。今年以來，共出具首套房證明 3806 件，房屋基本信息查詢 6223 件，辦理遺失補證 35 件，協(xié)助法院執(zhí)行 53 起，獲得了較好的社會和經(jīng)濟效益。 房產(chǎn)管理局工作總結（范文二） 一、 工作任務完成情況 （一）超前謀劃，確保完成保障性住房工作任務。 一是 項 目進展情況。新開工項目：新建公共租賃住房 1096 套、 65000平方米、計劃總投資 元（實際開工建設 1180 套、 70000 平方米），下塘鎮(zhèn)公租房總計 1000 套、 60000 平方米，總投資約 9330 萬元，目前正在進行主體施工；水湖鎮(zhèn)公租房建設 180 套、 10700 平方米，總投資約 2000 萬元，目前正在進行主體施工。棚戶區(qū)改造項目進展情況：今年申報水湖鎮(zhèn)長淮路棚戶區(qū)改造項目 135 套、 12100 平方米，計劃總投資 5000 萬元，目前正在進行基礎施工。 二是基本建成保障性住房 832 套，占任務數(shù) 712 套的 三是廉租住房租金補貼足額發(fā)放。 對 157 戶打卡發(fā)放租賃補貼 元。 （二）加強監(jiān)管，房地產(chǎn)市場管理有新成效。 我縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展到 47 家，在建在售項目 32 個，其主要分布在南部地區(qū)和縣城，開發(fā)建設面積近 1300 萬平方米。我縣房地產(chǎn)開發(fā)投資 比增長 總預售面積 平方米，同比增長 總銷售面積 平方米，同比增長 銷售 27387 套，同比增長 銷售額 元，同比增長 商品房銷售均價 4985 元 /平方米，同比增長 一是大房企的推動作用明顯。目前世紀城三期已經(jīng)開工建設。 二是高架建成，縮短了和市區(qū)的距離，基礎設施逐步完善，價格優(yōu)勢明顯。 三是加強銷售環(huán)節(jié)管理，規(guī)范商品房銷售行為，業(yè)主利益得到保障。目前全縣已設立 65 個資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管樓棟 278 棟，與 16 家銀行或分支機構建立合作關系，協(xié)議監(jiān)管資金 元，支取監(jiān)管資金 元，賬面資金余額 （三）理順關系，房屋租賃和物業(yè)管理工作有新局面。 全縣共有物業(yè) 管理企業(yè) 39 家，物業(yè)管理項目 45 個，托管面積 平方米，實際管理面積 平方米。 一是加大市房屋租賃管理辦法、市物業(yè)管理若干規(guī)定的宣傳力度。 二是加大對新建住宅小區(qū)物業(yè)管理維修基金收取力度。 三是出臺了配套文件。根據(jù)市物業(yè)管理若干規(guī)定、市房屋租賃管理辦法，印發(fā)了關于縣加強物業(yè)管理工作的通知、關于印發(fā)縣房屋租賃管理實施細則的通知，進一步明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）物業(yè)管理職責。 （四）狠抓服務，行政審批“兩集中、兩到位”和產(chǎn)權產(chǎn)籍管理上新臺階。 一是局成立了兩集中兩到位工作領導小組，領導小組下設辦公室，具體負責行政審批兩集中兩到位 改革 工作。 二是按照縣里要求設立“行政審批科”，大力推進行政審批的兩集中、兩到位。南部分中心將于 初投入使用，我局前臺和后臺設立 20 個臺位。 三是進一步提高辦事效率，縮短審批程序，精簡、