監(jiān)理單位考核辦法

監(jiān)理單位考核辦法監(jiān)理單位考核辦法 為充分調(diào)動項目監(jiān)理部人員的工作積極性和主動性 建立健全考核機制 量 化對項目監(jiān)理部工作的考核內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 特制訂本辦法 第 1 條 監(jiān)理公司派駐工地監(jiān)理人員 必須對本工程施工技術(shù)熟悉 并能指 導(dǎo)施工單位施工 具有監(jiān)理資質(zhì)的工程技術(shù)人員 監(jiān)理公司必須為監(jiān)理人員配 備電腦 相機 交通工具等基本設(shè)備和必要的檢測儀器 第 2 條 監(jiān)理公司派駐的監(jiān)理人員 常駐工地實施工程監(jiān)理 未經(jīng)委托人同 意 不得隨意調(diào)動 工程監(jiān)理人員安排休息 公司必須派人替代 保證所有人 員到崗率及出勤率 100 對于不按照要求及時到崗 出勤的 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師代表按照 5000 天 人扣違約金 專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理員按照 2000 元 天 人扣違約金 更換人員必須經(jīng)過委托人同意 每缺少或擅自更換一 名人員 按合同有關(guān)約定扣相應(yīng)違約金 如擅自更換重要崗位的人員 如監(jiān)理 總監(jiān)等 委托人有權(quán)清退監(jiān)理方 無需結(jié)算 情節(jié)嚴(yán)重者需賠償委托方的損失 第 3 條 本工程的關(guān)鍵部位如 基礎(chǔ)工程 主體工程 防水工程等 必須進 行重點巡視 旁站監(jiān)理 工程關(guān)鍵工序 砼澆筑與回填土回填等隱蔽性工程施 工必須有旁站監(jiān)理 監(jiān)理結(jié)果要詳細記入監(jiān)理日記 監(jiān)理工程師要簽署意見 并要督促施工單位記入施工日記 第 4 條 工程所需材料 監(jiān)理工作人員要對其進行檢驗和旁站抽樣試驗 所 用材料手續(xù)齊全 滿足國家和地方的規(guī)范要求 檢驗合格后方可使用 并將檢 驗結(jié)果記入監(jiān)理日記 第 5 條 嚴(yán)格按設(shè)計施工圖紙進行施工 不得隨意更改 確需變更設(shè)計的 必須經(jīng)業(yè)主單位同意 由設(shè)計部門出具變更聯(lián)系單 方可進行施工 其它在施 工中碰到的問題 由施工單位提出書面意見 經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場確認 送達業(yè) 主工程部決定是否變更 第 6 條 監(jiān)理應(yīng)對工程質(zhì)量負責(zé) 不得弄虛作假 不得擅離職守 不得收受 賄賂 所有簽字必須保證內(nèi)容真實 嚴(yán)禁有代簽 套簽 復(fù)寫 復(fù)印等弄虛作 假行為 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格應(yīng)及時發(fā)出整改通知書 并抄送業(yè)主單位 第 7 條 工程完工時 監(jiān)理工程師要與工程項目經(jīng)理和施工員 其他有關(guān)人 員 對工程量進行實地測量 并在原始驗收單上簽名確認 第 8 條 業(yè)主將對監(jiān)理工程師的工作進行不定期抽查 發(fā)現(xiàn)下列情況之一的 將根據(jù)情節(jié)或造成損失的程度進行處理 8 1 對工程關(guān)鍵部位 關(guān)鍵工序不實行旁站監(jiān)理的 8 2 施工單位對鋼筋 砼 砂漿進行試驗 或所用材料不符合設(shè)計質(zhì)量要 求 監(jiān)理工程師未提出書面意見的 8 3 經(jīng)業(yè)主單位或相關(guān)部門對工程質(zhì)量進行檢查 發(fā)現(xiàn)工程未按圖紙施工 而監(jiān)理單位又未發(fā)過整改通知書的 8 4 未經(jīng)業(yè)主單位同意 擅自同意施工單位更改施工圖紙的 8 5 監(jiān)理人員擅離職守 徇私舞弊 弄虛作假的 8 6 工程未達到施工單位申報的進度 監(jiān)理人員隨意簽字要求撥款的 發(fā)現(xiàn)有以上問題之一的 第一次將記錄在案 按合同有關(guān)約定扣相應(yīng)違約 金 并進行批評教育 通報公司限期整改 第二次抽查發(fā)現(xiàn)未進行整改 業(yè)主 將對監(jiān)理單位加倍扣收違約金 第三次抽查仍未進行整改 除進行罰款外 要 責(zé)令監(jiān)理公司換人 業(yè)主按照監(jiān)理考核評分表對監(jiān)理單位進行考核和獎罰 8 7 業(yè)主對監(jiān)理單位按照建立考核評分表對監(jiān)理單位每月工作情況進行考 核 對考核不及格的監(jiān)理單位將進行相應(yīng)處罰 第 9 條 監(jiān)理公司派駐工地監(jiān)理人員 進入現(xiàn)場后佩戴統(tǒng)一安全帽 并有標(biāo) 識 監(jiān)理公司按合同要求滿足現(xiàn)場監(jiān)理工程師及配套工程師數(shù)量 在施工階段 沒經(jīng)過甲方同意不準(zhǔn)更換或減少監(jiān)理人員數(shù)量 監(jiān)理單位派出的監(jiān)理工程師應(yīng) 滿足項目工作的需要 并達到建設(shè)單位的基本要求 如監(jiān)理人員所盡的基本職 責(zé)達不到建設(shè)單位要求的 監(jiān)理單位必須予以調(diào)換 第 10 條 監(jiān)理公司在施工過程中監(jiān)督施工單位工作應(yīng)建立以下制度 10 1 設(shè)計圖紙會審及技術(shù)交底制度 為了明確工程設(shè)計意圖和技術(shù)要求 給編制施工組織設(shè)計提供技術(shù)依據(jù) 必須按規(guī)定進行設(shè)計圖紙會審及技術(shù)交底工作 達到熟悉圖紙 了解設(shè)計意圖 減少圖紙差錯 解決遺留問題 保證工程施工完全滿足設(shè)計要求的目的 10 2 施工組織設(shè)計及技術(shù)方案編審制度 施工單位在每個單位工程開工前 必須填報施工技術(shù)方案審報表并提交施 工組織設(shè)計 建立組織審查 確認后簽發(fā)施工組織設(shè)計審核簽證 對施工組織 設(shè)計中有商討的部分 應(yīng)會同施工方案編制人員或技術(shù)人員一起分析研究 共 同完善或改進 對復(fù)雜工程 難點結(jié)構(gòu) 主要構(gòu)筑物 關(guān)鍵工序及新材料 新 工藝 新技術(shù) 新結(jié)構(gòu)的施工方案 必須經(jīng)總監(jiān)理工程師審批 必要時應(yīng)請專 家進行會審認可同意才能實施 審查施工組織設(shè)計的核心是審核施工技術(shù)方案 10 3 工程開工管理制度 當(dāng)施工單位的主要施工準(zhǔn)備工作完成時 提出 工程開工報告書 或 單 位工程開工報告書 經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查落實后簽署開工審核意見 簽發(fā)開 工令 10 4 工程質(zhì)量監(jiān)理制度 1 監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任 a 如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷 應(yīng)及時提出并記入施工日志和監(jiān)理日志 指明質(zhì) 量部位 問題性質(zhì)及整改意見 限期糾正并經(jīng)復(fù)驗合格后方可繼續(xù)下道工序施 工 B 對較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的質(zhì)量問題 應(yīng)由監(jiān)理工程師填寫 不合格工程項目通知 通知施工單位 同時報告總監(jiān)理工程師 施工單位應(yīng) 及時按要求進行整改 2 監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利 a 發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題 隨時通知施工單位及時改正 并做好記錄 檢驗 不合格時可發(fā)出 不合格工程項目通知 限期改正 B 如施工單位不及時改正 問題較為嚴(yán)重時 監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理 工程師批準(zhǔn)后 發(fā)出 工程部分暫停令 指令部分工程 單項工程或全部工程 暫停施工 待施工單位改正后 監(jiān)理工程師應(yīng)對現(xiàn)場進行復(fù)驗 復(fù)驗合格后發(fā) 出 復(fù)工指令 10 5 施工進度監(jiān)理制度 1 審查施工單位施工組織設(shè)計 突出重點進度控制點 并使各單位 各 工序進度密切協(xié)調(diào)銜接 2 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計劃進度組織實施 監(jiān)理每月以月 報形式向業(yè)主工程部報告各子項目工程實際形象進度 及進度對比情況 10 6 施工安全 文明施工監(jiān)理制度 1 審查施工單位施工組織設(shè)計的安全部分 技術(shù)交底的安全部分是否符 合安全規(guī)定 突出現(xiàn)場安全管理 確保施工單位的安全人員和安全設(shè)施的完善 發(fā)現(xiàn)安全隱患后及時發(fā)出整改通知 對拒不執(zhí)行的施工單位上報業(yè)主后采取停 工罰款等措施 確保安全管理制度和安全措施的完善和符合規(guī)范規(guī)定 2 監(jiān)督和指導(dǎo)施工單位的現(xiàn)場文明施工 針對施工現(xiàn)場具體情況制定文 明施工監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn) 滿足政府主管部門和建設(shè)單位對文明施工的要求 10 7 工程投資建立制度 1 建立督促施工單位報送與承包合同相關(guān)的補充變更設(shè)計資料 現(xiàn)場簽 證資料等 按期統(tǒng)計分析 2 對重大變更設(shè)計或因采用新材料 新技術(shù)而增減較大的投資 監(jiān)理應(yīng) 及時掌握并報業(yè)主工程部 以便加以控制 10 8 隱蔽工程檢查制度 施工單位應(yīng)根據(jù) 工程質(zhì)量驗收規(guī)范 對工程隱蔽進行自檢 并將評定資 料報監(jiān)理工程師進行隱蔽工程檢查 重點部位或重要項目應(yīng)會同設(shè)計 施工單 位共同檢查簽認 10 9 工程質(zhì)量事故處理制度 1 凡在建設(shè)過程中 由于設(shè)計或施工原因 造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或 設(shè)計要求 或超出 工程質(zhì)量驗收規(guī)范 規(guī)定的偏差范圍 需要返工處理的工 程質(zhì)量事故 2 工程質(zhì)量事故發(fā)生后 施工單位應(yīng)立即用電話 口頭 書面形式上報 對重大的質(zhì)量事故和工傷事故 監(jiān)理應(yīng)立即上報業(yè)主工程部 3 對工程質(zhì)量事故隱瞞不報 拖延處理 處理不當(dāng) 或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān) 理工程師同意的 對事故部位及受其影響的部分工程應(yīng)視為不合格 不予驗工 計價 待處理合格后再補辦驗收計價 4 施工單位應(yīng)按質(zhì)量事故處理程序 及時上報 質(zhì)量問題報告單 并抄 送建設(shè)單位和監(jiān)理部各一份 10 10 監(jiān)理報告制度 1 逐月編寫 監(jiān)理月報 以具體數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)說明施工進度情況 施工質(zhì)量 情況 資金使用以及重大安全質(zhì)量事故等情況 年末提出本年度監(jiān)理報告或總 結(jié)報業(yè)主工程部 2 監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所經(jīng)歷的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志 特別是涉及設(shè) 計 施工單位和需要返工 糾正的事項應(yīng)詳細記錄 3 監(jiān)理部應(yīng)每周召開一次監(jiān)理例會 檢查本周監(jiān)理工作 溝通情況 商 討難點問題 布置下周監(jiān)理工作 總結(jié)監(jiān)理經(jīng)驗 10 11 會議制度 1 監(jiān)理例會 定期召開 每周一次 其中月初一次應(yīng)對全月總計劃進行 安排 2 質(zhì)量 安全 文明施工檢查會 定期或根據(jù)施工情況不定期召開 3 其他會議 不定期召開 處理工程其它有關(guān)事宜 10 12 工程竣工驗收制度 1 竣工驗收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計文件 包括變更設(shè)計 設(shè)計 施工有關(guān) 規(guī)范 工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及合同協(xié)議文件等 2 施工單位按規(guī)定編寫并提出驗收交接文件 文件應(yīng)齊全 正確 清晰 3 施工單位在驗收前應(yīng)準(zhǔn)備好全部竣工文件及竣工圖 經(jīng)監(jiān)理審核合格 后保業(yè)主工程部 分發(fā)有關(guān)接管及使用單位保管 第十一條 關(guān)于對監(jiān)理評分以分?jǐn)?shù)評定分為三大級別 第一級別按照 95 分 以上為優(yōu) 第二級別按照 70 分以上包含 70 分為及格 第三級別按照 70 分以下 為不及格 對于第三級別將給予懲罰 每次考核不及格將進行相應(yīng)處罰 業(yè)主項目工程部根據(jù) 施工監(jiān)理現(xiàn)場實施過程考核評分表 中的內(nèi)容 對 監(jiān)理單位工作進行日常監(jiān)督管理 并每月進行一次綜合評定 在日常的監(jiān)督管理中 如發(fā)現(xiàn)有扣分標(biāo)準(zhǔn)中行為的 業(yè)主項目工程部對監(jiān) 理單位按違約處理 違約金為每分 100 元 項 次 該項處罰并不免除每月的綜 合評定及綜合處罰 對于扣分標(biāo)準(zhǔn)中為含有的項目 業(yè)主項目工程部可根據(jù)實 際情況 隨時增加并進行評定和處罰 該評定和處罰 并不免除因監(jiān)理單位原 因給業(yè)主造成損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償 該項違約金應(yīng)以現(xiàn)金形式與處罰通知下發(fā)的同時上交業(yè)主項目工程部 如 不及時繳納 業(yè)主項目工程部在撥付項目監(jiān)理費時進行雙倍扣除 第 12 條 該管理辦法與委托監(jiān)理合同有沖突時 依監(jiān)理合同為準(zhǔn) 監(jiān)理合 同沒有明確規(guī)定的 以本辦法為準(zhǔn) 第 13 條 本辦法由鄭州鼎潤城市建設(shè)有限公司負責(zé)解釋并執(zhí)行和修訂 注 具體監(jiān)理考核評分表如下 施工監(jiān)理現(xiàn)場實施過程考核評分表 表 1 受檢單位 工程項目名稱 考核評分 項目項目考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn) 考核 記錄 扣分實際得分 一 現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)和設(shè)備購置情況 15 分 1 人員分工及職 責(zé) 無人員分工及職責(zé) 2 分 2 專業(yè)人員配 置 監(jiān)理人員專業(yè)與工程特點部配套 1 分 3 人員調(diào)換 隨意調(diào)換人員 1 分 人 現(xiàn)場組織 5 分 4 考勤記錄 無考勤記錄 記錄不全或虛假混亂 1 分 次 1 總監(jiān) 與投標(biāo)承諾或監(jiān)理規(guī)劃不符及掛名 3 分 2 專業(yè)監(jiān)理 工程師以上 的監(jiān)理崗位 無監(jiān)理證 1 分 人 3 監(jiān)理員培 訓(xùn)上崗 無培訓(xùn)證 1 分 人 監(jiān)理人員 5 分 4 根據(jù)監(jiān)理 合同及工程 實際需要監(jiān) 理人員到位 情況 缺 1 人 1 分 1 通信 交 通 辦公設(shè) 備 未滿合同要求和有關(guān)規(guī)定 3 分 項 設(shè)施設(shè)備 5 分 2 常用檢測 和測量儀器 設(shè)備 未按工程需要配備設(shè)備 2 分 臺 二 監(jiān)理管理文件 10 分 因監(jiān)理單位原因未及時完成 2 分 監(jiān)理規(guī)劃未向業(yè)主報送 2 分 未結(jié)合本工程特點及內(nèi)容不全 2 分 無監(jiān)理工作程序 2 分 監(jiān)理規(guī)劃 和實施細 則 5 分 監(jiān)理規(guī)劃和 實施細則 無組織機構(gòu) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理措施 工作制度 1 分 項 施工監(jiān)理現(xiàn)場實施過程考核評分表 表 2 受檢單位 工程項目名稱 考核評分 項目考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn) 考核 紀(jì)錄 扣分實際得分 未按期送建設(shè)單位 1 分 次 1 監(jiān)理月報 周報 日志 2 分 不規(guī)范 完整 相關(guān)人員未簽字 1 分 不符合要求 1 分 次 2 監(jiān)理通知書 聯(lián)系 單 2 分 相關(guān)人員未簽字 1 分 次 無建立健全檔案管理規(guī)章制度 1 分 分類不清晰 不全 無統(tǒng)計目錄 1 分 監(jiān)理檔 案 5 分 3 現(xiàn)場檔案管理工作 1 分 原始資料未按規(guī)定填寫 1 分 三 現(xiàn)場監(jiān)理工作 70 分 無審核手續(xù) 2 分 1 審核施工組織設(shè)計 施工技術(shù)方案等 5 分 經(jīng)審核的方案合理性未達到合同和規(guī) 范要求 2 分 未審核承包商進場設(shè)備性能和技術(shù)狀 況 1 分 未審核承包商管理人員和特種作業(yè)人 員資格證和許可證 2 分 次 2 施工準(zhǔn)備工作檢查 5 分 未審核分包商資質(zhì) 特殊行業(yè)施工資 質(zhì)和許可證 3 分 未及時召開監(jiān)理例會 質(zhì)量專題會議 2 分 次 3 監(jiān)理例會 質(zhì)量專 題會議 3 分 會議記錄不完整 1 分 未獨立完成基線復(fù)核或監(jiān)理測量資料 不完整 2 分 次 工程測量 4 分 未按合同或規(guī)范要求頻率進行復(fù)核 2 分 次 質(zhì)量管 理 40 分 5 隱蔽工程 重點部 位 構(gòu)件 重要工序 旁站和交驗簽認 8 分 已簽認合格的工程不合格 5 分 項 次 施工監(jiān)理現(xiàn)場實施過程考核評分表 表 3 受檢單位 工程項目名稱 考核評分 應(yīng)簽認的資料不全或未簽認 1 分 份 簽認資料無具體意見 1 分 份 次 簽認資料不及時 1 分 項 次 未旁站或沒有旁站記錄 2 分 次 項目考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)考核紀(jì)錄扣分實際得分 未嚴(yán)格執(zhí)行見證送樣 2 分 次 未審核簽認承包商檢測資料 2 分 次 未糾正承包商檢測中的嚴(yán)重問題 2 分 次 未建立原材料 構(gòu)件進場驗收記錄 報驗 資料不全 1 分 項 次 6 試驗檢測工作 10 分 監(jiān)理人員不能獨立或正常運作 1 分 發(fā)生質(zhì)量事故不報告 2 分 次 對承包商違規(guī)施工無監(jiān)理通知單 整改通 知單 1 分 次 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷未及時指令承包商進行處理 1 分 次 質(zhì)量管 理 40 分 7 工程質(zhì)量缺陷 與事故 5