房地產(chǎn)銷售方案范文1.doc

中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 文登文登 XXXXXX 市市 XXXXXXXXXXXX 住宅小區(qū)住宅小區(qū) 營(yíng)銷方案營(yíng)銷方案 絕密 絕密 u u x x 銷銷 售售 方方 案案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 xxxxxxxxxxxx 房產(chǎn)策劃咨詢有限公司房產(chǎn)策劃咨詢有限公司 年年 月月 日日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 目目 錄錄 一 總體方案一 總體方案 4 1 銷售 SWOT 分析 4 1 優(yōu)勢(shì) 4 2 劣勢(shì) 4 3 機(jī)會(huì) 5 4 威脅 5 2 客戶定位 5 3 抗性屏蔽及利益點(diǎn)訴求 7 1 周邊環(huán)境 配套抗性 7 2 回報(bào)率抗性 8 3 前期工程形象抗性 8 4 價(jià)格抗性 9 4 價(jià)格策略 10 1 價(jià)格策略 低開高走 10 2 價(jià)格走勢(shì)圖 11 5 銷控及折扣策略 11 1 銷控策略 11 2 折扣策略 12 6 操作模式 13 1 外出探訪式 13 2 銷售布點(diǎn)式 13 3 房交會(huì)造勢(shì)式 16 4 政府協(xié)助式 16 5 人物營(yíng)銷式 17 6 常規(guī) SP 活動(dòng)式 17 二 執(zhí)行計(jì)劃二 執(zhí)行計(jì)劃 18 1 開盤前 銷售工作計(jì)劃表 18 1 外出派發(fā) DM 宣傳單 20 2 網(wǎng)絡(luò)式銷售 21 3 網(wǎng)點(diǎn)式銷售 22 4 政府協(xié)助完成目標(biāo)客戶收集 22 5 常規(guī)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待 23 6 SP 活動(dòng)促銷 23 7 開盤典禮 24 2 第一階段 XXX年月日 年月日 細(xì)部執(zhí)行計(jì)劃 25 1 房地產(chǎn)交易會(huì) 27 2 組團(tuán)式銷售 27 3 常規(guī)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待 28 3 第二階段 年月日 年月日 細(xì)步執(zhí)行計(jì)劃 29 1 常規(guī)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待 30 2 組團(tuán)式銷售 31 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 3 房地產(chǎn)交易會(huì) 31 4 第三階段 年月日 年月日 細(xì)部執(zhí)行計(jì)劃 32 1 規(guī)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待 32 2 組團(tuán)式銷售 33 3 SP 活動(dòng)促銷 33 三 時(shí)間要點(diǎn)三 時(shí)間要點(diǎn) 34 1 蓄勢(shì)期 34 2 開盤期 34 3 房產(chǎn)交易會(huì) 34 4 持銷售期 34 5 尾盤期 35 操作思路操作思路 執(zhí)行計(jì)劃執(zhí)行計(jì)劃 三 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)建言網(wǎng)絡(luò)式銷售和經(jīng)營(yíng)三 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)建言網(wǎng)絡(luò)式銷售和經(jīng)營(yíng) 四 業(yè)態(tài)回顧四 業(yè)態(tài)回顧 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 操作思路 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 一份報(bào)告 一份溫暖一份報(bào)告 一份溫暖 此言用于房 此言用于房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可謂體貼無(wú)比 做一份報(bào)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可謂體貼無(wú)比 做一份報(bào) 告不難 但要做一份好的報(bào)告是難之又告不難 但要做一份好的報(bào)告是難之又 難 如何評(píng)定 難道是優(yōu)言雅語(yǔ) 飄飄難 如何評(píng)定 難道是優(yōu)言雅語(yǔ) 飄飄 在上還是高談闊論 有時(shí)我們真應(yīng)該好在上還是高談闊論 有時(shí)我們真應(yīng)該好 好反問(wèn)一下自己 什么是報(bào)告 什么是好反問(wèn)一下自己 什么是報(bào)告 什么是 宏觀思路的論文 有策劃就應(yīng)該有執(zhí)行 宏觀思路的論文 有策劃就應(yīng)該有執(zhí)行 什么是最貼近自身情況 什么最有利操什么是最貼近自身情況 什么最有利操 作 也許在理論上真的是一寸長(zhǎng)一寸強(qiáng) 作 也許在理論上真的是一寸長(zhǎng)一寸強(qiáng) 但是真正的執(zhí)行難道不是短小精悍為妙但是真正的執(zhí)行難道不是短小精悍為妙 嗎 嗎 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 面臨我們目前需要打開的市場(chǎng)面面臨我們目前需要打開的市場(chǎng)面 正所謂正所謂 是困難重重是困難重重 如今商業(yè)投資的八大如今商業(yè)投資的八大 鐵鐵 律律 擺在他們面前 區(qū)位選擇 交通便擺在他們面前 區(qū)位選擇 交通便 利 商業(yè)人流 產(chǎn)業(yè)前景 經(jīng)營(yíng)管理 利 商業(yè)人流 產(chǎn)業(yè)前景 經(jīng)營(yíng)管理 商戶質(zhì)量與競(jìng)爭(zhēng)度 產(chǎn)權(quán)主性 租金及商戶質(zhì)量與競(jìng)爭(zhēng)度 產(chǎn)權(quán)主性 租金及 租金成長(zhǎng)性是每一個(gè)投資者精打細(xì)算的租金成長(zhǎng)性是每一個(gè)投資者精打細(xì)算的 問(wèn)題 加之目前商業(yè)地產(chǎn)弊病重多 大問(wèn)題 加之目前商業(yè)地產(chǎn)弊病重多 大 到北京的實(shí)力派的到北京的實(shí)力派的 巨庫(kù)巨庫(kù) 第五大道第五大道 小到如今的供大于求的小到如今的供大于求的 凈菜超市凈菜超市 每一個(gè)帶著自己的優(yōu)點(diǎn)進(jìn)入市場(chǎng)的項(xiàng)目 每一個(gè)帶著自己的優(yōu)點(diǎn)進(jìn)入市場(chǎng)的項(xiàng)目 大多都嘗到市場(chǎng)無(wú)情的一面 同時(shí)在慘大多都嘗到市場(chǎng)無(wú)情的一面 同時(shí)在慘 淡的經(jīng)營(yíng)中都讓投資者飽受煎熬 使得淡的經(jīng)營(yíng)中都讓投資者飽受煎熬 使得 大部分投資者對(duì)商業(yè)物業(yè)充滿恐懼 導(dǎo)大部分投資者對(duì)商業(yè)物業(yè)充滿恐懼 導(dǎo) 致全國(guó)的商用房存量面積大大的增加 致全國(guó)的商用房存量面積大大的增加 鑒于并不樂(lè)觀的商業(yè)地產(chǎn)鑒于并不樂(lè)觀的商業(yè)地產(chǎn) 各地管理部門各地管理部門 相繼出臺(tái)新政策和管理辦法進(jìn)行宏觀調(diào)相繼出臺(tái)新政策和管理辦法進(jìn)行宏觀調(diào) 控控 以挽回投資者的信心 正所謂是以挽回投資者的信心 正所謂是 良良 禽擇木而棲禽擇木而棲 又更何況是身經(jīng)百戰(zhàn)的 又更何況是身經(jīng)百戰(zhàn)的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 投資者 如何吸引他們 把控他們是如投資者 如何吸引他們 把控他們是如 今商業(yè)地產(chǎn)商同等于把握市場(chǎng)同樣的關(guān)今商業(yè)地產(chǎn)商同等于把握市場(chǎng)同樣的關(guān) 鍵 同時(shí)保證理想回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)的減免固鍵 同時(shí)保證理想回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)的減免固 然是對(duì)投資者最好的最需要的判比法碼 然是對(duì)投資者最好的最需要的判比法碼 先進(jìn)一步是財(cái)富 落后一步是包袱先進(jìn)一步是財(cái)富 落后一步是包袱 隨著開盤時(shí)間一天天臨近 項(xiàng)目的營(yíng)銷隨著開盤時(shí)間一天天臨近 項(xiàng)目的營(yíng)銷 工作也在實(shí)質(zhì)性全面展開 鑒于我項(xiàng)目工作也在實(shí)質(zhì)性全面展開 鑒于我項(xiàng)目 的自身情況 如何才能在最小的營(yíng)銷風(fēng)的自身情況 如何才能在最小的營(yíng)銷風(fēng) 險(xiǎn)和成本下 達(dá)到開盤前最好的效果 險(xiǎn)和成本下 達(dá)到開盤前最好的效果 我們本著精而求實(shí)的態(tài)度和五個(gè)關(guān)鍵性 我們本著精而求實(shí)的態(tài)度和五個(gè)關(guān)鍵性 兩個(gè)有效結(jié)合 兩個(gè)有效結(jié)合 1 實(shí)戰(zhàn)性 實(shí)戰(zhàn)性 2 專業(yè)性 專業(yè)性 3 可回報(bào)性 可回報(bào)性 4 差異性 差異性 5 可指導(dǎo) 可指導(dǎo) 性 性 1 結(jié)合政府優(yōu)惠政策 結(jié)合政府優(yōu)惠政策 2 結(jié)合王 結(jié)合王 志剛策劃理念 的基本點(diǎn)進(jìn)行了操作設(shè)志剛策劃理念 的基本點(diǎn)進(jìn)行了操作設(shè) 計(jì) 將整體流程與每一個(gè)細(xì)節(jié)相結(jié)合 計(jì) 將整體流程與每一個(gè)細(xì)節(jié)相結(jié)合 完成了項(xiàng)目的操作規(guī)程 完成了項(xiàng)目的操作規(guī)程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 角度認(rèn)識(shí)城市角度認(rèn)識(shí)城市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 文登文登 在國(guó)人心里究竟是怎樣一個(gè)城市在國(guó)人心里究竟是怎樣一個(gè)城市 他都在發(fā)展什么他都在發(fā)展什么 顯而易見(jiàn)顯而易見(jiàn) 在全國(guó)范圍在全國(guó)范圍 內(nèi)內(nèi) 作為沿海城市經(jīng)濟(jì) 人口 產(chǎn)業(yè) 環(huán)作為沿海城市經(jīng)濟(jì) 人口 產(chǎn)業(yè) 環(huán) 境還處于發(fā)展階段的它 還不知名 也境還處于發(fā)展階段的它 還不知名 也 未達(dá)到一個(gè)核心城市的條件 然而 隨未達(dá)到一個(gè)核心城市的條件 然而 隨 著周邊威海 煙臺(tái)城市的迅速成長(zhǎng)和對(duì)著周邊威海 煙臺(tái)城市的迅速成長(zhǎng)和對(duì) 韓貿(mào)易的遞增 已形成了膠東半島城市 韓貿(mào)易的遞增 已形成了膠東半島城市 產(chǎn)業(yè) 人口 外貿(mào)互動(dòng)的發(fā)展趨勢(shì) 就產(chǎn)業(yè) 人口 外貿(mào)互動(dòng)的發(fā)展趨勢(shì) 就 鄰里城市威海 鄰里城市威海 2003 年 城鄉(xiāng)居民收入年 城鄉(xiāng)居民收入 穩(wěn)定增長(zhǎng) 消費(fèi)水平明顯提高 消費(fèi)結(jié)穩(wěn)定增長(zhǎng) 消費(fèi)水平明顯提高 消費(fèi)結(jié) 構(gòu)更加科學(xué)合理 物價(jià)水平的平穩(wěn)發(fā)展構(gòu)更加科學(xué)合理 物價(jià)水平的平穩(wěn)發(fā)展 及市場(chǎng)商品的日趨豐富 使百姓得到了及市場(chǎng)商品的日趨豐富 使百姓得到了 更多的實(shí)惠 政府有關(guān)部門積極采取扶更多的實(shí)惠 政府有關(guān)部門積極采取扶 持措施 再就業(yè)工程成效顯著 社會(huì)安持措施 再就業(yè)工程成效顯著 社會(huì)安 定祥和 社會(huì)保障體系進(jìn)一步健全 第定祥和 社會(huì)保障體系進(jìn)一步健全 第 三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速 人們的生活質(zhì)量得以三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速 人們的生活質(zhì)量得以 全面提高 全市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值全面提高 全市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 836 02 億元 按可比價(jià)格計(jì)算 比上年億元 按可比價(jià)格計(jì)算 比上年 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 增長(zhǎng)增長(zhǎng) 17 9 其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 92 49 億元 增長(zhǎng)億元 增長(zhǎng) 4 6 第二產(chǎn)業(yè)增加 第二產(chǎn)業(yè)增加 值值 492 03 億元 增長(zhǎng)億元 增長(zhǎng) 23 7 第三產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 增加值增加值 251 5 億元 增長(zhǎng)億元 增長(zhǎng) 13 2 人均 人均 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 33762 元 增長(zhǎng)元 增長(zhǎng) 17 8 三次產(chǎn)業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重分別為三次產(chǎn)業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重分別為 11 06 58 85 和和 30 08 按照調(diào)整 按照調(diào)整 優(yōu)化第一產(chǎn)業(yè) 改造提高第二產(chǎn)業(yè) 加優(yōu)化第一產(chǎn)業(yè) 改造提高第二產(chǎn)業(yè) 加 快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的原則 不斷加大產(chǎn)業(yè)快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的原則 不斷加大產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整力度 三次產(chǎn)業(yè)比例調(diào)整為結(jié)構(gòu)調(diào)整力度 三次產(chǎn)業(yè)比例調(diào)整為 12 8 55 3 31 9 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得較大 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得較大 突破 糧經(jīng)面積比調(diào)整到突破 糧經(jīng)面積比調(diào)整到 44 56 漁業(yè) 漁業(yè) 養(yǎng)殖與捕撈的產(chǎn)量比調(diào)整到養(yǎng)殖與捕撈的產(chǎn)量比調(diào)整到 54 46 森 森 林覆蓋率達(dá)到林覆蓋率達(dá)到 32 7 工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力 工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力 度加大 機(jī)械 化工 建材等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)度加大 機(jī)械 化工 建材等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 普遍得到改造 電子信息 新材料 生普遍得到改造 電子信息 新材料 生 物工程等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速成長(zhǎng) 占工物工程等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速成長(zhǎng) 占工 業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到 14 7 大企業(yè) 大企業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 大集團(tuán)的支撐拉動(dòng)作用進(jìn)一步增強(qiáng) 銷大集團(tuán)的支撐拉動(dòng)作用進(jìn)一步增強(qiáng) 銷 售收入過(guò)億元 利稅過(guò)千萬(wàn)元的企業(yè)達(dá)售收入過(guò)億元 利稅過(guò)千萬(wàn)元的企業(yè)達(dá) 到到 276 個(gè)和個(gè)和 268 個(gè)別 三產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)得個(gè)別 三產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)得 到優(yōu)化 新型流通業(yè)態(tài)和現(xiàn)代營(yíng)銷方式到優(yōu)化 新型流通業(yè)態(tài)和現(xiàn)代營(yíng)銷方式 所占比重達(dá)所占比重達(dá) 19 7 旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng) 旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng) 勁 全年接待海內(nèi)外游客勁 全年接待海內(nèi)外游客 725 萬(wàn)人次 萬(wàn)人次 實(shí)現(xiàn)旅游收入實(shí)現(xiàn)旅游收入 55 5 億元 分別比上年增億元 分別比上年增 長(zhǎng)長(zhǎng) 13 和和 19 民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加 民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加 快 全市個(gè)體工商戶 私營(yíng)企業(yè)發(fā)展到快 全市個(gè)體工商戶 私營(yíng)企業(yè)發(fā)展到 5 7 萬(wàn)個(gè) 從業(yè)人員萬(wàn)個(gè) 從業(yè)人員 17 2 萬(wàn)人 注冊(cè)資萬(wàn)人 注冊(cè)資 金金 58 6 億元 實(shí)交稅金億元 實(shí)交稅金 3 2 億元 分別億元 分別 增長(zhǎng)增長(zhǎng) 8 8 11 29 4 和和 29 9 其 其 中 私營(yíng)企業(yè)達(dá)到中 私營(yíng)企業(yè)達(dá)到 7217 個(gè) 從業(yè)人員個(gè) 從業(yè)人員 9 1 萬(wàn)人 注冊(cè)資金萬(wàn)人 注冊(cè)資金 49 2 億元 實(shí)交稅金億元 實(shí)交稅金 1 8 億元 分別增長(zhǎng)億元 分別增長(zhǎng) 19 2 17 6 35 2 和和 45 在崗 在崗 職工年平均工資職工年平均工資 11215 元 增長(zhǎng)元 增長(zhǎng) 9 6 全年通過(guò)多種途徑使 全年通過(guò)多種途徑使 4 88 萬(wàn)人萬(wàn)人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 實(shí)現(xiàn)就業(yè)再就業(yè) 城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為實(shí)現(xiàn)就業(yè)再就業(yè) 城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為 1 6 固定資產(chǎn)投資規(guī)模迅速擴(kuò)大 全年全社固定資產(chǎn)投資規(guī)模迅速擴(kuò)大 全年全社 會(huì)固定資產(chǎn)投資會(huì)固定資產(chǎn)投資 370 57 億元 比上年增億元 比上年增 長(zhǎng)長(zhǎng) 119 城鎮(zhèn)規(guī)模以上投資 城鎮(zhèn)規(guī)模以上投資 286 71 億億 元 其中基本建設(shè)完成投資元 其中基本建設(shè)完成投資 100 67 億元 億元 增長(zhǎng)增長(zhǎng) 105 2 更新改造完成投資 更新改造完成投資 80 84 億元 增長(zhǎng)億元 增長(zhǎng) 100 7 房地產(chǎn)開發(fā)完成 房地產(chǎn)開發(fā)完成 投資投資 43 69 億元 增長(zhǎng)億元 增長(zhǎng) 77 4 投資效投資效 益繼續(xù)提高 項(xiàng)目建成投產(chǎn)率為益繼續(xù)提高 項(xiàng)目建成投產(chǎn)率為 65 2 新增固定資產(chǎn) 新增固定資產(chǎn) 134 9 億元 固億元 固 定資產(chǎn)交付使用率為定資產(chǎn)交付使用率為 48 5 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 對(duì)外貿(mào)易繼續(xù)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的亮點(diǎn) 全對(duì)外貿(mào)易繼續(xù)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的亮點(diǎn) 全 年進(jìn)出口貿(mào)易總額年進(jìn)出口貿(mào)易總額 40 31 億美元 比上億美元 比上 年增長(zhǎng)年增長(zhǎng) 37 8 其中出口 其中出口 25 3 億美元 億美元 增長(zhǎng)增長(zhǎng) 31 6 經(jīng)濟(jì)外向度達(dá)到 經(jīng)濟(jì)外向度達(dá)到 40 提 提 高了高了 6 個(gè)百分點(diǎn) 出口結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化 個(gè)百分點(diǎn) 出口結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化 加工貿(mào)易出口加工貿(mào)易出口 14 87 億美元 增長(zhǎng)億美元 增長(zhǎng) 34 1 占出口總額的占出口總額的 58 8 機(jī)電產(chǎn)品出口機(jī)電產(chǎn)品出口 8 4 億美元 增長(zhǎng)億美元 增長(zhǎng) 53 1 占出口總額的 占出口總額的 33 2 招商引資成效顯著 批準(zhǔn)利用 招商引資成效顯著 批準(zhǔn)利用 外資外資 22 15 億美元 增長(zhǎng)億美元 增長(zhǎng) 94 5 實(shí)際利實(shí)際利 用外資用外資 10 98 億美元 增長(zhǎng)億美元 增長(zhǎng) 82 7 吸引吸引 國(guó)內(nèi)資金國(guó)內(nèi)資金 102 6 億元 增長(zhǎng)億元 增長(zhǎng) 78 對(duì)外 對(duì)外 經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作進(jìn)展順利 全年新簽訂勞經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作進(jìn)展順利 全年新簽訂勞 務(wù)輸出合同金額務(wù)輸出合同金額 1 27 億美元 增長(zhǎng)億美元 增長(zhǎng) 17 8 完成營(yíng)業(yè)額完成營(yíng)業(yè)額 8300 萬(wàn)美元 外派勞務(wù)萬(wàn)美元 外派勞務(wù) 4320 人次 期末在外人數(shù)人次 期末在外人數(shù) 7380 人 分人 分 別增長(zhǎng)別增長(zhǎng) 18 8 18 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 威海自從去年底威海自從去年底 10 月月 6 日榮獲日榮獲 2003 年年 度度 聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng) 后 房地產(chǎn)市場(chǎng)更加后 房地產(chǎn)市場(chǎng)更加 欣欣向榮 威海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速 從欣欣向榮 威海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速 從 一般公寓樓到高級(jí)豪華別墅應(yīng)有盡有 一般公寓樓到高級(jí)豪華別墅應(yīng)有盡有 價(jià)格適中 適合海外人士在威海定居或價(jià)格適中 適合海外人士在威海定居或 臨時(shí)居住 購(gòu)房 租房均享受國(guó)民待遇 臨時(shí)居住 購(gòu)房 租房均享受國(guó)民待遇 同時(shí) 威海市政府為了給來(lái)威海的外國(guó)同時(shí) 威海市政府為了給來(lái)威海的外國(guó) 人提供更好的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境 目前正人提供更好的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境 目前正 在規(guī)劃建設(shè)兩個(gè)外國(guó)人生活小區(qū) 一個(gè)在規(guī)劃建設(shè)兩個(gè)外國(guó)人生活小區(qū) 一個(gè) 歐美生活區(qū) 一個(gè)日韓生活區(qū) 每個(gè)生歐美生活區(qū) 一個(gè)日韓生活區(qū) 每個(gè)生 活區(qū)內(nèi)都建有國(guó)際學(xué)校 醫(yī)院 娛樂(lè) 活區(qū)內(nèi)都建有國(guó)際學(xué)校 醫(yī)院 娛樂(lè) 健身場(chǎng)所 從不動(dòng)產(chǎn)的品質(zhì)上加大了提健身場(chǎng)所 從不動(dòng)產(chǎn)的品質(zhì)上加大了提 升力度 升力度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 2003 年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 43 69 億元 億元 增長(zhǎng)增長(zhǎng) 77 4 房地產(chǎn)開發(fā)快速發(fā)展 全 房地產(chǎn)開發(fā)快速發(fā)展 全 年商品房屋施工面積年商品房屋施工面積 531 1 萬(wàn)平方米 萬(wàn)平方米 增長(zhǎng)增長(zhǎng) 20 竣工面積 竣工面積 169 7 萬(wàn)平方米 萬(wàn)平方米 與同期基本持平 商品房銷售面積與同期基本持平 商品房銷售面積 150 5 萬(wàn)平方米 增長(zhǎng)萬(wàn)平方米 增長(zhǎng) 24 2 商品房 商品房 銷售額銷售額 24 8 億元 增長(zhǎng)億元 增長(zhǎng) 21 6 2004 年發(fā)展趨勢(shì)樓盤旺銷價(jià)格繼續(xù)上竄 年發(fā)展趨勢(shì)樓盤旺銷價(jià)格繼續(xù)上竄 自從威海獲得聯(lián)合國(guó)自從威海獲得聯(lián)合國(guó) 人居獎(jiǎng)人居獎(jiǎng) 房?jī)r(jià)就 房?jī)r(jià)就 突然來(lái)了個(gè)突然來(lái)了個(gè) 三級(jí)跳三級(jí)跳 一年來(lái)房?jī)r(jià)上漲 一年來(lái)房?jī)r(jià)上漲 了近千元 市中心住宅平均售價(jià)三千多 了近千元 市中心住宅平均售價(jià)三千多 地角偏僻的郊區(qū)房房?jī)r(jià)每平方米也在兩地角偏僻的郊區(qū)房房?jī)r(jià)每平方米也在兩 千多元 海邊的房子更貴 平均四千多千多元 海邊的房子更貴 平均四千多 元 元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 而作為聯(lián)動(dòng)城市之一的文登市 全市各而作為聯(lián)動(dòng)城市之一的文登市 全市各 外貿(mào)企業(yè)積極開拓國(guó)際貿(mào)易市場(chǎng)外貿(mào)企業(yè)積極開拓國(guó)際貿(mào)易市場(chǎng) 全面優(yōu)全面優(yōu) 化外貿(mào)內(nèi)部環(huán)境化外貿(mào)內(nèi)部環(huán)境 加快外貿(mào)實(shí)業(yè)化 國(guó)際加快外貿(mào)實(shí)業(yè)化 國(guó)際 化建設(shè)步伐 推動(dòng)全市對(duì)外貿(mào)易工作持化建設(shè)步伐 推動(dòng)全市對(duì)外貿(mào)易工作持 續(xù) 穩(wěn)定 健康發(fā)展 就目前統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 續(xù) 穩(wěn)定 健康發(fā)展 就目前統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 截止截止 2003 年底年底 全市共批準(zhǔn)外資企業(yè)全市共批準(zhǔn)外資企業(yè) 732 家家 合同利用外資合同利用外資 122315 37 萬(wàn)美元萬(wàn)美元 實(shí)際利用外資實(shí)際利用外資 68004 10 萬(wàn)美元 全市有萬(wàn)美元 全市有 自營(yíng)進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)工貿(mào)企業(yè)完成進(jìn)出口自營(yíng)進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)工貿(mào)企業(yè)完成進(jìn)出口 總額總額 57720 萬(wàn)美元萬(wàn)美元 比上年增長(zhǎng)比上年增長(zhǎng) 33 3 其中出口金額其中出口金額 38890 萬(wàn)美元萬(wàn)美元 同比增長(zhǎng)同比增長(zhǎng) 30 2 進(jìn)口進(jìn)口 18830 萬(wàn)美元萬(wàn)美元 同比增長(zhǎng)同比增長(zhǎng) 39 9 被注入新血液的文登及時(shí)的抓 被注入新血液的文登及時(shí)的抓 住了一個(gè)又一個(gè)的機(jī)會(huì) 優(yōu)化著自身 住了一個(gè)又一個(gè)的機(jī)會(huì) 優(yōu)化著自身 并讓市民的生活蒸蒸日上 并讓市民的生活蒸蒸日上 GDP 與人與人 均均 GDP 已大幅上升到一個(gè)新的高度 已大幅上升到一個(gè)新的高度 就連農(nóng)村人均就連農(nóng)村人均 GDP 都到達(dá)了都到達(dá)了 7200 元元 RMB 從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上分析從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上分析 文登超常規(guī)發(fā)文登超常規(guī)發(fā) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是汽車與配件產(chǎn)業(yè)群 機(jī)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是汽車與配件產(chǎn)業(yè)群 機(jī) 械加工產(chǎn)業(yè)群 輕紡與制革產(chǎn)業(yè)群 電械加工產(chǎn)業(yè)群 輕紡與制革產(chǎn)業(yè)群 電 子通信產(chǎn)業(yè)群和食品醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)群 但是子通信產(chǎn)業(yè)群和食品醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)群 但是 要使這些產(chǎn)業(yè)形成集聚 必須要有先導(dǎo)要使這些產(chǎn)業(yè)形成集聚 必須要有先導(dǎo) 產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng) 沒(méi)有一個(gè)好的吸引全國(guó)及產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng) 沒(méi)有一個(gè)好的吸引全國(guó)及 韓國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境 主導(dǎo)產(chǎn)韓國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境 主導(dǎo)產(chǎn) 業(yè)就難以集聚 如何營(yíng)造一個(gè)富有獨(dú)特業(yè)就難以集聚 如何營(yíng)造一個(gè)富有獨(dú)特 個(gè)性和魅力的市場(chǎng)環(huán)境 迅速帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)個(gè)性和魅力的市場(chǎng)環(huán)境 迅速帶動(dòng)經(jīng)濟(jì) 要素集聚 拉動(dòng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 超常規(guī)要素集聚 拉動(dòng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 超常規(guī) 推進(jìn)城市化進(jìn)程 這就要發(fā)展?jié)M足韓國(guó)推進(jìn)城市化進(jìn)程 這就要發(fā)展?jié)M足韓國(guó) 企業(yè)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)需要的第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)需要的第三產(chǎn)業(yè) 商貿(mào) 商務(wù) 生活三位一體的綜合服商貿(mào) 商務(wù) 生活三位一體的綜合服 務(wù)體系務(wù)體系 的第三產(chǎn)業(yè) 的第三產(chǎn)業(yè) 那么文登所需的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是什么 高層那么文登所需的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是什么 高層 次的第三產(chǎn)業(yè)次的第三產(chǎn)業(yè) 在此以前提下 市委市 在此以前提下 市委市 政府針對(duì)投資環(huán)境與外圍條件制定了許政府針對(duì)投資環(huán)境與外圍條件制定了許 多的優(yōu)惠政策提供全國(guó)及鄰國(guó)投資經(jīng)營(yíng)多的優(yōu)惠政策提供全國(guó)及鄰國(guó)投資經(jīng)營(yíng) 者 者 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 投資環(huán)境投資環(huán)境 工業(yè)發(fā)展迅速工業(yè)發(fā)展迅速 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 文登是一座新興的工業(yè)城市 目前已形文登是一座新興的工業(yè)城市 目前已形 成了機(jī)械 汽車 化工 電子 輕紡 成了機(jī)械 汽車 化工 電子 輕紡 食品 建材等食品 建材等 7 大支柱產(chǎn)業(yè) 大支柱產(chǎn)業(yè) 20 多個(gè)門多個(gè)門 類 類 1 萬(wàn)多個(gè)花色品種的工業(yè)體系 擁萬(wàn)多個(gè)花色品種的工業(yè)體系 擁 有光纜 曲軸 農(nóng)用車 繡品 皮革 有光纜 曲軸 農(nóng)用車 繡品 皮革 蓄電池 鉆夾頭 活扳手等蓄電池 鉆夾頭 活扳手等 20 多種工多種工 業(yè)拳頭產(chǎn)品 形成了一批銷售收入過(guò)億業(yè)拳頭產(chǎn)品 形成了一批銷售收入過(guò)億 元或利稅過(guò)千萬(wàn)元的骨干企業(yè)群體 宏元或利稅過(guò)千萬(wàn)元的骨干企業(yè)群體 宏 安電纜 天潤(rùn)曲軸 威力工具 威達(dá)機(jī)安電纜 天潤(rùn)曲軸 威力工具 威達(dá)機(jī) 床 花鹿制革 云龍繡品 文隆電池等床 花鹿制革 云龍繡品 文隆電池等 10 多家企業(yè)的規(guī)模和效益位居全國(guó)同行多家企業(yè)的規(guī)模和效益位居全國(guó)同行 業(yè)前列 業(yè)前列 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)穩(wěn)固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)穩(wěn)固 文登市有耕地文登市有耕地 82 萬(wàn)畝 是山東省萬(wàn)畝 是山東省 重要的商品糧基地和花生 蘋果 奶山重要的商品糧基地和花生 蘋果 奶山 羊 長(zhǎng)毛兔 養(yǎng)殖對(duì)蝦 蠶繭的主要產(chǎn)羊 長(zhǎng)毛兔 養(yǎng)殖對(duì)蝦 蠶繭的主要產(chǎn) 區(qū) 其中 糧食 花生 奶山羊和對(duì)蝦區(qū) 其中 糧食 花生 奶山羊和對(duì)蝦 養(yǎng)殖被列為國(guó)家生產(chǎn)基地 玉米 果品 養(yǎng)殖被列為國(guó)家生產(chǎn)基地 玉米 果品 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 蠶繭 長(zhǎng)毛兔和淡水養(yǎng)殖被列為山東省蠶繭 長(zhǎng)毛兔和淡水養(yǎng)殖被列為山東省 生產(chǎn)基地 生產(chǎn)基地 對(duì)外經(jīng)貿(mào)活躍對(duì)外經(jīng)貿(mào)活躍 文登市可以自行審批投資總額在文登市可以自行審批投資總額在 3000 萬(wàn)美元以下的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè) 萬(wàn)美元以下的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè) 中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè) 目前 中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè) 目前 全市已與全市已與 100 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了經(jīng)多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了經(jīng) 濟(jì)貿(mào)易合作關(guān)系 累計(jì)成立三資企業(yè)濟(jì)貿(mào)易合作關(guān)系 累計(jì)成立三資企業(yè) 700 多家 多家 投資政策投資政策 企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅 生產(chǎn)性外商投資企業(yè)所得稅率為生產(chǎn)性外商投資企業(yè)所得稅率為 24 其中 屬于技術(shù)密集型 知識(shí)密集型項(xiàng)其中 屬于技術(shù)密集型 知識(shí)密集型項(xiàng) 目 外商投資在目 外商投資在 3000 萬(wàn)美元以上 回萬(wàn)美元以上 回 收投資時(shí)間長(zhǎng)的項(xiàng)目 能源 交通 港收投資時(shí)間長(zhǎng)的項(xiàng)目 能源 交通 港 口建設(shè)的項(xiàng)目 經(jīng)批準(zhǔn)后 可減按口建設(shè)的項(xiàng)目 經(jīng)批準(zhǔn)后 可減按 15 的稅率征收企業(yè)所得稅 的稅率征收企業(yè)所得稅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 凡生產(chǎn)性外商投資企業(yè) 實(shí)際經(jīng)營(yíng)期在凡生產(chǎn)性外商投資企業(yè) 實(shí)際經(jīng)營(yíng)期在 10 年以上的 從開始獲利年度起 第一年以上的 從開始獲利年度起 第一 年和第二年免征企業(yè)所得稅 第三年至年和第二年免征企業(yè)所得稅 第三年至 第五年減半征收企業(yè)所得稅 第五年減半征收企業(yè)所得稅 對(duì)外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè) 在依對(duì)外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè) 在依 照稅法規(guī)定減免企業(yè)所得稅期滿后 凡照稅法規(guī)定減免企業(yè)所得稅期滿后 凡 當(dāng)年出口產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)當(dāng)年出口產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn) 值的值的 70 以上的 可以按稅法規(guī)定的稅以上的 可以按稅法規(guī)定的稅 率減半征收企業(yè)所得稅 已經(jīng)按率減半征收企業(yè)所得稅 已經(jīng)按 15 的的 稅率征收企業(yè)所得稅的產(chǎn)品出口企業(yè) 稅率征收企業(yè)所得稅的產(chǎn)品出口企業(yè) 按按 10 的稅率征收企業(yè)所得稅 同時(shí)免的稅率征收企業(yè)所得稅 同時(shí)免 征地方所得稅 征地方所得稅 對(duì)外商投資興辦的先進(jìn)技術(shù)企業(yè) 依照對(duì)外商投資興辦的先進(jìn)技術(shù)企業(yè) 依照 稅法規(guī)定減免企業(yè)所得稅期滿后仍為先稅法規(guī)定減免企業(yè)所得稅期滿后仍為先 進(jìn)技術(shù)企業(yè)的 可以按照稅法規(guī)定的稅進(jìn)技術(shù)企業(yè)的 可以按照稅法規(guī)定的稅 率延長(zhǎng)率延長(zhǎng) 3 年減半征收所得稅 減半后的年減半征收所得稅 減半后的 稅率低于稅率低于 10 的 按的 按 10 征收企業(yè)所征收企業(yè)所 得稅 同時(shí)免征地方所得稅 得稅 同時(shí)免征地方所得稅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 對(duì)外商在文登市投資能源 交通 港口對(duì)外商在文登市投資能源 交通 港口 建設(shè)的項(xiàng)目和屬于下列行業(yè) 包括科研建設(shè)的項(xiàng)目和屬于下列行業(yè) 包括科研 項(xiàng)目 的 經(jīng)批準(zhǔn) 免征地方所得稅 項(xiàng)目 的 經(jīng)批準(zhǔn) 免征地方所得稅 機(jī)械制造 電子行業(yè) 冶金 化學(xué) 建機(jī)械制造 電子行業(yè) 冶金 化學(xué) 建 材工業(yè) 輕工 紡織包裝工業(yè) 醫(yī)療器材工業(yè) 輕工 紡織包裝工業(yè) 醫(yī)療器 械 制藥工業(yè) 農(nóng)業(yè) 林業(yè) 牧業(yè) 養(yǎng)械 制藥工業(yè) 農(nóng)業(yè) 林業(yè) 牧業(yè) 養(yǎng) 殖業(yè)及加工業(yè) 建筑業(yè) 殖業(yè)及加工業(yè) 建筑業(yè) 匯出所得稅匯出所得稅 外國(guó)投資者從外商投資企業(yè)取得的利潤(rùn) 外國(guó)投資者從外商投資企業(yè)取得的利潤(rùn) 無(wú)論是否匯出境外 均免征所得稅 無(wú)論是否匯出境外 均免征所得稅 再投資退稅再投資退稅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 外商投資企業(yè)的外國(guó)投資者從企業(yè)取得外商投資企業(yè)的外國(guó)投資者從企業(yè)取得 的利潤(rùn)直接再投資于該企業(yè) 增加注冊(cè)的利潤(rùn)直接再投資于該企業(yè) 增加注冊(cè) 資本 或者作為資本投資開辦其它外商資本 或者作為資本投資開辦其它外商 投資企業(yè) 經(jīng)營(yíng)期不少于投資企業(yè) 經(jīng)營(yíng)期不少于 5 年的 經(jīng)投年的 經(jīng)投 資者申請(qǐng) 稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn) 退還其再投資者申請(qǐng) 稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn) 退還其再投 資部分已繳納所得稅的資部分已繳納所得稅的 40 的稅款 如的稅款 如 果再投資興辦 擴(kuò)建產(chǎn)品出口企業(yè)或者果再投資興辦 擴(kuò)建產(chǎn)品出口企業(yè)或者 先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的 可全部退還其再投資先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的 可全部退還其再投資 部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款 部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款 增值稅增值稅 外商投資企業(yè)出口的貨物 除另有外商投資企業(yè)出口的貨物 除另有 規(guī)定者外 可在貨物報(bào)關(guān)出口并在財(cái)務(wù)規(guī)定者外 可在貨物報(bào)關(guān)出口并在財(cái)務(wù) 上做銷售后 憑有關(guān)憑證按月報(bào)送稅務(wù)上做銷售后 憑有關(guān)憑證按月報(bào)送稅務(wù) 機(jī)關(guān)批準(zhǔn)退還或免征增值稅和消費(fèi)稅 機(jī)關(guān)批準(zhǔn)退還或免征增值稅和消費(fèi)稅 關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅 a 對(duì)已設(shè)立的鼓勵(lì)類外商投資企業(yè) 外對(duì)已設(shè)立的鼓勵(lì)類外商投資企業(yè) 外 商投資研究開發(fā)中心 先進(jìn)技術(shù)型企業(yè) 商投資研究開發(fā)中心 先進(jìn)技術(shù)型企業(yè) 在原批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)口國(guó)內(nèi)不在原批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)口國(guó)內(nèi)不 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 能生產(chǎn)或性能不能滿足需要的自用設(shè)備能生產(chǎn)或性能不能滿足需要的自用設(shè)備 及其配套的技術(shù) 配件 備件 可按規(guī)及其配套的技術(shù) 配件 備件 可按規(guī) 定免征或分五年返還進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)定免征或分五年返還進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán) 節(jié)稅 節(jié)稅 b 加工貿(mào)易項(xiàng)目所需進(jìn)口的原材料 包加工貿(mào)易項(xiàng)目所需進(jìn)口的原材料 包 括輔料和包裝物料 括輔料和包裝物料 不作價(jià)設(shè)備 免 不作價(jià)設(shè)備 免 征關(guān)稅 規(guī)劃征關(guān)稅 規(guī)劃 2005 年全據(jù)年全據(jù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 1992 年經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的年經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的 文登省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 也是文登市人民文登省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 也是文登市人民 政府直接管轄的唯一的工業(yè)區(qū) 出口加政府直接管轄的唯一的工業(yè)區(qū) 出口加 工區(qū) 總面積工區(qū) 總面積 18 平方公里 目前建成平方公里 目前建成 區(qū)面積達(dá)到區(qū)面積達(dá)到 9 8 平方公里 區(qū)內(nèi)規(guī)劃并平方公里 區(qū)內(nèi)規(guī)劃并 建設(shè)了建設(shè)了 三園一城一基地三園一城一基地 即金山 銀 即金山 銀 河 九龍工業(yè)園 農(nóng)用汽車工業(yè)城和抽河 九龍工業(yè)園 農(nóng)用汽車工業(yè)城和抽 紗基地 文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)海陸空交通非紗基地 文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)海陸空交通非 常便利 水 電 通訊 綜合服務(wù)設(shè)施常便利 水 電 通訊 綜合服務(wù)設(shè)施 十分完善 工作 生活 居住環(huán)境優(yōu)美 十分完善 工作 生活 居住環(huán)境優(yōu)美 截至截至 2003 年底區(qū)內(nèi)共引進(jìn)企業(yè)年底區(qū)內(nèi)共引進(jìn)企業(yè) 260 多多 家 以機(jī)械 汽車 輕工 電子 化工 家 以機(jī)械 汽車 輕工 電子 化工 農(nóng)副產(chǎn)品加工等為支柱的產(chǎn)業(yè)格局已經(jīng)農(nóng)副產(chǎn)品加工等為支柱的產(chǎn)業(yè)格局已經(jīng) 形成 至今以成為了文登新型經(jīng)濟(jì)的載形成 至今以成為了文登新型經(jīng)濟(jì)的載 體 它正以積極的招商態(tài)度和優(yōu)惠的經(jīng)體 它正以積極的招商態(tài)度和優(yōu)惠的經(jīng) 營(yíng)條件吸引 輻射著整個(gè)膠東半島乃至營(yíng)條件吸引 輻射著整個(gè)膠東半島乃至 全國(guó) 韓國(guó)的經(jīng)營(yíng)者和投資者 全國(guó) 韓國(guó)的經(jīng)營(yíng)者和投資者 人文人文 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 據(jù)戶籍管理部門統(tǒng)計(jì) 據(jù)戶籍管理部門統(tǒng)計(jì) 2000 年底文登全年底文登全 市總戶數(shù)為市總戶數(shù)為 245 524 戶 總?cè)丝趹?總?cè)丝?662 447 人 通過(guò)幾年自然增長(zhǎng)和機(jī)械人 通過(guò)幾年自然增長(zhǎng)和機(jī)械 增長(zhǎng)目前人口總數(shù)已到達(dá)增長(zhǎng)目前人口總數(shù)已到達(dá) 800000 人左人左 右 主城區(qū)人口約右 主城區(qū)人口約 250000 人 而威海人 而威海 2004 年人口統(tǒng)計(jì)年人口統(tǒng)計(jì) 3000000 市區(qū)人口市區(qū)人口 800000 人 人 擁有著齊魯文化根源的山東人熱情 爽擁有著齊魯文化根源的山東人熱情 爽 直 大方 特別是作為旅游城市的威海 直 大方 特別是作為旅游城市的威海 煙臺(tái)地區(qū)更是熱情備至 風(fēng)土人情 盡煙臺(tái)地區(qū)更是熱情備至 風(fēng)土人情 盡 善盡美 在經(jīng)歷了改革開放 經(jīng)歷了市善盡美 在經(jīng)歷了改革開放 經(jīng)歷了市 場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 已成為了現(xiàn)代社會(huì)體系的先驅(qū)場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 已成為了現(xiàn)代社會(huì)體系的先驅(qū) 者 者 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 不管是威海還是文登不管是威海還是文登 市場(chǎng)市場(chǎng) 二字的概二字的概 念都已不在是專家學(xué)者的課題 人們從念都已不在是專家學(xué)者的課題 人們從 早期的壟斷式經(jīng)營(yíng)步入了新市場(chǎng)體系時(shí)早期的壟斷式經(jīng)營(yíng)步入了新市場(chǎng)體系時(shí) 代 從最初的生存需要發(fā)展到了享受需代 從最初的生存需要發(fā)展到了享受需 要 從消費(fèi)意識(shí)到投資意識(shí) 市場(chǎng)成為要 從消費(fèi)意識(shí)到投資意識(shí) 市場(chǎng)成為 了平常老百姓家里家外常有的話題 從了平常老百姓家里家外常有的話題 從 此點(diǎn)可以看出 如今此地的消費(fèi)者是保此點(diǎn)可以看出 如今此地的消費(fèi)者是保 守而又理性的 另一點(diǎn) 也就是他們目守而又理性的 另一點(diǎn) 也就是他們目 前對(duì)與外來(lái)企業(yè)仍然存在一定的抗性 前對(duì)與外來(lái)企業(yè)仍然存在一定的抗性 就拿大賣場(chǎng)來(lái)說(shuō) 大家依然喜愛(ài)在威海就拿大賣場(chǎng)來(lái)說(shuō) 大家依然喜愛(ài)在威海 自有企業(yè)的超級(jí)市場(chǎng)購(gòu)物 可見(jiàn)本土消自有企業(yè)的超級(jí)市場(chǎng)購(gòu)物 可見(jiàn)本土消 費(fèi)情節(jié)是較為突出的 費(fèi)情節(jié)是較為突出的 從項(xiàng)目角度來(lái)分析 文登人在吃 穿方從項(xiàng)目角度來(lái)分析 文登人在吃 穿方 面較為節(jié)儉 但是在裝飾自己的家方面 面較為節(jié)儉 但是在裝飾自己的家方面 特別的舍得花錢 購(gòu)買建材的檔次相對(duì)特別的舍得花錢 購(gòu)買建材的檔次相對(duì) 較高 數(shù)量相對(duì)較多 已習(xí)慣性的把自較高 數(shù)量相對(duì)較多 已習(xí)慣性的把自 己的家裝飾得篷壁生輝 己的家裝飾得篷壁生輝 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 一 總體方案一 總體方案 1 銷售銷售 SWOT 分析分析 1 優(yōu)勢(shì) 優(yōu)勢(shì) a 文登 威海區(qū)域內(nèi)目前最大 品牌最集中的建材廣場(chǎng) b 文登 威?，F(xiàn)唯一全功能超級(jí)社區(qū) c 國(guó)際化品牌導(dǎo)入 國(guó)際化管理 d 商住互動(dòng) 并能刺激社區(qū)內(nèi)部消費(fèi) e 項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套齊全 f 切入輻射能力強(qiáng) 切有本土消費(fèi)支撐 g 物流發(fā)達(dá) 為一期建材市場(chǎng)提供便利貨物交通 h 性價(jià)比較高 投資能力強(qiáng) 增長(zhǎng)潛性大 i 開發(fā)區(qū) 經(jīng)營(yíng)孵化器 政策指引 j 環(huán)境幽雅 山水俊秀 k 建筑形態(tài)超前 同屬標(biāo)志性建筑 2 劣勢(shì) 劣勢(shì) a 人流交通尚未完善 b 區(qū)域市場(chǎng)尚未成熟 c 區(qū)域發(fā)展處于初期階段 d 開發(fā)周期較長(zhǎng) 風(fēng)險(xiǎn)極高 e 周邊形象差 開發(fā)項(xiàng)目少周邊配套不完善 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 3 機(jī)會(huì) 機(jī)會(huì) a 政府的大力扶持幫助項(xiàng)目順利進(jìn)行 b 聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng) 得主威海人口遷入增大消費(fèi)空間 c 旅游城市先決條件 帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展 d 入韓式與外商交流貿(mào)易 直接吸引外資進(jìn)入 e 房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展 f 人均收入 消費(fèi)水平及消費(fèi)概念的提升 g 文登市區(qū)開發(fā)區(qū)大力發(fā)展促動(dòng)業(yè)態(tài)發(fā)展 4 威脅 威脅 a a 文登首次開發(fā)大型項(xiàng)目 市場(chǎng)可變性難以預(yù)計(jì) a 周邊城市市場(chǎng)淺搶市場(chǎng)份額 b 整體項(xiàng)目后期工程連貫性影響大 c c 政府主觀意識(shí)影響項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度 c c 2 客戶定位客戶定位 考慮到一期建材市場(chǎng)的國(guó)際性定位 銷售 經(jīng)營(yíng)輻射 圈范圍不僅涵蓋文登 威海全市 同時(shí)也吸納著省內(nèi)山東 本土 全國(guó)和韓國(guó)國(guó)外的投資者和經(jīng)營(yíng)者 此間 我們預(yù) 計(jì)了項(xiàng)目應(yīng)占各層次投資客戶所項(xiàng)目體的份額及吸引主題 設(shè)計(jì)開盤前期本市及本省內(nèi)占比 50 經(jīng)歷了前期的市場(chǎng)調(diào) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 研 我們發(fā)現(xiàn)山東人本土消費(fèi)情節(jié)嚴(yán)重 就拿購(gòu)物大賣場(chǎng) 來(lái)說(shuō) 已有很多外地高端同類商場(chǎng)入住各區(qū)域 但實(shí)際經(jīng) 營(yíng)上并沒(méi)有幾家可以在營(yíng)業(yè)額 人流量上高于本地賣場(chǎng) 另根據(jù)調(diào)查中本省房地產(chǎn)的發(fā)展情況分析 商業(yè)物業(yè)非常 之少 且商業(yè)項(xiàng)目本土消費(fèi)率不高 可見(jiàn)消費(fèi)者投資經(jīng)歷 較少 意識(shí)較為淡薄 為吸引到足夠的投資量 我們將以 主題為 本土企業(yè)開發(fā)的超級(jí)國(guó)際型項(xiàng)目 增加情節(jié)延展 和自毫感吸引消費(fèi)者為主 同時(shí)宣傳 投資群回報(bào)率大于 銀行利率 帶動(dòng)本土投資意識(shí) 而設(shè)計(jì)全國(guó)范圍內(nèi)投資占 比 35 是必然的 全國(guó)投資客戶經(jīng)驗(yàn)豐富 大部分都具有主 觀意識(shí) 對(duì)城市發(fā)展都期間過(guò)程和政策非常熟悉 特別是 浙江 杭州 溫州一帶 更是群集了大量此類型的投資客 戶 且以前與我們有過(guò)業(yè)務(wù)來(lái)往 部分已成為我們的固定 客戶源 在溝通 交流上占據(jù)了已占據(jù)了人和 在對(duì)他們 進(jìn)行宣傳和演解方面都相對(duì)易于接受 另一方面 他們由 于以前的投資指向性過(guò)強(qiáng) 投資金額也相對(duì)居高 由此 性價(jià)比優(yōu)勢(shì)將成為我項(xiàng)目對(duì)之而言的又一大優(yōu)勢(shì) 總體上 我們?cè)谶x擇全國(guó)投資客戶時(shí) 目標(biāo)將更多集中在了浙江 杭州 溫州一帶 同期城市成長(zhǎng)率 附加值 性價(jià)比優(yōu)勢(shì) 國(guó)際品牌主導(dǎo)的體現(xiàn)將成為吸引他們的要點(diǎn) 韓多國(guó)之 窗 如果離開韓國(guó)國(guó)外投資市場(chǎng) 那品牌效應(yīng)就是一個(gè)空 盒子 人均 GDP 高于國(guó)內(nèi)的韓外國(guó)人早已踏入了山東本土 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 最專業(yè) 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) 月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商