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建筑施工合同書建筑施工合同書 建筑施工合同是指承包人按照發(fā)包人的要求 依據(jù)勘察 設(shè) 計(jì)的有關(guān)資料 要求 進(jìn)行施工建設(shè) 安裝的合同 建筑施工合 同書怎么寫呢 以下是小編為大家整理的建筑施工合同書范文 歡迎參考閱讀 建筑施工合同書范文建筑施工合同書范文 1 委托方 以下簡 稱甲方 承攬方 以下簡 稱乙方 經(jīng)友好協(xié)商 本著相互尊重原則 甲方委托乙方進(jìn)行建筑 施工 為明確雙方責(zé)任 確保完成任務(wù) 共同信守合約 經(jīng)雙 方協(xié)商一致 特簽定如下協(xié)議 以供雙方共同遵守執(zhí)行 一 主要要求 一 工程項(xiàng)目名稱 二 承攬施工內(nèi)容 三 施工地點(diǎn) 四 樓層高度 一層 米 二層 米 三層 米 四層 米 五層 米 五 預(yù)算總造價(jià) 六 技術(shù)資料及圖紙?zhí)峁┓椒?二 施工時(shí)間 本合同內(nèi)容從 年 月 日起執(zhí)行 到樓層蓋頂施 工完成后結(jié)束 三 付款方式 四 施工 拆除與設(shè)計(jì)變更 1 乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和要求組織施工 2 施工過程中甲方應(yīng)積極配合乙方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作 3 施工過程中 如因甲方的原因造成的停工 停工期間甲 方應(yīng)承擔(dān)乙方施工人員的生活費(fèi)和誤工費(fèi) 4 施工圖紙發(fā)生技術(shù)變更應(yīng)及時(shí)將變更后的圖紙交付乙方 如因變更圖紙交付滯后產(chǎn)生的返工 料損等費(fèi)用 應(yīng)由甲方承 擔(dān) 五 工程交驗(yàn)與保修 1 乙方在工程結(jié)束后通知甲方兩天內(nèi)驗(yàn)收 如逾期不驗(yàn)收 甲方使用的 則乙方做驗(yàn)收合格通過 2 驗(yàn)收時(shí) 如發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任而造成的質(zhì)量問題 提出返工 或補(bǔ)修意見時(shí) 乙方應(yīng)收取相應(yīng)人工費(fèi) 材料費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的 費(fèi)用 如乙方造成質(zhì)量問題 則由乙方免費(fèi)處理 六 工程負(fù)責(zé)人 甲方委派 為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 并與乙方委派 的為現(xiàn)場負(fù)責(zé) 人 共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定 七 特別說明 該項(xiàng)目現(xiàn)場如需要用電源應(yīng)安排在安全距離范圍內(nèi) 并做 好絕緣處理 現(xiàn)場安裝定位及其他涉及安裝需要協(xié)調(diào)之事由甲 方解決 八 其他條款 1 委托方在審定承辦涉及內(nèi)容時(shí) 請仔細(xì)審核項(xiàng)目中的每 一細(xì)節(jié)內(nèi)容 審定后簽字或認(rèn)可說明 經(jīng)確認(rèn)后發(fā)生差錯(cuò) 由 委托方承擔(dān)所有責(zé)任及全部內(nèi)容 2 合同簽定后 如有單方面違約 全部責(zé)任將由違約方承 擔(dān) 任何一方如需要變更本合同或其他特殊要求 應(yīng)雙方共同 協(xié)商一致后 另行簽約補(bǔ)充合同 九 爭議解決 本合同執(zhí)行中 如發(fā)生爭議 雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決 如協(xié) 商不成 任何一方都可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu) 進(jìn)行仲裁或向 法院提起申訴 1 合同附件及補(bǔ)充合同與本合同具有法律同等效力 2 本合同一式肆份 雙方簽字蓋章后生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 建筑施工合同書范文建筑施工合同書范文 2 發(fā)包方 以下簡稱甲方 承包方 以下簡稱乙方 甲方現(xiàn)將 武漢 廠經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè) 的土建工程發(fā)包 給乙方總承包 按照 中華人民共和國建筑法 和 中華人民 共和國合同法 之有關(guān)規(guī)定 本著公平 公正 互利 互惠的 原則 結(jié)合本工程的具體情況 經(jīng)甲 乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如 下協(xié)議 一 工程概況 1 工程名稱 武漢 廠經(jīng)濟(jì)適用房第一 二期工程建設(shè) 2 建設(shè)地點(diǎn) 漢口古田一路舵落口 武漢 廠正大門左側(cè) 3 建筑面積 第一期工程約 17000 20 xx 年 12 月 25 日 進(jìn)場樁基礎(chǔ)施工 第二期工程約 43000 20 xx 年 6 月上旬進(jìn)場 施工 4 工程質(zhì)量保證金 貳佰萬元人民幣 甲乙雙方簽定本合 同書后 乙方工程技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付 5 工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間 工程主體結(jié)構(gòu)施工至四層時(shí) 返還壹佰萬元 工程主體結(jié)構(gòu)施工至六層時(shí)返還壹佰萬元 6 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 12 層 二 承包方式 包工 包料以及施工圖中所有內(nèi)容 其中樁基礎(chǔ)工程同時(shí) 發(fā)包給土建施工單位 三 承包方法 1 土建及水電安裝工程 2 具體承包范圍 根據(jù)湖北省仲華建筑設(shè)計(jì)有限公司 20 xx 年 3 月 28 日出具的武漢染料廠經(jīng)濟(jì)適用房施工圖紙 工程號 175206 0003 的全部內(nèi)容 20 xx 年 月 日圖紙答疑 四 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)及其它 1 承包依據(jù) 土建部分依據(jù) 20 xx 年 湖北省建筑工程消 耗定額及統(tǒng)一基價(jià)表 水電部分依據(jù) 20 xx 年 湖北省建筑安 裝工程費(fèi)用定額 均按二類工程取費(fèi) 關(guān)于勞動力工日取費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)參照湖北省人民政府 20 xx 年出臺的文件執(zhí)行 2 工程量確定依據(jù) 乙方提供的竣工圖 施工圖會審紀(jì)要 設(shè)計(jì)變更 隱蔽簽證及甲方簽證等進(jìn)行計(jì)算 3 設(shè)計(jì)變更 聯(lián)系函 簽證等現(xiàn)場資料 在工程完成驗(yàn)收 后 作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù) 4 主要材料 裝修材料和分部工程 鋼材 水泥 商砼 防水材料 外墻涂料 外墻磚 地磚及鋁塑板 花崗巖 門窗 工程 欄桿 水 電等方面的設(shè)備及主材等本工程所需材料定 貨前 必須經(jīng)甲 乙雙方商定的品牌 乙方自行采購 材料必 須有出廠合格證 出廠檢測報(bào)告方可使用 工程所需材料在施 工期間按武漢市建設(shè)工程當(dāng)月信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)價(jià)決算 5 無信息價(jià)的材料由乙方送樣 甲方簽證確認(rèn)后 乙方自 行采購 甲方簽證 甲 乙雙方確認(rèn)價(jià)格后進(jìn)行計(jì)算 五 特殊約定 1 簽定本合同書后 乙方將質(zhì)量保證金 150 萬元先打入甲 方指定的銀行賬戶上 后 50 萬元待甲方需要時(shí)支付 2 簽定本合同書 即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行 賬戶上 甲方承諾 20 xx 年 12 月 25 日前工程項(xiàng)目正式開工 如甲方在 20 xx 年 12 月 25 日前不能開工 應(yīng)承擔(dān)乙方保證金銀 行 3 倍的利息 在 20 xx 年元月 10 日內(nèi)還不能開工 乙方有權(quán) 向甲方索賠 200 萬元質(zhì)量保證金的 10 的違約金 追回質(zhì)量保 證金及違約金 20 萬元 六 工程款的支付方式 1 主體工程到六層結(jié)構(gòu)封頂時(shí) 甲方按已完工程量支付工 程進(jìn)度款的 75 2 主體工程到 10 層結(jié)構(gòu)封頂時(shí) 甲方按已完工程量支付 工程進(jìn)度款的 80 3 主體工程封頂后 甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的 85 4 工程完工 驗(yàn)收完畢付至工程款的 90 審計(jì)完畢付至 工程款的 97 余款叁年內(nèi)付清 5 甲方如未按上述約定支付工程進(jìn)度款 使工程推延 應(yīng) 承擔(dān)所應(yīng)付工程進(jìn)度款每天的萬分之一的違約金 經(jīng)乙方同意 尚欠進(jìn)度款按月息 1 2 計(jì)算 因甲方原因長期拖欠工程進(jìn)度款 乙方不同意時(shí) 應(yīng)承擔(dān)工程總價(jià) 20 的違約金 并按規(guī)定結(jié)算 解除合同 6 工程竣工驗(yàn)收后 甲方收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告 結(jié)算資 料及所有工程竣工資料 竣工圖壹套 所有工程內(nèi)竣工資料 后 30 天內(nèi)審核完畢 節(jié)假日順延 乙方出具正式發(fā)票 余款經(jīng)決 算完成付至工程總價(jià)的 97 屬甲方原因未按時(shí)完成審計(jì) 乙 方視同竣工結(jié)算報(bào)告甲方認(rèn)可 并按此竣工結(jié)算報(bào)告付款 甲 方不得有異議 七 工程管理 1 三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成 2 臨時(shí)施工用水 臨時(shí)施工用電 高壓 低壓 由甲方負(fù)責(zé) 接至用地紅線邊 區(qū)內(nèi)施工用水 用電由乙方根據(jù)需要安裝 施工用水 用電按表計(jì)算 按水 電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi) 費(fèi) 用由乙方承擔(dān) 3 簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后 7 日內(nèi)乙方向甲方 提交施工方案和施工組織設(shè)計(jì)方案 4 甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會審及技術(shù)交 底 5 乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工 認(rèn)真組織管理人 員 機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工 6 施工現(xiàn)場的安全由乙方負(fù)責(zé) 施工中必須加強(qiáng)對建筑安 全生產(chǎn)的管理 執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制 嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn) 法律 法規(guī) 建筑行業(yè)安全規(guī)章 否則責(zé)任均由乙方自行承擔(dān) 7 工程竣工后乙方應(yīng)提供壹套完整的工程技術(shù)資料送交甲 方存檔 8 乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通 施工噪 音及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)的管理規(guī)定 按規(guī)定需要辦理的有關(guān)手 續(xù)申請辦理 乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理 甲方負(fù)責(zé)的由甲方辦理 9 當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目發(fā)生時(shí) 乙方應(yīng)盡量提供 以書面的形式上報(bào)監(jiān)理與甲方審核 無法提前申報(bào)時(shí) 發(fā)生過 程中應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證 最遲不得超過 48 小時(shí)上 報(bào) 逾期作廢 甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報(bào)告時(shí) 應(yīng)在 48 小 時(shí)內(nèi)審核確認(rèn) 10 乙方必須按時(shí)支付工地工人工資 不得違返國家有關(guān) 規(guī)定 乙方如有工人因工資 工作等問題或聚眾鬧事 甲方有 權(quán)直接處理 所需費(fèi)用從乙方工程款中扣除 乙方不得有異議 11 乙方必須維護(hù)自身施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié) 遵紀(jì)守法 如乙 方施工隊(duì)伍出現(xiàn)打架 鬧事 斗毆等情況 一切后果由乙方承 擔(dān) 八 違約責(zé)任 1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工方案組織施工 并接受監(jiān) 理單位對施工全過程的監(jiān)督 當(dāng)乙方違反有關(guān)規(guī)定時(shí) 甲方有 權(quán)給與書面警告 當(dāng)書面警告過 3 次時(shí) 甲方有權(quán)對乙方處以 不高于壹萬元的罰款 2 乙方不按合同約定履行合同義務(wù) 屬違約行為 甲方有 權(quán)根據(jù)乙方違約程度采用相應(yīng)措施 如減少乙方承包范圍和內(nèi) 容 同時(shí)甲方有權(quán)終止合同 乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 并賠償甲 方工程相應(yīng)的損失 3 乙方若無正當(dāng)理由停工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 甲方有權(quán)立即 終止向乙方支付任何費(fèi)用 如乙方無故停工超過 7 天 甲方有 權(quán)終止合同 并同意甲方另請施工單位 同時(shí)甲方有權(quán)追究乙 方違約責(zé)任 并賠償甲方損失 4 甲方不按時(shí)支付工程款或拖延支付時(shí)間 乙主有權(quán)向甲 方索取 1 2 的違約金 并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失 九 特殊條件的約定 凡甲方在武漢染料廠開發(fā)的所有工程項(xiàng)目必須由武漢新八 建筑集團(tuán)有限公司舒國才項(xiàng)目部承建 否則屬于甲方違約 并 賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失 十 其它 1 本合同壹式肆份 甲 乙方雙方各執(zhí)貳份 在甲 乙雙 方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力 2 本合同書未盡事宜 由甲乙雙方簽訂正式施工合同時(shí)加 以補(bǔ)充 3 甲 乙雙方應(yīng)忠誠合作 以誠相處 共創(chuàng)友好和諧施工 現(xiàn)場 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 建筑施工合同書范文建筑施工合同書范文 3 發(fā)包單位 以下簡稱甲方 承包單位 以下簡稱乙方 根據(jù) 中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 和 中華人民共和國 建筑法 及有關(guān)法律法規(guī) 結(jié)合本工程的具體情況 經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商一致 訂立如下合同條款 第一條 工程概況 一 工程名稱 xxxxxxxxxx 教學(xué)樓 二 工程地點(diǎn) xxxxxxxxxx 校園內(nèi) 三 工程結(jié)構(gòu)及面積 磚混 框架 結(jié)構(gòu)二層 建筑面積按圖 紙?jiān)O(shè)計(jì)為 483 1 平方米 四 承包方式 本工程的土建及安裝等工程由乙方按甲方提 供的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)包工包料安裝 含水電安裝 所有建筑材料和人工 費(fèi)不管市場如何浮動 工程總造價(jià)不可改變 第二條 工程價(jià)款 一 按建筑面積每平方米造價(jià) xxxxx 元 總造價(jià)為 xxxx 萬 元 大寫 xxxxxx 二 如有下列情況 工程建設(shè)總價(jià)可作相應(yīng)調(diào)整 1 發(fā)生設(shè)計(jì)變更 2 超過圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以外的工程 3 施工中如有建筑面積增減的按每平方米造價(jià) 1228 元相 應(yīng)增減工程總價(jià)款 第三條 工程期 一 本工程于 20 xx 年 x 月 xx 日開工至 20 xx 年 x 月 xx 日竣 工 總?cè)諝v天數(shù)為 128 天 二 如遇下列情況 經(jīng)甲方同意工期可相應(yīng)順延 并經(jīng)甲方 以書面形式確定順延期限 1 重大的設(shè)計(jì)變更引起工程增加而影響工程進(jìn)度的 2 一周內(nèi) 非乙方原因停水 停電造成停工累計(jì)超過 8 小 時(shí) 3 因遇非人力不可抗拒的自然災(zāi)害 4 甲方代表同意給予順延的其他情況 第四條 材料設(shè)備 一 本工程所需要的建材 構(gòu)配件 器材設(shè)備等物質(zhì) 全部 由乙方負(fù)責(zé)購買 二 乙方購買的建材 構(gòu)配件 器材設(shè)備等要保證質(zhì)量 主 要建材 成品 半成品 器材設(shè)備應(yīng)附有合格證并由甲方驗(yàn)收 合格后方可投入使用 不合格的建材 構(gòu)配件 器材設(shè)備等不得 使用 并由乙方立即清除出工場 第五條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收 一 工程質(zhì)量必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格等級以上 二 乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙 說明文件和國家頒布的有關(guān) 規(guī)范 規(guī)程進(jìn)行施工 并接受甲方派駐工地的代表監(jiān)督檢查 如不按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工 造成返工的一切費(fèi)用由乙方 承擔(dān) 需要變更圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 須經(jīng)設(shè)計(jì)部門和甲方同意并下達(dá)變 更通知書后才能變更 三 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 必須由甲方代表和上級相關(guān)部門 檢查 驗(yàn)收合格簽字后 方可進(jìn)行下一道工序施工 如果檢驗(yàn) 沒有合格 由乙方返工并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用 工期也予順延 四 竣工驗(yàn)收 1 工程具備竣工驗(yàn)收條件 乙方按國家工程有關(guān)規(guī)定 向 甲方代表提供完整齊全的竣工資料和竣工報(bào)告 甲方代表在收 到乙方送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后十天內(nèi)請求上級有關(guān)部門驗(yàn)收 并在驗(yàn)收后 5 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見 乙方按要求修改 并承擔(dān)由此原因造成的修改費(fèi)用 2 全部工程驗(yàn)收合格后 30 天內(nèi)甲方為乙方辦理結(jié)算手 續(xù) 3 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期 需修改后才 能達(dá)到竣工要求的 應(yīng)由乙方修改后提請甲方驗(yàn)收的日期 4 工程保修按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第六條 雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng) 一 甲方 1 駐工地代表名單 2 提供施工圖紙 1 套 3 完成施工現(xiàn)場三通一平 4 辦理工程 施工所需各種證件 批文和申報(bào)批準(zhǔn)有關(guān)手 續(xù) 5 確定工程水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)位置 6 組織圖紙會審及設(shè)計(jì)交底 二 乙方 1 駐工地代表名單 2 提供施工組織設(shè)計(jì) 或施工方案 3 施工所需水 電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 4 乙方必須做到安全施工 施工中一切安全責(zé)任全部由乙 方負(fù)責(zé) 與甲方無關(guān) 5 為了方便甲方報(bào)賬 乙方必須及時(shí)向甲方提供稅務(wù)的發(fā) 票及有關(guān)材料 6 所有窗口安裝加厚不銹鋼防盜網(wǎng) 7 一樓樓梯口安裝鐵管 鐵枝制防盜門 規(guī)格要求 鐵管 全新 直徑 35 40 毫米 鐵枝全新 直徑 14 16 毫米 防盜門整 體要上防銹漆 8 四間隔音室及壹間教室安裝由廠家生產(chǎn)的加厚鋼板防門 附有合格證 第七條 增加工程的結(jié)算 一 增加工程量費(fèi)用按最新的廣西 建筑工程預(yù)算定額 計(jì) 算 二 材料價(jià)差按合同期內(nèi)的工程造價(jià)信息取價(jià) 第八條 工程價(jià)款支付辦法 一 基礎(chǔ)工程完工 甲方預(yù)付總造價(jià) 20 工程款給乙方 第 一層主體工程完工 甲方預(yù)付總造價(jià) 30 工程款給乙方 第二 層主體工程完工 甲方預(yù)付總造價(jià) 3