照明節(jié)能改造方案合同.doc

XXX地下停車場照明節(jié)電改造項目實施方案（草案）項目名稱：XXX地下停車場照明節(jié)電改造項目項目應(yīng)用方（簡稱甲方）：XX廈物業(yè)管理有限公司 項目投資方（簡稱乙方）：XX特科技有限公司 一、改造前、后基本情況概述： 1、甲方地下停車場有134支T8日光燈，每支燈管功率為40W(含鎮(zhèn)流器和啟輝器功率)； 有61個8W節(jié)能燈。l 每天 24 小時開燈照明，每月開燈照明30天，1年開燈照明360天（按30天 12 個月=360 天計算）。l 電價（甲方當(dāng)前支付電價）： 0.521 元/kwh(度)。l 總功率為13440+618=5848W。l 每月電費(fèi)：5848243010000.521=2193.7元。l 每年電費(fèi)：2193.712=26324.4元。 2、在滿足或超過停車場現(xiàn)有照度的前提下,經(jīng)過重新布局，用146支13WLED燈即可 代替原有T8燈管和節(jié)能燈（584840=146.2支）。l 改造后總功率為：14613=1898W。l 改造后每月電費(fèi)支出：14613243010000.521=711.98元。l 改造后每年電費(fèi)支出：711.9812=8543.76元。二、改造方案及步驟：1、投資： 由乙方全部投資，雙方從改造前后節(jié)約的電費(fèi)中進(jìn)行效益分享。2、改造方法： 在保證原照度的情況下，用 146 支 13 W 透明型 LED燈代替原燈。3、改造后總功率為：146 支 13 W 1898 W4、實施流程：第一步：在充分洽談和調(diào)研的基礎(chǔ)上，由乙方設(shè)計項目實施方案草案，并提交甲方審核。第二步：甲乙雙方共同完成項目節(jié)電量的測量和確認(rèn)。然后，依據(jù)測量和確認(rèn)的結(jié)果，制定項目實施方案，并將其作為合同附件。第三步：甲乙雙方簽訂合同能源管理合同書，并開具授權(quán)書。第四步：項目安裝、調(diào)試，并簽署項目運(yùn)行正常驗收單及項目財產(chǎn)清單。第五步：項目正常運(yùn)行。三、改造后節(jié)電情況l 節(jié)電率：每支燈節(jié)電功率改造前每支燈功率100%=節(jié)電率具體計算：（40-13）40100%=67.5%l 每支燈每月節(jié)約電費(fèi) 每支燈的節(jié)電功率每天用電時間30天1000電價=每支燈每月節(jié)約電費(fèi)具體計算：27W24小時30天10000.521元/度=10.13元l 整個項目每月節(jié)約電費(fèi)：總節(jié)電功率每天用電時間30天1000電價每月節(jié)約電費(fèi)具體計算：3942W24小時30天10000.521元/度= 1478.72元l 整個項目每年節(jié)約電費(fèi)： 項目每月節(jié)約電費(fèi)12個月項目每年節(jié)約電費(fèi) 具體計算：1478.72元12個月17744.64元4、 節(jié)電收益分配1、項目收益分配模式： 采用合同能源管理（EMC）方式，即由乙方投資進(jìn)行節(jié)電改造，甲乙雙方從節(jié)約的 電費(fèi)中進(jìn)行分成，甲方直接獲取利潤，乙方回收投資并取得合理利潤。2、分享期限和分享金額：（按照誰投資誰收益、雙贏的商業(yè)行規(guī)） 效益分享期限 42 個月( 3.5 年)，甲方按節(jié)電效益的 20 %分成，乙方按節(jié)電效益的 80 %分成，（按四舍五入計算）則：甲方每月分成=每月節(jié)約電費(fèi)甲方分成比例具體計算：1478.72元20=296元乙方每月分成=每月節(jié)約電費(fèi)乙方分成比例具體計算：1478.72元80=1183元 3、說明：l 乙方負(fù)責(zé)對LED燈免費(fèi)5年包修，終身保修服務(wù)。l 效益分享期期滿后，甲方免費(fèi)得到一批高端LED燈。l 效益分享期期滿后，甲方獨(dú)自享受節(jié)電收益。 4、甲方停車場改造前后照明費(fèi)用支出對比，見下表：甲方停車場改造前后照明費(fèi)用支出對比表改造前改造后合同期內(nèi)改造后合同期外每月電費(fèi)支出支出電費(fèi)：2193.7元1、支出電費(fèi)：711.98元2、支付乙方節(jié)電收益：1183元。3、合計支出：1894.98元。4、效益比較：比改造前少支出298.72元。1、支出電費(fèi)：711.98元2、效益比較：比改造前少支出1482元。更換燈具的材料費(fèi)、人工費(fèi)等必需無需支出享受五年的包修和終身保修服務(wù)固定資產(chǎn)每月折損每月增值乙方投資全部轉(zhuǎn)讓甲方說明：由上表可看出整個項目甲方零投資、零風(fēng)險。從項目開始到結(jié)束，現(xiàn)金流一直 為正，保證正收益狀態(tài)。節(jié)電改造收益是實實在在的，根本不會出現(xiàn)“省電不 省錢”的情況。五、改造后的效果總結(jié)1、甲方的直接收益：l 合同期內(nèi)甲方直接分成的節(jié)電收益： 具體計算：甲方每月分成數(shù)額合作期限 即：296元42個月=12432元l 五年內(nèi)包修收益： （1）原燈具易損更換費(fèi)。以飛利浦T8燈管（壽命10000小時約為1.2年，燈管價格9元/支，鎮(zhèn)流器和啟 輝器20元/套，壽命2年），歐普E27螺口節(jié)能燈2U-8W白光（壽命8000小時， 14元/支）為例： 五年需更換燈管4次：9元134支4次=4824元； 五年更換節(jié)能燈5次：14元61支5次=4270元； 五年需更換鎮(zhèn)流器啟輝器2次: 20元134支2次=5360元； 共計：4824 + 4270 + 5360 =14454元。 （2）人工成本費(fèi)等其他費(fèi)用。l 合同期滿后，零投資得到一批高端LED燈。l 合同期滿后，所有節(jié)電收益歸甲方獨(dú)自所有。2、甲方間接收益：l 甲方零投資、零風(fēng)險改造了照明環(huán)境。l 甲方可以把節(jié)電改造需要的資金用在更優(yōu)先、更急需的領(lǐng)域。3、 功能效果得到改善l LED半導(dǎo)體燈比原日光燈節(jié)電 67.5 %；l LED半導(dǎo)體燈的光衰每年僅為3%，壽命可達(dá)5萬小時，是傳統(tǒng)光源壽命的10倍，故障率幾乎為零。l 照明效果得到提升：照明場所的照度超原值，整潔