江南大學(xué)物權(quán)法第1階段測試題.doc

江南大學(xué)現(xiàn)代遠程教育 第一階段測試卷考試科目:物權(quán)法第1章至第6章（總分100分） 時間：90分鐘_學(xué)習(xí)中心（教學(xué)點） 批次： 層次： 專業(yè)： 學(xué)號： 身份證號： 姓名： 得分： 一、單項選擇題（從以下選項中選出1個正確答案，每小題1分，共10分）1、下列可為物權(quán)客體的有：（ D ）A、月球上的土地 B、人身上的器官 C、商標 D、商標權(quán)2、按照物權(quán)法定原則，物權(quán)的（ C ）只能由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人之間自由創(chuàng)立。A、權(quán)利 B、義務(wù) C、種類和內(nèi)容 D、保護3、甲出資15萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑公司，蓋成了一棟樓房，經(jīng)登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證。甲取得該房屋所有權(quán)的方式是哪種？AA、原始取得 B、繼受取得 C、加工 D、附合4、根據(jù)我國法律規(guī)定，下列財產(chǎn)中適用善意取得的是：（ A ）A、首飾 B、記名有價證券 C、麻醉品 D、盜竊物5、( B )是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。A、用益物權(quán) B、所有權(quán) C、擔(dān)保物權(quán) D、準物權(quán)6、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（ A ）時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A、交付 B、合同成立 C、合同生效 D、登記7、下列財產(chǎn)中，只能屬于國家所有權(quán)客體的是（D ）。A、土地 B、房屋 C、水面 D、礦藏8、物權(quán)是(C )。A、請求權(quán) B、抗辯權(quán) C、支配權(quán) D、對人權(quán)9、甲在乙的畫展中看中一幅畫，并提出購買，雙方以1萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于：（D ）A、現(xiàn)實交付 B、簡易交付 C、指示交付 D、占有改定10、下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是( D )。A、抵押權(quán) B、地役權(quán) C、所有權(quán) D、商標權(quán)二、多項選擇題 （從以下選項中選出2個以上答案，每小題2分，共20分）1、下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是( )。A、抵押權(quán) B、留置權(quán) C、地上權(quán) D、所有權(quán)2、所有權(quán)包括以下幾項權(quán)能( )。A、占有 B、使用 C、收益 D、處分 3、下列有關(guān)物權(quán)的說法，正確的有( )。A、物之上只能有一個所有權(quán)，但可以有多個物權(quán)B、物權(quán)是人對物的統(tǒng)治，體現(xiàn)著人與物的關(guān)系C、根據(jù)設(shè)立的目的不同，可以將他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)D、在同一標的物上債權(quán)與物權(quán)并存時，債權(quán)有優(yōu)先的效力4、下列物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的是( )。A、地上權(quán) B、抵押權(quán) C、質(zhì)權(quán) D、地役權(quán) 5、以下屬于處理相鄰關(guān)系的基本原則是（ ）。A、有利生產(chǎn) B、方便生活 C、團結(jié)互助 D、公平合理6、楊某向某房地產(chǎn)公司訂購了一套房屋并與其簽訂了房屋預(yù)售合同，向其支付了首期房款，雙方約定楊某付清房款后入住。后來，由于該房地產(chǎn)公司經(jīng)營不善，無法支付某建筑公司的工程款，遂與其協(xié)商用該房屋抵銷欠款，雙方簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。不久，楊某前往房地產(chǎn)公司準備繳納剩余房款時，被告知房屋已歸建筑公司所有。因協(xié)商未果，楊某訴至法院，要求取得原訂房屋的所有權(quán)。以下說法正確的有哪些?( )A、該房屋應(yīng)當(dāng)歸楊某所有，因為其與房地產(chǎn)公司簽訂合同在先B、房地產(chǎn)公司與建筑公司簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無權(quán)處分，屬于效力待定合同C、該房屋應(yīng)當(dāng)歸建筑公司所有，因為其辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)D、楊某可以要求房地產(chǎn)公司返還首期房款，并賠償損失7、甲將價值5萬元的平房一間出租給乙開商店。乙未與甲商量便將房子裝修一新，并設(shè)置了固定柜臺等設(shè)施，共花費7萬元。五年后，租期屆至，乙要求甲支付7萬元裝修費，甲不同意。以下說法正確的有哪些?( )A、房子歸甲所有，但甲必須向乙支付裝修費7萬元B、房子歸甲所有，但甲應(yīng)給乙以適當(dāng)補償C、如裝修方案經(jīng)過甲的同意，則裝修費用可依照雙方約定分擔(dān)D、因裝修費用高于房屋價值，考慮到效率原則，應(yīng)由乙支付5萬元房款而取得房屋所有權(quán)8、甲、乙于2007年9月8日達成一致，甲將其所有的電腦以1500元的價格轉(zhuǎn)讓于乙，乙當(dāng)日即付清價款。但因甲尚有相關(guān)文件未完成，還需使用電腦一周，所以乙當(dāng)日并未將電腦搬走。乙于9月14日去搬電腦時，甲對乙表示因文件還未完成，反正電腦已經(jīng)是乙的了，希望租用電腦一段時間，乙表示同意。下列說法不正確的有：( )A、電腦由于未交付，因此所有權(quán)仍歸甲B、電腦所有權(quán)只有在乙將電腦搬走后才轉(zhuǎn)移給乙C、電腦的所有權(quán)于9月8日轉(zhuǎn)移于乙D、電腦的所有權(quán)于9月14日轉(zhuǎn)移于乙9、下列各選項中，哪些屬于民法上的孳息?( )A、出租柜臺所得租金 B、果樹上已成熟的果實 C、家中飼養(yǎng)的牛所產(chǎn)的幼畜 D、股票分紅所得的資金10、下列屬于原始取得方法的有哪些?( )A、甲取得自己養(yǎng)的母牛所產(chǎn)的小牛的所有權(quán) B、乙取得從某商場買得的一套化妝品的所有權(quán)C、國家取得所有人不明的埋藏物的所有權(quán) D、丙取得在垃圾箱拾得的一臺1臺舊收音機的所有權(quán)三、填空題（每空1分，共10分）1、物權(quán)法律關(guān)系主體的特征是權(quán)利主體總是特定的，而義務(wù)主體總是（不特定的 ）。2、物權(quán)的優(yōu)先效力主要是指物權(quán)優(yōu)先于（債券 ）的效力。3、物權(quán)變動的基本形態(tài)包括物權(quán)的產(chǎn)生、物權(quán)的（變更 ）與物權(quán)的消滅。4、（物權(quán)變動的區(qū)分原則 ）是指在發(fā)生物權(quán)變動時，物權(quán)變動的原因與物權(quán)變動的結(jié)果作為兩個法律事實，它們的成立和生效依據(jù)不同的法律根據(jù)的原則。5、（設(shè)權(quán)登記）是創(chuàng)設(shè)物權(quán)效力的登記。6、（指示交付）是指在交易標的物被第三人占有的場合，出讓人與受讓人約定，出讓人將其對占有人的返還請求權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人，由受讓人向第三人行使，以代替現(xiàn)實交付的交付方式。7、所有權(quán)的（處分）權(quán)能是指權(quán)利主體對其財產(chǎn)在事實上和法律上的處置的權(quán)能。8、動產(chǎn)以（交付）為所有權(quán)繼受取得的標志。9、私人所有權(quán)的客體包括私人的（生活資料）和生產(chǎn)資料。10、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有（主導(dǎo)性）。四、名詞解釋（每小題5分，共15分）、程序權(quán)利登記：也叫順位登記，是指登記的權(quán)利在不動產(chǎn)法上的順位，即在一個不動產(chǎn)客體上承擔(dān)的數(shù)個不動產(chǎn)物權(quán)所產(chǎn)生的時間順位，決定哪個權(quán)利先行使的登記。在不動產(chǎn)之上，都可以承擔(dān)性質(zhì)各不相同的多個不動產(chǎn)物權(quán)，程序權(quán)利登記解決的就是這些權(quán)利的順序問題。、集體所有權(quán)：是指勞動群眾集體依法對集體所有財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它是勞動群眾集體所有制的法律體現(xiàn)。集體所有權(quán)同國家所有權(quán)一樣，是建立在生產(chǎn)資料公有制基礎(chǔ)上的所有權(quán)法律制度，是我國所有權(quán)制度中的重要類型之一。、相鄰關(guān)系：是指不動產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或者其他物權(quán)時，因相互間應(yīng)當(dāng)給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也叫相鄰權(quán)，但并不是一種獨立的物權(quán)，而是法律直接規(guī)定產(chǎn)生的所有權(quán)的內(nèi)容，其實質(zhì)是對所有權(quán)的限制和延伸。五、簡答題（每小題5分，共15分）1、物權(quán)法律關(guān)系的客體有哪些特征？答:物權(quán)法律關(guān)系的客體，就是物，是指凡是存在于人身之外，能夠為人力所支配和控制，能夠滿足人們某種需要的財產(chǎn)。物權(quán)客體的特征包括1、物權(quán)的客體必須是單一物；2、物權(quán)的客體必須是獨立物；3、物權(quán)的客體主要是有體物；4、物權(quán)的客體必須特定。不過隨著社會的發(fā)展和科技的進步，這些特征也有了一些新的變化。2、物權(quán)的排他性效力主要表現(xiàn)在哪些方面？答：是指在同一物上不得成立兩個所有權(quán)或成立兩個在內(nèi)容上相互矛盾的物權(quán)，即“一物不容二主”。主要表現(xiàn)在：1、在同一標的物上，已有所有權(quán)存在的不能另有其他所有權(quán)成立；2、在一個特定物上存在著法律上的所有權(quán)，但是他人由于取得時效或善意取得制度而取得對該物的所有權(quán)時，則先前的所有權(quán)將因此而消滅；3、在同一標的物上，已有以占有為內(nèi)容的用益物權(quán)存在的，不得另有同樣性質(zhì)的用益物權(quán)的成立。3、試述物權(quán)變動的區(qū)分原則的含義。答：1、在物權(quán)變動上，區(qū)分原則所要區(qū)分的是物權(quán)變動的原因行為與結(jié)果行為（即處分行為）2、物權(quán)變動原因行為的成立，不能以物權(quán)的變動是否成立為標準判斷3、物權(quán)的變動以公示為基本特征，由法律規(guī)定的公示方式?jīng)Q定物權(quán)變動的效力，而不能認為基礎(chǔ)關(guān)系或者原因關(guān)系的成立生效就必然發(fā)生物權(quán)變動的結(jié)果。六、案例題（15分）2009年2月，農(nóng)民張某欲將自有的一頭黃牛出賣。他與某肉聯(lián)廠商定：由肉聯(lián)廠將黃牛宰殺后，按凈得的牛肉每千克6元的價格進行結(jié)算。除牛頭、牛皮、牛下水歸肉聯(lián)廠外，再由張某給付宰殺費20元。在宰殺過程中，肉聯(lián)廠屠宰工人在牛的下水中發(fā)現(xiàn)牛黃70克。肉聯(lián)廠將這些牛黃出售，共得款2100元。張某得知此事后，認為牛黃應(yīng)歸其所有，遂向肉聯(lián)廠索取賣牛黃的價款，遭到肉聯(lián)廠的拒絕，雙方發(fā)生糾紛。問：（1）牛黃是什么性質(zhì)的物？（2）如何確定其所有權(quán)？答：1、牛黃是物的天然孳息 2、根據(jù)我國物權(quán)法第116條的規(guī)定，天然孳息由所有權(quán)人取得，按照習(xí)慣，孳息在沒有與原物分離之前，由原物所有人享有，原物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，孳息的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。因此在張某將牛肉給肉聯(lián)廠并實際交付后，牛黃的所有權(quán)應(yīng)歸肉聯(lián)廠所有。七、論述題（15分）簡述所有權(quán)的權(quán)能。答：所有權(quán)的權(quán)能是所有權(quán)人利用所有物以實現(xiàn)對所有物的獨占利益，而于法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以采取的各種措施和手段，分為積極權(quán)能與消極權(quán)能。積極權(quán)能包括以下四項：(1)占有權(quán)能。占有是指對物為事實上的管領(lǐng)的事實。占有包括所有人占有和非所有人占有。非所有人占有可分為合法占有和非法占有，非法占有又分為善意占有和惡意占有。（2)使用權(quán)能。使用是指按照財產(chǎn)的性能和用途，對其所有物加以利用，以滿足生產(chǎn)和生活的需要。（3)收益權(quán)能。收益是指收取所有物所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益，其實質(zhì)是獲取物的價值，不僅包括天然擎息和法定擎息，而且包括在實際生產(chǎn)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的各種收益。(4)處分權(quán)能。處分是指依法對物進行處置，從而決定其命運。處分權(quán)能是所有權(quán)的核心權(quán)能，包括事實上的處分和法律上的處分。消極權(quán)能是指所有權(quán)人有權(quán)排除他人對其所有物違背其意志的干涉，