家庭居室裝飾裝修管理試行辦法.docx

家庭居室裝飾裝修管理試行辦法（1997年4月15日建設(shè)部建建(1997)92號發(fā)布）第一章 總 則第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對居住的房屋進行修飾處理的工程建設(shè)活動。 第三條 凡對家庭居室進行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第四條 房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部令第46號建筑裝飾裝修管理規(guī)定第八條規(guī)定的程序辦理；進行簡易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻低、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國家庭居室裝飾裝修的管理。 縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理。 第二章 家庭居室裝飾裝修市場管理第六條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案，實行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。 第七條 凡沒有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。 第八條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則： （一）采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假； （二）施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造； （三）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全； （四）不得欺行霸市、強迫交易； （五）不得冒用其他企業(yè)名稱和商標； （六）不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益； （七）國家和地方規(guī)定和其他規(guī)則。 第九條 有條件的城市可逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場，為開展家庭居室裝飾裝修材料營銷、裝飾承包等活動提供交易場所。建設(shè)行政主管部門要加強對家庭居室裝飾裝修交易市場的管理。 家庭居室裝飾裝修交易市場可以開展信息咨詢、投訴、質(zhì)量評估等服務(wù)，以滿足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營者的需求。 第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理第十條 除自行裝飾裝修外，居民對于家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的施工單位，或者具有個體裝飾從業(yè)者上崗證書個人進行。 第十一條 進行家庭居室裝飾裝修，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；不得大量使用易燃裝飾材料等。第十二條 家庭居室裝飾裝工程可以委托有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行監(jiān)督，并按照規(guī)定支付監(jiān)督費用。 第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價格管理第十三條 實行委托的家庭居室裝飾裝修，委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實、平等、公平、自愿的原則，遵照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，簽訂家庭居室裝飾裝修合同。 家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼； （二）家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式； （三）裝飾裝修工程的開工、完工時間； （四）工程保修內(nèi)容、期限； （五）裝飾工程價格及支付的方式、時間； （六）合同變更和解除的條件； （七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑； （八）合同的生效方式； （九）雙方認為需要明確的其他條款。 第十四條 家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，由委托人和被委托人在合同中約定。 第十五條 家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)進行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。 第五章 家庭居室裝飾裝修作業(yè)現(xiàn)場管理第十六條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進行還是委托他人進行，都應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。 第十七條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。 第十八條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。 第十九條 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝