新農(nóng)村合同.doc

奉節(jié)縣五馬鄉(xiāng)大木村農(nóng)民新村建設(shè)施工合同二0一二年 月 日奉節(jié)縣平安鄉(xiāng)射淌村農(nóng)民新村建設(shè)施 工 合 同甲方：奉節(jié)縣五馬鄉(xiāng)大木村民委員會 （以下簡稱甲方）乙方：重慶市萬州區(qū)方正建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）按照國家的政策，大力發(fā)展農(nóng)民新村建設(shè)，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：奉節(jié)縣五馬鄉(xiāng)大木村農(nóng)民新村建設(shè) 工程地點：奉節(jié)縣五馬鄉(xiāng)大木村 社工程內(nèi)容：(1)代建的農(nóng)民新村居民房。(2)居民房工程所屬的配套工程(廣場、涵溝、道路、管網(wǎng)、消防、公廁、小區(qū)大門、村服務(wù)中心及局部綠化工程)。工程總造價：210萬元。二、工程承包合同 按照奉節(jié)縣建筑勘測規(guī)劃設(shè)計院所設(shè)計的各項施工圖紙的所有內(nèi)容。三、工程承包模式乙方全權(quán)墊資進場進行施工。四、資金來源農(nóng)戶自籌資金，配套資金由甲方向相關(guān)部門爭取相關(guān)的項目資金。 五、合同工期一期工程一年六個月（日歷天)，二期工程根據(jù)實施方案進度另定工期。一期工程開工時間：2012年 月 日至2013年 月 日。六、工程計價原則1、該工程預(yù)算的地建部分執(zhí)行2008年重慶市建筑工程計價定額。2、乙方按照4萬元/每畝給農(nóng)戶作為置換差額補償，含青苗、樹木、等植物；3、住房門市統(tǒng)一均價1000元/每平方米；舊房、水塘等建筑物拆遷按照重慶市相關(guān)文件執(zhí)行補償。七、承包方式 承包方式：按工程范圍實行全承包，即包工、包料、包質(zhì)量、包安全。 八、工程概算按照甲方所指定的施工內(nèi)容，工程完工后甲方現(xiàn)場代表簽證認可的竣工圖實際完成的工程量，按照本合同確定的奉節(jié)縣五馬鄉(xiāng)大木村農(nóng)民新村建設(shè)九、工程質(zhì)量 1、乙方必須依照國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)規(guī)范、規(guī)定進行施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方成立業(yè)主質(zhì)量委員會進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量合格，因工程質(zhì)量造成的返工損失，由乙方全部承擔(dān)。2、乙方對施工方法和措施的可靠性、安全性負全部責(zé)任，建立完整的自檢制度，做好各種檔案資料。3、乙方所使用的各種材料必須符合國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的要求并經(jīng)甲方業(yè)主質(zhì)量委員會代表認可方可使用。 4、本工程必須達到合格標(biāo)準(zhǔn)。 十、安全管理 1、乙方必須按照建筑安裝工程全技術(shù)管理規(guī)程進行施工，搞好安全防范措施，加強安全管理，杜絕一切安全事故發(fā)生。 2、乙方必須做到文明施工，有責(zé)任和義務(wù)保護人民生命和財產(chǎn)安全。3、在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，概由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。十一、撥款及結(jié)算此項與五馬鎮(zhèn)大木壩農(nóng)民新村建設(shè)合作框架協(xié)議中的第四項內(nèi)容同義，代建戶的房款在甲方轉(zhuǎn)交乙方之后，由乙方與代建戶自行結(jié)算甲方協(xié)助收取，市政工程及附屬設(shè)施爭取到的項目資金到位后一次性全部付給乙方。 十二、工程保修保修責(zé)任按國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十三、雙方職責(zé) (一)甲方職責(zé) 1、負責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，給施工單位創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境。 2、甲方負責(zé)規(guī)劃內(nèi)的土地征收，房屋拆遷的丈量補償協(xié)調(diào)等工作。 3、負責(zé)乙方施工期間建設(shè)用水用電等及代建居民房屋工程每戶的水電協(xié)調(diào)實施完善工作。 4、積極向上級相關(guān)部門爭取各項的配套設(shè)施的項目資金(甲方不能截留挪用專項資金，必須專款專用)。 （二）乙方職責(zé) 1、乙方必須無條件完成各期甲方所指定工程內(nèi)容，乙方不得以代建房屋、市政工程及附屬工程的資金不到位而停工待建；如不按期交付工程，甲方有權(quán)以此終止施工合同，對前期工程進行：評估交結(jié)后，后期工程由甲方另選施工單位進行實施。 2、乙方的任何要求、請求，必須以書面形式向甲方提出經(jīng)甲方代表簽字認可后方能生效。 3、施工期間的所有水電費用由乙方自行負責(zé)。 十四、違約責(zé)任 甲、乙雙方任何一方違反合同內(nèi)容條款之一，視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付違約金伍萬元，違約金不足以抵償造成的實際損失的，還應(yīng)賠償實際損失。 十五、其他事項 本合同經(jīng)雙方加蓋法人章及法定代表人簽字后生效，至工程完工經(jīng)甲方驗收合格，結(jié)清全部價款后自動失效。 本合同正本二份，甲乙雙方各