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文檔簡介
泓域咨詢MACRO/ 安全玻璃項目立項報告目錄第一章 項目概述第二章 項目建設單位第三章 項目建設背景及必要性分析第四章 產業(yè)研究第五章 項目規(guī)劃方案第六章 項目建設地方案第七章 土建方案說明第八章 工藝技術第九章 環(huán)境保護和綠色生產第十章 企業(yè)衛(wèi)生第十一章 項目風險評價分析第十二章 節(jié)能情況分析第十三章 項目實施安排第十四章 項目投資計劃方案第十五章 項目經濟收益分析第十六章 項目結論第十七章 項目招投標方案第一章 項目概述一、項目概況(一)項目名稱安全玻璃項目(二)項目選址xx經濟技術開發(fā)區(qū)場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生產設施的建設需要;場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充裕,確保能源供應有可靠的保障。節(jié)約土地資源,充分利用空閑地、非耕地或荒地,盡可能不占良田或少占耕地;應充分利用天然地形,選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。(三)項目用地規(guī)模項目總用地面積35924.62平方米(折合約53.86畝)。(四)項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)60.09%,建筑容積率1.03,建設區(qū)域綠化覆蓋率6.68%,固定資產投資強度175.70萬元/畝。(五)土建工程指標項目凈用地面積35924.62平方米,建筑物基底占地面積21587.10平方米,總建筑面積37002.36平方米,其中:規(guī)劃建設主體工程24445.01平方米,項目規(guī)劃綠化面積2473.43平方米。(六)設備選型方案項目計劃購置設備共計133臺(套),設備購置費3832.77萬元。(七)節(jié)能分析1、項目年用電量550359.62千瓦時,折合67.64噸標準煤。2、項目年總用水量16227.82立方米,折合1.39噸標準煤。3、“安全玻璃項目投資建設項目”,年用電量550359.62千瓦時,年總用水量16227.82立方米,項目年綜合總耗能量(當量值)69.03噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量28.20噸標準煤/年,項目總節(jié)能率23.75%,能源利用效果良好。(八)環(huán)境保護項目符合xx經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃,符合xx經濟技術開發(fā)區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策;對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施,嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內,項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。(九)項目總投資及資金構成項目預計總投資11553.15萬元,其中:固定資產投資9463.20萬元,占項目總投資的81.91%;流動資金2089.95萬元,占項目總投資的18.09%。(十)資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。(十一)項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入19077.00萬元,總成本費用14717.31萬元,稅金及附加215.86萬元,利潤總額4359.69萬元,利稅總額5176.89萬元,稅后凈利潤3269.77萬元,達產年納稅總額1907.12萬元;達產年投資利潤率37.74%,投資利稅率44.81%,投資回報率28.30%,全部投資回收期5.03年,提供就業(yè)職位301個。(十二)進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作,確保不誤前方施工。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究,項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求,符合xx經濟技術開發(fā)區(qū)及xx經濟技術開發(fā)區(qū)安全玻璃行業(yè)布局和結構調整政策;項目的建設對促進xx經濟技術開發(fā)區(qū)安全玻璃產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx(集團)有限公司為適應國內外市場需求,擬建“安全玻璃項目”,本期工程項目的建設能夠有力促進xx經濟技術開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展,為社會提供就業(yè)職位301個,達產年納稅總額1907.12萬元,可以促進xx經濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定,為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率37.74%,投資利稅率44.81%,全部投資回報率28.30%,全部投資回收期5.03年,固定資產投資回收期5.03年(含建設期),項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。引導民間投資參與制造業(yè)重大項目建設,國務院辦公廳轉發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見,要求廣泛采用政府和社會資本合作(PPP)模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施,中央財政在工業(yè)轉型升級資金基礎上整合設立了工業(yè)轉型升級(中國制造2025)資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略,重點解決產業(yè)發(fā)展的基礎、共性問題,充分發(fā)揮政府資金的引導作用,帶動產業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展,加強產業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度,為各類企業(yè)轉型升級提供產業(yè)和技術支撐。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的重要力量。鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè),對于促進民營企業(yè)健康發(fā)展,增強戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。undefined當前,我省制造業(yè)大而不強的問題仍然較為突出。傳統(tǒng)產業(yè)相對飽和,許多產業(yè)還處于全球產業(yè)鏈分工的中低端,產品檔次不高,缺乏世界知名品牌;以企業(yè)為主體的制造業(yè)創(chuàng)新體系不完善,關鍵核心技術與高端裝備受制于人;資源利用效率較低,環(huán)境污染問題較為突出;產業(yè)結構不合理,重工業(yè)和傳統(tǒng)產業(yè)比重較高,新興產業(yè)和生產性服務業(yè)發(fā)展滯后;產業(yè)國際化程度不高,企業(yè)全球化經營能力不足;東西部區(qū)域協(xié)調發(fā)展任務較重,產業(yè)布局亟待優(yōu)化。在經濟增速步入中高速增長階段、市場需求不足的嚴峻形勢下,統(tǒng)籌推動制造業(yè)穩(wěn)增長、調結構的任務更加艱巨繁重。三、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米35924.6253.86畝1.1容積率1.031.2建筑系數(shù)60.09%1.3投資強度萬元/畝175.701.4基底面積平方米21587.101.5總建筑面積平方米37002.361.6綠化面積平方米2473.43綠化率6.68%2總投資萬元11553.152.1固定資產投資萬元9463.202.1.1土建工程投資萬元2937.362.1.1.1土建工程投資占比萬元25.42%2.1.2設備投資萬元3832.772.1.2.1設備投資占比33.18%2.1.3其它投資萬元2693.072.1.3.1其它投資占比23.31%2.1.4固定資產投資占比81.91%2.2流動資金萬元2089.952.2.1流動資金占比18.09%3收入萬元19077.004總成本萬元14717.315利潤總額萬元4359.696凈利潤萬元3269.777所得稅萬元1.038增值稅萬元601.349稅金及附加萬元215.8610納稅總額萬元1907.1211利稅總額萬元5176.8912投資利潤率37.74%13投資利稅率44.81%14投資回報率28.30%15回收期年5.0316設備數(shù)量臺(套)13317年用電量千瓦時550359.6218年用水量立方米16227.8219總能耗噸標準煤69.0320節(jié)能率23.75%21節(jié)能量噸標準煤28.2022員工數(shù)量人301 第二章 項目建設單位一、項目承辦單位基本情況(一)公司名稱xxx(集團)有限公司(二)公司簡介公司堅持以科技創(chuàng)新為動力,建立了基礎設施較為先進的技術中心,建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術合作和引進消化吸收等多種途徑,不斷推動產品技術升級。公司主導產品質量和生產工藝居國內領先水平,具有顯著的競爭優(yōu)勢。公司生產的項目產品系列產品,各項技術指標已經達到國內同類產品的領先水平,可廣泛應用于國民經濟相關的各個領域,產品受到了廣大用戶的一致好評;公司設備先進,技術實力雄厚,擁有一批多年從事項目產品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團隊,企業(yè)管理人員經驗豐富,其知識、年齡結構合理,具備配合高端制造研發(fā)新品的能力,保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展;在原料供應鏈及產品銷售渠道方面,已經與主要原材料供應商及主要目標客戶達成戰(zhàn)略合作意向,在工藝設計和生產布局以及設備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設計,充分考慮了自動化生產、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網技術的應用,產品遠銷全國二十余個省、市、自治區(qū),并部分出口東南亞、歐洲各國,深受廣大客戶的歡迎。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責任公司,公司最高機構為股東大會,日常經營管理為總經理負責制,企業(yè)設有技術、質量、采購、銷售、客戶服務、生產、綜合管理、后勤及財務等部門,公司致力于為市場提供品質優(yōu)良的項目產品,憑借強大的技術支持和全新服務理念,不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質的產品和貼心的服務。公司具備完整的產品自主研制、開發(fā)、設計、制造、銷售、管理及售后服務體系,依托于強大的技術、人才、設施領先優(yōu)勢,專注于相關行業(yè)產品的研發(fā)和制造,不斷追求產品的領先適用,采取以直銷為主、代理為輔的營銷模式,對質量管理傾注了強大的精力、人力和財力,聘請具有專項管理經驗的高級工程師負責質量管理工作,同時,注重研制、開發(fā)、設計、制造、銷售、管理及售后服務全方位人才培養(yǎng);為確保做好售后服務,還在國內主要用戶地區(qū)成立多個產品服務中心,以此輻射全國所有用戶,深受各地用戶好評。二、公司經濟效益分析上一年度,xxx(集團)有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入12036.06萬元,同比增長12.35%(1322.76萬元)。其中,主營業(yè)業(yè)務安全玻璃生產及銷售收入為10444.36萬元,占營業(yè)總收入的86.78%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2527.573370.103129.383009.0112036.062主營業(yè)務收入2193.322924.422715.532611.0910444.362.1安全玻璃(A)723.79965.06896.13861.663446.642.2安全玻璃(B)504.46672.62624.57600.552402.202.3安全玻璃(C)372.86497.15461.64443.891775.542.4安全玻璃(D)263.20350.93325.86313.331253.322.5安全玻璃(E)175.47233.95217.24208.89835.552.6安全玻璃(F)109.67146.22135.78130.55522.222.7安全玻璃(.)43.8758.4954.3152.22208.893其他業(yè)務收入334.26445.68413.84397.921591.70根據(jù)初步統(tǒng)計測算,公司實現(xiàn)利潤總額2750.03萬元,較去年同期相比增長361.31萬元,增長率15.13%;實現(xiàn)凈利潤2062.52萬元,較去年同期相比增長259.86萬元,增長率14.42%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元12036.06完成主營業(yè)務收入萬元10444.36主營業(yè)務收入占比86.78%營業(yè)收入增長率(同比)12.35%營業(yè)收入增長量(同比)萬元1322.76利潤總額萬元2750.03利潤總額增長率15.13%利潤總額增長量萬元361.31凈利潤萬元2062.52凈利潤增長率14.42%凈利潤增長量萬元259.86投資利潤率41.51%投資回報率31.13%財務內部收益率22.13%企業(yè)總資產萬元19404.96流動資產總額占比萬元36.09%流動資產總額萬元7003.55資產負債率39.24% 第三章 項目建設背景及必要性分析一、項目建設背景1、從國內看,我國經濟發(fā)展進入“新常態(tài)”,從高速增長轉向中高速增長,經濟發(fā)展方式從規(guī)模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長,經濟結構從增量擴能為主轉向調整存量、做優(yōu)增量并存的深度調整,經濟發(fā)展動力從傳統(tǒng)增長點轉向新的增長點。國家將充分利用當前制造業(yè)平穩(wěn)運行的時機,堅持穩(wěn)中求進工作總基調,處理好穩(wěn)增長與調結構、保持定力與防范風險的關系,加快轉型升級,培育新的增長動力。堅持供給側結構性改革主線,加快新舊動能接續(xù)轉換。推進供給側結構性改革是經濟高質量發(fā)展的必然要求。要加快現(xiàn)代服務業(yè)、新動能培育、民生急需領域相關產業(yè)發(fā)展,提高供給體系質量和效率,努力實現(xiàn)更高水平的供需平衡。強化基礎研究,加大研發(fā)投入,努力實現(xiàn)關鍵核心技術攻關突破。深化科技體制改革,建立以企業(yè)為主體、市場為導向、產學研深度融合的技術創(chuàng)新體系。黨的十九大報告明確指出:“我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段?!边@是黨中央對當前經濟發(fā)展大勢的科學判斷,也是直面新時代主要矛盾,主動適應經濟發(fā)展新常態(tài)的必須選擇和緊迫任務。進入新常態(tài),我市面臨著發(fā)展速度下降、供需矛盾突出、增長動力不足等問題。從表面看是受金融危機影響導致內外整體需求不足,但從更深層次原因考究,則是經濟發(fā)展已由“量的積累”轉向“質的提升”,質量矛盾開始上升到主導位置。當前,我市亟需通過高質量發(fā)展來保持經濟持續(xù)健康和長期穩(wěn)定發(fā)展。 長期以來,工業(yè)互聯(lián)網、云平臺等網絡基礎設施不健全,加之缺乏一批集戰(zhàn)略資訊、架構設計、實施方案、運營評估于一體的整體解決方案提供商,支撐融合發(fā)展的基礎條件不完善,制約著我省制造業(yè)與互聯(lián)網融合發(fā)展進程。對此,我省不僅從政策層面確立具體舉措,而且在全省分片區(qū)、分批次舉辦深化兩化融合發(fā)展培訓班,著力推進制造業(yè)與互聯(lián)網深度融合發(fā)展。2、戰(zhàn)略性新興產業(yè)代表新一輪科技革命和產業(yè)變革的方向,其發(fā)展事關全局和長遠。必須以更大的決心和勇氣謀篇布局,確保戰(zhàn)略性新興產業(yè)成為支撐新舊增長動能轉換的新動力,引領產業(yè)邁向中高端和經濟社會高質量、可持續(xù)發(fā)展。我國經濟已經由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段。高質量發(fā)展是能夠很好滿足人民日益增長的美好生活需要的發(fā)展,是體現(xiàn)新發(fā)展理念的發(fā)展,是創(chuàng)新成為第一動力、協(xié)調成為內生特點,綠色成為普遍形態(tài)、開放成為必由之路、共享成為根本目的的發(fā)展。推動高質量發(fā)展,是保持經濟持續(xù)健康發(fā)展的必然要求,是適應我國社會主要矛盾變化和全面建成小康社會、全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的必然要求,是遵循經濟規(guī)律發(fā)展的必然要求??茖W認識高質量發(fā)展的豐富內涵和要求,有助于當前和今后一個時期確定發(fā)展思路、制定經濟政策。為推進經濟結構的戰(zhàn)略性調整,促進產業(yè)升級、提高產業(yè)競爭力,國家發(fā)改委頒布當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)、產品和技術目錄,其中:項目產品制造名列其中,覆蓋擬建項目投產后的產品,因此,投資項目屬于當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè);綜上所述,投資項目符合國家及地方相關行業(yè)的準入規(guī)定。投資項目建設有利于促進項目承辦單位技術水平提升,有利于促進企業(yè)自主研發(fā)能力提高,堅持重點突破與整體推進有機結合;緊緊圍繞戰(zhàn)略性新興產業(yè)、高技術產業(yè)發(fā)展重點,把有限的科技資源集中到事關戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展的關鍵技術、領域,集中到事關企業(yè)科技創(chuàng)新能力提升的重要環(huán)節(jié),為此,投資項目建設有利于發(fā)揮導向、牽引、輻射和帶動作用,延伸相關產業(yè)鏈,壯大產業(yè)集群,增強相關產業(yè)的發(fā)展水平和競爭能力。項目建成投產后,可以大幅度提高企業(yè)的經濟效益,為公司進一步發(fā)展創(chuàng)造條件;更為重要的是,項目承辦單位在多年的生產服務承包中,積累了大量的生產經驗和管理經驗,自主研發(fā)的項目產品技術含量高、性能優(yōu)良、節(jié)能環(huán)境保護,在整個相關行業(yè)中市場潛力巨大。工業(yè)興則百業(yè)興,工業(yè)強則百業(yè)強。工業(yè)是帶動經濟社會發(fā)展的主引擎,在過去一年里,盡管面臨著國內外復雜多變的經濟形勢及多重壓力疊加的境況,但我市工業(yè)發(fā)展依然發(fā)生了一系列新變化,折射出全市工業(yè)經濟“穩(wěn)中求進”的良好態(tài)勢。二、必要性分析1、當前和未來一段時期,中國面臨全球結構裂變而不是簡單的分化。外部風險的惡化具有趨勢性、階段性與結構性的特征。像過去二十多年那樣的全球政治經濟平穩(wěn)期已經過去,未來一段時期沖突、摩擦、重構將是常態(tài)。一是要用深化改革和高水平開放來應對世界結構裂變帶來的短期挑戰(zhàn),特別是在中美貿易摩擦中要以自由主義對抗新保護主義、用多邊和雙邊主義對抗孤立主義、用新合作對抗新冷戰(zhàn);二是在堅持以新開放應對挑戰(zhàn)的同時,必須認識到裂變期世界經濟的各種基本參數(shù)發(fā)生根本性變化決定了我們不可能重返過去的戰(zhàn)略路徑,必須重構新開放發(fā)展的實施路徑,對于中短期面臨的問題要有戰(zhàn)術安排。中國經濟告別舊常態(tài),邁入新常態(tài)。所謂經濟發(fā)展新常態(tài),就是指我國經濟向形態(tài)更高級、分工更復雜、結構更合理的階段演化。從經濟增長速度來看,正從高速增長轉向中高速增長;從經濟發(fā)展方式來看,正從規(guī)模速度型粗放轉向質量效率型集約增長;從經濟結構來看,正從增量擴能為主轉向調整存量、做優(yōu)增量并存的深度調整;從經濟發(fā)展動力來看,正從傳統(tǒng)增長點轉向新的增長點。我市在構建產業(yè)新體系過程中,要堅持一手抓新興產業(yè)培育和發(fā)展,一手抓傳統(tǒng)產業(yè)轉型和升級,處理好傳統(tǒng)產業(yè)與新興產業(yè)的關系。傳統(tǒng)產業(yè)不僅不應放棄或替代,還應把傳統(tǒng)產業(yè)當作發(fā)展現(xiàn)代產業(yè)的基礎和出發(fā)點去轉型升級,以實現(xiàn)現(xiàn)代產業(yè)發(fā)展的同時,傳統(tǒng)產業(yè)也隨之協(xié)同發(fā)展,進而強化我市規(guī)?;C合制造能力優(yōu)勢。而且,傳統(tǒng)產業(yè)界定也具有地域性,不能用絕對的眼光、靜止的標準在不同經濟發(fā)展水平的地區(qū)間套用。在珠三角經濟發(fā)達地區(qū)是傳統(tǒng)產業(yè)乃至衰退產業(yè),發(fā)展已趨成熟,增長緩慢甚至開始萎縮,而在一些落后地區(qū)則可能還是朝陽產業(yè)、新興產業(yè),剛剛萌芽,亟需發(fā)展。傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級是我市構建產業(yè)新體系、保持綜合制造體系一個不可缺少的環(huán)節(jié)。要堅守實體經濟之根,對傳統(tǒng)制造業(yè)“不拋棄、不放棄”,從產業(yè)生態(tài)高度把產業(yè)鏈條中不可或缺的企業(yè)穩(wěn)定下來,保持和提升我市綜合制造體系的完整性。當今世界,新發(fā)現(xiàn)、新技術、新產品、新材料更新?lián)Q代周期越來越短,科技創(chuàng)新成果層出不窮,社會經濟發(fā)展的需求動力遠遠超出預測,人類創(chuàng)新潛能也遠遠超出想象,信息技術、生物技術、新能源技術、新材料技術等交叉融合正在引發(fā)新一輪科技革命,基于信息物理系統(tǒng)的智能裝備、智能工廠等智能制造正在引領制造方式變革。這將給“十三五”時期的中國帶來新的機遇,為我國在較短時間內走完發(fā)達國家上百年走過的工業(yè)化道路創(chuàng)造了條件。強化基地建設,提升集聚水平。首先是推進載體和重點傳統(tǒng)產業(yè)升級項目建設。積極推薦有條件的傳統(tǒng)產業(yè)基地和園區(qū)創(chuàng)建國家、省新型工業(yè)化產業(yè)示范基地。其次是穩(wěn)步推進傳統(tǒng)產業(yè)轉移。設立傳統(tǒng)產業(yè)轉移技術改造和技術創(chuàng)新專項資金,對產業(yè)轉移和異地改造項目、城區(qū)企業(yè)一律進園,重大項目給予財政支持。同時,爭取國家和省對企業(yè)技術改造項目的政策和資金支持。第三是全力推進煤炭資源的獲取,建設國家級煤炭基地,形成規(guī)模效益,引領產業(yè)升級發(fā)展、高產高效發(fā)展。第四是全力推進規(guī)劃電力項目進入國家、省“十三五”規(guī)劃,重點建設大容量、高參數(shù)、低排放的火電機組。同時,以煤電為核心業(yè)務,新能源發(fā)電為輔助業(yè)務,電網通道建設為戰(zhàn)略業(yè)務,實現(xiàn)數(shù)量規(guī)模向質量效益的轉變。2、新常態(tài)下,經濟全球化向縱深發(fā)展,各國之間的經濟依存度加大,以制造業(yè)為重點的國際產業(yè)轉移步伐加快,新一輪國際產業(yè)轉移導致世界范圍內產業(yè)大規(guī)模調整和重組,加之國內經濟發(fā)展的梯次轉移,為我區(qū)工業(yè)發(fā)展與產業(yè)結構調整升級提供了良好的歷史機遇。憑借我市工業(yè)發(fā)展的良好基礎和承接產業(yè)轉移的大背景,為我區(qū)在更高層次上承接國際產業(yè)轉移、參與國際競爭、提升工業(yè)發(fā)展水平等創(chuàng)造了有利的條件,我區(qū)應該緊緊把握這一重大歷史機遇,進一步優(yōu)化工業(yè)結構,提升產品競爭力?!笆濉笔俏沂屑涌燹D變經濟發(fā)展方式,建設經濟強市,全面推進小康社會的攻堅階段。全市工業(yè)系統(tǒng)認真貫徹落實科學發(fā)展觀,創(chuàng)新思路,在市委、市政府的領導下團結拼搏,勇敢面對國際金融危機等嚴峻挑戰(zhàn),實現(xiàn)了工業(yè)經濟持續(xù)較快發(fā)展,工業(yè)化水平大幅提升,已形成裝備制造、化工、食品、醫(yī)藥、建材五大傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)和以新能源裝備、新材料、高端裝備為主的新興產業(yè)協(xié)調發(fā)展,具有本市自身特色的制造業(yè)體系。工業(yè)作為經濟增長的主導力量,為全市經濟社會發(fā)展提供了重要支撐,在全省工業(yè)發(fā)展格局中的重要作用不斷提升,全省工業(yè)大市的地位進一步鞏固??紤]到項目建設地的投資環(huán)境、勞動力條件和政策優(yōu)勢,項目承辦單位決定在項目建設地實施投資項目建設,投資項目的生產規(guī)模和工藝技術裝備將達到國際先進水平,有利于進一步提升產品質量,豐富產品品種并可以配合其他相關產品形成突出優(yōu)勢,使市場占有率以及競爭力得到進一步鞏固和增強。投資項目建成投產后,項目承辦單位將成為項目建設地內目前投資規(guī)模較大的企業(yè)之一,項目的建設無論是對企業(yè)自身的發(fā)展還是對促進當?shù)亟洕蜕鐣l(fā)展,都將起到明顯的推動作用;投資項目的建設是項目承辦單位自身發(fā)展的需要,隨著國內相關行業(yè)的高速發(fā)展和客戶需求面的不斷增多,項目產品市場需求量日益擴大,因此,緊緊抓住項目產品市場需求動態(tài),拓展投資項目豐富產品線及擴大生產規(guī)模已經顯得必要而且緊迫。項目承辦單位現(xiàn)有資產運營優(yōu)良,財務管理制度健全且完善,企業(yè)的資金雄厚,憑借優(yōu)異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網絡,連年實現(xiàn)盈利,能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。項目建設得到了當?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視,土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施,并給予充分的肯定;其二,項目建設區(qū)域水、電、氣等資源供給充足,可滿足項目實施后正常生產之要求;其三,投資項目可依托項目建設地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務體系,從而加快項目建設進度,降低建設成本,節(jié)約項目投資,提高項目承辦單位綜合經濟效益。隨著互聯(lián)網的發(fā)展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺,目前,很多公司都已經不是以前傳統(tǒng)銷售方式,僅僅依靠一家供應商供貨,而是充分加強網絡在市場營銷的應用,這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間;憑著公司產品良好的性價比和穩(wěn)定的質量,通過開展網上銷售,完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。 第四章 產業(yè)研究目前,區(qū)域內擁有各類安全玻璃企業(yè)998家,規(guī)模以上企業(yè)32家,從業(yè)人員49900人。截至2017年底,區(qū)域內安全玻璃產值164460.57萬元,較2016年138879.05萬元增長18.42%。產值前十位企業(yè)合計收入79388.64萬元,較去年68985.61萬元同比增長15.08%。區(qū)域內安全玻璃行業(yè)經營情況項目單位指標備注行業(yè)產值萬元164460.57同期產值萬元138879.05同比增長18.42%從業(yè)企業(yè)數(shù)量家998規(guī)上企業(yè)家32從業(yè)人數(shù)人49900前十位企業(yè)產值萬元79388.64去年同期68985.61萬元。1、xxx(集團)有限公司(AAA)萬元19450.222、xxx(集團)有限公司萬元17465.503、xxx集團萬元10320.524、xxx集團萬元8732.755、xxx有限責任公司萬元5557.206、xxx有限公司萬元5160.267、xxx集團萬元396.948、xxx集團萬元3254.939、xxx有限責任公司萬元3096.1610、xxx有限公司萬元2381.66區(qū)域內安全玻璃企業(yè)經營狀況良好。以AAA為例,2017年產值19450.22萬元,較上年度17132.23萬元增長13.53%,其中主營業(yè)務收入17987.23萬元。2017年實現(xiàn)利潤總額6761.59萬元,同比增長12.65%;實現(xiàn)凈利潤2181.38萬元,同比增長18.79%;納稅總額155.40萬元,同比增長16.57%。2017年底,AAA資產總額48609.10萬元,資產負債率44.37%。2017年區(qū)域內安全玻璃企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值42653.71萬元,同比2016年35592.21萬元增長19.84%;行業(yè)凈利潤19677.91萬元,同比2016年16652.20萬元增長18.17%;行業(yè)納稅總額15720.78萬元,同比2016年13328.34萬元增長17.95%;安全玻璃行業(yè)完成投資41604.61萬元,同比2016年37037.84萬元增長12.33%。區(qū)域內安全玻璃行業(yè)營業(yè)能力分析序號項目單位指標1行業(yè)工業(yè)增加值萬元42653.711.1同期增加值萬元35592.211.2增長率19.84%2行業(yè)凈利潤萬元19677.912.12016年凈利潤萬元16652.202.2增長率18.17%3行業(yè)納稅總額萬元15720.783.12016納稅總額萬元13328.343.2增長率17.95%42017完成投資萬元41604.614.12016行業(yè)投資萬元12.33%區(qū)域內經濟發(fā)展持續(xù)向好,預計到2020年地區(qū)生產總值6000.04億元,年均增長8.40%。預計區(qū)域內安全玻璃行業(yè)市場需求規(guī)模將達到248377.71萬元,利潤總額78288.39萬元,凈利潤26608.81萬元,納稅17670.63萬元,工業(yè)增加值77728.64萬元,產業(yè)貢獻率17.80%。區(qū)域內安全玻璃行業(yè)市場預測(單位:萬元)序號項目2018年2019年2020年1產值192343.69218572.38248377.712利潤總額60626.5368893.7878288.393凈利潤20605.8623415.7526608.814納稅總額13684.1315550.1517670.635工業(yè)增加值60193.0668401.2077728.646產業(yè)貢獻率12.00%16.00%17.80%7企業(yè)數(shù)量119814621871 第五章 項目規(guī)劃方案一、產品規(guī)劃項目主要產品為安全玻璃,根據(jù)市場情況,預計年產值19077.00萬元。二、建設規(guī)模(一)用地規(guī)模該項目總征地面積35924.62平方米(折合約53.86畝),其中:凈用地面積35924.62平方米(紅線范圍折合約53.86畝)。項目規(guī)劃總建筑面積37002.36平方米,其中:規(guī)劃建設主體工程24445.01平方米,計容建筑面積37002.36平方米;預計建筑工程投資2937.36萬元。(二)設備購置項目計劃購置設備共計133臺(套),設備購置費3832.77萬元。(三)產能規(guī)模項目計劃總投資11553.15萬元;預計年實現(xiàn)營業(yè)收入19077.00萬元。 第六章 項目建設地方案一、項目選址該項目選址位于xx經濟技術開發(fā)區(qū)。園區(qū)不斷加大建設用地支持力度。國土資源部門要留足產業(yè)園區(qū)建設用地指標,對產業(yè)園區(qū)項目建設用地給予優(yōu)先安排,各級產業(yè)園區(qū)的土地收益主要用于產業(yè)園區(qū)基礎設施建設和土地開發(fā)。積極探索工業(yè)用地彈性年期出讓和長期租賃、先租后讓、租讓結合制度。對已納入我省優(yōu)先發(fā)展產業(yè)且用地集約的工業(yè)項目,在確定出讓底價時,可按不低于土地所在地等別相對應全國工業(yè)用地出讓最低價格標準的70確定,但不得低于成本價。市、縣級人民政府按照規(guī)定開展基準地價更新工作時,要統(tǒng)籌合理確定產業(yè)園區(qū)建設用地的基準地價。積極探索盤活現(xiàn)有土地存量資產,提高現(xiàn)有土地資源利用率的有效方法,鼓勵和引導產業(yè)園區(qū)建設向山地、坡地發(fā)展,進行梯田式開發(fā),對一些荒坡、荒地實施成塊連片開發(fā)的,免繳地方相關規(guī)費?!笆濉逼陂g,發(fā)展壯大優(yōu)勢產業(yè),培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè),推進產業(yè)集群發(fā)展和轉型升級。力爭到2020年,打造2個千億主導產業(yè),發(fā)展4個500億和4個百億產業(yè)集群(不含已有產業(yè))。三大主導產業(yè)中,力爭食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產值均達到1000億元,年均分別增長17.1%和20.7%;電子信息產業(yè)和能源產業(yè)規(guī)模工業(yè)總產值達到500億元,年均增長16.3%。電子商務和服務外包、醫(yī)藥產業(yè)、建材產業(yè)規(guī)模工業(yè)總產值均達到500億元,年均增速分別達到27.2%、29.0%和15.3。園區(qū)不斷著力加強關鍵核心技術攻關。進一步加大研發(fā)投入,推進傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級與供給側結構性改革,加快新舊動能轉換步伐,降低對外依賴度。加強關鍵核心技術攻關,不僅要求各種創(chuàng)新資源的充足投入和有效整合,還需要通過深化改革打造完整的創(chuàng)新鏈條和良好的生態(tài)系統(tǒng),以應用促發(fā)展,加強集成創(chuàng)新和協(xié)同創(chuàng)新。場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生產設施的建設需要;場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充裕,確保能源供應有可靠的保障。節(jié)約土地資源,充分利用空閑地、非耕地或荒地,盡可能不占良田或少占耕地;應充分利用天然地形,選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目承辦單位現(xiàn)有資產運營優(yōu)良,財務管理制度健全且完善,企業(yè)的資金雄厚,憑借優(yōu)異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網絡,連年實現(xiàn)盈利,能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。項目建設得到了當?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視,土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施,并給予充分的肯定;其二,項目建設區(qū)域水、電、氣等資源供給充足,可滿足項目實施后正常生產之要求;其三,投資項目可依托項目建設地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務體系,從而加快項目建設進度,降低建設成本,節(jié)約項目投資,提高項目承辦單位綜合經濟效益。隨著互聯(lián)網的發(fā)展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺,目前,很多公司都已經不是以前傳統(tǒng)銷售方式,僅僅依靠一家供應商供貨,而是充分加強網絡在市場營銷的應用,這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間;憑著公司產品良好的性價比和穩(wěn)定的質量,通過開展網上銷售,完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。二、用地控制指標建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準,達到工業(yè)項目建設用地控制指標(國土資發(fā)【2008】24號)文件規(guī)定的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計,同時,嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。根據(jù)測算,投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標(國土資發(fā)【2008】24號)中規(guī)定的產品制造行業(yè)固定資產投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定;同時,滿足項目建設地確定的“固定資產投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)60.09%,建筑容積率1.03,建設區(qū)域綠化覆蓋率6.68%,固定資產投資強度175.70萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米35924.6253.86畝2基底面積平方米21587.103建筑面積平方米37002.362937.36萬元4容積率1.035建筑系數(shù)60.09%6主體工程平方米24445.017綠化面積平方米2473.438綠化率6.68%9投資強度萬元/畝175.70四、節(jié)約用地措施五、總圖布置方案1、同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求,沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物,改善和美化生產環(huán)境。按照建(構)筑物的生產性質和使用功能,項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū),要求功能分區(qū)明確,人流、物流便捷流暢,生產工藝流程順暢簡捷;這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地,有利于生產設施的聯(lián)系,又有利于外部水、電、氣等能源的接入,管線敷設短捷,相互聯(lián)系方便。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求,使貨物運輸順暢,合理分散物流和人流,盡量避免或減少交叉,使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。應與場外道路銜接順暢,便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網絡,場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調一致。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主,綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求,并適合當?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習性與防護性能,疏密適當高低錯落,形成一定的層次感。項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠,給水壓力0.30Mpa,供水能力充足,水質符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。3、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等;因此,室外消防用水量按25.00L/S,火災延續(xù)時間按2.00小時計,同一時間發(fā)生火災次數(shù)按一次考慮;室內消防栓用水量15.00L/S,火災延續(xù)時間按2.00小時計,室內外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。項目建設區(qū)域位于項目建設地,場區(qū)水源為市政自來水管網,水源充裕水質良好,符合國家衛(wèi)生要求,場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產、生活、消防合一給水系統(tǒng)。變壓器低壓總出線設有功計量和無功計量,照明用電和動力用電分開計量,動力用電每個配出回路根據(jù)需要裝設有功電度表。用電設備單臺電機容量在75.00KW及以上,電熱設備單臺容量50.00KW及以上的設備均應單獨裝設電度表。室外電源采用三相四線制380V/220V,室內采用三相五線制,照明燈具電壓為220V;場內動力、照明負荷按“類”用電負荷設計;自10KV電網引一路架空線作為主電源引入場內10KV終端桿,經避雷器保護后,以電纜方式引入場內配電室。4、外部運輸應盡量依托社會運輸力量,從而減少固定資產投資;主要產成品、大宗原材料的運輸,應避免多次倒運,從而降低運輸成本且提高運輸效率。場內運輸主要為原材料的卸車進庫;生產過程中原材料、半成品和成品的轉運,以及成品的裝車外運;場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔,其費用記入主車間設備配套費中,投資項目資源配置可滿足場內運輸?shù)男枨?。本項目所涉及的原輔材料的運入,成品的運出所需運輸車輛,全部依托社會運輸能力解決。話音通信部分:根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務需求及場區(qū)周圍情況,行政調度電話均為安裝市話,其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。冬季室內采暖要求計算溫度:各主體工程14.50-16.50,需采暖的庫房5.50-8.50,公用站房14.50,辦公室、生活間18.50,衛(wèi)生間15.50;采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水,由市政外網集中供應,供水壓力為0.40Mpa。項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置;選用系統(tǒng)設備時,各配套設備的性能及技術要求應協(xié)調一致,系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后,按技術要求由成套廠商提供;系統(tǒng)應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業(yè)績、服務良好、具有現(xiàn)場安裝調試、開車運行經驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨,并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。六、選址綜合評價場址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標,無粉塵、有害氣體、放射性物質和其他擴散性污染源,自然環(huán)境條件良好;擬建工程地勢開闊,有利于大氣污染物的擴散,區(qū)域大氣環(huán)境質量良好。 第七章 土建方案說明一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下,符合現(xiàn)代主體工程的特點,立面處理力求簡潔大方,色彩組合以淡雅為基調,適當運用局部色彩點綴,在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下,著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神,創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經營環(huán)境。本次設計充分考慮現(xiàn)有設施布局及周邊現(xiàn)狀,力求設施聯(lián)系密切渾然一體,總體上達到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。功能分區(qū)合理,人流、車流、物流路線清楚,避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求,為了達到這一共同的目標,投資項目在整個設計過程中,始終貫徹這一原則,以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點,全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”,實現(xiàn)項目承辦單位經濟快速發(fā)展的奮斗目標。二、土建工程設計年限及安全等級建筑結構的安全等級是根據(jù)建筑物結構破壞可能產生的后果(危及人的生命、造成經濟損失)的嚴重性來劃分的,本工程結構安全等級設計為級。根據(jù)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準(GB50068)的規(guī)定,投資項目中所有建(構)筑物均按永久性建筑要求設計,使用年限為50.00年。三、建筑工程設計總體要求項目承辦單位應該根據(jù)產品制造行業(yè)項目產品生產的特點,應按國家規(guī)范,妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下,盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則,并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行,努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用,同時方便施工、安裝和維修。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積37002.36平方米,其中:計容建筑面積37002.36平方米,計劃建筑工程投資2937.36萬元,占項目總投資的25.42%。 第八章 工藝技術一、技術管理特點項目產品數(shù)據(jù)管理技術(PDM):項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術即是以軟件技術為基礎,以產品為核心,實現(xiàn)對產品相關的數(shù)據(jù)、過程、資源一體化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業(yè),以產品為管理的核心,以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。項目產品制造執(zhí)行系統(tǒng)(MES):制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下,在生產過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁,對生產過程進行及時響應,使用準確的數(shù)據(jù)對生產過程進行控制和調整。投資項目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結合,把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來,實現(xiàn)承上啟下信息共享,通過MES系統(tǒng)實現(xiàn)原輔材料需求分析和準確調配和管理,為企業(yè)信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP及PDM等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用,將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率,大大提高了項目產品的市場競爭優(yōu)勢。二、項目工藝技術設計方案以生產項目產品為基礎,以提高質量為前提,在充分考慮經濟條件以及生產過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上,優(yōu)先選用安全可靠、技術先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產技術工藝。undefined技術含量和自動化水平較高,處于國內先進水平,在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優(yōu)越,結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長;在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平;根據(jù)初步測算,利用該技術生產產品,可提高原料利用率和用電效率,在裝備水平上,該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用國內先進的產品技術,該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點,其技術特性屬于技術密集型,該技術具備以下優(yōu)勢:節(jié)能設施先進并可進行多規(guī)格產品轉換,項目運行成本較低,應變市場能力很強。三、設備選型方案投資項目的生產設備及檢測設備以工藝需要為依據(jù),滿足工藝要求為原則,并盡量體現(xiàn)其技術先進性、生產安全性和經濟合理性,以及達到或超過國家相關的節(jié)能和環(huán)境保護要求;先進的生產技術和裝備是保證產品質量的關鍵,因此,工藝裝備必須選擇國內外著名生產廠商的產品,并且在保證產品質量的前提下,優(yōu)先選用國產的名牌節(jié)能環(huán)境保護型產品。項目承辦單位根據(jù)項目產品生產工藝的要求,對比考察了多個生產設備制造企業(yè),優(yōu)選了項目產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的環(huán)境保護節(jié)能型設備,確保投資項目生產及產品質量檢驗的需要。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備,預計購置安裝主要設備共計133臺(套),設備購置費3832.77萬元。 第九章 環(huán)境保護和綠色生產促進工業(yè)綠色發(fā)展科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新,研發(fā)推廣核心關鍵綠色工藝技術及裝備。加快完善工業(yè)能效、水效、排放和資源綜合利用等標準,依法實施綠色監(jiān)管,引導綠色消費。發(fā)揮政府在推進工業(yè)綠色發(fā)展中的引導作用,優(yōu)化工業(yè)結構和區(qū)域布局,加強機制創(chuàng)新,形成有效的激勵約束機制。強化企業(yè)在推進工業(yè)綠色發(fā)展中的主體地位,激發(fā)企業(yè)活力和創(chuàng)造力,積極履行社會責任。到2020年,綠色發(fā)展理念成為工業(yè)全領域全過程的普遍要求,工業(yè)綠色發(fā)展推進機制基本形成,綠色制造產業(yè)成為經濟增長新引擎和國際競爭新優(yōu)勢,工業(yè)綠色發(fā)展整體水平顯著提升。能源利用效率顯著提升。工業(yè)能源消耗增速減緩,六大高耗能行業(yè)占工業(yè)增加值比重繼續(xù)下降,部分重化工業(yè)能源消耗出現(xiàn)拐點,主要行業(yè)單位產品能耗達到或接近世界先進水平,部分工業(yè)行業(yè)碳排放量接近峰值,綠色低碳能源占工業(yè)能源消費量的比重明顯提高。資源利用水平明顯提高。單位工業(yè)增加值用水量進一步下降,大宗工業(yè)固體廢物綜合利用率進一步提高,主要再生資源回收利用率
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