XX物流倉(cāng)庫(kù)施工總承包協(xié)議DOC25.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 XX 物流倉(cāng)庫(kù)施工總承包協(xié)議物流倉(cāng)庫(kù)施工總承包協(xié)議 簽署日期 簽署日期 2008 06 25 業(yè)主 業(yè)主 XX 嘉興 物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司 總承包商 總承包商 GSE 中國(guó)有限公司 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 XX 物流倉(cāng)庫(kù)物流倉(cāng)庫(kù) 施工施工 總承包協(xié)議總承包協(xié)議 本協(xié)議于 2008 年 6 月 25 日由以下雙方簽署 XX 倉(cāng)儲(chǔ)有限公司 以下稱為 業(yè)主業(yè)主 作為合同一方 以及以及 XX 中國(guó)有限公司 以下稱為 總承包商總承包商 作為合同另一方 以下各自稱為 一方一方 合并稱為 雙方雙方 鑒于鑒于 業(yè)主意欲在其擁有的位于嘉興的地塊上建設(shè)用于物流倉(cāng)庫(kù)的大樓 建筑面積 26012 貳萬(wàn)陸仟零壹拾貳 平方米 無(wú)外部建筑 業(yè)主和總承包商希望簽訂本總承包協(xié)議 茲此茲此 考慮到各自的保證和同意 業(yè)主和總承包商特立約如下 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 目錄目錄 第一條第一條定義定義 6 第二條第二條協(xié)議目的協(xié)議目的 8 第三條第三條協(xié)議文件協(xié)議文件 8 第第 4 條條總承包商的義務(wù)總承包商的義務(wù) 8 4 1總承包商的一般義務(wù) 8 4 2許可和批準(zhǔn)的申請(qǐng) 9 4 3總承包商代表 9 4 4分包商 9 4 5文件 9 4 6進(jìn)度報(bào)告 10 4 7材料 操作工藝和額外的規(guī)范 10 4 8工程現(xiàn)場(chǎng)的清理 10 4 9工程現(xiàn)場(chǎng)安全 10 4 10環(huán)境 11 第第 5 條條業(yè)主義務(wù)業(yè)主義務(wù) 11 5 1業(yè)主的一般義務(wù) 11 5 1 1文件 11 5 1 2執(zhí)照 許可 11 5 1 3工程現(xiàn)場(chǎng) 11 5 2業(yè)主代表 12 5 3業(yè)主人員 12 第第 6 條條總工期總工期 12 6 1工程開(kāi)工 12 6 2總工期 12 6 3總工期的延長(zhǎng) 12 6 4延期的違約賠償 13 第第 7 條條工程的暫停工程的暫停 13 7 1業(yè)主暫停的權(quán)力 13 7 2暫停的后果 13 7 3施工停工的延長(zhǎng) 14 第第 8 條條不可抗力不可抗力 14 8 1定義 14 8 2不違反協(xié)議 14 8 3對(duì)履行協(xié)議的影響 15 第第 9 條條工程交接工程交接 15 9 1交接證明交接證明 15 9 2提前提前交交接接 16 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 第第 10 條條缺陷責(zé)任缺陷責(zé)任 16 10 1缺陷責(zé)任期 16 10 2質(zhì)保書(shū) 16 10 3缺陷責(zé)任的除外 17 第第 11 條條合同價(jià)款與付款合同價(jià)款與付款 17 11 1價(jià)款 17 11 2支付條件 17 11 3付款期限 17 11 4預(yù)付款保函 17 11 5保留金保函 18 11 6母公司擔(dān)保書(shū) 18 11 7延誤付款 18 第第 12 條條變更與調(diào)整變更與調(diào)整 18 12 1變更的權(quán)利 18 12 2法律變化 18 12 3變更程序 18 第第 13 條條責(zé)任責(zé)任 18 13 1總承包商的責(zé)任 19 13 2責(zé)任限制 19 第第 14 條條保險(xiǎn)保險(xiǎn) 19 14 1職業(yè)責(zé)任險(xiǎn) 19 14 2安裝工程一切險(xiǎn) 19 第第 15 條條終止終止 19 15 1未獲得施工許可證的終止 19 15 2總承包商違約的終止 20 15 3業(yè)主違約的終止 20 15 4停工與移走承包商的設(shè)備 20 第第 16 條條知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán) 21 第第 17 條條保密保密 21 第第 18 條條轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓 21 第第 19 條條語(yǔ)言語(yǔ)言 22 第第 20 條條通知與通訊通知與通訊 22 第第 21 條條準(zhǔn)據(jù)法準(zhǔn)據(jù)法 22 第第 22 條條索賠 爭(zhēng)端與仲裁索賠 爭(zhēng)端與仲裁 22 第第 23 條條協(xié)議的整體性協(xié)議的整體性 23 第第 24 條條可分性可分性 23 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 第第 25 條條其他其他 23 第第 26 條條效力效力 23 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 第一條第一條 定義定義 本協(xié)議中 下列詞句應(yīng)被認(rèn)為具有下述涵義 除上下文另有約定外 任何對(duì) 人 或 當(dāng)事人 的指稱包含公司或其他法律實(shí)體 準(zhǔn)據(jù)法 意指所有法律 法規(guī) 規(guī)章 命令 函件 指示 通知 標(biāo)準(zhǔn) 尤其是建筑技術(shù)及質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn) 司法解釋及其他由中國(guó)政府合法設(shè) 立的公共機(jī)構(gòu)所發(fā)布的要求或限制 上述內(nèi) 容須正式頒布 公布 為公眾所知并已經(jīng)生 效 為本協(xié)議目的 上述內(nèi)容不包括香港特 別行政區(qū) 澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣省的法律 法規(guī)及規(guī)章 總承包商代表 意指由總承包商指派的執(zhí)行以下事務(wù)的人 1 總承包商在管理 商業(yè)及技術(shù)上的協(xié) 調(diào)人 2 業(yè)主和總承包商間的溝通渠道 工作日 意指除所有公共假日及星期六 星期日外 的日歷日 日 意指包括所有公共假日及星期六 星期天 在內(nèi)的日歷日 缺陷責(zé)任期 意指根據(jù)本協(xié)議第 10 條通知本工程任何缺 陷的期限 業(yè)主人員 意指業(yè)主代表及業(yè)主和業(yè)主代表的所有職 員 勞工及其他雇員 也包括根據(jù)業(yè)主或業(yè) 主代表對(duì)總承包商的通知成為業(yè)主人員的人 業(yè)主代表 意指由業(yè)主指派代表業(yè)主利益行事的人 指定分包商 意指由業(yè)主指示總承包商聘任的分包商 履約證明 意指根據(jù)本協(xié)議第 10 1 條出具的履約證明 本項(xiàng)目 意指由總承包商負(fù)責(zé)施工的大樓 總建筑 面積 26012 貳萬(wàn)陸仟零壹拾貳 平方米 包括倉(cāng)庫(kù) 1 門(mén)衛(wèi) 1 水泵房及變電所 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合中國(guó)施工驗(yàn)收規(guī)范要求 質(zhì)量等級(jí)合格 工程現(xiàn)場(chǎng) 意指本項(xiàng)目所建造的區(qū)域 包括規(guī)定的通道 但不包括外部道路 詳見(jiàn)附件 1 分包商 意指由總承包商根據(jù)本協(xié)議第 4 4 條將本工 程的一部分分包給任何分包商或供應(yīng)方 總工期 意指本協(xié)議附件 2 可能根據(jù)本協(xié)議的約定 延期 中規(guī)定的完成本工程的時(shí)間 開(kāi)工時(shí) 間 2008 年 6 月 25 日 業(yè)主驗(yàn)收 2009 年 2 月 19 日 共 240 個(gè)日歷天 交接證明 意指根據(jù)本協(xié)議第 9 1 條出具的證明 技術(shù)文檔 意指由總承包商向業(yè)主出具的技術(shù)提案 包括根據(jù)附件 1 所作的修改 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 變更 意指任何更正 修改 附加或變更需要對(duì) 本工程或技術(shù)文檔進(jìn)行實(shí)質(zhì)變更 由于本協(xié) 議簽署后準(zhǔn)據(jù)法的變化導(dǎo)致需要對(duì)本工程或 技術(shù)文檔做相應(yīng)實(shí)質(zhì)變更 包括由當(dāng)?shù)卣?機(jī)構(gòu)為了簽發(fā)施工許可證而要求的變更及其 他增減所導(dǎo)致的本協(xié)議中規(guī)定的總承包商的 義務(wù)的變更 變更函 意指業(yè)主根據(jù)本協(xié)議第 12 條出具的指示本 工程變更的書(shū)面函件 本工程 意指由總承包商履行或提供的任何工作或 服務(wù) 目的是為了根據(jù)本協(xié)議的安排 完成 本項(xiàng)目的建設(shè) 包括為申請(qǐng)施工許可證提供 的數(shù)據(jù)以及任何對(duì)本工程的添附 變更及修 改 還包括在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的工作 詳 見(jiàn)技術(shù)文檔 本工程將根據(jù)技術(shù)文檔中所述 使用目的交付 除非本協(xié)議中上下文特別約定 1 表示一種性別的詞句 也包括其他性別 2 表示單數(shù)的詞句也包括復(fù)數(shù) 表示復(fù)數(shù)的詞句也包括單數(shù) 3 含有 同意 已同意 或 協(xié)議 的條款表示上述 同意 或 協(xié) 議 需書(shū)面記錄方為有效 4 書(shū)面 或 用書(shū)面形式 包括手寫(xiě) 打字機(jī)打印 打印機(jī)打印或電子 方式制作而成的永久性記錄 邊注和其他標(biāo)題不應(yīng)影響對(duì)本協(xié)議的解釋 所有重量 長(zhǎng)度 單位 計(jì)算公式 電腦程式 規(guī)劃 進(jìn)度 筆記和圖紙均應(yīng) 使用國(guó)際公制 第二條第二條 協(xié)議目的協(xié)議目的 本協(xié)議的目的在于規(guī)定總承包商完成本工程的條款 第三條第三條 協(xié)議文件協(xié)議文件 下列文件應(yīng)被視為構(gòu)成本協(xié)議的一部分并被作為本協(xié)議的一部分進(jìn)行閱讀及解 釋 1 除附件外的協(xié)議本身 2 除工期一覽表和價(jià)格細(xì)目表外的技術(shù)文檔 作為協(xié)議附件 1 3 由總承包商出具的工期一覽表 作為本協(xié)議附件 2 4 由總承包商出具的價(jià)格細(xì)目表 作為本協(xié)議附件 3 5 由總承包商出具的工程量細(xì)目表 作為本協(xié)議附件 4 6 根據(jù)本協(xié)議第 11 5 條出具的質(zhì)量擔(dān)保函樣本 作為本協(xié)議附件 5 7 根據(jù)本協(xié)議第 11 6 條出具的母公司擔(dān)保函樣本 作為本協(xié)議附件 6 8 根據(jù)本協(xié)議第 11 4 條出具的預(yù)付款保函樣本 作為本協(xié)議附件 7 9 由總承包商出具的圖紙 包括總平面圖 倉(cāng)庫(kù)平面圖及倉(cāng)庫(kù)正立面圖和 側(cè)立面圖 作為本協(xié)議附件 8 10 由 XX 嘉興 物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司向 GSE 中國(guó)有限公司在 2008 年 2 月 29 日出具的意向書(shū) 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 為了協(xié)議的解釋及一旦出現(xiàn)上述各合同文件相互之間的含糊或差異 上述文件 的效力應(yīng)與其列出的順序一致 即首先提及的文件具有優(yōu)先于后列文件的效力 第第 4 條條 總承包商的義務(wù)總承包商的義務(wù) 4 1 總承包商的一般義務(wù)總承包商的一般義務(wù) 總承包商向業(yè)主承諾并保證按本協(xié)議各項(xiàng)條款的約定施工及完成本工程 并將 實(shí)際完成 并將對(duì)包括由分包商實(shí)施的或已經(jīng)實(shí)施的本工程的任何缺陷部分 進(jìn)行修補(bǔ) 總承包商已經(jīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)并承認(rèn)履行本協(xié)議各項(xiàng)條款與合同價(jià)款相匹 配 總承包商在開(kāi)工日后發(fā)現(xiàn)的任何關(guān)于工程現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題都不得引起合同價(jià)款 的增加 該等問(wèn)題包括任何除了污染和 或考古文物引起的涉及土層或下層土的 障礙或相關(guān)情形 總承包商應(yīng)在建設(shè)本工程的任何時(shí)候具有技能 注意及勤勉義務(wù) 該等義務(wù)應(yīng) 與一個(gè)有資質(zhì) 有能力及作為一級(jí)承包商和專業(yè)設(shè)計(jì)方在具有充分能力和經(jīng)驗(yàn) 來(lái)完成與本工程性質(zhì)和程度類似工程時(shí)的義務(wù)相當(dāng) 總承包商保證本工程的施工在各個(gè)方面均符合所有準(zhǔn)據(jù)法中明確規(guī)定的質(zhì)量要 求 包括地基 主要結(jié)構(gòu) 機(jī)械和電力工程 以及防水和防漏等要求 總承包商承諾其在對(duì)與本工程類似規(guī)模 復(fù)雜程度 范圍和技術(shù)難度的主要項(xiàng) 目的設(shè)計(jì) 施工 檢驗(yàn)和試運(yùn)行方面具有豐富經(jīng)驗(yàn) 且其擁有并將在本工程中 運(yùn)用與該豐富經(jīng)驗(yàn)相匹配的高水平的技能和專業(yè)技術(shù) 總承包商知悉業(yè)主將依賴其在本工程建設(shè)過(guò)程中 以及相關(guān)協(xié)調(diào)和計(jì)劃過(guò)程中 運(yùn)用的技能 判斷 專業(yè)技術(shù) 此外 雙方同意技術(shù)文檔中所示的施工表面誤差為 2 特此強(qiáng)調(diào) 除非本協(xié)議有明確相反的約定 所有工程和實(shí)施工程所致的任何費(fèi) 用 以及根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的總承包商的任何其他義務(wù)應(yīng)由總承包商獨(dú)自承擔(dān)相 關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn) 4 2 許可和批準(zhǔn)的申請(qǐng)?jiān)S可和批準(zhǔn)的申請(qǐng) 總承包商應(yīng)準(zhǔn)備所有本工程獲得施工許可證所需的文件 并盡最大努力協(xié)助業(yè) 主取得施工許可證 總承包商還應(yīng)根據(jù)法律和附件 2 所附工期一覽表 并考慮 運(yùn)送必需設(shè)備與材料以完成工程所需的時(shí)間 申請(qǐng)并取得所有其他在本工程設(shè) 計(jì) 實(shí)施和完成中所需的批準(zhǔn)和許可 雙方承認(rèn) 合同價(jià)款包括所有在設(shè)計(jì) 實(shí)施和完成本工程中為取得必須的施工 許可證和其他許可和批準(zhǔn)而花費(fèi)的成本 為避免混淆 合同價(jià)款不包括通常應(yīng) 由業(yè)主承擔(dān)的注冊(cè)和批準(zhǔn)費(fèi) 4 3 總承包商代表總承包商代表 總承包商應(yīng)任命總承包商代表 并應(yīng)給予其根據(jù)本協(xié)議約定的代表總承包商的 所有必需的權(quán)力 未經(jīng)業(yè)主事先書(shū)面同意 總承包商不得撤銷(xiāo)總承包商代表的任命或任命其替代 者 4 4 分包商分包商 總承包商應(yīng)自行承擔(dān)聘用實(shí)施和完成本工程所需的所有必要工人和分包商的費(fèi) 用 并應(yīng)遵守準(zhǔn)據(jù)法 但總承包商不得將本工程整體分包給一個(gè)分包商 總承 包商還要對(duì)分包商 分包商的代理或雇員的行為和過(guò)失負(fù)責(zé) 就如這些行為和 過(guò)失是總承包商造成的一樣 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 為避免混淆 雙方特此聲明 總承包商 分包商 以及代表其履行工作的任何 人員不應(yīng)被視為業(yè)主的雇員 在他們與業(yè)主之間不應(yīng)構(gòu)成業(yè)主 雇員關(guān)系 4 5 文件文件 總承包商應(yīng)盡其最大努力在頒發(fā)交接證明起的兩個(gè)月之內(nèi)提供有關(guān)本項(xiàng)目的所 有書(shū)面信息 有比例的圖紙 用戶手冊(cè) 規(guī)范說(shuō)明 工程說(shuō)明 包括 竣工圖 紙 最終圖紙 操作手冊(cè) 到最終驗(yàn)收時(shí)的地方當(dāng)局頒發(fā)的所有批準(zhǔn)文件 總承包商應(yīng)特別向業(yè)主提交 1 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 2 政府批準(zhǔn)程序 3 最新的施工進(jìn)度計(jì)劃 4 項(xiàng)目管理與采購(gòu)系統(tǒng) 4 6 進(jìn)度報(bào)告進(jìn)度報(bào)告 總承包商應(yīng)在最遲應(yīng)于每個(gè)月的 10 號(hào) 向業(yè)主和業(yè)主代表提交上個(gè)月工程進(jìn)度 的詳細(xì)報(bào)告 總承包商應(yīng)每周組織工程現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議 總承包商和業(yè)主應(yīng)被要求參加這些會(huì)議 或由有資格的授予決策權(quán)的代表參加 4 7 材料 操作工藝和額外的規(guī)范材料 操作工藝和額外的規(guī)范 本工程應(yīng)以最好的和最精湛的操作方式實(shí)施 所有組成本工程的商品 貨物 材料或物品應(yīng)是新的 具有適合銷(xiāo)售和令人滿 意的質(zhì)量并能完全正常運(yùn)轉(zhuǎn) 除技術(shù)文檔另有規(guī)定外 并應(yīng)該完全按制造商 的建議和說(shuō)明以合適的小心加以運(yùn)送 存貯 使用和應(yīng)用 以及隨后適當(dāng)?shù)丶?以保護(hù) 維護(hù)其狀態(tài) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合技術(shù)文檔的要求 如果投標(biāo)同等的材料 必須取得經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn) 的在工程現(xiàn)場(chǎng)使用此類同等材料的特別書(shū)面認(rèn)可 如果使用 同等材料 總承包商應(yīng)獲得由地方當(dāng)局發(fā)出的所有必須的證書(shū) 如果有 以證明該等材料的質(zhì)量與同等性符合技術(shù)文檔中的描述 如果沒(méi)有提交上述證書(shū) 且同等材料的質(zhì)量同等性無(wú)法證實(shí) 則以技術(shù)文檔所 列的材料優(yōu)先 4 8 工程現(xiàn)場(chǎng)的清理工程現(xiàn)場(chǎng)的清理 總承包商應(yīng)以其自己的成本和費(fèi)用清除并移走工程現(xiàn)場(chǎng)上因?qū)嵤┍竟こ趟碌?所有垃圾和多余材料 并保持工程現(xiàn)場(chǎng)和本工程整潔和完美的狀態(tài) 但總承包 商不負(fù)責(zé)清理和移走工程現(xiàn)場(chǎng)上由業(yè)主或其承包商從開(kāi)工日起帶到工地上的垃 圾和多余材料 4 9 工程現(xiàn)場(chǎng)安全工程現(xiàn)場(chǎng)安全 總承包商應(yīng)采取一切必要的措施確保工程現(xiàn)場(chǎng) 及其建筑物和周?chē)貐^(qū)的安全 并依照準(zhǔn)據(jù)法的要求 預(yù)防任何侵權(quán)行為 另外 總承包商要起草衛(wèi)生與安全計(jì)劃 并在工程實(shí)施期間遵守上述計(jì)劃 總承包商應(yīng)根據(jù)準(zhǔn)據(jù)法的規(guī)定實(shí)施工程所要求的所有安全指示 所有的設(shè)備 機(jī)械或安裝 以及配套的安全裝置必須符合適用法律的要求 4 10環(huán)境環(huán)境 總承包商應(yīng)采取一切合理的措施來(lái)保護(hù)環(huán)境 工程現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外 并限制因其操 作而引起的污染 噪聲和其他原因所致的對(duì)人和財(cái)產(chǎn)的傷害和侵害 第第 5 條條 業(yè)主義務(wù)業(yè)主義務(wù) 5 1 業(yè)主的一般業(yè)主的一般義務(wù)義務(wù) 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 5 1 1文件文件 業(yè)主承諾將提供公認(rèn)的利于實(shí)施總承包工程所必須的所有資料 包括業(yè)主所擁 有的任何和所有文件和資料 涉及機(jī)密的除外 業(yè)主承諾將在其責(zé)任范圍內(nèi)做出任何合理的決定 以在收到總承包商提交的文 件 圖紙或計(jì)劃后 5 個(gè)工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或簽字 雙方承認(rèn)業(yè)主不對(duì)設(shè)計(jì)承擔(dān) 任何責(zé)任 5 1 2執(zhí)照 許可執(zhí)照 許可 業(yè)主應(yīng)在總承包商的要求下 為總承包商根據(jù)本協(xié)議所需及準(zhǔn)據(jù)法要求而申請(qǐng) 任何許可 注冊(cè) 執(zhí)照或批準(zhǔn)提供合理的協(xié)助 5 1 3工程現(xiàn)場(chǎng)工程現(xiàn)場(chǎng) 業(yè)主應(yīng)授予總承包商從開(kāi)工日起到獲得履約證明時(shí)止的進(jìn)入和占有工程現(xiàn)場(chǎng)的 權(quán)利 在業(yè)主的可控范圍內(nèi) 總承包商進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利如受到任何限制或干擾 并造成總承包商的延誤和 或額外費(fèi)用 業(yè)主應(yīng)加以補(bǔ)償 在此情況下 總承包 商應(yīng)向業(yè)主提出索賠 詳細(xì)說(shuō)明此類補(bǔ)償費(fèi)的細(xì)目和正當(dāng)理由 業(yè)主應(yīng)審查總 承包商的索賠要求 與總承包商協(xié)商一致后 支付給總承包商協(xié)商一致的補(bǔ)償 費(fèi) 工期一覽表應(yīng)根據(jù)受到限制或干擾的期限相應(yīng)延長(zhǎng) 包括恢復(fù)工作的合理 的期限 總承包商也可以向業(yè)主要求提交變更函 業(yè)主應(yīng)獲得所有工程現(xiàn)場(chǎng)的通行權(quán) 地役權(quán)和任何其他相關(guān)權(quán)利 上述權(quán)利從 開(kāi)工日起至頒發(fā)履約證明為止的期間也應(yīng)授予總承包商 業(yè)主應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)上提供電 水 燃?xì)?及其他供本工程使用的設(shè)施 并允許 總承包商為完成本工程使用該等可能在工程現(xiàn)場(chǎng)上提供的設(shè)施 在任何情況下 總承包商不對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)土層或下層土的污染以及下層土中可能 發(fā)現(xiàn)的考古文物負(fù)責(zé) 業(yè)主應(yīng)承擔(dān)預(yù)訂和接駁電 燃?xì)?通訊 水 污水 供暖 道路 以及價(jià)格細(xì) 目表所附的概算表中所列的其他服務(wù)的接駁費(fèi) 5 2 業(yè)主代表業(yè)主代表 業(yè)主應(yīng)指定業(yè)主代表 代表其承擔(dān)在本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù) 業(yè)主應(yīng)將業(yè)主代 表的姓名 地址 責(zé)任與授權(quán)通知總承包商 業(yè)主代表應(yīng)承擔(dān)業(yè)主賦予其的責(zé)任 除非并直到業(yè)主另行通知總承包商 業(yè)主 代表應(yīng)視為具有業(yè)主在本協(xié)議下的全部授權(quán) 如果業(yè)主需要替換已任命的任何業(yè)主代表 業(yè)主應(yīng)提前 14 日通知總承包商接替 人員的姓名 地址 責(zé)任 授權(quán) 以及任命日期 5 3 業(yè)主人員業(yè)主人員 業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)通過(guò)以下方式確保業(yè)主人員和業(yè)主的其他承包商在工程現(xiàn)場(chǎng)上的安 全 1 協(xié)助總承包商組織工程 進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng) 使用工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備 及 2 對(duì)承包商要求的關(guān)于安全和環(huán)境問(wèn)題采取類似措施 第第 6 條條 總工期總工期 6 1 工程開(kāi)工工程開(kāi)工 在業(yè)主已根據(jù)意向書(shū)約定將合同價(jià)款的 20 支付給總承包商的基礎(chǔ)上 總承 包商應(yīng)按所附的工期一覽表的要求開(kāi)工 開(kāi)工時(shí)間 2008 年 6 月 25 日 業(yè)主驗(yàn) 收 2009 年 2 月 19 日 共 240 個(gè)日歷天 6 2 總工期總工期 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 根據(jù)第 5 條和第 6 條的約定 總承包商應(yīng)按照工期一覽表中的總工期內(nèi)完成整 個(gè)工程 除非工期一覽表另有明確規(guī)定 本工程施工的順序與方法 應(yīng)由總承包商負(fù)責(zé) 并要保護(hù)環(huán)境和確保工程現(xiàn)場(chǎng)與本工程的安全與質(zhì)量 6 3 總工期的延長(zhǎng)總工期的延長(zhǎng) 總承包商應(yīng)有權(quán)要求延長(zhǎng)總工期 如果工程接收是或?qū)⑹且蛞韵略蛑谎诱` 1 由業(yè)主 業(yè)主人員 或業(yè)主在工程現(xiàn)場(chǎng)上的其他承包商造成的 或可歸 因于他們的任何拖延 妨礙或阻止 2 本協(xié)議其他條款或子條款所述的給予延長(zhǎng)工期的約定 3 以下特別規(guī)定的惡劣天氣狀況 本協(xié)議總工期包括 8 日的惡劣天氣 雙 方明白惡劣天氣是指一個(gè)工作日中雨量為 30mm 或以上 以及從上午 7 點(diǎn)到晚上 18 點(diǎn) 50km h 的風(fēng)力 任何超過(guò)上述數(shù)字且影響本工程實(shí)施 的惡劣天氣 總承包商有權(quán)要求公平調(diào)整工期和費(fèi)用 然而 總承包商 應(yīng)盡其最大努力彌補(bǔ)延誤 因下雨所致的惡劣天氣隨后的數(shù)日 如果重 新開(kāi)始本工程的條件 從安全和專業(yè)的方面得不到保證的話 也應(yīng)被視 為惡劣天氣 4 因地方當(dāng)局要求的考古學(xué)上的挖掘 或 5 如果總承包商的延誤原因符合本條的規(guī)定 除非適用特殊規(guī)定外 業(yè)主 應(yīng)支付總承包商由此產(chǎn)生的合理的額外費(fèi)用 為此 總承包商應(yīng)向業(yè)主 代表提交此類費(fèi)用的細(xì)目 業(yè)主應(yīng)將其作為價(jià)格條款的一部分進(jìn)行評(píng)估 6 4 延期的違約賠償延期的違約賠償 如果總承包商未能按照根據(jù)本協(xié)議可調(diào)整的工期一覽表的計(jì)劃日期移交本工程 每延期 1 日 總承包商應(yīng)支付給業(yè)主合同價(jià)款的 0 1 作為違約賠償金 提前完 工無(wú)獎(jiǎng)勵(lì) 但本條規(guī)定的違約賠償金的總額不得超過(guò)合同價(jià)款的 5 雙方同意本條的違約 賠償金符合真實(shí)的業(yè)主因延期導(dǎo)致的預(yù)期損害 且總承包商明確承認(rèn)任何情況 下該等預(yù)期損害不會(huì)過(guò)高或過(guò)低于實(shí)際損害 業(yè)主可將本條的違約賠償金的任何部分從本協(xié)議中應(yīng)支付給總承包商的任何款 項(xiàng)或從所欠總承包商的債務(wù)中扣除 此違約賠償僅指因總承包商的延誤所造成的損害 而不是因本工程竣工前的終 止事件所致 該等損害不得解除總承包商完成本工程的義務(wù) 或本協(xié)議規(guī)定的 總承包商的任何其他職責(zé) 義務(wù)或責(zé)任 第第 7 條條 工程的暫停工程的暫停 7 1 業(yè)主暫停的權(quán)力業(yè)主暫停的權(quán)力 業(yè)主可在任何時(shí)候指示總承包商暫停本工程的部分或全部施工 在停工期間 總承包商應(yīng)對(duì)本工程或該部分工程進(jìn)行保護(hù) 存儲(chǔ)和保全 防止對(duì)其的任何侵 害 損害或損壞 業(yè)主也可以通報(bào)停工的原因 如果已通告了原因 且停工因總承包商的責(zé)任造 成 則以下條款將不適用 7 2 暫停的后果暫停的后果 如果業(yè)主關(guān)于本工程全部或部分的停工要求造成總承包商本工程全部或部分施 工的延誤 總承包商有權(quán)要求 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 1 對(duì)任何此類延誤 相應(yīng)延長(zhǎng)工期 該等延期應(yīng)包括延誤期間和總承包商 重新開(kāi)工所需的任何合理的額外時(shí)間 視情況而定 以及 2 償付總承包商在停工和 或停工后重新開(kāi)工期間 因停工所致的實(shí)際且 確需花費(fèi)的任何額外的合理費(fèi)用 該等費(fèi)用可由業(yè)主與總承包商協(xié)商確 定 總承包商同意盡其最大努力將其在停工期間因停工所致和 或重新 開(kāi)工所需的費(fèi)用減到最小 7 3 施工停工的延長(zhǎng)施工停工的延長(zhǎng) 如果本條所指的施工停工已連續(xù)超過(guò) 60 日 總承包商可要求業(yè)主允許復(fù)工 或 發(fā)出變更函 且如果停工不影響整個(gè)工程 總承包商不承擔(dān)本協(xié)議下的停工責(zé) 任 如果業(yè)主在收到上述要求的 15 日內(nèi)未予批準(zhǔn) 則總承包商可根據(jù)第 15 條 發(fā)出終止通知 第第 8 條條 不可抗力不可抗力 8 1 定義定義 在本協(xié)議中 不可抗力 是指一種異常的事件或情況 其 1 非一方所能控 制的 2 該方在簽訂本協(xié)議之前不能合理預(yù)防的 3 一經(jīng)發(fā)生 該方不可能 合理地加以避免或克服的 以及 4 實(shí)質(zhì)上不能歸因與另一方的 不可抗力可以包括 但不限于 以下列舉的一些異常事件或情況 只要滿足上 述 1 至 4 的條件 1 戰(zhàn)爭(zhēng) 敵對(duì)行動(dòng) 無(wú)論宣戰(zhàn)與否 入侵 外國(guó)敵人活動(dòng) 2 叛亂 恐怖主義 革命 叛亂 軍事政變或篡權(quán) 或內(nèi)戰(zhàn) 3 暴動(dòng) 騷動(dòng) 混亂 罷工或停工 除非由總承包商的人員和總承包商與 分包商的其他雇員所實(shí)施 4 軍需物 爆炸材料 粒子輻射或放射性污染 除非可歸因于總承包商使 用此類軍需物 爆炸物 輻射物或放射物 以及 5 自然災(zāi)害 例如地震 颶風(fēng) 臺(tái)風(fēng)或火山活動(dòng) 8 2 不違反協(xié)議不違反協(xié)議 如一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的任何義務(wù) 但只要未能履行是一種不可抗力事件 所致的 不應(yīng)被視為違反本協(xié)議或違約 如果受上述事件影響的一方 i 在任何 時(shí)候已經(jīng)本著履行本協(xié)議條款的目的 采取了一切合理的預(yù)防措施 適當(dāng)?shù)男?心和合理的選擇性措施 以便把不可抗力事件的后果減少到最小程度 以及 ii 已經(jīng)盡可能快地將此類事件通知了對(duì)方 并且在任何情況下 一方在已經(jīng)知道 上述事件發(fā)生的第 2 日起的 14 日之內(nèi)提供證據(jù) 說(shuō)明事件的性質(zhì)與原因 8 3 對(duì)履行協(xié)議的影響對(duì)履行協(xié)議的影響 受不可抗力事件影響的義務(wù)應(yīng)暫時(shí)停止履行 履行上述義務(wù)的時(shí)間應(yīng)延長(zhǎng) 延 長(zhǎng)期等于不可抗力事件的持續(xù)期 另外 如果總承包商因不可抗力事件不能履行本協(xié)議規(guī)定的任何義務(wù) 并且未 能履行這些義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生了費(fèi)用 總承包商有權(quán)提出正當(dāng)理由要求業(yè)主支付任 何此類費(fèi)用 此類費(fèi)用應(yīng)歸入合同價(jià)款 為清楚起見(jiàn) 費(fèi)用應(yīng)指總承包商合理發(fā)生的 或?qū)⒁l(fā)生的 所有開(kāi)支 無(wú)論 在工程現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)或外 包括管理費(fèi)和類似的費(fèi)用 但不包括利潤(rùn) 如果在履行本協(xié)議期間 不可抗力情況持續(xù)連續(xù) 60 日或累計(jì) 80 日 雖然受影 響一方可以因此要求給予延長(zhǎng)期以完成受影響的義務(wù) 但任何一方都有權(quán)通知 對(duì)方終止本協(xié)議 在此情況下 通知發(fā)出后 7 日后 本協(xié)議終止 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 如果上述終止發(fā)生 業(yè)主應(yīng)支付總承包商以下款項(xiàng) 如果此類金額還沒(méi)有被支 付給總承包商 1 終止日前本工程已完成部分的價(jià)款 2 為本工程已訂購(gòu)的并已交給總承包商 或總承包商應(yīng)合法接收的材料和 設(shè)備的費(fèi)用 這些材料和設(shè)備在業(yè)主付款后應(yīng)成為業(yè)主的財(cái)產(chǎn) 應(yīng)承擔(dān) 其風(fēng)險(xiǎn) 總承包商應(yīng)按業(yè)主的處置方法加以放置 3 為預(yù)期完成本工程 總承包商合理且實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用或責(zé)任 包括其分 包商的活動(dòng) 4 從工程現(xiàn)場(chǎng)移走施工設(shè)施的合理費(fèi)用 5 在不可抗力期間 因暫時(shí)停工的影響而發(fā)生的費(fèi)用 第第 9 條條 工程交接工程交接 9 1 交接證明交接證明 本工程應(yīng)在以下時(shí)間由業(yè)主接收 1 除根據(jù)本條第 3 款第 1 項(xiàng)作出的保留外 本工程已根據(jù)本協(xié)議建設(shè)完成 2 本工程的交接證明已經(jīng)根據(jù)本條出具或被認(rèn) 為出具 業(yè)主在上述條件滿足前不應(yīng)出具交接證明 除本協(xié)議另有規(guī)定外 交 接日期應(yīng)為竣工日期 總承包商可于其認(rèn)為本工程將完成并適于交接前 15 日向業(yè)主發(fā)出通知申請(qǐng)交接 證明 業(yè)主應(yīng)于接到總承包商的上述申請(qǐng) 15 日內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)并對(duì)本工程進(jìn)行查驗(yàn) 并 1 向總承包商出具交接證明 該證明應(yīng)寫(xiě)明本工程根據(jù)協(xié)議完成的日期 對(duì)本工程按約定目的使用不構(gòu)成實(shí)質(zhì)影響的微小未完工程或缺陷應(yīng)以缺 陷補(bǔ)正單的形式附于交接證明之后 或 2 拒絕出具交接證明 說(shuō)明理由并指出總承包商申請(qǐng)交接證明需進(jìn)一步完 成的工作 總承包商應(yīng)在根據(jù)本條進(jìn)一步發(fā)出通知前完成上述工作 若業(yè)主未能出具交接證明 也未能在接到總承包商通知后 25 日內(nèi)拒絕出具交接 證明 且本工程在實(shí)質(zhì)上符合協(xié)議的約定 則交接證明應(yīng)被認(rèn)為在上述 25 日的 最后一日已經(jīng)出具 9 2 提前交接提前交接 雙方同意 經(jīng)總承包商事先同意 業(yè)主可于出具交接證明前占有本工程或其任 何部分 在此情況下 1 業(yè)主應(yīng)向總承包商根據(jù)本協(xié)議第 11 條支付尚欠的合同價(jià)款 2 業(yè)主應(yīng)證明其適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)單為有效 3 業(yè)主 其雇員或分包商 若有 仍應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)配合總承包商并遵從 總承包商的指示 4 業(yè)主應(yīng)支付其分擔(dān)的部分常規(guī)費(fèi)用 5 業(yè)主和總承包商就工程現(xiàn)場(chǎng)中由業(yè)主使用的部分做成一份書(shū)面財(cái)產(chǎn)差額 表并簽署 6 第 9 1 條的其他規(guī)定也適用于其他相關(guān)部分 第第 10 條條缺陷責(zé)任缺陷責(zé)任 10 1缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期 本協(xié)議中的缺陷責(zé)任期應(yīng)指從業(yè)主根據(jù)第 9 條規(guī)定頒發(fā)交接證明之日算起 到 其后的 12 個(gè)月終止 總承包商特此保證在缺陷責(zé)任期完全以其費(fèi)用和開(kāi)支 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 1 在業(yè)主要求的時(shí)間內(nèi)完成截至交接證明規(guī)定日期未完成的任何工程 2 實(shí)施在工程缺陷通知期到期之日或之前 業(yè)主可能通知的修補(bǔ)缺陷或損 壞所需的所有工程 如果缺陷發(fā)生或損壞出現(xiàn) 業(yè)主應(yīng)相應(yīng)地通知總承包商 雙方同意在缺陷責(zé)任期結(jié)束時(shí) 業(yè)主應(yīng)頒發(fā)履行證書(shū)給予總承包商 寫(xiě)明總承 包商于何時(shí)已履行其合同義務(wù) 10 2質(zhì)保書(shū)質(zhì)保書(shū) 為避免混淆 除了缺陷責(zé)任期以外 總承包商應(yīng)給予業(yè)主按適用法律規(guī)定的工 程質(zhì)保期 上述質(zhì)保期應(yīng)為從交接證明起的十年 保證主要建筑的屋頂與幕墻防水 詳見(jiàn) 工程質(zhì)量保修書(shū) 10 3缺陷責(zé)任的除外缺陷責(zé)任的除外 無(wú)論在什么情況下 如果缺陷是由 1 正常磨損所致的 或 2 業(yè)主未能遵守總 承包商提供的操作與維護(hù)說(shuō)明所致的 總承包商不應(yīng)負(fù)有責(zé)任 第第 11 條條合同價(jià)款與付款合同價(jià)款與付款 11 1價(jià)款價(jià)款 工程的實(shí)施基于總額包干 金額為人民幣 57 000 000 伍仟柒佰萬(wàn) 元 以人民 幣支付 其中前期費(fèi)用 政府手續(xù) 咨詢 施工準(zhǔn)備 約 393 萬(wàn)元 倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備 335 4 萬(wàn)元 土建安裝總造價(jià)約為 5000 萬(wàn)元 以上價(jià)格為閉口價(jià)格 不隨材料 等價(jià)格的波動(dòng)而調(diào)整 11 2支付條件支付條件 第 11 條列明的價(jià)款應(yīng)按以下支付進(jìn)度表的規(guī)定支付 1 2008 年 3 月 4 日 業(yè)主已支付人民幣 9 449 000 玖佰肆拾肆萬(wàn)玖仟元 作為首付款 2 協(xié)議簽署后 人民幣 1 951 000 壹佰玖拾伍萬(wàn)壹千 元 3 打樁工程開(kāi)始 10 4 打樁工程結(jié)束 10 5 鋼工程開(kāi)始 10 6 鋼工程結(jié)束 10 7 底板工程開(kāi)始 10 8 底板工程結(jié)束 10 9 機(jī)電 裝潢 室外工程開(kāi)始 15 10 業(yè)主頒發(fā)接收證書(shū) 2 5 11 消防局等當(dāng)局驗(yàn)收后 2 5 此款項(xiàng)按總承包商發(fā)出第 11 5 條規(guī)定的 保留金保函 頒發(fā)交接證明后支付 其中 1 條和第 2 條包括施工組織措施費(fèi) 50 萬(wàn)元 11 3付款期限付款期限 根據(jù)本協(xié)議規(guī)定業(yè)主到期應(yīng)付的所有款項(xiàng) 在收到發(fā)票后的最近的 5 個(gè)工作日 通過(guò)電匯至總承包商帳戶 除了第一次 20 付款 根據(jù)預(yù)付款保函在規(guī)定之日 到期應(yīng)付 以及最后的分期付款 按總承包商發(fā)出第 11 5 條規(guī)定的保留金保函 頒發(fā)交接證明后支付 11 4預(yù)付款保函預(yù)付款保函 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 本協(xié)議簽署前 總承包商應(yīng)向業(yè)主提交預(yù)付款保函 金額等于本協(xié)議價(jià)格的 20 上述擔(dān)保應(yīng)使用人民幣 由具有國(guó)際信譽(yù)的一流銀行出具銀行擔(dān)保 保函格式 附于本協(xié)議 作為附件 6 11 5保留金保函保留金保函 接收證書(shū)頒發(fā)前 總承包商應(yīng)向業(yè)主提交保留金保函 金額等于本協(xié)議價(jià)格的 2 5 作為在缺陷責(zé)任期修整出現(xiàn)的任何缺陷 如果存在的話 的擔(dān)保 上述擔(dān)保應(yīng)使用人民幣 由具有國(guó)際信譽(yù)的一流銀行出具的銀行擔(dān)保 保函格 式附于本協(xié)議 作為附件 4 11 6母公司擔(dān)保書(shū)母公司擔(dān)保書(shū) 總承包商和業(yè)主在本協(xié)議簽署后的兩周內(nèi)都要向?qū)Ψ教峁?母公司擔(dān)保函 格式以后商定 11 7延誤付款延誤付款 如果根據(jù)本協(xié)議規(guī)定業(yè)主應(yīng)付的任何支付款延誤超過(guò) 30 日 則總承包商有權(quán)獲 得延誤期間未付款項(xiàng)的利息 應(yīng)付利息的計(jì)算基于 3 個(gè)月的歐共體銀行利率 EURIBOR 加 1 的年利率的未付款項(xiàng) 總承包商有權(quán)獲得上述利息 而不需 要任何通知或手續(xù) 并且不妨礙根據(jù)本條規(guī)定應(yīng)獲得的任何權(quán)利或賠償 第第 12 條條變更與調(diào)整變更與調(diào)整 12 1變更的權(quán)利變更的權(quán)利 在工程接收證書(shū)頒發(fā)之前 經(jīng)總承包商要求 并提交方案 業(yè)主可以在任何時(shí) 候提出變更 如果工程受到所擬定的變更指令的影響 總承包商不得施工 直到雙方對(duì)上述 變更指令取得一致意見(jiàn)為止 12 2法律變化法律變化 在本協(xié)議簽署之日后 任何準(zhǔn)據(jù)法或其司法或官方解釋的變化 如果影響總承 包商履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù) 應(yīng)被視為變更 按第 12 條的規(guī)定加以處理 12 3變更程序變更程序 在實(shí)施變更前 當(dāng)業(yè)主要求一個(gè)方案時(shí) 總承包商應(yīng)盡可能快地用書(shū)面作出回 答 或者給予其不能服從的理由 若是 或者向業(yè)主提交詳細(xì)的資料 涉及 變更工程的性質(zhì) 實(shí)施變更的價(jià)格估算和變更對(duì)工期一覽表的影響結(jié)果 收到總承包商方案后的 5 日之內(nèi) 業(yè)主應(yīng)選擇接受總承包商的提議方案 或者 制定一個(gè)選擇方案 雙方同意后 業(yè)主頒發(fā)變更指令 并且本協(xié)議應(yīng)視為已經(jīng) 加入了變更的內(nèi)容 第第 13 條條責(zé)任責(zé)任 13 1總承包商的責(zé)任總承包商的責(zé)任 總承包商保證并同意 賠償和保護(hù)業(yè)主不受工程引起或產(chǎn)生的一切索賠 支出 費(fèi)用 損害 損失和責(zé)任的損害 13 2責(zé)任限制責(zé)任限制 任何一方對(duì)對(duì)方可能遭受使用任何本工程的損失 利潤(rùn)損失 任何合同的損失 或與本協(xié)議有關(guān)的任何間接的或隨之發(fā)生的損失或損害 不承擔(dān)責(zé)任 除第 13 2 條以外 本條不限制違約方承擔(dān)的故意 重大過(guò)失 欺詐 故意不作為或不計(jì)后果的不 當(dāng)行為的責(zé)任 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 第第 14 條條保險(xiǎn)保險(xiǎn) 14 1職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)職業(yè)責(zé)任險(xiǎn) 總承包商在本協(xié)議期間應(yīng)承擔(dān)投保 職業(yè)責(zé)任險(xiǎn) 保險(xiǎn)范圍為總承包商的民 事責(zé)任 包括所有與本工程有關(guān)或者與本協(xié)議有關(guān)的專業(yè)過(guò)失 疏忽 不作為 或者其分包方或者供應(yīng)商行為或者進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動(dòng) 履行執(zhí)業(yè)職責(zé)的專業(yè)過(guò)失 疏忽 或者不作為 總承包商應(yīng)隨時(shí)應(yīng)業(yè)主要求 向業(yè)主提交保單和書(shū)面證據(jù) 以證明其投保了專業(yè)民事保險(xiǎn) 14 2安裝工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn) 總承包商應(yīng)以其費(fèi)用和開(kāi)支投保安裝工程一切險(xiǎn) 保險(xiǎn)范圍為工程的損害 最 高保險(xiǎn)金額等于本協(xié)議的價(jià)格 此保險(xiǎn)應(yīng)包括有關(guān)人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損害的第三 方責(zé)任險(xiǎn) 本協(xié)議規(guī)定了保險(xiǎn)限額 總承包商應(yīng)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)金的超支和費(fèi)用 總 承包商應(yīng)負(fù)責(zé)所有的保險(xiǎn)索賠訴訟 在不減少第 14 2 條款規(guī)定總承包商的義務(wù)與責(zé)任的情況下 總承包商應(yīng)對(duì)其帶 到工地的總承包商的設(shè)備和勞工投保 第第 15 條條終止終止 15 1未獲得施工許可證的終止未獲得施工許可證的終止 如果施工許可證在 2008 年 10 月 1 日 或雙方同意的其他時(shí)間 因不可歸因于 總承包商的原因 未獲批準(zhǔn) 業(yè)主有權(quán)選擇終止本協(xié)議 但應(yīng)提前 7 日向總承 包商發(fā)出通知 如果施工許可證在 2008 年 10 月 1 日 或雙方同意的其他時(shí)間 因不可歸因于 總承包商的原因 未獲批準(zhǔn) 同時(shí)業(yè)主又決定不采用本條前述規(guī)定終止本協(xié)議 則總承包商將根據(jù)上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站 SHCECI 在 http 203 95 6 186 newver 上發(fā)布的建筑價(jià)格指引的基礎(chǔ)調(diào)整合同價(jià)格 從 2008 年 8 月 31 日計(jì)算至獲得施工許可證為止 同時(shí)付款計(jì)劃也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整 如果直至 2009 年 2 月 1 日 因不可歸因于總承包商的原因 仍未獲得施工許可 證 雙方均有權(quán)提前 7 日通知對(duì)方解除本協(xié)議 協(xié)議終止后業(yè)主應(yīng)獲得所有技術(shù)文件的所有權(quán) 在此情況下 業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償總承 包商為其履行本工程所承擔(dān)的一切費(fèi)用 以及未支付的費(fèi)用 直到地方當(dāng)局拒 絕頒發(fā)施工許可證為止 15 2總承包商違約的終止總承包商違約的終止 如出現(xiàn)以下情況 1 總承包商違反本協(xié)議 2 總承包商破產(chǎn) 或無(wú)力償還債務(wù) 或作出安排進(jìn)入最終的或臨時(shí)的破產(chǎn) 管理或強(qiáng)制清償 這從其裁定起的 60 日之內(nèi)未被取消或終止 或作出 安排自愿清償 或如果采取任何行動(dòng)或任何事件的發(fā)生與上述行動(dòng)或事 件具有相同的效果 3 總承包商轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本協(xié)議規(guī)定其的權(quán)利與義務(wù) 而事先未取得業(yè)主的 書(shū)面批準(zhǔn) 則在上述情況下 業(yè)主有權(quán)書(shū)面通知總承包商終止本協(xié)議 此決定在發(fā)出通知 的 14 日后生效 而不影響本協(xié)議規(guī)定的業(yè)主擁有的任何權(quán)利或補(bǔ)償 在此情況 下 業(yè)主欠總承包商到終止日為止所完成工程的價(jià)值 總承包商應(yīng)向業(yè)主支付 業(yè)主因終止引起的損失和損害 賠償不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款 15 3業(yè)主違約的終止業(yè)主違約的終止 如出現(xiàn)以下情況 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 1 業(yè)主破產(chǎn) 或無(wú)力償還債務(wù) 或作出安排進(jìn)入最終的或臨時(shí)的破產(chǎn)管理或強(qiáng) 制清償 這從其裁定起的 60 日之內(nèi)未被取消或終止 或作出安排自愿清償 或 如果采取任何行動(dòng)或任何事件的發(fā)生與上述行動(dòng)或事件具有相同的效果 2 業(yè)主延誤支付根據(jù)本協(xié)議規(guī)定到期應(yīng)付給總承包商的任何支付款 達(dá) 45 日 以上 則在上述情況下 總承包商有權(quán)書(shū)面通知業(yè)主暫停實(shí)施工程或終止本協(xié)議 此 決定在發(fā)出通知 14 日后生效 而不影響本協(xié)議規(guī)定的總承包商擁有的任何權(quán)利 或補(bǔ)償 在此情況下 業(yè)主應(yīng)向總承包商支付到終止日為止所完成工程的價(jià)值 以及總承包商因終止引起的損失和損害 賠償不應(yīng)超過(guò)本合同總價(jià)款 15 4停工與移走承包商的設(shè)備停工與移走承包商的設(shè)備 如果本協(xié)議被終止 總承包商不得從工地上移走已在工地的所有設(shè)備 工具和 材料 除總承包商的自有設(shè)備以外 這部分所有權(quán)應(yīng)屬總承包商 建筑物 設(shè) 備 材料 以及其他本項(xiàng)目施工所需的所有物品 不用于本項(xiàng)目的永久部分 如果終止本協(xié)議 業(yè)主應(yīng)確認(rèn)到上述終止為止由總承包商實(shí)際完成的工程 第第 16 條條知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán) 雙方同意 總承包商應(yīng)對(duì)總承包商的文件保留版權(quán)與其他的知識(shí)產(chǎn)權(quán) 總承包商應(yīng)被視為 以簽署本協(xié)議的方式 給予業(yè)主不可終止的 可轉(zhuǎn)移的 非排他性的免費(fèi)特許權(quán) 用以復(fù)制 使用 交流總承包商文件 包括對(duì)此文件 的修改與應(yīng)用 此特許權(quán)應(yīng) 1 適用于整個(gè)工程相關(guān)部分的實(shí)際的或預(yù)期的使用壽命 取長(zhǎng)者 2 允許擁有工程相關(guān)部分的任何人有權(quán)復(fù)制 使用 交流總承包商文件 用于工程的完成 運(yùn)行 維護(hù) 改變 調(diào)整 維修與拆除 以及 3 如果總承包商的文件以計(jì)算機(jī)程序及其他軟件形式出現(xiàn) 可以在工程現(xiàn) 場(chǎng)以及本協(xié)議所定的其他地方的計(jì)算機(jī)上使用 包括替換任何由總承包 商提供的計(jì)算機(jī) 總承包商的文件和總承包商的 或代表 其他設(shè)計(jì)文件 未經(jīng)總承包商的同意 不得由 或代表 業(yè)主給第三方使用 復(fù)制或交流 而用于非協(xié)議允許的那些 地方 因本工程產(chǎn)生的由業(yè)主對(duì)于總承包商所有的著作權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的修訂 提高或改進(jìn) 包括但不限于總承包商制作或者代表總承包商制作的文件和其他 設(shè)計(jì)材料 由業(yè)主單獨(dú)享有所有權(quán) 第第 17 條條保密保密 雙方應(yīng)將本協(xié)議的詳細(xì)材料按私密和保密性質(zhì)處理 除了履行本協(xié)議規(guī)定的義 務(wù)所需以外 或?yàn)榉倪m用法律以外 未經(jīng)對(duì)方同意