中山大學(xué)棟加裝電梯項目協(xié)議書范本.doc

精選資料中山大學(xué) 棟加裝電梯項目協(xié)議書（范本）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本梯間全體業(yè)主經(jīng)過友好協(xié)商，就本梯間加裝電梯項目達(dá)成如下協(xié)議：一、本梯間的業(yè)主一致同意在本梯間（中山大學(xué) 梯）加裝載客電梯一部。二、業(yè)主民主推選出 、 、 、 、 等共 人為本梯間加裝電梯項目負(fù)責(zé)人，其中 為總負(fù)責(zé)人。三、電梯項目負(fù)責(zé)人主要職責(zé)1、組織業(yè)主簽訂加裝電梯書面協(xié)議；2、委托有關(guān)部門進(jìn)行設(shè)計和項目報建工作；3、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措；監(jiān)督資金收支情況，并定期公布；4、參與該項目的招投標(biāo)工作和有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂；5、協(xié)助辦理該項目的勘測、設(shè)計、施工、監(jiān)理和竣工驗收等事務(wù)；6、協(xié)調(diào)處理業(yè)主關(guān)于加裝電梯的意見。四、電梯項目的建設(shè)資金和日常維護(hù)保養(yǎng)及管理費用按下列辦法分?jǐn)?、電梯建設(shè)總資金暫以 萬元估算，各住戶的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成招投標(biāo)工作后按比例多退少補：樓層12345678合計占總金額的百分?jǐn)?shù)每戶分?jǐn)倲?shù)（萬元）2、電梯電費運行費用的分?jǐn)傓k法根據(jù)廣州市物價局穗價函1999116號有關(guān)住宅電梯電量攤分辦法的相關(guān)規(guī)定，電梯攤分按樓層系數(shù)法計算：15層為第一段，系數(shù)為1，610層為第二系數(shù)為1.2，1115層為第三段，系數(shù)為1.4，如此按5層為一段類推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1+(段數(shù)N-1)0.2，不使用電梯的住戶不用攤分?；倦娏?電梯電量/一段戶數(shù)1+二段戶數(shù)1.2+N段戶數(shù)1+（n-1）0.2 (1段) (2段) (3段) (N段)各段用戶攤分電量=基本電量1+(段數(shù)n-1)0.2入住率100根據(jù)以上的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本住宅樓的實際情況，本樓電梯電量分?jǐn)側(cè)缦拢旱谝欢危?4樓）每戶電梯用電量=實際用電總度數(shù)（第一段實際用梯戶數(shù)第一段系數(shù)1+第二段實際用梯戶數(shù)第二段系數(shù)1.2）1+(分?jǐn)偠螖?shù)1-1)0.2入住率100%第二段（58樓）每戶電梯用電量=實際用電總度數(shù)（第一段實際用梯戶數(shù)第一段系數(shù)1+第二段實際用梯戶數(shù)第二段系數(shù)1.2）1+(分?jǐn)偠螖?shù)2-1)0.2入住率100%五、建成后電梯屬全體出資建設(shè)人的共有資產(chǎn)，住戶們合理使用，共同愛護(hù)。六、電梯投入使用后，除日常運行電費的分?jǐn)傓k法外，其他凡涉及本梯使用電梯住戶的物業(yè)管理及電梯改造、維修、維護(hù)和使用等事宜，參照小區(qū)內(nèi)電梯住宅管理的統(tǒng)一辦法執(zhí)行。七、不盡事宜由本梯業(yè)主會同有關(guān)部門協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式 壹 份，每梯項目總負(fù)責(zé)人執(zhí)1份原件，學(xué)校房地產(chǎn)管理處備案復(fù)印件1份。本協(xié)議書復(fù)印至每位業(yè)主1份。九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。簽約日期 年 月 日。十、其他約定：暫不參加加裝電梯住戶的費用平均分?jǐn)偟狡渌?。如暫不參加加裝電梯的住戶今后需要使用電梯，按原電梯初裝分?jǐn)傎M用補交，并平均補回其他住戶。 十一、本梯間業(yè)主或其簽約代表人簽名：801：802：803：804：701：702：703：704：601：602：603：604：501：502：503：504：401：402：403：404：301：302：303：304：201：202：203：204：101：102：103：