房屋置換協(xié)議書(草案).doc

房屋置換協(xié)議書（草案）甲方：平昌縣計(jì)生局法人代表： 乙方：平昌縣第三建筑工程公司法人代表：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和有償?shù)葍r(jià)的原則，雙方就板廟鄉(xiāng)計(jì)生辦業(yè)務(wù)用房置換開發(fā)建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。 一、雙方置換條件： 經(jīng)平昌縣計(jì)生局辦公會(huì)議研究同意，甲方將平昌縣板廟鄉(xiāng)計(jì)生辦辦公樓（現(xiàn)屬D級(jí)危房）占用土地258平方米作為新樓房置換條件，乙方負(fù)責(zé)出資在板廟鄉(xiāng)計(jì)生辦原址重建新樓一棟（約2000平方米），其中還房給板廟鄉(xiāng)計(jì)生辦建筑面積約500平方米辦公用房（含二個(gè)門面房在內(nèi)，其余為辦公用房），余下部分產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，抵作置換原板廟鄉(xiāng)計(jì)生辦危房改造工程造價(jià)款。 二、雙方置換方式：1、板廟鄉(xiāng)計(jì)生辦原辦公樓7個(gè)門面，四間一樓一底另外三間兩樓一底，占地258平方米，按現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值柒萬(wàn)元一個(gè)門面估價(jià)約伍拾萬(wàn)元。2、置換新建樓房左側(cè)一樓兩間門面房（約70平方米）及負(fù)一層、二、三、四層跨三個(gè)門面位置（約420平方米）作為辦公區(qū)域，樓梯間屬公用面積，共同使用，總面積約500平方米，按現(xiàn)在工程造價(jià)1000元/平方米計(jì)算，置換面積工程造價(jià)伍拾萬(wàn)元。三、工程建設(shè)工期： 按上級(jí)批復(fù)執(zhí)行。四、新辦公綜合樓工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：新辦公綜合樓工程由專業(yè)設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)，為地上七層半、地下一層， 總建筑面積約2000平方米，采取底框加磚混結(jié)構(gòu)。室內(nèi)外裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：外墻正面貼瓷磚，其余外墻及內(nèi)墻面采用水泥砂漿抹灰，樓面為結(jié)構(gòu)板面，乙方只負(fù)責(zé)完成室內(nèi)主下水道安裝，甲方自行負(fù)責(zé)裝修。（未盡具體標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）五、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方派專人監(jiān)管工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里之間的有關(guān)問題，在施工過程中，如左鄰右舍，前后鄰居無(wú)理取鬧甲方有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)乙方的利益不受損害。3、工程基本建設(shè)期間，政策允許范圍內(nèi)的縣級(jí)行政事業(yè)性收費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。4、甲方做好施工前的一切準(zhǔn)備，如路通、水通、電通（三相電），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)妥善處理人員及生活用品轉(zhuǎn)移，待乙方通知后及時(shí)搬遷。 六、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在新辦公樓交付給甲方后，甲方獲得甲、乙雙方約定面積的新辦公用房使用權(quán)，由甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照新辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)施工。 3、乙方承擔(dān)新辦公樓的設(shè)計(jì)和施工中的安全責(zé)任。4、原板廟鄉(xiāng)計(jì)生辦地上拆除建筑物全部歸乙方所有，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、甲乙雙方在訂立房屋地置換協(xié)議簽字后，乙方付押金 萬(wàn)元。甲方在收取乙方 萬(wàn)元后，將原始土地證、產(chǎn)權(quán)證、交于乙方辦理土地過戶手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、該棟樓房竣工后，乙方有權(quán)自行出售該房屋（除還板廟鄉(xiāng)計(jì)生辦辦公用房面積外）。7、甲方無(wú)權(quán)限制乙方所建房屋的建筑層高，以及整體規(guī)劃和樓層格局。七、違約條款： 本協(xié)議生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，另一方有權(quán)依照協(xié)議和法律法規(guī)追償違約方違約責(zé)任。 八、未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。九、本協(xié)議一式三頁(yè)共兩份，雙方各執(zhí)一份