




已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
附件資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評估程序第一章總則第一條為規(guī)范資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評估程序行為,保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益,根據(jù)資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估程序,是指執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。第三條執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第二章基本遵循第四條執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評估程序。第五條資產(chǎn)評估基本程序包括:明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng);訂立業(yè)務(wù)委托合同;編制資產(chǎn)評估計(jì)劃;進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查;收集整理評估資料;評定估算形成結(jié)論;編制出具評估報(bào)告;整理歸集評估檔案。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的具體情況以及重要性原則確定所履行各基本程序的繁簡程度。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得隨意減少資產(chǎn)評估基本程序。第六條執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制,無法或者不能完全履行資產(chǎn)評估基本程序,經(jīng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失,且未對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響時(shí),資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以繼續(xù)開展業(yè)務(wù),對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的,不得出具資產(chǎn)評估報(bào)告。第七條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)記錄評估程序履行情況,形成工作底稿。第三章實(shí)施要求第八條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前,應(yīng)當(dāng)明確下列資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng):(一)委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人;(二)評估目的;(三)評估對象和評估范圍;(四)價(jià)值類型;(五)評估基準(zhǔn)日;(六)資產(chǎn)評估報(bào)告使用范圍;(七)資產(chǎn)評估報(bào)告提交期限及方式;(八)評估服務(wù)費(fèi)及支付方式;(九)委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等需要明確的重要事項(xiàng)。第九條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析和評價(jià)。受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制要求,否則不得受理。第十條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)與委托人依法訂立資產(chǎn)評估委托合同,約定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任和爭議解決等內(nèi)容。第十一條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評估計(jì)劃,并合理確定資產(chǎn)評估計(jì)劃的繁簡程度。資產(chǎn)評估計(jì)劃包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程及時(shí)間進(jìn)度、人員安排等。第十二條 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查,獲取評估業(yè)務(wù)需要的資料,了解評估對象現(xiàn)狀,關(guān)注評估對象法律權(quán)屬?,F(xiàn)場調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)重要性原則采用逐項(xiàng)或者抽樣的方式進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。第十三條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況收集資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要的資料。包括:委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供的涉及評估對象和評估范圍等資料;從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)以及市場等渠道獲取的其他資料。第十四條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)要求委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供涉及評估對象和評估范圍的必要資料。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)要求委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人對其提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表及其他重要資料進(jìn)行確認(rèn),確認(rèn)方式包括簽字、蓋章及法律允許的其他方式。第十五條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對資產(chǎn)評估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。第十六條超出資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)能力范疇的核查驗(yàn)證事項(xiàng),資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)委托或者要求委托人委托其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具意見。因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查驗(yàn)證的事項(xiàng),資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明,分析其對評估結(jié)論的影響程度,并在資產(chǎn)評估報(bào)告中予以披露。如果上述事項(xiàng)對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評估報(bào)告。第十七條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況對收集的評估資料進(jìn)行分析、歸納和整理,形成評定估算和編制資產(chǎn)評估報(bào)告的依據(jù)。第十八條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估對象、價(jià)值類型、資料收集等情況,分析市場法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性,選擇評估方法。第十九條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所采用的評估方法,選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷,形成測算結(jié)果。第二十條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對形成的測算結(jié)果進(jìn)行綜合分析,形成評估結(jié)論。對同一評估對象采用多種評估方法時(shí),應(yīng)當(dāng)對采用各種方法評估形成的測算結(jié)果進(jìn)行分析比較,確定評估結(jié)論。第二十一條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在評定、估算形成評估結(jié)論后,編制初步資產(chǎn)評估報(bào)告。第二十二條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度,對初步資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核。第二十三條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評估報(bào)告前,在不影響對評估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下,可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通。第二十四條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成上述資產(chǎn)評估程序后,由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具并提交資產(chǎn)評估報(bào)告。第二十五條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工作底稿、資產(chǎn)評估報(bào)告及其他相關(guān)資料進(jìn)行整理,形成資產(chǎn)評估檔案。第四章附則第二十六條本準(zhǔn)則自 20
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 網(wǎng)絡(luò)貸知識培訓(xùn)
- 電力保密培訓(xùn)
- 2023年初中生物會(huì)考全部知識點(diǎn)總結(jié)
- 2023“安全生產(chǎn)月”答題習(xí)題后附參考答案
- 2024北京二中高二(下)段考五生物試題及答案
- 2025年公共交通管理專業(yè)知識考試卷及答案
- 消化內(nèi)科護(hù)士述職報(bào)告
- 正畸接診標(biāo)準(zhǔn)化流程
- 2025年高中英語期中考試試卷及答案
- 2025年環(huán)境工程師執(zhí)業(yè)資格考試試題及答案
- 傳染病人轉(zhuǎn)診制度
- Notre-Dame de Paris 巴黎圣母院音樂劇歌詞(中法雙語全)
- 物理學(xué)史考試題庫及答案(含各題型)
- 深靜脈血栓預(yù)防和護(hù)理評估
- 扣眼穿刺法課件
- 術(shù)后尿潴留預(yù)防與處理
- 2025年中級育嬰員技能等級證書理論全國考試題庫(含答案)
- 2025年果樹種植技術(shù)培訓(xùn)與咨詢服務(wù)合同范本
- 乳腺結(jié)節(jié)疾病的專業(yè)知識課件
- 2025年西安職業(yè)技術(shù)學(xué)院高職單招數(shù)學(xué)歷年(2016-2024)頻考點(diǎn)試題含答案解析
- 土地承包租賃合同書
評論
0/150
提交評論