基站用房(地)租賃合同范本(不含電費.doc

基站用房（地）租賃合同甲方（出租方）： 地址： 法定代表人/負責人： 乙方（承租方）： 地址： 法定代表人/負責人： 鑒于：1、甲方系合法擁有本合同項下 （土地、建筑物或其他）的所有權人、使用權人（本合同期限內）或其他權利人。2、乙方系基礎電信運營商，依法從事基礎電信設施建設。依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國電信條例及其他相關法律法規(guī)，雙方就租用移動通信基站用房（地）等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。一、租賃目的：1.1、建設移動通信基站，包括但不限于建設通信機房、安裝移動通信鐵塔、無線發(fā)射設備、天線、饋線、走線架、傳輸設備、空調室外機等。1.2、設置小型天線。1.3、附掛通信線路。二、租賃物：2.1、租賃物系指本合同項下乙方向甲方租賃的 （土地、建筑物或其他），用于安裝相關設備和設施。2.2、租賃物的座落、場地和（或）房屋面積：座落： ?；菊加脠龅孛娣e： 。房屋建筑面積： ，使用面積： 。三、租賃期、租金及支付：3.1 租賃期為 年，自 年 月 日（“起租日”）起，至 年 月 日。甲方應在起租日前將租賃標的交付乙方使用。3.2 租賃物的租金標準為每年度 元人民幣（大寫： ）。租金中已含稅，甲方向乙方提供符合國家規(guī)定的正式發(fā)票并自行承擔繳稅義務及責任。（3.2租賃物的租金標準為每年度 元人民幣（大寫： ），乙方負責代扣代繳甲方營業(yè)稅及附加稅費合計 元，每年實際支付稅后租金 元。其他稅費乙方不予代扣代繳，由甲方自行繳納。說明：此條為備選條款。對方開發(fā)票的用上述3.2條表述，對方不開發(fā)票的選用此3.2條表述。）3.3 租金支付方式為：每年度支付一次。（1）首次，本合同簽訂后一個月內，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金。（2）以后每年租金乙方在 月底之前支付當年、全年租金。（3）乙方采用 （現(xiàn)金、支票、轉賬）方式支付租金。（4）甲方在收到乙方租金的同時，為乙方開具與支付租金等額的票據。3.4甲方銀行賬戶信息如下：采用現(xiàn)金、支票方式支付的可刪除此條 開戶行： 銀行地址： 戶名： 賬號： 3.5 除將租賃物用于約定用途所產生的電費及3.2條約定的租金外，甲方及/或任何第三方就租賃物收取的費用，均由甲方自行承擔；乙方無須為使用租賃物的行為支付除租金外的任何費用。四、 甲方權利和義務4.1甲方承諾對租賃物擁有持續(xù)、合法的權利，并有權出租給乙方使用，在租賃物上未設置抵押、查封等任何權利限制。4.2甲方允許并協(xié)助乙方在其擁有所有權、使用權或其他權利的土地上（或下）或建筑物內（或外）敷設通信線路。4.3甲方向乙方提供與本合同第一條租賃目的相關的建設工程所需的涉及土地或建筑物等的資料。4.4甲方應為乙方工作人員進出機房工作場地、機房通道提供一切便利。4.5若乙方基站設施分期施工，則在乙方后期施工時（如增設屋頂抱桿等），甲方仍應予支持與配合。4.6若甲方將本合同項下的 （土地、建筑物或其他）的所有權、使用權或其他權利轉讓（或變更）給第三方時，本合同對新的權利人繼續(xù)有效，且本合同的實際履行對新的權利人繼續(xù)有效。4.7若由于拆遷、改造等事因可能影響乙方使用租賃物的，甲方應當提前3個月書面通知乙方。由此導致本合同解除的，甲方應退還乙方已付的未到期部分的相應租金。4.8甲方負責租賃期限內租賃物的維修，乙方應予以必要協(xié)助。甲方未履行維修義務的，可以刪去。乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方承擔。五 乙方權利和義務5.1因業(yè)務開展需要，乙方有權將租賃物交由乙方下屬單位（子公司、分公司等）或其他關聯(lián)公司或其他共建共享第三方使用或與關聯(lián)公司、其他共建共享第三方共同使用，但應通知甲方。5.2乙方對租賃物的裝修、改善、增設他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權處置。5.3因乙方使用不當造成房屋、樓頂及其配套設施/設備損壞的，乙方應負責修復。4、已、丙相互之間負擔保責任，一方有拖欠租金的，甲方有權向其他一方索要。六 違約責任6.1任何一方無法定或約定的理由單方解除本合同的，除已收租金不予退還/要求退還已交租金外，另一方還有權按租金總額的 %收取違約金，并要求對方賠償損失。6.2如因甲方權利限制或第三方主張權利，影響乙方租用標的物，或導致合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除本合同，甲方除應承擔乙方搬遷費用，退還已收取租金外，還應按租金總額的 %支付違約金，并賠償造成的全部損失。6.3 租賃期內，因不可歸咎于乙方的原因導致乙方不能繼續(xù)使用本合同租賃物或導致乙方無法實現(xiàn)本合同目的時，乙方有權解除本合同，甲方應按未履約時間比例退還乙方已預付的相應租金。6.4如果有人就乙方對租賃物的使用提出法律或行政程序(合稱“侵權指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權益，甲方應負責解決全部糾紛、承擔全部責任，且應向乙方承擔違約責任，并應賠償乙方就此所承擔的一切損失和費用。七 法律適用和爭議解決7.1所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均應向 乙方所在地 有管轄權的人民法院起訴。7.2訴訟進行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。八 合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。8.3本合同附件是本合同不可分