自建房屋施工合同書.doc

自建房屋施工合同書甲方:乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將位于蔡甸區(qū)索河鎮(zhèn)延山村九組5號的自住用房建設(shè)工程承包給乙方實施修建。雙方本著公平、公正、平等、自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。一、承包方式：甲方采用包工包料的方式承包給乙方實施修建。二、甲方責(zé)任：1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；2、負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；3、按期足額支付工程進(jìn)度款。三、乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)組織施工隊建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料，不得以劣充優(yōu)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)扣除總工程款的10%。2、負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實工作，因安全措施落實，工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)標(biāo)，施工中若有各類設(shè)備，原材料等遺失造成的損失，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。4、嚴(yán)格管理施工人員并按期交付房屋。四、施工要求：1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，長度為14.4米，入深為10.5米(放線時以實際情況確定)，基礎(chǔ)開挖深度為0.5米，寬度為14米(基礎(chǔ)需高出地面1米)。地基必須夯實，底層鋪0.1米混凝土震實，綁地梁鋼筋，主筋為16螺紋鋼6根，箍筋為8鋼筋，高度0.5米，寬度為0.24米，混凝土澆筑，基礎(chǔ)圈梁和下部相同。2、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)，第一、二、三層嚴(yán)格按圖施，墻體必須使用國標(biāo)優(yōu)質(zhì)紅磚、砂漿，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大于12mm，磚層誤差不能大于20mm，上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，所有露臺衛(wèi)生間及天溝必須用混凝土澆筑而成。3、門窗、水電工程：大門使用國優(yōu)品牌安全防盜門，顏色由甲方選擇，窗使用玻璃，鋁合金推拉窗，玻璃厚度為8mm鋼化，電網(wǎng)工程為埋管暗裝，使用二廠牌銅線，每間安裝三插一燈，進(jìn)線為10平方米，副線4平方米，設(shè)兩個回路，每層安裝電路控制箱和電表，燈具使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈。4、外圍工程：磚砌圍墻大約40米，擋雨墻為0.6米立柱為1.5米，間格1.5米。5、其它事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行施工，工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)行。五、施工工期：工程工期為4 個月，即2018年 4月 26 日到 8月 26 日止，乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。六、付款方式：工程總造價 貳拾陸萬元，擬建面積 395 平方米。1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款 肆 萬元；2、第一層封頂后，甲方支付乙方肆 萬元；3、第二層封頂后，甲方支付乙方肆 萬元；4、第三層封頂后，甲方支付乙方伍萬元；5、墻面粉刷，圍墻，大門，水電等收尾工程后，甲方支付乙方 伍 萬元整6、所有工程完工后，甲方支付乙方 叁萬伍仟元 整。7、剩余尾款 伍仟元，作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付乙方，若出質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金剩余款項中支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)要不足部分的維修金。七、違約責(zé)任：1、乙方承建的房屋如出重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無法居住時，甲方需向乙方進(jìn)行索賠，索賠金額=金額建房款+金額建房款20%。2、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常施工的，逾期超過一個月以上，甲方應(yīng)向乙方支付5000元誤工費(fèi)、設(shè)備等。3、本合同經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效應(yīng)，任何一方單方面終止合同，需賠償對方違約金2萬元。八、其它未盡事宜在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，需重新定協(xié)議事宜，另行補(bǔ)充，本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效