房屋租賃之合租合同.doc

房屋租賃之合租合同 二人合租房屋合同范本 本合同當事人： 甲方：_身份證號：_乙方：_身份證號：_ 第一條本合同所指標的為_市_區(qū)_小區(qū)_號樓_單元_房間，其中_為出租給乙方房間。 第二條甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。 第三條該房屋租賃期租期為_年_月_日起至_年_月_日終止。租金為每月_元，并予每月_號支付下個月的房租。如果房東加租，討論后定，押金_元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還）。支付形式為：每月交付房租，每_月交付水電燃氣費。水費_/噸，電費_/度，燃氣_，其他_該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。 第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。 第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費（如使用）等由甲、乙兩方共同支付。 第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。 第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。 第八條各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。_ 第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。 第十條乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個月收取。 第十一條乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)。 1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、乙方利用承租房進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。 3、乙方拖欠租金超過10天的。 第十二條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 第十三條因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。 第十四條本合同自訂立之日起，即告生效。 第十五條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。 甲方簽字：_身份證號：_聯(lián)系電話：_ 乙方簽字：_身份證號：_聯(lián)系電話：_ 簽署日期：_年_月_日 房屋租賃合同 第一條、房屋座落位置、用途及居住人員 1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。 2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居?。?（1）姓名身份證號碼學(xué)號 （2）姓名身份證號碼學(xué)號 （3）姓名身份證號碼學(xué)號 第二條、租賃期限 租期壹年，從xx年7月1日起到xx年6月30日為止。 第三條、租金及支付方式 1、每月租金為800元（大寫零仟柒佰零拾零元整）。 租金總額為9600元（大寫捌仟肆佰零拾零元整）。 2、房屋租金支付方式分兩次支付： （1）、xx-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整為（xx-7-1至xx-12-31）六個月租金。 （2）、xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整為（xx-1-1至xx-6-30）六個月租金。 第四條、租賃期間相關(guān)費用 1、電、水、網(wǎng)絡(luò)包月費及其它設(shè)施由乙方使用產(chǎn)生的費用； 2、政府、社區(qū)、居民組的各項管理費用（包括垃圾清運費、物業(yè)管理費、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等）； 3、以上費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用，所有繳費收據(jù)請乙方自行保存以備查對。 第五條、權(quán)利、安全、鄰里關(guān)系 1、乙方應(yīng)遵紀守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關(guān)系共建和諧社會。 2、乙方對租用房在租用期內(nèi)只享有居住權(quán)，沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理，否則屬于違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。 3、乙方應(yīng)注意居住和生活安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃氣管線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。 4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。 5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、法律責任及損失。 第六條、保證押金的使用與歸還 1、為保證協(xié)議的順利完整執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付三佰元的保證押金；支付時間為xx年7月1日前。 2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費用。 3、在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項的發(fā)生，甲方應(yīng)在協(xié)議期屆滿時如數(shù)歸還乙方的保證押金。 第七條、退租、續(xù)租 1、協(xié)議期內(nèi)要求退租，甲、乙雙方任何一方須向?qū)Ψ教崆耙紓€月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。 2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。 3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備、物品有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 4、乙方如需續(xù)租應(yīng)在協(xié)議期屆滿日前一個月提出，甲、乙雙方需按照當時國家政策、規(guī)章協(xié)商簽訂新的租房協(xié)議。 5、在協(xié)議期屆滿時，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 第八條、合同的變更、解除與終止 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 1、違背協(xié)議第五條（2、4）條款的。 2、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 3、逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的 4、拖欠房租累計壹個月以上。 5、協(xié)議期屆滿時協(xié)議自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。 第九條、房屋交付及收回的驗收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、物品處于能夠正常使用狀態(tài)。 1、甲方向乙方提供的物品有： 桌子張、凳子個、單人床張、柜子個、沙發(fā)一個、立式飲水機一臺。 2、乙方應(yīng)于協(xié)議期屆滿日時，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、物品的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十條、違約責任 1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。 2、協(xié)議期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十一條、免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算多退少補。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十二條、本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。 第十三條、本協(xié)議一式四份，由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份，均具有同等效力。 附：房屋租賃合同補充協(xié)議 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 （一）水電及安全： 1、乙方加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；因房屋建成年代較久，電路承受量有限，嚴禁使用大功率電器，如因乙方使用電器不當造成線路障礙，乙方承擔相應(yīng)責任。 2、交付使用時，甲方保證所有水管、水閥和水龍頭均能正常使用，乙方承租期內(nèi)使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理；自來水、電路等的維修需聘請專業(yè)人員，不得違規(guī)操作。 3、交付使用時，甲方保證所有低值易耗、易損部件（水龍頭、閥門、燈管、燈泡，燈座、燈頭、開關(guān)行、門鎖等）完好，如使用中發(fā)生損壞，更換費用由乙方承擔。 （二）、墻面整潔： 房屋于xx年7月24日新裝修完畢，室內(nèi)墻壁、屋頂、門窗以及衛(wèi)生間墻、頂、管道均粉刷一新，乙方應(yīng)當愛護： 1、嚴禁在墻上亂貼、亂畫、亂涂； 2、墻上不準釘釘子，不準掛衣服和其他物品，不準私拉亂接； 3、使用中注意桌子、椅子的邊緣不要與墻壁磨蹭，另外注意腳不要踢到墻面，墻壁污損，照價賠償。 4、租期開始及結(jié)束驗收時，甲乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，過期自行承擔責任。 附：裝修費用：（賠償參考） 墻壁300元/間、屋頂200元/間、門80元/扇，窗50元/扇、衛(wèi)生間230元、外陽臺400元、內(nèi)陽臺400元，廚房400元。 甲方（簽名/蓋手印）：乙方（簽名/蓋手印）：乙方（簽名/蓋手?。?乙方（簽名/蓋手?。?年月日年月 房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。 第二條房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。 租賃期限自年月日至年月日止。 第四條租金。 該房屋月租金為（人民幣大寫） 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式。 乙方按 第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條維修養(yǎng)護責任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 水、電費； 煤氣費； 以下費用由甲方支付： 1供暖費； 2物業(yè)管理費； 第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。 第十一條租賃期滿。 1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃； 2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。 第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等