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泓域咨詢(xún)MACRO/ 溫度傳感器項(xiàng)目投資建議與可行性分析研究溫度傳感器項(xiàng)目投資建議與可行性分析研究規(guī)劃設(shè)計(jì) / 投資分析 摘要該溫度傳感器項(xiàng)目計(jì)劃總投資2855.20萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)投資2245.57萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的78.65%;流動(dòng)資金609.63萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的21.35%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入5242.00萬(wàn)元,總成本費(fèi)用3981.08萬(wàn)元,稅金及附加57.34萬(wàn)元,利潤(rùn)總額1260.92萬(wàn)元,利稅總額1492.18萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)945.69萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額546.49萬(wàn)元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率44.16%,投資利稅率52.26%,投資回報(bào)率33.12%,全部投資回收期4.52年,提供就業(yè)職位91個(gè)。堅(jiān)持“實(shí)事求是”原則。項(xiàng)目承辦單位的管理決策層要以求實(shí)、科學(xué)的態(tài)度,嚴(yán)格按國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)的要求,在全面完成調(diào)查研究基礎(chǔ)上,進(jìn)行細(xì)致的論證和比較,做到技術(shù)先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)合理,為投資決策提供可靠的依據(jù),同時(shí),以客觀公正立場(chǎng)、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益做出科學(xué)的評(píng)價(jià)。總論、項(xiàng)目背景、必要性、項(xiàng)目市場(chǎng)研究、投資建設(shè)方案、項(xiàng)目選址可行性分析、工程設(shè)計(jì)可行性分析、工藝分析、環(huán)境保護(hù)、安全管理、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、項(xiàng)目節(jié)能概況、實(shí)施進(jìn)度、投資計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)效益分析、綜合評(píng)估等。溫度傳感器項(xiàng)目投資建議與可行性分析研究目錄第一章 總論第二章 項(xiàng)目背景、必要性第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)研究第四章 投資建設(shè)方案第五章 項(xiàng)目選址可行性分析第六章 工程設(shè)計(jì)可行性分析第七章 工藝分析第八章 環(huán)境保護(hù)第九章 安全管理第十章 風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十一章 項(xiàng)目節(jié)能概況第十二章 實(shí)施進(jìn)度第十三章 投資計(jì)劃第十四章 經(jīng)營(yíng)效益分析第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 綜合評(píng)估第一章 總論一、項(xiàng)目承辦單位基本情況(一)公司名稱(chēng)xxx有限責(zé)任公司(二)公司簡(jiǎn)介公司堅(jiān)持“以人為本,無(wú)為而治”的企業(yè)管理理念,以“走正道,負(fù)責(zé)任,心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針,實(shí)現(xiàn)新的跨越,創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會(huì)各界人士咨詢(xún)與合作。順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài),需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式增長(zhǎng)。為此,公司要求各級(jí)單位通過(guò)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑,努力實(shí)現(xiàn)“做實(shí)、做強(qiáng)、做大、做好、做長(zhǎng)”的發(fā)展理念。公司堅(jiān)持走“專(zhuān)、精、特、新”的發(fā)展道路,不斷推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí),使產(chǎn)品在全球市場(chǎng)擁有一流的競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)“以客戶(hù)為中心”的服務(wù)理念,基于特征對(duì)用戶(hù)群進(jìn)行劃分,從而有針對(duì)性地打造滿(mǎn)足不同用戶(hù)群多樣化用能需求的客戶(hù)服務(wù)體系。公司自成立以來(lái),在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上,積累用戶(hù)需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新,專(zhuān)注為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值。公司堅(jiān)守企業(yè)契約精神,專(zhuān)業(yè)為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,致力成為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè),創(chuàng)造價(jià)值,履行社會(huì)責(zé)任。(三)公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度,xxx公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3232.42萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)33.52%(811.56萬(wàn)元)。其中,主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)溫度傳感器生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為2958.24萬(wàn)元,占營(yíng)業(yè)總收入的91.52%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入678.81905.08840.43808.113232.422主營(yíng)業(yè)務(wù)收入621.23828.31769.14739.562958.242.1溫度傳感器(A)205.01273.34253.82244.05976.222.2溫度傳感器(B)142.88190.51176.90170.10680.402.3溫度傳感器(C)105.61140.81130.75125.73502.902.4溫度傳感器(D)74.5599.4092.3088.75354.992.5溫度傳感器(E)49.7066.2661.5359.16236.662.6溫度傳感器(F)31.0641.4238.4636.98147.912.7溫度傳感器(.)12.4216.5715.3814.7959.163其他業(yè)務(wù)收入57.5876.7771.2968.55274.18根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算,公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額735.19萬(wàn)元,較去年同期相比增長(zhǎng)138.28萬(wàn)元,增長(zhǎng)率23.17%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)551.39萬(wàn)元,較去年同期相比增長(zhǎng)85.49萬(wàn)元,增長(zhǎng)率18.35%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元3232.42完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元2958.24主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比91.52%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率(同比)33.52%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量(同比)萬(wàn)元811.56利潤(rùn)總額萬(wàn)元735.19利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率23.17%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元138.28凈利潤(rùn)萬(wàn)元551.39凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率18.35%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元85.49投資利潤(rùn)率48.58%投資回報(bào)率36.43%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.60%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元6343.63流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元25.75%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元1633.31資產(chǎn)負(fù)債率47.65%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性(一)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限責(zé)任公司承辦的“溫度傳感器項(xiàng)目”主要從事溫度傳感器項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng),其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)(2013年修正)有關(guān)條款限制類(lèi)及淘汰類(lèi)項(xiàng)目。(二)項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性溫度傳感器項(xiàng)目選址于某產(chǎn)業(yè)示范基地,項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地,符合用地規(guī)劃要求,此外,項(xiàng)目建設(shè)前后,未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃;在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后,可確保污染物達(dá)標(biāo)排放,滿(mǎn)足某產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此,建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。(三)“三線(xiàn)一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn):溫度傳感器項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地,不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi),且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi),符合生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線(xiàn):該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求,有一定的環(huán)境容量,符合環(huán)境質(zhì)量底線(xiàn)要求。3、資源利用上線(xiàn):項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水,資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少,符合資源利用上線(xiàn)要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單:該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單,項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后,廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放,固體廢物能夠得到合理處置,不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況(一)項(xiàng)目名稱(chēng)溫度傳感器項(xiàng)目(二)項(xiàng)目選址某產(chǎn)業(yè)示范基地(三)項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積9117.89平方米(折合約13.67畝)。(四)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)53.52%,建筑容積率1.25,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.89%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度164.27萬(wàn)元/畝。(五)土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e9117.89平方米,建筑物基底占地面積4879.89平方米,總建筑面積11397.36平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程8621.18平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積671.31平方米。(六)設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)87臺(tái)(套),設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1064.98萬(wàn)元。(七)節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量516267.27千瓦時(shí),折合63.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量3159.63立方米,折合0.27噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“溫度傳感器項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”,年用電量516267.27千瓦時(shí),年總用水量3159.63立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)63.72噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量15.93噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率25.89%,能源利用效果良好。(八)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃,符合某產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施,嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。(九)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資2855.20萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)投資2245.57萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的78.65%;流動(dòng)資金609.63萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的21.35%。(十)資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。(十一)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入5242.00萬(wàn)元,總成本費(fèi)用3981.08萬(wàn)元,稅金及附加57.34萬(wàn)元,利潤(rùn)總額1260.92萬(wàn)元,利稅總額1492.18萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)945.69萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額546.49萬(wàn)元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率44.16%,投資利稅率52.26%,投資回報(bào)率33.12%,全部投資回收期4.52年,提供就業(yè)職位91個(gè)。(十二)進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進(jìn)度計(jì)劃,并以此為依據(jù),詳細(xì)編制周、月施工作業(yè)計(jì)劃,以施工任務(wù)書(shū)的形式下達(dá)給參與工程施工的施工隊(duì)伍。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購(gòu)和設(shè)備安裝的時(shí)間,在工作上交叉進(jìn)行,最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工,諸如其他配套工程等。對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究,項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。四、報(bào)告說(shuō)明報(bào)告有五大用途:可用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作;用于國(guó)家發(fā)展和改革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng);用于銀行貸款告;用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅;用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求,符合某產(chǎn)業(yè)示范基地及某產(chǎn)業(yè)示范基地溫度傳感器行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策;項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范基地溫度傳感器產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求,擬建“溫度傳感器項(xiàng)目”,本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為社會(huì)提供就業(yè)職位91個(gè),達(dá)產(chǎn)年納稅總額546.49萬(wàn)元,可以促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定,為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率44.16%,投資利稅率52.26%,全部投資回報(bào)率33.12%,全部投資回收期4.52年,固定資產(chǎn)投資回收期4.52年(含建設(shè)期),項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、改革開(kāi)放40年來(lái),民間投資和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)由小到大、由弱變強(qiáng),已日漸成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場(chǎng)、擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看,2012年以來(lái),民間投資占全國(guó)固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過(guò)60%,最高時(shí)候達(dá)到65.4%;尤其是在制造業(yè)領(lǐng)域,目前民間投資的比重已經(jīng)超過(guò)八成,民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。民間投資是我國(guó)制造業(yè)發(fā)展的主要力量,約占制造業(yè)投資的85%以上,黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神,落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列工作部署,工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門(mén)和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見(jiàn),圍繞中國(guó)制造2025,明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施,旨在釋放民間投資活力,引導(dǎo)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),加快制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,在支撐增長(zhǎng)、促進(jìn)就業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收,推動(dòng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度完善等方面發(fā)揮了重要作用,已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方式和發(fā)展模式粗放,管理方式、管理理念落后,風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制不健全,先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛,企業(yè)文化和社會(huì)責(zé)任缺乏,難以適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,是我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度;毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì),毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展,是黨和國(guó)家的大政方針。今天,我們對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的包容與支持始終如一,人們?cè)谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來(lái)的激情也澎湃如昨。綜上所述,項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米9117.8913.67畝1.1容積率1.251.2建筑系數(shù)53.52%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝164.271.4基底面積平方米4879.891.5總建筑面積平方米11397.361.6綠化面積平方米671.31綠化率5.89%2總投資萬(wàn)元2855.202.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元2245.572.1.1土建工程投資萬(wàn)元808.312.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元28.31%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1064.982.1.2.1設(shè)備投資占比37.30%2.1.3其它投資萬(wàn)元372.282.1.3.1其它投資占比13.04%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比78.65%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元609.632.2.1流動(dòng)資金占比21.35%3收入萬(wàn)元5242.004總成本萬(wàn)元3981.085利潤(rùn)總額萬(wàn)元1260.926凈利潤(rùn)萬(wàn)元945.697所得稅萬(wàn)元1.258增值稅萬(wàn)元173.929稅金及附加萬(wàn)元57.3410納稅總額萬(wàn)元546.4911利稅總額萬(wàn)元1492.1812投資利潤(rùn)率44.16%13投資利稅率52.26%14投資回報(bào)率33.12%15回收期年4.5216設(shè)備數(shù)量臺(tái)(套)8717年用電量千瓦時(shí)516267.2718年用水量立方米3159.6319總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤63.7220節(jié)能率25.89%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤15.9322員工數(shù)量人91第二章 項(xiàng)目背景、必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景1、以持續(xù)增強(qiáng)工業(yè)綜合實(shí)力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力為目標(biāo),以科技進(jìn)步和體制創(chuàng)新為動(dòng)力,以?xún)?yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間布局為重點(diǎn),以關(guān)鍵領(lǐng)域和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)為突破口,堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)高端化、低碳化、服務(wù)化的戰(zhàn)略取向,培育一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的骨干企業(yè),推動(dòng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、集聚化和國(guó)際化,促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、面向工業(yè)生產(chǎn)的服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,初步建成世界先進(jìn)制造業(yè)基地,構(gòu)建結(jié)構(gòu)優(yōu)化、技術(shù)先進(jìn)、清潔安全、附加值高的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。裝備制造業(yè)是為滿(mǎn)足國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)發(fā)展和國(guó)家安全需要而制造的各種技術(shù)裝備產(chǎn)業(yè)的總稱(chēng),是“立國(guó)之本、興國(guó)之器、強(qiáng)國(guó)之基”,是工業(yè)化中后期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。提供的是投資類(lèi)產(chǎn)品,包括系統(tǒng)、主機(jī)、零部件和技術(shù)服務(wù),具有技術(shù)密集、資金密集、知識(shí)密集和附加值高、成長(zhǎng)空間大、帶動(dòng)作用強(qiáng)等特點(diǎn)。2、高質(zhì)量發(fā)展是創(chuàng)新成為第一動(dòng)力的發(fā)展??茖W(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力,是作為“乘數(shù)”作用到勞動(dòng)力、資本、技術(shù)、管理等生產(chǎn)要素上去的??萍紕?chuàng)新的“乘數(shù)效應(yīng)”越大,對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率就越大,發(fā)展質(zhì)量也就越高。 圍繞工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,堅(jiān)持“工業(yè)強(qiáng)市”主戰(zhàn)略不動(dòng)搖,牢牢把握轉(zhuǎn)型發(fā)展核心,以高端化、綠色化、智能化、融合化、標(biāo)準(zhǔn)化為目標(biāo),聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),著力實(shí)施企業(yè)技術(shù)改造、智能化改造、綠色化改造“三大改造”,著力以項(xiàng)目建設(shè)、平臺(tái)服務(wù)、以企招商、企業(yè)家素質(zhì)提升、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)為抓手,保持工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng),推進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,為全面建成小康社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。3、“十三五”時(shí)期是我國(guó)全面建成小康社會(huì)的決勝階段,也是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)大有可為的戰(zhàn)略機(jī)遇期。我國(guó)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)所需的體制機(jī)制環(huán)境更加完善,人才、技術(shù)、資本等要素配置持續(xù)優(yōu)化,新興消費(fèi)升級(jí)加快,新興產(chǎn)業(yè)投資需求旺盛,部分領(lǐng)域國(guó)際化拓展加速,產(chǎn)業(yè)體系漸趨完備,市場(chǎng)空間日益廣闊。但也要看到,我國(guó)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)整體創(chuàng)新水平還不高,一些領(lǐng)域核心技術(shù)受制于人的情況仍然存在,一些改革舉措和政策措施落實(shí)不到位,新興產(chǎn)業(yè)監(jiān)管方式創(chuàng)新和法規(guī)體系建設(shè)相對(duì)滯后,還不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新舊動(dòng)能加快轉(zhuǎn)換、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加速升級(jí)的要求,迫切需要加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃和政策扶持,全面營(yíng)造有利于新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的生態(tài)環(huán)境,創(chuàng)新發(fā)展思路,提升發(fā)展質(zhì)量,加快發(fā)展壯大一批新興支柱產(chǎn)業(yè),推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。4、投資項(xiàng)目建成后將為當(dāng)?shù)毓I(yè)發(fā)展注入新的活力,帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)事業(yè)迅速發(fā)展;經(jīng)濟(jì)的繁榮需要眾多適應(yīng)市場(chǎng)需要的、具有強(qiáng)大生命力的、新的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的推動(dòng);項(xiàng)目承辦單位利用自身的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、人力資源優(yōu)勢(shì),實(shí)施項(xiàng)目形成規(guī)模經(jīng)濟(jì),可為企業(yè)增創(chuàng)效益,同時(shí),可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展;項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后對(duì)發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、增加財(cái)政收入、引領(lǐng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和解決勞動(dòng)力就業(yè)等方面將起到積極的推動(dòng)作用。投資項(xiàng)目建設(shè)符地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,項(xiàng)目建設(shè)必將推動(dòng)地方相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,對(duì)當(dāng)?shù)刂圃鞓I(yè)及發(fā)展起到積極的示范、推動(dòng)作用。從市場(chǎng)空間看,我國(guó)有13億多人口的大市場(chǎng),中等收入群體穩(wěn)步擴(kuò)大,迫切需要深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,滿(mǎn)足新出現(xiàn)的大量消費(fèi)升級(jí)需求;城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡蘊(yùn)藏可觀發(fā)展空間,具有巨大的發(fā)展韌性、潛力和回旋余地。從發(fā)展條件看,經(jīng)過(guò)新中國(guó)成立以來(lái)特別是改革開(kāi)放40年的發(fā)展,我國(guó)積累了雄厚的物質(zhì)基礎(chǔ),擁有全球最完整的產(chǎn)業(yè)體系、不斷增強(qiáng)的科技創(chuàng)新能力、豐富的人力資源和土地資源、較高水平的總儲(chǔ)蓄率,經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有堅(jiān)實(shí)支撐。二、必要性分析1、當(dāng)前和未來(lái)一段時(shí)期,中國(guó)面臨全球結(jié)構(gòu)裂變而不是簡(jiǎn)單的分化。外部風(fēng)險(xiǎn)的惡化具有趨勢(shì)性、階段性與結(jié)構(gòu)性的特征。像過(guò)去二十多年那樣的全球政治經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)期已經(jīng)過(guò)去,未來(lái)一段時(shí)期沖突、摩擦、重構(gòu)將是常態(tài)。一是要用深化改革和高水平開(kāi)放來(lái)應(yīng)對(duì)世界結(jié)構(gòu)裂變帶來(lái)的短期挑戰(zhàn),特別是在中美貿(mào)易摩擦中要以自由主義對(duì)抗新保護(hù)主義、用多邊和雙邊主義對(duì)抗孤立主義、用新合作對(duì)抗新冷戰(zhàn);二是在堅(jiān)持以新開(kāi)放應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的同時(shí),必須認(rèn)識(shí)到裂變期世界經(jīng)濟(jì)的各種基本參數(shù)發(fā)生根本性變化決定了我們不可能重返過(guò)去的戰(zhàn)略路徑,必須重構(gòu)新開(kāi)放發(fā)展的實(shí)施路徑,對(duì)于中短期面臨的問(wèn)題要有戰(zhàn)術(shù)安排。2、經(jīng)濟(jì)新常態(tài)對(duì)傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展模式構(gòu)成新挑戰(zhàn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài),資源和環(huán)境約束不斷強(qiáng)化,勞動(dòng)力、能源、土地、原材料等生產(chǎn)要素成本不斷上升,投資和出口增速明顯放緩,主要依靠資源要素投入、規(guī)模擴(kuò)張的粗放發(fā)展模式難以為繼,調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型升級(jí)刻不容緩。生產(chǎn)要素成本不斷上升,勢(shì)必造成原輔材料消耗大、勞動(dòng)用工多、出口比重高的工業(yè)行業(yè)盈利能力降低。在新常態(tài)下,工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能自然減速,提質(zhì)增效日益迫切。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革勢(shì)在必行,我市優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)必然也必須走“去產(chǎn)能”、“調(diào)結(jié)構(gòu)”、轉(zhuǎn)型升級(jí)的發(fā)展道路。我市在構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新體系過(guò)程中,要堅(jiān)持一手抓新興產(chǎn)業(yè)培育和發(fā)展,一手抓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí),處理好傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不僅不應(yīng)放棄或替代,還應(yīng)把傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)當(dāng)作發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)去轉(zhuǎn)型升級(jí),以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí),傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)也隨之協(xié)同發(fā)展,進(jìn)而強(qiáng)化我市規(guī)?;C合制造能力優(yōu)勢(shì)。而且,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)界定也具有地域性,不能用絕對(duì)的眼光、靜止的標(biāo)準(zhǔn)在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的地區(qū)間套用。在珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)乃至衰退產(chǎn)業(yè),發(fā)展已趨成熟,增長(zhǎng)緩慢甚至開(kāi)始萎縮,而在一些落后地區(qū)則可能還是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè),剛剛萌芽,亟需發(fā)展。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)是我市構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新體系、保持綜合制造體系一個(gè)不可缺少的環(huán)節(jié)。要堅(jiān)守實(shí)體經(jīng)濟(jì)之根,對(duì)傳統(tǒng)制造業(yè)“不拋棄、不放棄”,從產(chǎn)業(yè)生態(tài)高度把產(chǎn)業(yè)鏈條中不可或缺的企業(yè)穩(wěn)定下來(lái),保持和提升我市綜合制造體系的完整性。3、未來(lái)五年我市工業(yè)和信息化工作必須科學(xué)研判和準(zhǔn)確把握發(fā)展趨勢(shì),進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的認(rèn)識(shí)和了解,摒棄舊的觀念和思維方式,針對(duì)宏觀形勢(shì)的變化,充分把握各種有利條件、搶抓發(fā)展機(jī)遇,有效對(duì)應(yīng)各種壓力和挑戰(zhàn),全面提升工業(yè)經(jīng)濟(jì)核心競(jìng)爭(zhēng)力。4、投資項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,項(xiàng)目承辦單位將成為項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)目前投資規(guī)模較大的企業(yè)之一,項(xiàng)目的建設(shè)無(wú)論是對(duì)企業(yè)自身的發(fā)展還是對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,都將起到明顯的推動(dòng)作用;投資項(xiàng)目的建設(shè)是項(xiàng)目承辦單位自身發(fā)展的需要,隨著國(guó)內(nèi)相關(guān)行業(yè)的高速發(fā)展和客戶(hù)需求面的不斷增多,項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求量日益擴(kuò)大,因此,緊緊抓住項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求動(dòng)態(tài),拓展投資項(xiàng)目豐富產(chǎn)品線(xiàn)及擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)顯得必要而且緊迫。當(dāng)今高速增長(zhǎng)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)又一次面臨世界經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變幻的新一輪挑戰(zhàn),為確保中國(guó)經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展,離不開(kāi)相關(guān)工業(yè)的支撐和發(fā)展;建設(shè)好項(xiàng)目,將有助于發(fā)揮項(xiàng)目承辦單位集聚效應(yīng)、資源共享、充分協(xié)作、合理競(jìng)爭(zhēng),同時(shí),在一定程度上還有助于快速提高當(dāng)?shù)仨?xiàng)目產(chǎn)品制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力,對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品制造企業(yè)為國(guó)家實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí),都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。目前,項(xiàng)目承辦單位建立了企業(yè)內(nèi)部研發(fā)中心,可以根據(jù)客戶(hù)的需求,研制、開(kāi)發(fā)適應(yīng)市場(chǎng)需求的產(chǎn)品,并已在材料和設(shè)備及制造工藝上取得新的突破,項(xiàng)目承辦單位已取得了豐碩的成果,公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)均已達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平,同國(guó)際技術(shù)水平接軌;通過(guò)保持人才、技術(shù)、設(shè)備、研發(fā)能力、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、生產(chǎn)材料供應(yīng)等方面的優(yōu)勢(shì),產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式,無(wú)論是對(duì)項(xiàng)目承辦單位自身還是國(guó)內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有深遠(yuǎn)的影響。三、項(xiàng)目建設(shè)有利條件完善的國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò),項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過(guò)多年來(lái)的經(jīng)營(yíng),不僅有長(zhǎng)期穩(wěn)定客戶(hù)和潛在客戶(hù),而且有非常完善的銷(xiāo)售體系;企業(yè)的銷(xiāo)售激勵(lì)制度大大提高了員工的工作積極性,再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)員工的感情投資,使銷(xiāo)售員工對(duì)公司有很強(qiáng)的向心力;正是具備穩(wěn)定有激情的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì),才保證了企業(yè)的銷(xiāo)售政策很好的貫徹執(zhí)行下去,也使企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)有很大的提高;企業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)的區(qū)域,根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,銷(xiāo)售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái),目前,很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷(xiāo)售方式,僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨,而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的應(yīng)用,這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間;憑著公司產(chǎn)品良好的性?xún)r(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量,通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷(xiāo)售,完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)研究目前,區(qū)域內(nèi)擁有各類(lèi)溫度傳感器企業(yè)883家,規(guī)模以上企業(yè)16家,從業(yè)人員44150人。截至2017年底,區(qū)域內(nèi)溫度傳感器產(chǎn)值149845.71萬(wàn)元,較2016年133695.32萬(wàn)元增長(zhǎng)12.08%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入61053.30萬(wàn)元,較去年53914.96萬(wàn)元同比增長(zhǎng)13.24%。區(qū)域內(nèi)溫度傳感器行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況項(xiàng)目單位指標(biāo)備注行業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元149845.71同期產(chǎn)值萬(wàn)元133695.32同比增長(zhǎng)12.08%從業(yè)企業(yè)數(shù)量家883規(guī)上企業(yè)家16從業(yè)人數(shù)人44150前十位企業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元61053.30去年同期53914.96萬(wàn)元。1、xxx公司(AAA)萬(wàn)元14958.062、xxx有限責(zé)任公司萬(wàn)元13431.733、xxx有限責(zé)任公司萬(wàn)元7936.934、xxx有限公司萬(wàn)元6715.865、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元4273.736、xxx科技公司萬(wàn)元3968.467、xxx有限責(zé)任公司萬(wàn)元305.278、xxx有限公司萬(wàn)元2503.199、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元2381.0810、xxx科技公司萬(wàn)元1831.60區(qū)域內(nèi)溫度傳感器企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。以AAA為例,2017年產(chǎn)值14958.06萬(wàn)元,較上年度13309.07萬(wàn)元增長(zhǎng)12.39%,其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入13913.62萬(wàn)元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5157.53萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)29.66%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1826.39萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)29.47%;納稅總額108.50萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)12.58%。2017年底,AAA資產(chǎn)總額37618.32萬(wàn)元,資產(chǎn)負(fù)債率49.51%。2017年區(qū)域內(nèi)溫度傳感器企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值55494.05萬(wàn)元,同比2016年48259.89萬(wàn)元增長(zhǎng)14.99%;行業(yè)凈利潤(rùn)16564.67萬(wàn)元,同比2016年14865.54萬(wàn)元增長(zhǎng)11.43%;行業(yè)納稅總額42815.72萬(wàn)元,同比2016年38085.50萬(wàn)元增長(zhǎng)12.42%;溫度傳感器行業(yè)完成投資44247.27萬(wàn)元,同比2016年38058.89萬(wàn)元增長(zhǎng)16.26%。區(qū)域內(nèi)溫度傳感器行業(yè)營(yíng)業(yè)能力分析序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1行業(yè)工業(yè)增加值萬(wàn)元55494.051.1同期增加值萬(wàn)元48259.891.2增長(zhǎng)率14.99%2行業(yè)凈利潤(rùn)萬(wàn)元16564.672.12016年凈利潤(rùn)萬(wàn)元14865.542.2增長(zhǎng)率11.43%3行業(yè)納稅總額萬(wàn)元42815.723.12016納稅總額萬(wàn)元38085.503.2增長(zhǎng)率12.42%42017完成投資萬(wàn)元44247.274.12016行業(yè)投資萬(wàn)元16.26%區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好,預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.00億元,年均增長(zhǎng)7.24%。預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)溫度傳感器行業(yè)市場(chǎng)需求規(guī)模將達(dá)到226564.36萬(wàn)元,利潤(rùn)總額62138.16萬(wàn)元,凈利潤(rùn)27560.49萬(wàn)元,納稅19690.36萬(wàn)元,工業(yè)增加值68731.08萬(wàn)元,產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率13.34%。區(qū)域內(nèi)溫度傳感器行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)(單位:萬(wàn)元)序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年1產(chǎn)值175451.44199376.64226564.362利潤(rùn)總額48119.7954681.5862138.163凈利潤(rùn)21342.8424253.2327560.494納稅總額15248.2217327.5219690.365工業(yè)增加值53225.3560483.3568731.086產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率8.00%11.00%13.34%7企業(yè)數(shù)量106012931655第四章 投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為溫度傳感器,根據(jù)市場(chǎng)情況,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值5242.00萬(wàn)元。通過(guò)以上分析表明,項(xiàng)目承辦單位所生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低,具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間,因此,項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好,投資項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,其市場(chǎng)可拓展的空間巨大,倍增效應(yīng)顯著,具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)空間。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍,利用多媒體、廣告、連鎖等模式,不斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營(yíng)銷(xiāo)渠道,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目,具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件,與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比,擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投資效益高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì),因此,發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設(shè)規(guī)模(一)用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積9117.89平方米(折合約13.67畝),其中:凈用地面積9117.89平方米(紅線(xiàn)范圍折合約13.67畝)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積11397.36平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程8621.18平方米,計(jì)容建筑面積11397.36平方米;預(yù)計(jì)建筑工程投資808.31萬(wàn)元。(二)設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)87臺(tái)(套),設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1064.98萬(wàn)元。(三)產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資2855.20萬(wàn)元;預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5242.00萬(wàn)元。第五章 項(xiàng)目選址可行性分析一、項(xiàng)目選址原則投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求,為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素,根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況,該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿(mǎn)足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑;充分利用自然空間,堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策,因地制宜合理布置。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某產(chǎn)業(yè)示范基地。振興發(fā)展基礎(chǔ)夯實(shí),成功創(chuàng)建國(guó)家級(jí)高新區(qū),省級(jí)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)增加值、稅收占比分別提升26個(gè)、23.5個(gè)百分點(diǎn);中心城區(qū)建成面積增至70萬(wàn)平方公里,常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到48.6%,提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。2000年園區(qū)通過(guò)驗(yàn)收,正式晉升為市級(jí)園區(qū),區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。自2008年園區(qū)累計(jì)投入近3億元打造硬件環(huán)境。幾年來(lái),園區(qū)通過(guò)不斷加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和功能定位研究,確定以高端制造業(yè)為園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),重點(diǎn)打造高端生物醫(yī)藥、高端裝備制造和汽車(chē)零部件基地“兩園一基地”發(fā)展格局。三、建設(shè)條件分析完善的國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò),項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過(guò)多年來(lái)的經(jīng)營(yíng),不僅有長(zhǎng)期穩(wěn)定客戶(hù)和潛在客戶(hù),而且有非常完善的銷(xiāo)售體系;企業(yè)的銷(xiāo)售激勵(lì)制度大大提高了員工的工作積極性,再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)員工的感情投資,使銷(xiāo)售員工對(duì)公司有很強(qiáng)的向心力;正是具備穩(wěn)定有激情的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì),才保證了企業(yè)的銷(xiāo)售政策很好的貫徹執(zhí)行下去,也使企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)有很大的提高;企業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)的區(qū)域,根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,銷(xiāo)售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái),目前,很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷(xiāo)售方式,僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨,而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的應(yīng)用,這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間;憑著公司產(chǎn)品良好的性?xún)r(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量,通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷(xiāo)售,完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%,完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定;同時(shí),滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。undefined五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)53.52%,建筑容積率1.25,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.89%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度164.27萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積()基底面積()建筑面積()計(jì)容面積()投資(萬(wàn)元)1主體生產(chǎn)工程3450.083450.088621.188621.18672.561.1主要生產(chǎn)車(chē)間2070.052070.055172.715172.71416.991.2輔助生產(chǎn)車(chē)間1104.031104.032758.782758.78215.221.3其他生產(chǎn)車(chē)間276.01276.01500.03500.0340.352倉(cāng)儲(chǔ)工程731.98731.981804.521804.52102.382.1成品貯存183.00183.00451.13451.1325.592.2原料倉(cāng)儲(chǔ)380.63380.63938.35938.3553.242.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)168.36168.36415.04415.0423.553供配電工程39.0439.0439.0439.042.493.1供配電室39.0439.0439.0439.042.494給排水工程44.8944.8944.8944.892.234.1給排水44.8944.8944.8944.892.235服務(wù)性工程463.59463.59463.59463.5926.305.1辦公用房256.55256.55256.55256.5512.065.2生活服務(wù)207.04207.04207.04207.0415.486消防及環(huán)保工程130.78130.78130.78130.788.356.1消防環(huán)保工程130.78130.78130.78130.788.357項(xiàng)目總圖工程19.5219.5219.5219.52-26.177.1場(chǎng)地及道路硬化1316.12261.94261.947.2場(chǎng)區(qū)圍墻261.941316.121316.127.3安全保衛(wèi)室19.5219.5219.5219.528綠化工程576.4020.17合計(jì)4879.8911397.3611397.36808.31六、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的原則,除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外,其他附屬商品采取外協(xié)(外購(gòu))的方式,從而減少重復(fù)建設(shè),節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案(一)平面布置總體設(shè)計(jì)原則按照建(構(gòu))筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能,項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū),要求功能分區(qū)明確,人流、物流便捷流暢,生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷;這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地,有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系,又有利于外部水、電、氣等能源的接入,管線(xiàn)敷設(shè)短捷,相互聯(lián)系方便。按照建(構(gòu))筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能,項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū),要求功能分區(qū)明確,人流、物流便捷流暢,生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷;這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地,有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系,又有利于外部水、電、氣等能源的接入,管線(xiàn)敷設(shè)短捷,相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程(經(jīng)營(yíng)程序)順暢、原材料與各種物料的輸送線(xiàn)路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。(二)主要工程布置設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后,根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入(出)、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì),選擇并確定車(chē)間布置方案。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)主干道寬度6.00米,次干道寬度3.00米,人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑,一般需通行消防車(chē)的為12.00米,通行其它車(chē)輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面,道路類(lèi)型為城市型。(三)綠化設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境,催人奮進(jìn)的工作環(huán)境,舒適宜人的休閑環(huán)境,和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。(四)輔助工程設(shè)計(jì)1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng),分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供;場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式,在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀,從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。undefined2、投資項(xiàng)目水源來(lái)自場(chǎng)界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng),項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿(mǎn)足投資項(xiàng)目使用要求。投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間的個(gè)人飲用及衛(wèi)生用水,生活給水水壓0.35Mpa。3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制,變壓器中性點(diǎn)接地,接地電阻R4.00歐姆,高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù),低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù),正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線(xiàn)鋼管均應(yīng)可靠接零。室外電源采用三相四線(xiàn)制380V/220V,室內(nèi)采用三相五線(xiàn)制,照明燈具電壓為220V;場(chǎng)內(nèi)動(dòng)力、照明負(fù)荷按“類(lèi)”用電負(fù)荷設(shè)計(jì);自10KV電網(wǎng)引一路架空線(xiàn)作為主電源引入場(chǎng)內(nèi)10KV終端桿,經(jīng)避雷器保護(hù)后,以電纜方式引入場(chǎng)內(nèi)配電室。按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì),并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施;生產(chǎn)線(xiàn)接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng);場(chǎng)區(qū)按類(lèi)建筑物考慮防雷設(shè)施,采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶,變壓器中性點(diǎn)接地,接地電阻小于4.00歐姆。4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理,場(chǎng)內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng),盡量使場(chǎng)內(nèi)、外的運(yùn)輸與車(chē)間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。5、主體工程采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣;送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機(jī)組,空氣處理機(jī)組置于車(chē)間平臺(tái)上,室外空氣經(jīng)初、中效過(guò)濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)及通風(fēng)管道送至車(chē)間各生產(chǎn)區(qū),排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng),車(chē)間換氣次數(shù)為5.00次/小時(shí)。車(chē)間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式,其他廠(chǎng)房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问?。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào),空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00,空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。話(huà)音通信部分:根據(jù)場(chǎng)區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場(chǎng)區(qū)周?chē)闆r,行政調(diào)度電話(huà)均為安裝市話(huà),其中綜合值班室安裝調(diào)度電話(huà)和行政電話(huà)。八、選址綜合評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力,項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)種類(lèi)齊全制造業(yè)發(fā)達(dá),技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充足,項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠(chǎng)家,供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi),供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2.00小時(shí)之內(nèi),而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。投資項(xiàng)目用地位于項(xiàng)目建設(shè)地,用地周邊交通便利,由于規(guī)劃科學(xué)合理,項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離,與周?chē)ㄖ锶后w及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致,項(xiàng)目施工過(guò)程中及建成運(yùn)營(yíng)后不會(huì)對(duì)附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響,是投資項(xiàng)目最為理想、最為合適的建設(shè)場(chǎng)所。第六章 工程設(shè)計(jì)可行性分析一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑立面處理在滿(mǎn)足工藝生產(chǎn)和功能的前提下,符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn),立面處理力求簡(jiǎn)潔大方,色彩組合以淡雅為基調(diào),適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴,在滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下,著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神,創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。undefined二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求本次設(shè)計(jì)充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀,力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體,總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求的前提下,盡量貫徹工業(yè)廠(chǎng)房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則,并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行,努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用,同時(shí)方便施工、安裝和維修。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積11397.36平方米,其中:計(jì)容建筑面積11397.36平方米,計(jì)劃建筑工程投資808.31萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的28.31%。第七章 工藝分析一、原輔材料采購(gòu)及管理按目前市場(chǎng)的需求情況,原料存儲(chǔ)時(shí)間約為20-30天,存放在原料倉(cāng)庫(kù)內(nèi);投資項(xiàng)目將建設(shè)原料倉(cāng)庫(kù)和輔助材料倉(cāng)庫(kù),以滿(mǎn)足投資項(xiàng)目生產(chǎn)的需要。驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測(cè)驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系處理;做好原輔材料原始記錄和資料積累,及時(shí)準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。項(xiàng)目產(chǎn)品的貯存為半個(gè)月左右的生產(chǎn)量,成品按用戶(hù)的要求包裝,貯存于項(xiàng)目承辦單位專(zhuān)用成品貯存設(shè)施內(nèi)。二、技術(shù)管理特點(diǎn)投資項(xiàng)目將通過(guò)PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合,把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來(lái),實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享,通過(guò)MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理,為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用,將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率,大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。投資項(xiàng)目原材料采購(gòu)和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)(PDM)軟件支持,并且完整地與企業(yè)資源計(jì)劃(ERP)軟件結(jié)合起來(lái),在相關(guān)行業(yè)實(shí)現(xiàn)較高程度的技術(shù)信息化管理。undefined三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案(一)工藝技術(shù)方案要求工藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相結(jié)合的原則:項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高而產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、可靠性卻取決于其生產(chǎn)技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn);為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)要求,根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結(jié)合項(xiàng)目承辦單位的自身?xiàng)l件,本著高起點(diǎn)、高效率的設(shè)計(jì)原則,采用先進(jìn)、可靠、適用技術(shù),制訂合理、簡(jiǎn)捷、科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝,確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用,遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行,經(jīng)濟(jì)上合理有利,綜合利用資源”的進(jìn)步原則,采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng),由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線(xiàn)的各工藝參數(shù),使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上,同時(shí)可降低物料的消耗。(二)項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低,具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性;投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。四、設(shè)備選型方案項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求,對(duì)比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè),優(yōu)選了項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專(zhuān)用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等國(guó)內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備,確保投資項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。項(xiàng)目承辦單位在選擇設(shè)備時(shí),要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量,最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要,努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)化程度,降低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。undefined項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備,預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)87臺(tái)(套),設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1064.98萬(wàn)元。第八章 環(huán)境保護(hù)經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放以來(lái)近40年的快速工業(yè)化,中國(guó)已毫無(wú)爭(zhēng)議地成為工業(yè)大國(guó)。然而,盡管整體技術(shù)水平和國(guó)際分工地位不斷提高,“大而不強(qiáng)”

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