商鋪?zhàn)赓U合同2011.5.30.doc

商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：麥重順承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就下列商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪位置、面積、租賃用途、租賃期限及續(xù)約：第1條甲方同意將位于肇慶西江北路百花園小區(qū)荷花苑21幢西起第一卡商鋪出租給乙方作商業(yè)用途使用。第2條雙方確認(rèn)該商鋪套內(nèi)面積為68.95平方米作計(jì)租面積。第3條租賃期限為8年，即從2009年8月1日起至2017年7月31日止。第4條租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前60天書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對(duì)該商鋪享有優(yōu)先承租權(quán)或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、交鋪時(shí)間及免租期：第5條本協(xié)議所有款項(xiàng)均以人民幣現(xiàn)金結(jié)算，計(jì)租日期從：2009年8月1日起開(kāi)始（2009年8月1日-2009年8月30日為裝修免租期）。第6條收費(fèi)項(xiàng)目本條所定義的收費(fèi)項(xiàng)目，包括商鋪?zhàn)饨?、設(shè)施折舊費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，總費(fèi)用為壹佰(100.00)元平方米。費(fèi)用按月交付，乙方于每月10號(hào)前向甲方繳納當(dāng)月費(fèi)用，甲方開(kāi)具等額費(fèi)用收據(jù)給乙方。甲方所繳租賃費(fèi)用為稅后收入，由此發(fā)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。第7條優(yōu)惠和費(fèi)用遞增前三年每平方在租金費(fèi)用不變的情況下，每年減免貳個(gè)月租金費(fèi)用。第四年每平方租金費(fèi)用按105元計(jì)收。第五年在第四年的基礎(chǔ)上遞增5%，第六年在第五年的基礎(chǔ)上遞增5%，第七年在第六年的基礎(chǔ)上遞增5%，第八年在第七年的基礎(chǔ)上遞增5%，具體費(fèi)用如下單位：元起止時(shí)間每平方米月總費(fèi)用月總費(fèi)用合計(jì)年總費(fèi)用2009.08-2012.07（三年共29個(gè)月）100oo68951999552012.08-2013.07105.007239.75856772013.08-2014.07110.257601.7490020.852014.08-2015.07115.767981.6594579.822015.08-2016.07121.558380.8799370.452016.08-2017.07127.638800104401.06合計(jì)674004.07注：上表費(fèi)用每月扣減300元為每月乙方需交租賃稅費(fèi)用。 三、合同保證金 第8條本未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。第43條本租賃合同一式叁份，甲方貳份、乙方壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。