《房屋租賃合同》完整版住宅商用.docx

精選資料房屋租賃合同出租方租人（甲方）： （身份證號碼： ）住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租人（乙方）： 公司住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國城市房地產管理法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條 房屋信息描述（1）甲方同意向乙方出租，且乙方同意向甲方承租位于 市 區(qū) 路 號 棟 單元 房 ，該租賃房屋面積約 平方米。（2）該房屋的所有權人為甲方。（3）該房屋的登記字號為【 】，車庫的登記字號為【 】。（4）該房屋屬全新裝修，新裝修后甲方尚未使用。（5）隨附該房屋的設備詳見附件清單。所有裝修和設備已經甲乙雙方驗收，并確認是完好的并可正常使用的。第二條 租賃用途及保證（1）乙方向甲方承諾租賃房屋作為行政辦公使用，并遵守國家和珠海市有關房屋使用安全和物業(yè)管理的規(guī)定。（2）乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意不擅自改變上述租賃用途。（3）甲方保證將本合同中約定的房屋租給乙方做上述用途，已經經過房屋所在小區(qū)有利害關系的業(yè)主的一致同意。（4）甲方保證其向乙方出租的房屋不存在任何的權利瑕疵，并未進行抵押，否則應承擔相應的違約責任。第三條 租賃期限123（1）房屋租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（2）租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租租賃房屋的，則應于租賃期屆滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方對租賃房屋享有同等條件下的優(yōu)先承租權。第四條 租金及其他費用的支付1234（1）租金按以下條件確定：租賃該房屋的月租金為人民幣 元(不含稅)。如需開具發(fā)票，其稅金由乙方另外支付。（2）乙方應于本合同簽訂后的2個工作日內向甲方支付1萬元人民幣押金。合同到期或解除后的3日內甲方返還該押金給乙方，或抵算租金。（3）租金的支付日期：乙方應當在每個計算月的最初5日前支付當月的租金給予甲方。（4）其他費用5a. 租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔。網(wǎng)絡需要過戶的，甲方應予以配合。若有甲方代繳的，發(fā)票給乙方，乙方再將相應的款項支付給甲方。b. 租賃期間，乙方應負責支付與租賃房屋有關的物業(yè)管理費、停車費。C. 因租賃該房屋所需辦理的登記備案手續(xù)由甲方負責。如因未辦理登記備案手續(xù)而需繳納罰款，由甲方承擔。第五條 房屋維修責任及改善6（1）租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋裝修（門、窗、雨棚、天花、墻面）非人為損壞影響乙方使用時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后3個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。發(fā)生緊急情況須立即進行維修的，乙方可先行代為維修并及時將有關情況通知甲方，在此情況下發(fā)生的相關維修費用由甲方承擔。（2）房屋內的附屬設施（見清單）損壞的維修、保養(yǎng)均由乙方負責。（3）租賃期間，乙方應合理使用并愛護租賃房屋內的裝修及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用（破損、碰傷、劃傷、污垢），致使租住房屋內外裝修及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。由于乙方的責任給甲方造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。（4）乙方應根據(jù)珠海的特殊潮濕天氣，在空氣濕度過大時關好門窗，防止室內天花、墻面和地板積水漬、受潮變形。否則，乙方應予以修復。（5）任何時候乙方都要關好所有紗門、紗窗，不得讓白蟻飛進室內。（6）該房屋因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。（7）在乙方承租期間，如乙方需要對該房屋進行裝修、裝飾，乙方應與甲方達成書面的補充協(xié)議，并約定裝修、裝飾費用的承擔。第六條 租賃房屋的交付與返還7（1）交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定的條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成。（2）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在5個工作日內返還租賃房屋及其附屬設施。乙方未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按屆時租賃房屋日租金的1.3倍向甲方支付租賃房屋占用期間的使用費。（3）乙方返還租賃房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲乙雙方驗收認可，如有破損、地板翹起或其它污損，乙方應該修復、清理，并相互結清各自應當承擔的費用。（4）乙方在該租賃房屋中添置的新物可以自行取回。第七條 轉租、轉讓和交換在租賃期內，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。第八條 解除本合同的條件8（1）經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）在租賃期內發(fā)生下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任：a. 租賃房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；b. 租賃房屋自然毀損或者被鑒定為危險房屋的。（3）如乙方存在下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同：a. 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋及裝修損壞的；b. 乙方擅自轉租租賃房屋、轉讓租賃房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；c. 房屋裝修非人為原因損壞，甲方故意不維修，致使乙方無法使用的；d. 乙方連續(xù)2個月不按期繳房租。（4）如存在下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同：a. 甲方對本合同中約定的租賃房屋存在權屬瑕疵；b. 甲方向乙方出租本合同中約定的房屋未經過所在小區(qū)有利害關系的業(yè)主的同意，并影響到了乙方按照約定的用途使用該租賃房屋；c. 因甲方的原因致使本合同的目的不能實現(xiàn);d. 甲方不按照本合同的約定及法律、法規(guī)的有關規(guī)定履行出租人的義務。9第九條 違約責任（1）因乙方違反合同約定，導致本合同提前解除的，乙方應向甲方支付3個月的租金作為違約金，并按實際租住天數(shù)結清房租。因甲方違反合同約定，導致本合同提前解除的，甲方應向乙方支付3個月的租金作為違約金，并將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方。（2）租賃期間內，如甲方需要提前收回房屋的，應提前30日通知乙方，將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方，并按3個月的租金向乙方支付違約金。租賃期間內，如乙方需要提前退租的，應提前30日通知甲方，甲方將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方，乙方應按3個月的租金向甲方支付違約金。（3）如甲乙雙方不按照合同約定履行合同義務的，則視為違約，違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的全部經濟損失。第十條 爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。第十一條 通知與送達甲乙雙方保證本合同中載明的通訊地址及聯(lián)系方式的真實有效性。以書面郵寄方式發(fā)送的通知和文件材料等，自寄出后2日內視為送達；以電子郵箱、指定聯(lián)系人手機短信自成功發(fā)送時即視為送達。任何一方的通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，需以書面形式通知對方。否則按原地址送達，由此產生的法律責任自行承擔。第十二條 其他條款10（1）租賃期間，甲方將租賃房屋所有權轉讓給第三方時或租賃房屋因抵押而被處分時，本合同對該租賃房屋所有者應繼續(xù)有效。（2）本合同連同附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等效力。（3）甲方的收款銀行賬戶信息如下： 戶名： ；開戶行： ；賬號： 。出租方：（甲方）： 承租方（乙方）：公司（蓋章） 代表人：（簽字）簽訂日期：2018年3月22日附件：房屋附屬的設備及設施清單房屋附屬的設備及設施清單1、掛壁式空調（舊）：4臺；2、落地空調（舊）：2臺；3、空氣熱水器（新）：1臺；4、窗簾（新）：4套；5、照明燈（新）：若干個；6、辦公桌（新）：1張；7、組合沙發(fā)（舊，完好）：1套（3人座