鮮雞肉投資建設項目立項申請報告(立項材料說明簡介).docx

泓域咨詢MACRO/ 鮮雞肉投資建設項目立項申請報告鮮雞肉投資建設項目立項申請報告一、項目建設必要性1、項目建設所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現代化交通運輸網絡，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現既定目標十分有利。2、 “十三五”時期，要以轉變經濟發(fā)展方式為目標，以科學發(fā)展、跨越發(fā)展為主線，順應世界科技飛速發(fā)展帶來的新機遇和新挑戰(zhàn)，加快產業(yè)升級換代，積極謀劃戰(zhàn)略性新興產業(yè)、高技術發(fā)展重點，培育壯大具有當地特色的產業(yè)集群；緊緊抓住加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的新機遇，跟蹤世界高技術產業(yè)發(fā)展動態(tài)，立足現有產業(yè)基礎，充分利用國際和國內資源，加強創(chuàng)新引領，不斷改造提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)，大力培育壯大區(qū)域特色和比較優(yōu)勢的戰(zhàn)略性新興產業(yè)，力爭建成一批有自主核心技術、有一定市場規(guī)模和良好經濟社會效益的產業(yè)集群，推動產業(yè)結構轉型升級，為建設創(chuàng)新型先進制造業(yè)基地提供有力支撐。投資項目在國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）將項目產品制造列為鼓勵類項目。投資項目符合中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要的要求，因此，符合國家產業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。為推進經濟結構的戰(zhàn)略性調整，促進產業(yè)升級、提高產業(yè)競爭力，國家發(fā)改委頒布當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)、產品和技術目錄，其中：項目產品制造名列其中，覆蓋擬建項目投產后的產品，因此，投資項目屬于當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)；綜上所述，投資項目符合國家及地方相關行業(yè)的準入規(guī)定。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx（集團）有限公司（二）項目負責人蔡xx（三）項目承辦單位簡介公司具備完整的產品自主研制、開發(fā)、設計、制造、銷售、管理及售后服務體系，依托于強大的技術、人才、設施領先優(yōu)勢，專注于相關行業(yè)產品的研發(fā)和制造，不斷追求產品的領先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營銷模式，對質量管理傾注了強大的精力、人力和財力，聘請具有專項管理經驗的高級工程師負責質量管理工作，同時，注重研制、開發(fā)、設計、制造、銷售、管理及售后服務全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務，還在國內主要用戶地區(qū)成立多個產品服務中心，以此輻射全國所有用戶，深受各地用戶好評。經過多年發(fā)展，公司已經形成一個成熟的核心管理團隊，團隊具有豐富的從業(yè)經驗，對于整個行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認識，形成了科學合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某臨港經濟技術開發(fā)區(qū)。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積36758.37平方米（折合約55.11畝），其中：凈用地面積36758.37平方米（紅線范圍折合約55.11畝）。項目規(guī)劃總建筑面積49991.38平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程31935.83平方米，計容建筑面積49991.38平方米；預計建筑工程投資4059.68萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目建設地址及周邊地區(qū)具有較強的生產配套與協(xié)作能力，項目建設地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150.00公里的范圍內，供貨運輸時間約在2.00小時之內，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為鮮雞肉，根據市場情況，預計年產值25420.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資8970.81(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元4059.684402.60162.788970.811.1工程費用萬元4059.684402.6019765.791.1.1建筑工程費用萬元4059.684059.6833.05%1.1.2設備購置及安裝費萬元4402.604402.6035.84%1.2工程建設其他費用萬元508.53508.534.14%1.2.1無形資產萬元267.14267.141.3預備費萬元241.39241.391.3.1基本預備費萬元144.13144.131.3.2漲價預備費萬元97.2697.262建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元8970.818970.812、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金3311.70萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元19765.7911617.2112510.0719765.7919765.7919765.791.1應收賬款萬元5929.743557.844743.795929.745929.745929.741.2存貨萬元8894.615336.767115.688894.618894.618894.611.2.1原輔材料萬元2668.381601.032134.712668.382668.382668.381.2.2燃料動力萬元133.4280.05106.74133.42133.42133.421.2.3在產品萬元4091.522454.913273.224091.524091.524091.521.2.4產成品萬元2001.291200.771601.032001.292001.292001.291.3現金萬元4941.452964.873953.164941.454941.454941.452流動負債萬元16454.099872.4513163.2716454.0916454.0916454.092.1應付賬款萬元16454.099872.4513163.2716454.0916454.0916454.093流動資金萬元3311.701987.022649.363311.703311.703311.704鋪底流動資金萬元1103.89662.34883.121103.891103.891103.893、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資12282.51萬元，其中：固定資產投資8970.81萬元，占項目總投資的73.04%；流動資金3311.70萬元，占項目總投資的26.96%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資4059.68萬元，占項目總投資的33.05%；設備購置費4402.60萬元，占項目總投資的35.84%；其它投資508.53萬元，占項目總投資的4.14%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=8970.81+3311.70=12282.51（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元12282.51136.92%136.92%100.00%2項目建設投資萬元8970.81100.00%100.00%73.04%2.1工程費用萬元8462.2894.33%94.33%68.90%2.1.1建筑工程費萬元4059.6845.25%45.25%33.05%2.1.2設備購置及安裝費萬元4402.6049.08%49.08%35.84%2.2工程建設其他費用萬元267.142.98%2.98%2.17%2.2.1無形資產萬元267.142.98%2.98%2.17%2.3預備費萬元241.392.69%2.69%1.97%2.3.1基本預備費萬元144.131.61%1.61%1.17%2.3.2漲價預備費萬元97.261.08%1.08%0.79%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元8970.81100.00%100.00%73.04%5建設期間費用萬元6流動資金萬元3311.7036.92%36.92%26.96%7鋪底流動資金萬元1103.9012.31%12.31%8.99%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數78.09%，建筑容積率1.36，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.81%，固定資產投資強度162.78萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程20294.1620294.1631935.8331935.832852.781.1主要生產車間12176.5012176.5019161.5019161.501768.721.2輔助生產車間6494.136494.1310219.4710219.47912.891.3其他生產車間1623.531623.531852.281852.28171.172倉儲工程4305.694305.6911736.1111736.11762.452.1成品貯存1076.421076.422934.032934.03190.612.2原料倉儲2238.962238.966102.786102.78396.472.3輔助材料倉庫990.31990.312699.312699.31175.363供配電工程229.64229.64229.64229.6416.783.1供配電室229.64229.64229.64229.6416.784給排水工程264.08264.08264.08264.0815.014.1給排水264.08264.08264.08264.0815.015服務性工程2726.942726.942726.942726.94177.165.1辦公用房1153.961153.961153.961153.9695.535.2生活服務1572.981572.981572.981572.9881.936消防及環(huán)保工程769.28769.28769.28769.2856.226.1消防環(huán)保工程769.28769.28769.28769.2856.227項目總圖工程114.82114.82114.82114.8289.577.1場地及道路硬化7196.371709.701709.707.2場區(qū)圍墻1709.707196.377196.377.3安全保衛(wèi)室114.82114.82114.82114.828綠化工程2563.1689.71合計28704.6149991.3849991.384059.68（四）設備方案項目計劃購置設備共計91臺（套），設備購置費4402.60萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量891771.36千瓦時，折合109.60噸標準煤。2、項目年總用水量15722.61立方米，折合1.34噸標準煤。3、“鮮雞肉投資建設項目投資建設項目”，年用電量891771.36千瓦時，年總用水量15722.61立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）110.94噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量29.49噸標準煤/年，項目總節(jié)能率21.93%，能源利用效果良好。4、項目符合某臨港經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某臨港經濟技術開發(fā)區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團）有限公司承辦的“鮮雞肉投資建設項目”主要從事鮮雞肉項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性鮮雞肉投資建設項目選址于某臨港經濟技術開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某臨港經濟技術開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、