2017司考合同法部分真題及參考答案

2017年國家司法考試試卷三（合同法部分）試 卷 三提示：本試卷為選擇題，由計算機閱讀。請將所選答案填涂在答題卡上，勿在卷面上直接作答。一、單項選擇題。每題所設(shè)選項中只有一個正確答案，多選、錯選或不選均不得分。本部分含150題，每題1分，共50分。2.肖特有音樂天賦，16歲便不再上學(xué)，以演出收入為主要生活來源。肖特成長過程中，多有長輩饋贈：7歲時受贈口琴1個，9歲時受贈鋼琴1架，15歲時受贈名貴小提琴1把。對肖特行為能力及其受贈行為效力的判斷，根據(jù)民法總則相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項是正確的？A.肖特尚不具備完全的民事行為能力B.受贈口琴的行為無效，應(yīng)由其法定代理人代理實施C.受贈鋼琴的行為無效，因與其當(dāng)時的年齡智力不相當(dāng)D.受贈小提琴的行為無效，因與其當(dāng)時的年齡智力不相當(dāng)3.齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價購得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買主。甲曾以5000元從齊某處買過一尊同款石雕，發(fā)現(xiàn)被騙后正在和齊某交涉時，乙過來詢問。甲有意讓乙也上當(dāng)，以便要回被騙款項，未等齊某開口便對乙說：“我之前從他這買了一個貔貅，轉(zhuǎn)手就賺了，這個你不要我就要了。”乙信以為真，以5000元買下石雕。關(guān)于所涉民事法律行為的效力，下列哪一說法是正確的？A.乙可向甲主張撤銷其購買行為B.乙可向齊某主張撤銷其購買行為C.甲不得向齊某主張撤銷其購買行為D.乙的撤銷權(quán)自購買行為發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使則消滅5.龐某有1輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以8000元的價格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以9000元的價格轉(zhuǎn)賣給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用1個月。關(guān)于該自行車的歸屬，下列哪一選項是正確的？A.龐某未完成交付，該自行車仍歸龐某所有B.黃某構(gòu)成無權(quán)處分，洪某不能取得自行車所有權(quán)C.洪某在黃某繼續(xù)使用1個月后，取得該自行車所有權(quán)D.龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張原物返還請求權(quán)6.甲遺失手鏈1條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物告示。后經(jīng)人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500元報酬，甲不同意，雙方數(shù)次交涉無果。后乙在橋邊玩耍時手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項是正確的？A.乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)要求甲支付500元B.乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，無權(quán)要求甲支付500元C.乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，也無權(quán)要求甲支付500元D.乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)要求甲支付500元7.村民胡某承包了一塊農(nóng)民集體所有的耕地，訂立了土地承包經(jīng)營權(quán)合同，未辦理確權(quán)登記。胡某因常年在外，便與同村村民周某訂立土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將地交周某耕種，未辦理變更登記。關(guān)于該土地承包經(jīng)營權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.未經(jīng)登記不得處分B.自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立C.其轉(zhuǎn)讓合同自完成變更登記時起生效D.其轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不發(fā)生效力8.甲以某商鋪作抵押向乙銀行借款，抵押權(quán)已登記，借款到期后甲未償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙，預(yù)收了1年租金。半年后經(jīng)乙銀行請求，該商鋪被法院委托拍賣，由丁競買取得。下列哪一選項是正確的？A.甲與丙之間的租賃合同無效B.丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙有權(quán)要求丁退還剩余租金C.丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙無權(quán)要求丁退還剩余租金D.丙有權(quán)要求丁繼續(xù)履行租賃合同9.甲經(jīng)乙公司股東丙介紹購買乙公司礦粉，甲依約預(yù)付了100萬元貨款，乙公司僅交付部分礦粉，經(jīng)結(jié)算欠甲50萬元貨款。乙公司與丙商議，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠條。其后，乙公司未按期支付。關(guān)于丙在欠條上簽名的行為，下列哪一選項是正確的？A.構(gòu)成第三人代為清償B.構(gòu)成免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)C.構(gòu)成并存的債務(wù)承擔(dān)D.構(gòu)成無因管理10.陳老伯考察郊區(qū)某新樓盤時，聽銷售經(jīng)理介紹周邊有軌道交通19號線，出行方便，便與開發(fā)商訂立了商品房預(yù)售合同。后經(jīng)了解，軌道交通19號線屬市域鐵路，并非地鐵，無法使用老年卡，出行成本較高；此外，鐵路房的升值空間小于地鐵房。陳老伯深感懊悔。關(guān)于陳老伯可否反悔，下列哪一說法是正確的？A.屬認(rèn)識錯誤，可主張撤銷該預(yù)售合同B.屬重大誤解，可主張撤銷該預(yù)售合同C.該預(yù)售合同顯失公平，陳老伯可主張撤銷該合同D.開發(fā)商并未欺詐陳老伯，該預(yù)售合同不能被撤銷11.甲與乙公司訂立美容服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)期為半年，服務(wù)費預(yù)收后逐次計扣，乙公司提供的協(xié)議格式條款中載明“如甲單方放棄服務(wù)，余款不退”（并注明該條款不得更改）協(xié)議訂立后，甲依約支付5萬元服務(wù)費。在接受服務(wù)1個月并發(fā)生費用8000元后，甲感覺美容效果不明顯，單方放棄服務(wù)并要求退款，乙公司不同意。甲起訴乙公司要求返還余款。下列哪一選項是正確的？A.美容服務(wù)協(xié)議無效B.“如甲單方放棄服務(wù)，余款不退”的條款無效C.甲單方放棄服務(wù)無須承擔(dān)違約責(zé)任D.甲單方放棄服務(wù)應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任12.德凱公司擬為新三板上市造勢，在無真實交易意圖的情況下，短期內(nèi)以業(yè)務(wù)合作為由邀請多家公司來其主要辦公地點洽談。其中，真誠公司安排授權(quán)代表往返十余次，每次都準(zhǔn)備了詳盡可操作的合作方案，德凱公司佯裝感興趣并屢次表達(dá)將簽署合同的意愿，但均在最后一刻推脫拒簽。期間，德凱公司還將知悉的真誠公司的部分商業(yè)秘密不當(dāng)泄露。對此，下列哪一說法是正確的？A.未締結(jié)合同，則德凱公司就磋商事宜無需承擔(dān)責(zé)任B.雖未締結(jié)合同，但德凱公司構(gòu)成惡意磋商，應(yīng)賠償損失C.未締結(jié)合同，則商業(yè)秘密屬于真誠公司自愿披露，不應(yīng)禁止外泄D.德凱公司也付出了大量的工作成本，如被對方主張賠償，則據(jù)此可主張抵銷13.甲、乙兩公司約定：甲公司向乙公司支付5萬元研發(fā)費用，乙公司完成某專用設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)后雙方訂立買賣合同，將該設(shè)備出售給甲公司，價格暫定為100萬元，具體條款另行商定。乙公司完成研發(fā)生產(chǎn)后，卻將該設(shè)備以120萬元賣給丙公司，甲公司得知后提出異議。下列哪一選項是正確的？A.甲、乙兩公司之間的協(xié)議系承攬合同B.甲、乙兩公司之間的協(xié)議系附條件的買賣合同C.乙、丙兩公司之間的買賣合同無效D.甲公司可請求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任二、多項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有兩個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含5185題，每題2分，共70分。55.甲公司以一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向乙銀行借款3000萬元，辦理了抵押登記。其后，甲公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品房買賣合同，丁交付了80%的購房款?，F(xiàn)住宅樓已竣工驗收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬元，乙銀行和丙公司同時主張權(quán)利，法院拍賣了該住宅樓。下列哪些選項是正確的？A.乙銀行對建設(shè)用地使用權(quán)拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)B.乙銀行對該住宅樓拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)C.丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)D.丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不得對抗丁對其所購商品房的權(quán)利56.2016年3月3日，甲向乙借款10萬元，約定還款日期為2017年3月3日。借款當(dāng)日，甲將自己飼養(yǎng)的市值5萬元的名貴寵物鸚鵡質(zhì)押交付給乙，作為債務(wù)到期不履行的擔(dān)保；另外，第三人丙提供了連帶責(zé)任保證。關(guān)于乙的質(zhì)權(quán)，下列哪些說法是正確的？A.2016年5月5日，鸚鵡產(chǎn)蛋一枚，市值2000元，應(yīng)交由甲處置B.因乙照管不善，2016年10月1日鸚鵡死亡，乙需承擔(dān)賠償責(zé)任C.2017年4月4日，甲未償還借款，乙未實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，則甲可請求乙及時行使質(zhì)權(quán)D.乙可放棄該質(zhì)權(quán)，丙可在乙喪失質(zhì)權(quán)的范圍內(nèi)免除相應(yīng)的保證責(zé)任57.2016年8月8日，玄武公司向朱雀公司訂購了一輛小型客用汽車。2016年8月28日，玄武公司按照當(dāng)?shù)卣呷〉帽臼行】蛙嚫轮笜?biāo)，有效期至2017年2月28日。2016年底，朱雀公司依約向玄武公司交付了該小客車，但未同時交付機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、合格證等有關(guān)單證資料，致使玄武公司無法辦理車輛所有權(quán)登記和牌照。關(guān)于上述購車行為，下列哪些說法是正確的？A.玄武公司已取得該小客車的所有權(quán)B.玄武公司有權(quán)要求朱雀公司交付有關(guān)單證資料C.如朱雀公司一直拒絕交付有關(guān)單證資料，玄武公司可主張購車合同解除D.朱雀公司未交付有關(guān)單證資料，屬于從給付義務(wù)的違反，玄武公司可主張違約責(zé)任，但不得主張合同解除58.甲欠乙30萬元到期后，乙多次催要未果。甲與丙結(jié)婚數(shù)日后即辦理離婚手續(xù)，在離婚協(xié)議書中約定將甲婚前的一處住房贈與知悉甲欠乙債務(wù)的丙，并辦理了所有權(quán)變更登記。乙認(rèn)為甲侵害了自己的權(quán)益，聘請律師向法院起訴，請求撤銷甲的贈與行為，為此向律師支付代理費2萬元。下列哪些選項是正確的？A.離婚協(xié)議書因惡意串通損害第三人利益而無效B.如甲證明自己有穩(wěn)定工資收入及汽車等財產(chǎn)可供還債，法院應(yīng)駁回乙的訴訟請求C.如乙僅以甲為被告，法院應(yīng)追加丙為被告D.如法院認(rèn)定乙的撤銷權(quán)成立，應(yīng)一并支持乙提出的由甲承擔(dān)律師代理費的請求59.馮某與丹桂公司訂立商品房買賣合同，購買了該公司開發(fā)的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題，要求解除合同。就馮某提出的解除合同的理由，下列哪些選項是正確的？A.房屋套內(nèi)建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超過5%的B.商品房買賣合同訂立后，丹桂公司未告知馮某又將該住宅樓整體抵押給第三人的C.房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的D.房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)丹桂公司拒絕修復(fù)的60.居民甲經(jīng)主管部門批準(zhǔn)修建了一排臨時門面房，核準(zhǔn)使用期限為2年，甲將其中一間租給乙開餐館，租期2年。期滿后未辦理延長使用期限手續(xù)，甲又將該房出租給了丙，并簽訂了1年的租賃合同。因租金問題，發(fā)生爭議。下列哪些選項是正確的？A.甲與乙的租賃合同無效B.甲與丙的租賃合同無效C.甲無權(quán)將該房繼續(xù)出租給丙D.甲無權(quán)向丙收取該年租金61.甲融資租賃公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司向甲公司轉(zhuǎn)讓一套生產(chǎn)設(shè)備，轉(zhuǎn)讓價為評估機構(gòu)評估的市場價200萬元，再租給乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300萬元。合同履行過程中，因乙公司拖欠租金，甲公司訴至法院。下列哪些選項是正確的？A.甲公司與乙公司之間為資金拆借關(guān)系B.甲公司與乙公司之間為融資租賃合同關(guān)系C.甲公司與乙公司約定的年利率超過24%的部分無效D.甲公司已取得生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)62.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一個較大的花園公寓項目，作為發(fā)包人，甲公司將該項目的主體工程發(fā)包給了乙企業(yè)，簽署了建設(shè)工程施工合同。乙企業(yè)一直未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)?，F(xiàn)該項目主體工程已封頂完工。就相關(guān)合同效力及工程價款，下列哪些說法是正確的？A.該建設(shè)工程施工合同無效B.因該項目主體工程已封頂完工，故該建設(shè)工程施工合同不應(yīng)認(rèn)定為無效C.該項目主體工程經(jīng)竣工驗收合格，則乙企業(yè)可參照合同約定請求甲公司支付工程價款D.該項目主體工程經(jīng)竣工驗收不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，乙企業(yè)不能主張工程價款三、不定項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有一個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含86100題，每題2分，共30分。（二）甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬元，用于購買進(jìn)口面料。同時，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。借款合同和抵押合同訂立后，乙銀行向甲公司發(fā)放了貸款，但未辦理抵押登記。之后，根據(jù)乙銀行要求，丙為此項貸款提供連帶責(zé)任保證，丁以一臺大型挖掘機作質(zhì)押并交付。請回答第8991題。89.關(guān)于甲公司的抵押，下列選項正確的是：A.該抵押合同為最高額抵押合同B.乙銀行自抵押合同生效時取得抵押權(quán)C.乙銀行自抵押登記完成時取得抵押權(quán)D.乙銀行的抵押權(quán)不得對抗在正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人90.如甲公司違反合同約定將借款用于購買辦公用房，則乙銀行享有的權(quán)利有：A.提前收回借款B.解除借款合同C.請求甲公司按合同約定支付違約金D.對甲公司所購辦公用房享有優(yōu)先受償權(quán)91.如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔(dān)保權(quán)利，當(dāng)事人未約定行使擔(dān)保權(quán)利順序，下列選項正確的是：A.乙銀行應(yīng)先就甲公司的抵押實現(xiàn)債權(quán)B.乙銀行應(yīng)先就丁的質(zhì)押實現(xiàn)債權(quán)C.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丙的保證實現(xiàn)債權(quán)D.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丁的質(zhì)押實現(xiàn)債權(quán)（四）2015年4月，居住在B市（直轄市）東城區(qū)的林劍與居住在B市西城區(qū)的鐘陽（二人系位于B市北城區(qū)正和鋼鐵廠的同事）簽訂了一份借款合同，約定鐘陽向林劍借款20萬元，月息1%，2017年1月20日前連本帶息一并返還。合同還約定，如因合同履行發(fā)生爭議，可向B市東城區(qū)仲裁委員會仲裁。至2017年2月，鐘陽未能按時履約。2017年3月，二人到正和鋼鐵廠人民調(diào)解委員會（下稱調(diào)解委員會）請求調(diào)解。調(diào)解委員會委派了三位調(diào)解員主持該糾紛的調(diào)解。請回答第9597題。95.如調(diào)解委員會調(diào)解失敗，解決的辦法有：A.雙方自行協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議B.在雙方均同意的情況下，要求林劍居住地的街道居委會的人民調(diào)解委員會組織調(diào)解C.依據(jù)借款合同的約定通過仲裁的方式解決D.通過訴訟方式解決96.如調(diào)解成功，林劍與鐘陽在調(diào)解委員會的主持下達(dá)成如下協(xié)議：2017年5月15日之前，鐘陽向林劍返還借款20萬元，支付借款利息2萬元。該協(xié)議有林劍、鐘陽的簽字，蓋有調(diào)解委員會的印章和三位調(diào)解員的簽名。鐘陽未按時履行該調(diào)解協(xié)議，林劍擬提起訴訟。在此情況下，下列說法正確的是：A.應(yīng)以調(diào)解委員會為被告B.應(yīng)以鐘陽為被告C.應(yīng)以調(diào)解委員會和鐘陽為共同被告D.應(yīng)以鐘陽為被告，調(diào)解委員會為無獨立請求權(quán)的第三人97.如調(diào)解成功，林劍與鐘陽在調(diào)解委員會的主持下達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，相關(guān)人員希望該調(diào)解協(xié)議被司法確認(rèn)，下列說法正確的是：A.應(yīng)由林劍或鐘陽向有管轄權(quán)的法院申請B.應(yīng)由林劍、鐘陽共同向有管轄權(quán)的法院申請C.應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)提出申請，申請可以是書面方式，也可以是口頭方式D.對申請的案件有管轄權(quán)的法院包括：B市西城區(qū)法院、B市東城區(qū)法院和B市北城區(qū)法院2017年國家司法考試試卷四（合同法部分）四、（本題22分）案情：2016年1月10日，自然人甲為創(chuàng)業(yè)需要，與自然人乙訂立借款合同，約定甲向乙借款100萬元，借款期限1年，借款當(dāng)日交付。2016年1月12日，雙方就甲自有的M商品房又訂立了一份商品房買賣合同，其中約定：如甲按期償還對乙的100萬元借款，則本合同不履行；如甲到期未能償還對乙的借款，則該借款變成購房款，甲應(yīng)向乙轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán)；合同訂立后，該房屋仍由甲占有使用。2016年1月15日，甲用該筆借款設(shè)立了S個人獨資企業(yè)。為擴大經(jīng)營規(guī)模，S企業(yè)向丙借款200萬元，借款期限1年，丁為此提供保證擔(dān)保，未約定保證方式；戊以一輛高級轎車為質(zhì)押并交付，但后經(jīng)戊要求，丙讓戊取回使用，戊又私自將該車以市價賣給不知情的己，并辦理了過戶登記。2016年2月10日，甲因資金需求，瞞著乙將M房屋出賣給了庚，并告知庚其已與乙訂立房屋買賣合同一事。2016年3月10日，庚支付了全部房款并辦理完變更登記，但因庚自3月12日出國訪學(xué)，為期4個月，雙方約定庚回國后交付房屋。2016年3月15日，甲未經(jīng)庚同意將M房屋出租給知悉其賣房給庚一事的辛，租期2個月，月租金5000元。2016年5月16日，甲從辛處收回房屋的當(dāng)日，因雷電引發(fā)火災(zāi)，房屋嚴(yán)重毀損。根據(jù)甲賣房前與某保險公司訂立的保險合同（甲為被保險人），某保險公司應(yīng)支付房屋火災(zāi)保險金5萬元。2016年7月13日，庚回國，甲將房屋交付給了庚。2017年1月16日，甲未能按期償還對乙的100萬元借款，S企業(yè)也未能按期償還對丙的200萬元借款，現(xiàn)乙和丙均向甲催要。問題：1.就甲對乙的100萬元借款，如乙未起訴甲履行借款合同，而是起訴甲履行買賣合同，應(yīng)如何處理？請給出理由。2.就S企業(yè)對丙的200萬元借款，甲、丁、戊各應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？為什么？3.甲、庚的房屋買賣合同是否有效？庚是否已取得房屋所有權(quán)？為什么？4.誰有權(quán)收取M房屋2個月的租金？為什么？5.誰應(yīng)承擔(dān)M房屋火災(zāi)損失？為什么？6.誰有權(quán)享有M房屋火災(zāi)損失的保險金請求權(quán)？為什么？試 卷 三 合同法部分（參考答案）提示：本試卷為選擇題，由計算機閱讀。請將所選答案填涂在答題卡上，勿在卷面上直接作答。 一、單項選擇題。每題所設(shè)選項中只有一個正確答案，多選、錯選或不選均不得分。本部分含150題，每題1分，共50分。 （B）2.肖特有音樂天賦，16歲便不再上學(xué)，以演出收入為主要生活來源。肖特成長過程中，多有長輩饋贈：7歲時受贈口琴1個，9歲時受贈鋼琴1架，15歲時受贈名貴小提琴1把。對肖特行為能力及其受贈行為效力的判斷，根據(jù)民法總則相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項是正確的？ A.肖特尚不具備完全的民事行為能力 B.受贈口琴的行為無效，應(yīng)由其法定代理人代理實施 C.受贈鋼琴的行為無效，因與其當(dāng)時的年齡智力不相當(dāng) D.受贈小提琴的行為無效，因與其當(dāng)時的年齡智力不相當(dāng) （B）3.齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價購得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買主。甲曾以5000元從齊某處買過一尊同款石雕，發(fā)現(xiàn)被騙后正在和齊某交涉時，乙過來詢問。甲有意讓乙也上當(dāng)，以便要回被騙款項，未等齊某開口便對乙說：“我之前從他這買了一個貔貅，轉(zhuǎn)手就賺了，這個你不要我就要了。”乙信以為真，以5000元買下石雕。關(guān)于所涉民事法律行為的效力，下列哪一說法是正確的？ A.乙可向甲主張撤銷其購買行為 B.乙可向齊某主張撤銷其購買行為 C.甲不得向齊某主張撤銷其購買行為 D.乙的撤銷權(quán)自購買行為發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使則消滅 （D）5.龐某有1輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以8000元的價格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以9000元的價格轉(zhuǎn)賣給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用1個月。關(guān)于該自行車的歸屬，下列哪一選項是正確的？ A.龐某未完成交付，該自行車仍歸龐某所有 B.黃某構(gòu)成無權(quán)處分，洪某不能取得自行車所有權(quán) C.洪某在黃某繼續(xù)使用1個月后，取得該自行車所有權(quán) D.龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張原物返還請求權(quán) （B）6.甲遺失手鏈1條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物告示。后經(jīng)人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500元報酬，甲不同意，雙方數(shù)次交涉無果。后乙在橋邊玩耍時手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項是正確的？ A.乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)要求甲支付500元 B.乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，無權(quán)要求甲支付500元 C.乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，也無權(quán)要求甲支付500元 D.乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)要求甲支付500元 （B）7.村民胡某承包了一塊農(nóng)民集體所有的耕地，訂立了土地承包經(jīng)營權(quán)合同，未辦理確權(quán)登記。胡某因常年在外，便與同村村民周某訂立土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將地交周某耕種，未辦理變更登記。關(guān)于該土地承包經(jīng)營權(quán)，下列哪一說法是正確的？ A.未經(jīng)登記不得處分 B.自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立 C.其轉(zhuǎn)讓合同自完成變更登記時起生效 D.其轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不發(fā)生效力 （C）8.甲以某商鋪作抵押向乙銀行借款，抵押權(quán)已登記，借款到期后甲未償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙，預(yù)收了1年租金。半年后經(jīng)乙銀行請求，該商鋪被法院委托拍賣，由丁競買取得。下列哪一選項是正確的？ A.甲與丙之間的租賃合同無效 B.丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙有權(quán)要求丁退還剩余租金 C.丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙無權(quán)要求丁退還剩余租金 D.丙有權(quán)要求丁繼續(xù)履行租賃合同 （C）9.甲經(jīng)乙公司股東丙介紹購買乙公司礦粉，甲依約預(yù)付了100萬元貨款，乙公司僅交付部分礦粉，經(jīng)結(jié)算欠甲50萬元貨款。乙公司與丙商議，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠條。其后，乙公司未按期支付。關(guān)于丙在欠條上簽名的行為，下列哪一選項是正確的？ A.構(gòu)成第三人代為清償 B.構(gòu)成免責(zé)的債務(wù)承擔(dān) C.構(gòu)成并存的債務(wù)承擔(dān) D.構(gòu)成無因管理 （D）10.陳老伯考察郊區(qū)某新樓盤時，聽銷售經(jīng)理介紹周邊有軌道交通19號線，出行方便，便與開發(fā)商訂立了商品房預(yù)售合同。后經(jīng)了解，軌道交通19號線屬市域鐵路，并非地鐵，無法使用老年卡，出行成本較高；此外，鐵路房的升值空間小于地鐵房。陳老伯深感懊悔。關(guān)于陳老伯可否反悔，下列哪一說法是正確的？ A.屬認(rèn)識錯誤，可主張撤銷該預(yù)售合同 B.屬重大誤解，可主張撤銷該預(yù)售合同 C.該預(yù)售合同顯失公平，陳老伯可主張撤銷該合同 D.開發(fā)商并未欺詐陳老伯，該預(yù)售合同不能被撤銷 （B）11.甲與乙公司訂立美容服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)期為半年，服務(wù)費預(yù)收后逐次計扣，乙公司提供的協(xié)議格式條款中載明“如甲單方放棄服務(wù)，余款不退”（并注明該條款不得更改）協(xié)議訂立后，甲依約支付5萬元服務(wù)費。在接受服務(wù)1個月并發(fā)生費用8000元后，甲感覺美容效果不明顯，單方放棄服務(wù)并要求退款，乙公司不同意。甲起訴乙公司要求返還余款。下列哪一選項是正確的？ A.美容服務(wù)協(xié)議無效 B.“如甲單方放棄服務(wù)，余款不退”的條款無效 C.甲單方放棄服務(wù)無須承擔(dān)違約責(zé)任 D.甲單方放棄服務(wù)應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任 （B）12.德凱公司擬為新三板上市造勢，在無真實交易意圖的情況下，短期內(nèi)以業(yè)務(wù)合作為由邀請多家公司來其主要辦公地點洽談。其中，真誠公司安排授權(quán)代表往返十余次，每次都準(zhǔn)備了詳盡可操作的合作方案，德凱公司佯裝感興趣并屢次表達(dá)將簽署合同的意愿，但均在最后一刻推脫拒簽。期間，德凱公司還將知悉的真誠公司的部分商業(yè)秘密不當(dāng)泄露。對此，下列哪一說法是正確的？ A.未締結(jié)合同，則德凱公司就磋商事宜無需承擔(dān)責(zé)任 B.雖未締結(jié)合同，但德凱公司構(gòu)成惡意磋商，應(yīng)賠償損失 C.未締結(jié)合同，則商業(yè)秘密屬于真誠公司自愿披露，不應(yīng)禁止外泄 D.德凱公司也付出了大量的工作成本，如被對方主張賠償，則據(jù)此可主張抵銷 （D）13.甲、乙兩公司約定：甲公司向乙公司支付5萬元研發(fā)費用，乙公司完成某專用設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)后雙方訂立買賣合同，將該設(shè)備出售給甲公司，價格暫定為100萬元，具體條款另行商定。乙公司完成研發(fā)生產(chǎn)后，卻將該設(shè)備以120萬元賣給丙公司，甲公司得知后提出異議。下列哪一選項是正確的？ A.甲、乙兩公司之間的協(xié)議系承攬合同 B.甲、乙兩公司之間的協(xié)議系附條件的買賣合同 C.乙、丙兩公司之間的買賣合同無效 D.甲公司可請求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任 二、多項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有兩個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含5185題，每題2分，共70分。 （ACD）55.甲公司以一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向乙銀行借款3000萬元，辦理了抵押登記。其后，甲公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品房買賣合同，丁交付了80%的購房款?，F(xiàn)住宅樓已竣工驗收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬元，乙銀行和丙公司同時主張權(quán)利，法院拍賣了該住宅樓。下列哪些選項是正確的？ A.乙銀行對建設(shè)用地使用權(quán)拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán) B.乙銀行對該住宅樓拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán) C.丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán) D.丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不得對抗丁對其所購商品房的權(quán)利 （BCD）56.2016年3月3日，甲向乙借款10萬元，約定還款日期為2017年3月3日。借款當(dāng)日，甲將自己飼養(yǎng)的市值5萬元的名貴寵物鸚鵡質(zhì)押交付給乙，作為債務(wù)到期不履行的擔(dān)保；另外，第三人丙提供了連帶責(zé)任保證。關(guān)于乙的質(zhì)權(quán)，下列哪些說法是正確的？ A.2016年5月5日，鸚鵡產(chǎn)蛋一枚，市值2000元，應(yīng)交由甲處置 B.因乙照管不善，2016年10月1日鸚鵡死亡，乙需承擔(dān)賠償責(zé)任 C.2017年4月4日，甲未償還借款，乙未實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，則甲可請求乙及時行使質(zhì)權(quán) D.乙可放棄該質(zhì)權(quán)，丙可在乙喪失質(zhì)權(quán)的范圍內(nèi)免除相應(yīng)的保證責(zé)任 （ABC）57.2016年8月8日，玄武公司向朱雀公司訂購了一輛小型客用汽車。2016年8月28日，玄武公司按照當(dāng)?shù)卣呷〉帽臼行】蛙嚫轮笜?biāo)，有效期至2017年2月28日。2016年底，朱雀公司依約向玄武公司交付了該小客車，但未同時交付機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、合格證等有關(guān)單證資料，致使玄武公司無法辦理車輛所有權(quán)登記和牌照。關(guān)于上述購車行為，下列哪些說法是正確的？ A.玄武公司已取得該小客車的所有權(quán) B.玄武公司有權(quán)要求朱雀公司交付有關(guān)單證資料 C.如朱雀公司一直拒絕交付有關(guān)單證資料，玄武公司可主張購車合同解除 D.朱雀公司未交付有關(guān)單證資料，屬于從給付義務(wù)的違反，玄武公司可主張違約責(zé)任，但不得主張合同解除 （BD）58.甲欠乙30萬元到期后，乙多次催要未果。甲與丙結(jié)婚數(shù)日后即辦理離婚手續(xù)，在離婚協(xié)議書中約定將甲婚前的一處住房贈與知悉甲欠乙債務(wù)的丙，并辦理了所有權(quán)變更登記。乙認(rèn)為甲侵害了自己的權(quán)益，聘請律師向法院起訴，請求撤銷甲的贈與行為，為此向律師支付代理費2萬元。下列哪些選項是正確的？ A.離婚協(xié)議書因惡意串通損害第三人利益而無效 B.如甲證明自己有穩(wěn)定工資收入及汽車等財產(chǎn)可供還債，法院應(yīng)駁回乙的訴訟請求 C.如乙僅以甲為被告，法院應(yīng)追加丙為被告 D.如法院認(rèn)定乙的撤銷權(quán)成立，應(yīng)一并支持乙提出的由甲承擔(dān)律師代理費的請求 （ABC）59.馮某與丹桂公司訂立商品房買賣合同，購買了該公司開發(fā)的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題，要求解除合同。就馮某提出的解除合同的理由，下列哪些選項是正確的？ A.房屋套內(nèi)建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超過5%的 B.商品房買賣合同訂立后，丹桂公司未告知馮某又將該住宅樓整體抵押給第三人的 C.房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的 D.房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)丹桂公司拒絕修復(fù)的 （BCD）60.居民甲經(jīng)主管部門批準(zhǔn)修建了一排臨時門面房，核準(zhǔn)使用期限為2年，甲將其中一間租給乙開餐館，租期2年。期滿后未辦理延長使用期限手續(xù)，甲又將該房出租給了丙，并簽訂了1年的租賃合同。因租金問題，發(fā)生爭議。下列哪些選項是正確的？ A.甲與乙的租賃合同無效 B.甲與丙的租賃合同無效 C.甲無權(quán)將該房繼續(xù)出租給丙 D.甲無權(quán)向丙收取該年租金 （BD）61.甲融資租賃公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司向甲公司轉(zhuǎn)讓一套生產(chǎn)設(shè)備，轉(zhuǎn)讓價為評估機構(gòu)評估的市場價200萬元，再租給乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300萬元。合同履行過程中，因乙公司拖欠租金，甲公司訴至法院。下列哪些選項是正確的？ A.甲公司與乙公司之間為資金拆借關(guān)系 B.甲公司與乙公司之間為融資租賃合同關(guān)系 C.甲公司與乙公司約定的年利率超過24%的部分無效 D.甲公司已取得生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán) （ACD）62.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一個較大的花園公寓項目，作為發(fā)包人，甲公司將該項目的主體工程發(fā)包給了乙企業(yè)，簽署了建設(shè)工程施工合同。乙企業(yè)一直未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)?，F(xiàn)該項目主體工程已封頂完工。就相關(guān)合同效力及工程價款，下列哪些說法是正確的？ A.該建設(shè)工程施工合同無效 B.因該項目主體工程已封頂完工，故該建設(shè)工程施工合同不應(yīng)認(rèn)定為無效 C.該項目主體工程經(jīng)竣工驗收合格，則乙企業(yè)可參照合同約定請求甲公司支付工程價款 D.該項目主體工程經(jīng)竣工驗收不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，乙企業(yè)不能主張工程價款 三、不定項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有一個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含86100題，每題2分，共30分。 （二） 甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬元，用于購買進(jìn)口面料。同時，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。借款合同和抵押合同訂立后，乙銀行向甲公司發(fā)放了貸款，但未辦理抵押登記。之后，根據(jù)乙銀行要求，丙為此項貸款提供連帶責(zé)任保證，丁以一臺大型挖掘機作質(zhì)押并交付。 請回答第8991題。 （BD）89.關(guān)于甲公司的抵押，下列選項正確的是： A.該抵押合同為最高額抵押合同 B.乙銀行自抵押合同生效時取得抵押權(quán) C.乙銀行自抵押登記完成時取得抵押權(quán) D.乙銀行的抵押權(quán)不得對抗在正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人 （ABC）90.如甲公司違反合同約定將借款用于購買辦公用房，則乙銀行享有的權(quán)利有： A.提前收回借款 B.解除借款合同 C.請求甲公司按合同約定支付違約金 D.對甲公司所購辦公用房享有優(yōu)先受償權(quán) （A）91.如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔(dān)保權(quán)利，當(dāng)事人未約定行使擔(dān)保權(quán)利順序，下列選項正確的是： A.乙銀行應(yīng)先就甲公司的抵押實現(xiàn)債權(quán) B.乙銀行應(yīng)先就丁的質(zhì)押實現(xiàn)債權(quán) C.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丙的保證實現(xiàn)債權(quán) D.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丁的質(zhì)押實現(xiàn)債權(quán) （四） 2015年4月，居住在B市（直轄市）東城區(qū)的林劍與居住在B市西城區(qū)的鐘陽（二人系位于B市北城區(qū)正和鋼鐵廠的同事）簽訂了一份借款合同，約定鐘陽向林劍借款20萬元，月息1%，2017年1月20日前連本帶息一并返還。合同還約定，如因合同履行發(fā)生爭議，可向B市東城區(qū)仲裁委員會仲裁。至2017年2月，鐘陽未能按時履約。2017年3月，二人到正和鋼鐵廠人民調(diào)解委員會（下稱調(diào)解委員會）請求調(diào)解。調(diào)解委員會委派了三位調(diào)解員主持該糾紛的調(diào)解。 請回答第9597題。 （ABD）95.如調(diào)解委員會調(diào)解失敗，解決的辦法有： A.雙方自行協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議 B.在雙方均同意的情況下，要求林劍居住地的街道居委會的人民調(diào)解委員會組織調(diào)解 C.依據(jù)借款合同的約定通過仲裁的方式解決 D.通過訴訟方式解決 （B）96.如調(diào)解成功，林劍與鐘陽在調(diào)解委員會的主持下達(dá)成如下協(xié)議：2017年5月15日之前，鐘陽向林劍返還借款20萬元，支付借款利息2萬元。該協(xié)議有林劍、鐘陽的簽字，蓋有調(diào)解委員會的印章和三位調(diào)解員的簽名。鐘陽未按時履行該調(diào)解協(xié)議，林劍擬提起訴訟。在此情況下，下列說法正確的是： A.應(yīng)以調(diào)解委員會為被告 B.應(yīng)以鐘陽為被告 C.應(yīng)以調(diào)解委員會和鐘陽為共同被告 D.應(yīng)以鐘陽為被告，調(diào)解委員會為無獨立請求權(quán)的第三人 （BC）97.如調(diào)解成功，林劍與鐘陽在調(diào)解委員會的主持下達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，相關(guān)人員希望該調(diào)解協(xié)議被司法確認(rèn)，下列說法正確的是： A.應(yīng)由林劍或鐘陽向有管轄權(quán)的法院申請 B.應(yīng)由林劍、鐘陽共同向有管轄權(quán)的法院申請 C.應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)提出申請，申請可以是書面方式，也可以是口頭方式 D.對申請的案件有管轄權(quán)的法院包括：B市西城區(qū)法院、B市東城區(qū)法院和B市北城區(qū)法院 2017年司考卷四真題答案（合同法部分）四、（本題22分） 案情：2016年1月10日，自然人甲為創(chuàng)業(yè)需要，與自然人乙訂立借款合同，約定甲向乙借款100萬元，借款期限1年，借款當(dāng)日交付。2016年1月12日，雙方就甲自有的M商品房又訂立了一份商品房買賣合同，其中約定：如甲按期償還對乙的100萬元借款，則本合同不履行；如甲到期未能償還對乙的借款，則該借款變成購房款，甲應(yīng)向乙轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán)；合同訂立后