小區(qū)建設項目合作開發(fā)合同

小區(qū)建設項目合作開發(fā)合同 甲方：乙方：丙方：現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方平等且充分友好協(xié)商，并依中華人民共和國公司法和中華人民共和囯城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法規(guī)和國務院的一系列政策，為推動本地的社會主義新農(nóng)村建設，切實改變和改善龍場村群眾的居住環(huán)境條件、發(fā)展地方經(jīng)濟，本著誠信、受益的原則。甲乙丙三方簽定如下協(xié)議，以共同遵守執(zhí)行：第一. 建設項目概況：乙方位于老凹壩鄉(xiāng)政府東北面10公里處，因建設村莊規(guī)劃和整治需求、群眾承諾、政府誠信，將自己的承包土地集體所有土地、“長700米、寬60至80米，共計77畝”與丙方合作建設開發(fā)新農(nóng)村集鎮(zhèn)。為廣場1個、街新建一條長650米左右，人行道寬共計4米、街寬硬化16米、下水道、電和水的基礎設施建設，由丙方投資承建給甲方統(tǒng)籌安排給乙方使用。第二. 合作方式及范圍：經(jīng)甲乙丙三方同意，群眾誠諾將自的承包地集體所有77畝土地與丙方共同新建村莊開發(fā)建設，丙方負責前期集鎮(zhèn)“街道” 主干道路、地下管網(wǎng)、綠化配套資金的投入建設。第三. 合作費用及收益分配:1. 丙方承建后免費償還甲方77間門面,統(tǒng)籌安排給乙方“每間4.5x12.5米”宅地基作為遷居群眾居住用房, 房物由群眾自行修建, 但必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃要求。2. 剩佘宅基地: 歸丙方所有, 由丙方全權進行該項目的銷售, 甲、乙雙方和當?shù)厝罕姏]權參與銷售等事由。第四. 合作期限：項目工程甲、乙、丙簽協(xié)議之日起至本項目工程運作周期結朿。第五.甲方的責任和義務：1、甲方對村委會及村民群眾工作的協(xié)調(diào)，保證該項目運轉正常。2、所涉及民事糾紛均有甲方和乙方出面協(xié)調(diào)解決，丙方進入后，在10個工作日之內(nèi)，協(xié)調(diào)解決所及項目內(nèi)地界的電桿、光纜線、樹苗和青苗的清理。3、在建設過程中，如涉及供水、供電、石料場，由甲方和乙方負責協(xié)調(diào)解決，確保丙方該項目順利實施。4、在規(guī)劃、拆遷及建設過程中，提供所需的資料，不得無故拖延。5、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第六.乙方的責任和義務：1、本協(xié)議必須由村民委會討論通過;群眾參與，政府貝體落實。2、負責項目范圍內(nèi)的各種拆遷工作，并做好拆遷群眾的各項安置工作，拆遷過程中，做好群眾思想教育、群眾性事件等的處理工作落實。3、 年 月 日之前，乙方確保丙方順利進場，做好項目開工建設的前期準備工作。4、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。5、本協(xié)議簽訂后不得與他人洽談,簽訂協(xié)議后，將本協(xié)議約定共同開發(fā)的土地交由他人開發(fā)或其他人合作開發(fā)。6. 承建后期工作中的水、電設施, 由乙方指向定位,丙方把“管網(wǎng)、線網(wǎng)” 安裝落實。第七.丙方的責任和義務;1、丙方負責建筑方案，建設施工圖及其他基礎設施施工圖的設計。2、丙方負責工程施工,組建工程隊的選定和工程隊的施工管理及所有工程建設項目銷售工作。3、丙方負責工程資金的投資和工程項目的建設的一切工作，確保工程按預定工期結朿,達到國家相關標準要求。4、項目建成后，丙方可依照城鄉(xiāng)房地產(chǎn)價格來定價，力求做到及照顧農(nóng)民利益，又考慮到自身的經(jīng)濟效益，使新村建設做到“社會效益和經(jīng)濟效益”的雙贏”。5、按照社會主義新農(nóng)村建設的要求，對宗地范圍內(nèi)的建設進行科學合理規(guī)劃，丙方根據(jù)詳規(guī)設計新村建設施工方案和戶型，嚴格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃詳細規(guī)劃實施，力求做到設計新穎，美觀實用，符合新農(nóng)村建設的總體要求;6、丙方負責新村建設內(nèi)的道路、綠化、供電和排水設施建設,并納入建設成本核算;7、配合甲方完成合作拆遷及合作建設的各項文件報批工作。8、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密，不得向第三方透露。9本協(xié)議簽定后, 丙方在建設過程中應遵守有關法規(guī)。第八.其他約定1、本項目不涉及拆遷，無任何拆遷費用、任何賠償費用;2、本協(xié)議簽訂之日后，按照協(xié)議規(guī)*期丙方進場施工，任何人或其成員不得向另一方提出其他權利要求。甲方及乙方的成員“包括村民中的全部或部分”，不得無故拖延或以任何理由阻撓開發(fā)過程的實旄。3、本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)乙方“村民代表”大會討論、通過和決議, 上報鄉(xiāng)政府備案和批復，符合法律規(guī)定。第九.違約責任：甲方、乙方和丙方,應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，違約方應承擔由于違約給對方造成的全部損失。第十.未盡事宜：1、本協(xié)議屬于框架協(xié)議，甲、乙、丙雙方履行本協(xié)議后，對本框架協(xié)議未盡事項可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，本協(xié)議與補充協(xié)議不一致的以補充協(xié)議為準、2、本協(xié)議未有約定且補充協(xié)議未另行補充事宜，依中國法律有關規(guī)定及國家政策的規(guī)定執(zhí)行;法律及政策均無規(guī)定的，依行業(yè)通常慣例執(zhí)行。第十一.爭議：本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均向人民法院提起訴訟。第十二.協(xié)議生效：1.本協(xié)議由法定代表人簽署與加蓋公章后生