常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項(xiàng)目推廣文案平面設(shè)計(jì)

離宮常州最早的行宮，616年隋煬帝集數(shù)萬(wàn)人所建，仿洛陽(yáng)西苑，而華麗遠(yuǎn)勝西苑。方圓約12里，三面環(huán)水，內(nèi)建有涼殿4座，16座后宮，回廊復(fù)閣、飛觴激水，丹碧絢麗極盡豪華。,千年前凝結(jié)的皇家度假基因,中吳大道常州12億巨資打造的城市重點(diǎn)工程，以常州的深南大道為標(biāo)準(zhǔn)，成為展示城市形象的主干道。,常州制造新城市名片,新一代公園的發(fā)展趨勢(shì),薔薇園在常州遍地的公園綠地中，薔薇園是尤其特別的，常州首個(gè)大型生態(tài)濕地公園，除了為市民提供良好的生態(tài)環(huán)境，更為常州展現(xiàn)自然與人，自然與科技的完美結(jié)合，是新一代公園的智慧結(jié)晶,千年凝結(jié)的度假情節(jié),自然公園和城市發(fā)展的未來(lái)趨向,期望值,天鵝湖定位于高檔產(chǎn)品，以超越周邊項(xiàng)目的價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng),缺乏絕對(duì)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),地段：和平中路景觀：外部較弱，內(nèi)部景觀表現(xiàn)強(qiáng)內(nèi)部配套：教育、商業(yè)等高品質(zhì)全配套產(chǎn)品：多層、洋房、小高、聯(lián)排品牌：央企地產(chǎn)商,本案,華潤(rùn)國(guó)際社區(qū),地段：麗華北路景觀：薔薇園內(nèi)部配套：超市、賣(mài)場(chǎng)、DO嘟城、會(huì)所等產(chǎn)品：高層、別墅品牌：本土優(yōu)質(zhì)發(fā)展商,另一種角度的切入,單純的傳統(tǒng)意義的產(chǎn)品比較，無(wú)法發(fā)現(xiàn)天鵝湖的優(yōu)勢(shì)所在，我們需要從不一樣的角度切入，創(chuàng)造一種新的邏輯去演繹全新生活方式,不是與某個(gè)或某些項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)而是與一種固有生活觀念的斗爭(zhēng),兩種生活觀念的激烈對(duì)撞,傳統(tǒng)社區(qū)VS高成天鵝湖,一樣的錢(qián)，,誰(shuí)會(huì)來(lái)這里？,想離開(kāi)城市的人,離不開(kāi)城市的人,想離開(kāi)的城市,離不開(kāi)的城市,懂得生活的人懂得享受的人他們的事業(yè)離不開(kāi)城市他們的生活不需要城市,向往悠閑的人追求品質(zhì)的人對(duì)事業(yè)和生活都希望游刃有余的人,可以不離開(kāi)城市，又遠(yuǎn)離那些煩惱嗎？,不離開(kāi)城市的另一種選擇,把工作留在城市把圈子留在城市很多時(shí)候不能沒(méi)有城市很多時(shí)候不需要那個(gè)城市,在城市，選擇另一種生活,一點(diǎn)城市，加一點(diǎn)假日調(diào)出一杯屬于生活的雞尾酒孩子有一個(gè)更有味道的童年父母有一個(gè)更加舒心的晚年自己有一個(gè)健康豐盛的生活,給城市，帶來(lái)不一樣的Holiday生活體驗(yàn),最有假日味的城市,找一個(gè),城市的房子城市味假日味郊區(qū)的房子假日味城市味他們需要的房子要有濃濃的自然味和城市味,最有城市味的假日,找一種,第一類(lèi)生活在郊外，第二類(lèi)生活在城市，3棲生活在天鵝湖。第一類(lèi)房子在土壤中生長(zhǎng)，第二類(lèi)房子在鋼筋水泥中生存，3棲房子在天鵝湖上生活。,城市3棲生活,你所能擁有的另一種生活方式,孩子的3棲生活：教室之外，廣闊的自然課堂，草木蟲(chóng)魚(yú)都是伙伴，超前的社會(huì)課堂，人生起航的快樂(lè)培訓(xùn),你所能擁有的另一種生活方式,你們的3棲生活：工作之外，網(wǎng)球、GOLF、籃球，多維的運(yùn)動(dòng)天地，8萬(wàn)方商業(yè)配套，精彩的購(gòu)物天地,你所能擁有的另一種生活方式,父母的3棲生活：含飴弄孫之余，深諳健康之道，老年大學(xué)、私人健康檔案悉心照料，養(yǎng)生之道，12萬(wàn)方的薔薇園營(yíng)造最健康的生態(tài)小環(huán)境,*建議社區(qū)配套增加老年大學(xué)課堂，社區(qū)醫(yī)療服務(wù)增加專(zhuān)為老人建立的健康檔案,薔薇園地鐵旁52萬(wàn)方城市三棲生活,產(chǎn)品定位,365天假日,送給全家人的,城市3棲生活=,推廣總精神,5期組團(tuán)名建議,解析項(xiàng)目推廣不同階段的任務(wù)A.產(chǎn)品形象包裝階段：為項(xiàng)目確立差異化產(chǎn)品定位目標(biāo)：打造項(xiàng)目獨(dú)特功能定位及品牌形象B.配合開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段：強(qiáng)化營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)市場(chǎng)推動(dòng)力目標(biāo)：獲取消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品利益的認(rèn)同與落定C.品牌價(jià)值深化階段：獲取品牌美譽(yù)與深度利益說(shuō)服目標(biāo)：營(yíng)造良好的互動(dòng)口碑，推動(dòng)項(xiàng)目銷(xiāo)售的良性循環(huán),活動(dòng)主題：高成|常州人居滿意度調(diào)研活動(dòng)內(nèi)容：委托第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)，通過(guò)上門(mén)發(fā)放問(wèn)卷及相關(guān)宣傳品的市場(chǎng)調(diào)查，同時(shí)在媒體進(jìn)行高調(diào)的有獎(jiǎng)?wù)骷?，并組織專(zhuān)家訪談等各種形式，對(duì)不同層次的常州人的生活習(xí)慣、居住習(xí)慣、居住要求、居住標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查活動(dòng)滲透到全常州的各個(gè)角落，最后通過(guò)科學(xué)分析，以研討會(huì)的形式，發(fā)布調(diào)查結(jié)果。,立地起意,創(chuàng)新城市三棲生活,萊茵后，高成探索新城市生活方式城市與田園外的三棲生活你能擁有的第三種生活方式,產(chǎn)品形象包裝階段,活動(dòng)主題：高成|天鵝湖概念發(fā)布會(huì)暨常州人居滿意度白皮書(shū)發(fā)布會(huì)活動(dòng)內(nèi)容：調(diào)查結(jié)果出書(shū)常州人居滿意度（白皮書(shū)），公開(kāi)發(fā)布，同時(shí)做產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，推出天鵝湖的三棲生活理念,白皮書(shū)內(nèi)容包含：?jiǎn)柧矸治?、?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、專(zhuān)家觀點(diǎn)、現(xiàn)狀生活標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)、國(guó)際同等生活水平的標(biāo)準(zhǔn)、高成的觀點(diǎn)等等。,立地起意,創(chuàng)新城市三棲生活,萊茵后，高成探索新城市生活方式城市與田園外的三棲生活你能擁有的第三種生活方式,產(chǎn)品形象包裝階段,活動(dòng)主題：我愛(ài)飯米粒常州之行活動(dòng)內(nèi)容：與江蘇少兒頻道合作，邀請(qǐng)我愛(ài)飯米粒欄目做常州專(zhuān)場(chǎng)，天鵝湖冠名并配合宣傳，累積意向客戶,決戰(zhàn)現(xiàn)場(chǎng),體驗(yàn)城市三棲生活,孩子的城市Holiday生活自己的城市Holiday生活父母的城市Holiday生活,配合開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段,活動(dòng)主題：城市高爾夫推桿賽活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)意向客戶和高爾夫俱樂(lè)部會(huì)員參加的友誼賽，提前體驗(yàn)家門(mén)口高爾夫的Holiday生活感受。,決戰(zhàn)現(xiàn)場(chǎng),體驗(yàn)城市三棲生活,孩子的城市Holiday生活自己的城市Holiday生活父母的城市Holiday生活,配合開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段,活動(dòng)主題：下里巴人健康養(yǎng)生市民大講壇活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)當(dāng)紅作家下里巴人到天鵝湖簽名售書(shū)并做養(yǎng)生講座，宣導(dǎo)天鵝湖健康養(yǎng)老生活,決戰(zhàn)現(xiàn)場(chǎng),體驗(yàn)城市三棲生活,孩子的城市Holiday生活自己的城市Holiday生活父母的城市Holiday生活,配合開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段,活動(dòng)主題：老客戶回饋活動(dòng)、節(jié)日活動(dòng)活動(dòng)內(nèi)容：利用節(jié)日等時(shí)機(jī)回饋老客戶，為老客戶提供增值服務(wù)，維護(hù)項(xiàng)目口碑，開(kāi)發(fā)新客戶資源,口碑拓展,引領(lǐng)城市三棲生活,薔薇園里的HolidayDO嘟城里的Holiday高爾夫的空中Holiday精品街里的Holiday,品牌價(jià)值深化階段,創(chuàng)新城市三棲生活,體驗(yàn)城市三棲生活,引領(lǐng)城市三棲生活,立地起意,決戰(zhàn)現(xiàn)場(chǎng),口碑拓展,+產(chǎn)品形象包裝階段,萊茵后，高成探索新城市生活方式城市與田園外的三棲生活你能擁有的第三種生活方式,+配合開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段,孩子的城市Holiday生活自己的城市Holiday生活父母的城市Holiday生活,+品牌價(jià)值深化階