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文檔簡介
精品文檔 上海房屋買賣合同范本3篇上海房屋買賣合同范本3篇上海房屋買賣合同范本一 一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)中華人民共和國合同法和上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法共同制定的示范文本。 二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。 三、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為,涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時,應(yīng)注意以下問題: 1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有,共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),買賣房地產(chǎn)簽訂合同時,房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的,參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售,并簽字蓋章;因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的,應(yīng)出具同意出售的其他證明。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前,應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。 2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保,雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。 3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,買受人驗收和接受的過程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。 出賣人將原購入的商品住房出售的,開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人,買受人享有兩書規(guī)定的權(quán)益。 4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定。 5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前,買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料,查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制,以維護自身權(quán)益。 6、買賣已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。 7、買賣已抵押房地產(chǎn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人,并就有關(guān)事項協(xié)商一致,同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。 8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán) 居住房屋 居住房屋出售,占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中,房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,應(yīng)在合同第三條第項如實填寫。 未補交土地出讓金的花園住宅出售時,買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),補交出讓金,并選擇合同第三條第項。 非居住房屋 該土地使用權(quán)以出讓方式取得的,出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第項,其中,房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,應(yīng)如實填寫。按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,劃撥土地上房地產(chǎn)買賣,買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第項。 除上述情況外,中華人民共和國土地管理法規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式,屬此范圍的,當(dāng)事人應(yīng)在第三條第項內(nèi)約定 9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。 10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣,除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當(dāng)事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。 11、維修基金交割根據(jù)上海市居住物業(yè)管理條例規(guī)定,房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割,當(dāng)事人可在補充條款中約定。 四、為保障買賣雙方自身權(quán)益,防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害,凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的,受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章;其中:委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內(nèi)予以明示,以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù); 五、為維護當(dāng)事人合法權(quán)益,防止一房多賣,通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂合同后,當(dāng)事人應(yīng)及時到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補充條款,擬訂下列范例,當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇,范例未經(jīng)當(dāng)事人選取,不作為合同內(nèi)容。 房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例:甲方保證,上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前,該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負擔(dān),乙方同意甲方按下述第項處理: 本合同生效后日內(nèi),甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記,逾期未注銷的,乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。 在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下,乙方承認并繼受該項權(quán)利,并同意辦理變更登記。 戶口遷移條款范例:甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi),向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 七、中華人民共和國仲裁法規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?,合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁,就意味著不能再向法院起訴。 八、買賣雙方當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買賣合同,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。 九、為保護買賣雙方利益,通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂合同后,系統(tǒng)將分別給予合同雙方密碼保護,請買賣雙方妥善保存密碼以備查驗。 上海市房地產(chǎn)買賣合同 立房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人: 買受人: 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。 第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),房地產(chǎn)具體狀況如下: 甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:, 房地產(chǎn)座落:。房屋類型:;結(jié) 構(gòu):; 房屋建筑面積:平方米,另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】:平方米。 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見附件二。 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為為元,:元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第款辦理。 該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后 【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。 第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認,在年月日之前,【甲乙雙方共同】【委托甲方】 【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準。 甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。 甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。 第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。 第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。 每預(yù)期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續(xù)履行。 乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。 第十條甲方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。 每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金,合同繼續(xù)履行。 甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起 的日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外,還應(yīng)按已收款 的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。 第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。 第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】 【】之日起生效。 第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第項解決。 提交上海仲裁委員會仲裁; 向人民法院提起訴訟。 第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 補充條款 附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍 附件二 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況 設(shè)備: 裝飾: 關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第款辦理: 以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),乙方不需另外支付費用,甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。 以上所列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價內(nèi),乙方需另外支付費用人民幣元,在本合同第四條約定的房屋驗收交接時,由乙方向甲方支付,甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。 附件三 付款協(xié)議 附件四 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用,在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔(dān);轉(zhuǎn)移登記后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后,與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理: 由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方無需另外支付費用。 由乙方另行向甲方支付,具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關(guān)部門規(guī)定為準。 附件五 相關(guān)關(guān)系和戶口遷移 已購公房參加房改購房時的同住成年人意見: 同意出售上述房屋。 租賃情況: 抵押情況: 相鄰關(guān)系: 附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況 【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名: 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號: 聯(lián)系電話: 居間介紹、代理內(nèi)容: 【代理委托方:方】 【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名: 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號: 聯(lián)系電話: 居間介紹、代理內(nèi)容: 【代理委托方:方】 甲方: 身份證證號:居住地址:郵政編碼: 代理人: 聯(lián)系電話: 手機: 【本人】【法定代表人】 甲方: 身份證證號: 居住地址: 郵政編碼: 代理人: 聯(lián)系電話: 手機: 【本人】【法定代表人】 年月日簽于: 乙方: 身份證證號: 郵政編碼: 代理人: 聯(lián)系電話: 手機: 【本人】【法定代表人】 乙方: 身份證證號 居住地址: 郵政編碼: 代理人: 聯(lián)系電話: 手機: 【本人】【法定代表人】 年月日簽于: 居住地址:上海房屋買賣合同范本二 編號:_ 簽訂地點:_ 簽訂時間:_ 合同雙方當(dāng)事人:_ 委托人甲:_ 地址:_ 郵政編碼:_ 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_ 【法定代表人】【本人】:_ 聯(lián)系電話:_ 委托代理人:_ 聯(lián)系電話:_ 地址:_ 郵政編碼:_ 委托人乙:_ 【本人】【法定代表人】姓名:_ 國籍:_ 【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】:_ 地址:_ 郵政編碼:_ 聯(lián)系電話:_ 【委托代理人】【】姓名:_ 國籍:_ 地址:_ 郵政編碼:_ 聯(lián)系電話:_ 居間人:_ 注冊地址:_ 郵政編碼:_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_ 法定代表人:_ 聯(lián)系電話:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議: 第一條合同標的 委托人甲的房屋坐落于_市_區(qū)_路_號_棟_單元_室,共_套,其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_總建筑面積為_平方米,權(quán)屬為_,房產(chǎn)證號_,房屋落成時間為_年_月,其他情況_。 委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。 第二條委托人甲對居間人的委托事項 1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2、_ 3、_ 第三條委托人乙對居間人的委托事項 1、委托人乙欲在_市_區(qū)_地段購買_房屋_套,面積為_平方米。委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2、_ 3、_ 第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬 居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付報酬: 1、按合同標的_%的比例支付,其中委托人甲_%,委托人乙_%,。 2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_元,大寫_。其中,委托人甲_元,大寫_。委托人乙_元,大寫_。交付傭金的具體時間:_。交付方式:_。第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付費用。 1、一次性向居間人支付人民幣_元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。 2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用,由委托人雙方各自承擔(dān)50%。 第六條違約責(zé)任 1、居間人有下列行為之一的屬于違約: 無正當(dāng)理由擅自解除合同的; 與他人串通,損害委托人雙方的利益的; 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。 _。 居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。 2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約: 無正當(dāng)理由擅自解除合同的; 相互或與他人串通,損害居間人利益的; 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的; _。 第七條委托人違約的,在以下款項中選擇: 1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金; 2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償; 3、按照本合同標的物總價款的%賠償于居間人。 4、_。 第八條本合同解除的條件 1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的; 2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的; 3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的; 4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_個工作日內(nèi)仍未履行的; 5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。 第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_份,當(dāng)事人各一份,_備案一份。 第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決: 1、提交_仲裁委員會仲裁; 2、依法向人民法院起訴。 第十一條其他約定事項 _ _ _ 第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 委托人甲:_委托人乙:_ _年_月_日_年_月_日 居間人:_ 經(jīng)辦人:_ _年_月_日上海房屋買賣合同范本三 出售方:_ 地址:_郵碼:_電話:_ 購買方:_ 姓名:_性別:_出生:_年_月_日 國籍:_身份證號碼:_ 地址:_郵碼:_電話:_ 第一條甲方經(jīng)批準,取得位于_市用地面積_m2的土地使用權(quán)。 地塊編號:_使用年期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇,系_定名_,由甲方預(yù)售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號。建筑面積_m2,土地面積/m2。 第三條甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過
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