第七章-其他稅PPT課件

第七章其他稅，主要內(nèi)容：1、土地增值稅2、城市維護建設稅3、印花稅、城市土地使用稅、財產(chǎn)稅、車輛使用稅、1、土地增值稅1、納稅范圍1、納稅義務人土地增值稅納稅義務人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地面建筑及其附件包括內(nèi)外企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外個人等。2，2，征稅范圍同時具有三個標準：轉(zhuǎn)讓的土地使用權是否為國家所有。土地使用權、地面建筑物及其附屬物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓與否。是否轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得收入，第三，稅率5級超稅率土地增值稅率(%)速算扣除系數(shù)1增加值不超過扣除項目金額50%的部分3002不超過扣除項目金額50%以上100%的405%3增加值不超過扣除項目金額100% 200%，5，應稅稅捐=加值稅率-可撤銷料號金額快速扣除因子分析：1，計算加值加值金額=670-300=370(萬元)2，計算加值金額與償還料號金額的比率。扣除項目金額的增值率=370/300100%=123% 3，應納稅額計算應納稅額=37050%-30015%=140(萬韓元)，計算：6，3，應納稅額房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除項目房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的稅收財政部規(guī)定的其他扣除項目note:從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人扣除20%:追加扣除費用=(取得土地使用權的金額房地產(chǎn)開發(fā)費用)20%，可以分擔利息的管理費用銷售費用扣除為前兩個項目總額的5%；不能共享利息的三大費用在前兩個項目總額的10%以內(nèi)扣除。7，案例2:一家房地產(chǎn)公司取得土地使用權時支付的地價為280萬元，開發(fā)費用為520萬元，目前可扣除的費用是多少？(1)利息(280 520) 5% (2) (280 520)房地產(chǎn)開發(fā)費10%(取得土地使用權的金額房地產(chǎn)開發(fā)費)10%以內(nèi)，8，2，股票房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋和建筑物估價。估價價格=從成本重置為新的折扣率將扣除與地方價值和支付相關的費用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金。9，4，應納稅額計算階段：1，允許項目金額扣減額2，增值土地增值=轉(zhuǎn)讓收入-扣減額要素金額3，允許增值/扣減額要素4，確定適用稅率5，應納稅額=土地增值稅x適用稅率-營業(yè)稅扣減額，10企業(yè)要繳納土地增值稅。A.96萬75元b。97萬50元c.306萬75元d.307萬50元回答：c，11，計算：(1)扣除項目金額=3700 277.5=3977.5(萬元)(2)土地增值=26% (4)適用稅率為30%，退稅率為0(5)適用土地增值稅=1022.530%=306.75(萬元)，12，5，免稅減免規(guī)定(請參閱教材)1，納稅人3-5年；5年以上；3、依法征用、轉(zhuǎn)移、13、6、會計“主要業(yè)務稅和追加”、“建設中”、“其他業(yè)務支出”、“固定資產(chǎn)清理”、“14、第二節(jié)城市維護建設稅”、“一、納稅人” 根據(jù)納稅義務人2、納稅義務人合同及合同性質(zhì)的憑證產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓書營業(yè)帳簿權利、許可證股權轉(zhuǎn)讓書其他證書，16，3、稅率記憶戰(zhàn)術規(guī)定，“借的錢的一半，狗對雞3個，一般合同5個，豬寶寶價10萬，股票可以買2只豬。 一份契據(jù)為5元4，印章的免稅和處罰5，印章計算和會計“管理費”，17，2，財產(chǎn)稅1，納稅義務人：房地產(chǎn)所有者，經(jīng)營管理單位，承包商，房地產(chǎn)管理員，包括用戶在內(nèi)的擁有住宅產(chǎn)權的單位和個人。2，征收范圍：農(nóng)村3，不包括減稅條款，18，4，財產(chǎn)稅計算綜合征稅應納稅額=房地產(chǎn)成本額(1-扣除率)1.2%租賃應納稅額=租賃收入12%5，財產(chǎn)稅會計“管理費”外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不征收。2、納稅范圍：包括在城市、縣、形成的村莊和工業(yè)園區(qū)內(nèi)的國