商鋪分期付款協(xié)議書

補充協(xié)議書編號：出售方（甲方）： 購買方（乙方）：地 址： 地址：電 話： 電話： 身份證： 甲乙雙方以 年 月 日簽訂的商品房買賣合同（合同編號：xx（ ）銷字第 號）為基礎(chǔ)，經(jīng)過友好協(xié)商，就合同變更事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。第一條：乙方購買甲方的商鋪位于 號，房屋建筑面積 平方米，購買單價 元/平方米。第二條：商鋪總價款為人民幣 元，即大寫人民幣 元整，乙方采用下列第 種付款方式付款。 1、乙方購買商鋪采用銀行按揭貸款形式付款，房屋總價款為人民幣 （ ）元，基于商品房買賣合同第六條的約定乙方已支付了房價總款的 %，即人民幣 元。對于乙方應(yīng)付的房價總款 %，即人民幣 元，雙方所簽的商品房買賣合同約定銀行按揭，現(xiàn)因政策原因，雙方商定變更為分期付款，乙方每個月為一個付款周期，共 期。每個月二十日為付款日。 2、乙方購買商鋪采用分期付款的形式付款，首付款為 元，剩余房款 元，乙方在 年 月 日前向甲方按約定分期付清。第三條：乙方還款期限為 年，自 年 月 日始，至 年 月 日止。以下是乙方具體的分期付款日期及數(shù)額： 年 月 日前交納房款 元，即大寫人民幣 元。 年 月 日前交納房款 元，即大寫人民幣 元。 年 月 日前交納房款 元，即大寫人民幣 元。 年 月 日前交納房款 元，即大寫人民幣 元。 年 月 日前交納房款 元，即大寫人民幣 元。第三條：若乙方未按期向甲方交納房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之三的違約金。逾期超過90日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)交納總房款的20%作為違約金，甲方有權(quán)將房產(chǎn)另行出售。第四條：甲乙雙方簽署購鋪合同后，乙方應(yīng)承認(rèn)甲方此前與承租人簽訂的租賃合同在合同期內(nèi)依然有效。第五條：乙方在履行協(xié)議期間內(nèi)，若該商鋪已出租給承租方，乙方按照已付商鋪款的比例分享承租方交納的租金收益（備注：承租方交納的商鋪租金，在乙方未付清購鋪款前，由甲方代為收取，并轉(zhuǎn)交給乙方）；乙方在履行協(xié)議期間，因租賃合同到期或承租方終止履行合同而出現(xiàn)商鋪空租，則該商鋪空租期間甲乙雙方均不再享有該商鋪的租金收益。第六條：乙方在履行協(xié)議期間，原有租賃合同到期，甲方可以不低于該商鋪6%的投資回報率的基礎(chǔ)上自行出租，出租期限不超過五年，乙方亦有出租商鋪的義務(wù)，在辦理租賃手續(xù)時必須在甲方處辦理。第七條：乙方付清全部購鋪款后，該商鋪如果仍附帶有租賃合同，如果承租方同意，乙方與承租方在友好協(xié)商，在不改變原租賃合同各項條款的前提下，通過變更原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系當(dāng)事人，重新簽訂租賃合同；如果承租方不同意，原租賃合同仍然有效直至合同期滿，租金收益由甲方代為收取后轉(zhuǎn)交給乙方。乙方付清全部購鋪款后，若該商鋪空租，在購房合同約定的范圍內(nèi)可以自行處理。第八條：雙方約定的其他事項： 本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各一份。購買方（乙方）簽字： 出售方（甲方）代表簽字： 年 月 日 年 月 日溫馨