融資租賃七大優(yōu)點(diǎn)

融資租賃七大優(yōu)點(diǎn) 融資租賃方式能否實(shí)現(xiàn)，承租人的動機(jī)起很大的作用。換句話說，作為出租人來講，首先要了解租賃方式能給承租人帶來哪些好處 ? 1、決融資渠道 在我國租賃業(yè)的歷史上，用租賃方式解決融資渠道曾經(jīng)是承租人的首要動機(jī)，至今仍舊是其主要動機(jī)之一。 20 世紀(jì) 80 年代及 20 世紀(jì) 90 年代初期表現(xiàn)為取得外匯資金。 20 世紀(jì)90 年代中期以后，表現(xiàn)為解決資金短缺。 2、改進(jìn)現(xiàn)金管理 租賃方式將給承租人企業(yè)的現(xiàn)金管理帶來很多好處。在融資租賃中，對設(shè)備可以全額支付，一般不需要預(yù)付款。在經(jīng)營租賃中，因?yàn)樵O(shè)備存在余值，承租人實(shí)際支付的費(fèi)用比全額購買設(shè)備時的費(fèi)用小。因?yàn)檫€租日期固定，有利于承租人的資金計(jì)劃。 3、利于設(shè)備在技術(shù)上的更新?lián)Q代 租賃方式不僅用于解決承租人的資金渠道，而且廣泛用于承租人避免設(shè)備技術(shù)陳舊的風(fēng)險。為此，使用的租賃方法是使租賃期限和設(shè)備的技術(shù)適用期限一致 ;由出租人設(shè)定設(shè)備的余值，承租人只支付為其融資的部分。這種方法可以對設(shè)備升級換代 ;對設(shè)備以舊換新 ，保持技術(shù)領(lǐng)先。出租人不僅可以融資購買新設(shè)備，也可以融資收購老設(shè)備。租期結(jié)束后，承租人對設(shè)備有三種選擇方案：退還設(shè)備、續(xù)租和留購，使在選擇設(shè)備的技術(shù)水準(zhǔn)上，有一定的靈活性。即使是退還設(shè)備，承租人也節(jié)省了處分設(shè)備時所遇到的麻煩和費(fèi)用。 4、可以開展表外融資 適用于經(jīng)營租賃。在經(jīng)營租賃方式中，租賃資產(chǎn)不計(jì)入承租人的財務(wù)報表，承租人支付的租金也只作當(dāng)期損益處理。經(jīng)營租賃對承租人來講，是一種表外融資。其好處是： 1)改進(jìn)承租人企業(yè)的利潤：在租賃期限的期初，經(jīng)營租賃的費(fèi)用低于融資租賃的費(fèi)用。經(jīng)營租賃只發(fā)生租金，而融資租賃要由承租人對租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊 (一般用于還租 )，此外還要支付租金利息 (利隨本減 )。 2)提高資產(chǎn)回報率： 產(chǎn)回報率 )= 凈利潤 /總資產(chǎn)。在總資產(chǎn)和負(fù)債均不增加的情況下，承租人通過租賃取得設(shè)備的使用權(quán)，而租金計(jì)入當(dāng)期損益。凈收益得到提高，因而資產(chǎn)回報率得到提高。 3)改善財務(wù)報表表現(xiàn)：除了資產(chǎn)回報率以外，承租人財務(wù)報表的其他一些比率也能得到改善。 4)避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)：設(shè)備在自 然壽命期內(nèi)技術(shù)上落后，不能用又必須提折舊，如果處分設(shè)備，企業(yè)必然出現(xiàn)虧損，該設(shè)備成為擱淺資產(chǎn)。通過租賃方式 (合同中含升級條款、退還條款、更新條款等 )可以避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)。 5、允許加速折舊 我國財政部、國家稅務(wù)總局于 1996 年 4 月 7 日發(fā)布的財工字 199641 號文“關(guān)于促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步有關(guān)財務(wù)稅收問題的通知”的主要內(nèi)容是：國有和集體所有的工業(yè)企業(yè)如果在技術(shù)改造中使用融資租賃方式增添設(shè)備，允許加速折舊。折舊年限：按租賃期限和國際規(guī)定的折舊年限的孰短原則，但最短不得短于 3 年。 6、靈活 客戶從銀行取得貸款，條件是非常嚴(yán)格的。而采用租賃方式能給承租人帶來很多靈活與方便。主要的靈活是還租方式的靈活。根據(jù)設(shè)備的用途、會計(jì)核算的需要和收入方式，有多種靈活還租的方式，具體由租賃當(dāng)事人雙方根據(jù)情況“量體裁衣”，例如： 1)租金先少后多 (大多根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)決定。 2)租金先多后少 (大多根據(jù)收入情況決定。 3)租金放假 (設(shè)備的使用有“假期”，設(shè)備的收入也有“假期”，例如設(shè)備每年要停運(yùn) 3 個 月。故租金也要放 3 個月的“假”。 4)跳躍式還租 (對于農(nóng)業(yè)機(jī)械的租賃，租金來源是農(nóng)民的現(xiàn)金收入，而農(nóng)民的收入是季節(jié)性的。因此，農(nóng)業(yè)機(jī)械的租賃采用和農(nóng)民的現(xiàn)金流相匹配的還租方式。 5)共享式 (根據(jù)承租人的某關(guān)鍵經(jīng)營指標(biāo)的某一比例設(shè)定租金，經(jīng)營狀況好時多還，不好時少還。 7、方便 租賃業(yè)務(wù)使承租人得到很多方便： 1)融資和融物一步到位。 2)對制造商 (出租人 )起控制作用：特別是廠商租賃的情況。按合同約定，