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文檔簡介
潘石屹:SOHO中國董事長,兼聯(lián)席總裁個人簡歷:1963年出生于甘肅天水。大學畢業(yè)后到國家石油部工作。1987年起,開始在深圳和海南開創(chuàng)自己的房地產(chǎn)開發(fā)生涯。1992年,與人合作共同創(chuàng)建了北京萬通實業(yè)股份有限公司,在北京開發(fā)出一系列房地產(chǎn)項目,包括北京萬通新世紀廣場、中國國際航空公司大廈、北京萬通理想世界。潘石屹的創(chuàng)業(yè)路在中國,談論房地產(chǎn)風云幾乎不可能不談到SOHO中國公司的潘石屹,他開發(fā)的樓盤占據(jù)了北京CBD地區(qū)將近一半的銷售額,他永遠不變的招牌形象不間斷地出現(xiàn)在各種論壇、媒體、戶外廣告上。那么,他是如何創(chuàng)業(yè)的呢?英雄莫問出處坐在SOHO現(xiàn)代城18層寬敞的辦公室內(nèi),SOHO中國董事長兼聯(lián)席總裁潘石屹像說書一樣,描述著多年以前的那段落魄淘金史。1991年下半年,海南的經(jīng)濟正遭受著第一次低潮。和許許多多的淘金者一樣,潘石屹和馮侖幾個人成天混跡于??诘慕诌吪艡n,沙灘浴場,“無聊的時候騎著自行車繞島一周,回來時已經(jīng)滿臉胡子?!庇幸欢螘r間,一位女士和他們幾個人走得比較近,大家自認為意氣相投,常常一塊喝酒聊天。直到有一天,這位女士來到潘馮注冊的“萬通公司”辦公室參觀了一番,從此不辭而別。多年以后,當潘偶然再次遇到這位女士時,不忘對此問個究竟。女士坦言,“你們惟一的一張辦公桌上都是厚厚一層塵土,和這樣的人交往,實在怕惹是非!”在成立海南萬通之前,馮侖、潘石屹等人的計劃是承包一家叫做“大地公司”的國有小企業(yè),雙方約定,馮潘每年向原來的廠長繳納數(shù)千元管理費,大地公司由馮潘經(jīng)營。合同簽訂,馮潘接手了大地公司的印章,正準備開展業(yè)務,不料第二天,老廠長便騎車趕了過來,要回了印章,撕毀了合同。原來,經(jīng)過一夜反思,想到馮潘的境況,穩(wěn)重的老廠長還是覺得不妥,“不能因為幾千塊錢惹了大麻煩!”這也才有了后來重新注冊的“萬通”。多年以后,這位老廠長特地跑到已經(jīng)發(fā)跡的潘石屹的辦公室里敘舊,“早知道,當年就讓你們干了,現(xiàn)在大地也成大企業(yè)了!”雙方相視大笑。聽著潘石屹說書,大家的笑聲不時在數(shù)百平方米的辦公區(qū)內(nèi)回蕩。窗外的馬路上、工地上,到處都是緊張忙碌的身影。誰又能知道,這其中的哪一位,在多年以后,同樣也會在某一個奢華的地方,談笑風生地講述自己“當年的落魄故事”!在清水:小潘拉糧等人幫忙1963年,潘石屹(博客)生于甘肅天水農(nóng)村,小時候父親是“右派”,母親常年臥病在床。命運的第一次轉(zhuǎn)變出現(xiàn)在1977年,這年秋天,父親平反了,一家人從農(nóng)村戶口變成城鎮(zhèn)戶口,搬往清水縣城。回城之前,潘家必須將家里所有的糧食拉到縣城糧站交公,換成甘肅省糧票,這個任務落到了長子潘石屹的肩上。200多斤糧食,一輛平板車,20多里土路,成年之后的“老潘”身高也只有一米六幾,對當年14歲的“小潘”來說,這趟送糧路的艱辛不言而喻,“兩個坡道怎么拉也上不去,只好在路邊等人幫忙?!辈痪?,潘石屹轉(zhuǎn)學到縣城高中,這是他人生的第一次漂泊,“從農(nóng)村到縣城,感覺到生活很有希望!”潘石屹認為,這是他人生的開始。一年后,潘接到來自省城蘭州一所中專學校的錄取通知書。在蘭州:自我介紹引來哄堂大笑由于通訊落后,潘石屹很晚才拿到錄取通知書,當他一個人踉踉蹌蹌來到蘭州的時候,學校已經(jīng)開學一個多月了。站在教學樓前,一身行囊的潘石屹不知道應該找誰報到?!摆s了10多個小時的火車,太累了,坐在樓梯口一會兒就睡著了,”潘石屹回憶說,中午時分,迷迷糊糊的他才被人推醒過來?!澳闶俏覀儼嗟?,跟我來吧!”叫醒潘的是他的班主任金老師。金老師將這個遲到的學生帶到了教室,介紹給同學們認識?!拔彝洰敃r自己說了一句什么話,印象很深的是我剛一開口,全班便哄堂大笑?!迸耸俨聹y,那可能和自己的口音有關,直到今天,他的西北鄉(xiāng)音依然無改?!澳菚r候,整天都是低頭走路的,從來不看天,到畢業(yè)了也不知道學校教學樓究竟有多高,不像現(xiàn)在,每到一個地方一定要先看看他的高樓?!迸苏f,那是一段埋頭讀書的日子。兩年后,在全年級600個學生中,潘石屹以第二名的成績考進位于河北的石油管道學院,三年大專畢業(yè)之后,分配到了廊坊石油部管道局經(jīng)濟改革研究室。在深圳:花50塊搞“偷渡”1987年年底,潘石屹(博客)第一次南下廣州、深圳?!皬谋煅┑氐谋狈絹淼进B語花香的廣州,突然覺得這真是天堂,尤其是深圳,每個人都過得那么開心?!贝汗?jié)一過,潘石屹便變賣家當,辭職南下深圳,到達南頭關時,身上剩下80多塊錢,這便是多年后外界描述的潘石屹的“創(chuàng)業(yè)資本”。由于沒有邊境通行證,這筆創(chuàng)業(yè)資本首先是花了50元請人帶路,從鐵絲網(wǎng)下面的一個洞偷爬進了深圳特區(qū)?,F(xiàn)實中的深圳并不像走馬觀花時看到的那么美好溫馨。潘石屹為三餐而奔波,不久進了一家咨詢公司,“其實就是皮包公司,電腦培訓、給香港人當跑腿的、接待內(nèi)地廠長經(jīng)理旅游,什么能掙錢就干什么!”由于語言不通,飲食不適應,深圳的生活始終讓潘石屹感到非常壓抑。兩年后的1989年,公司正好要到剛剛建省的海南設立分號,認為“不能錯過歷史機會”的潘主動請纓南下海南,迎來了他自認為最多姿多彩的人生階段。在海南:炒房炒出了膽量“初到海南,感覺就是熱鬧。街道上談戀愛的、作詩的、彈吉他的,什么都有,每個人都有夢想,就是沒錢?!被貞涍@段歷史,潘石屹眼睛發(fā)亮。不久,公司在海南中部接收了一個磚廠,潘石屹出任廠長。這個廠高峰的時候有400多工人,少的時候也有100多號人,地處山區(qū),管理起來并不容易?!靶⊥到?jīng)常光顧,夜里提供照明的小發(fā)電機一個月內(nèi)被偷過三次,”潘石屹像講電影故事一樣:“人剛剛躺下,電燈突然滅了,那肯定是發(fā)電機被偷了,于是便狂追,直到小偷抬不動了、棄機而逃?!备闊┑氖敲窆で榫w問題,有一天,潘廠長正在自己的臥室-一個廢棄的水塔里休息,突然一塊磚頭破窗而入,水塔下面,聚集了上百位談工資的民工?!跋肱芏寂懿涣耍荒苡仓^皮下去跟他們談!”半年后磚廠停產(chǎn),潘石屹重回??凇kS著經(jīng)濟低潮的來臨,大部分淘金者都撤了,潘石屹決定留下來碰碰運氣?!袄韨€發(fā)兩塊錢還要砍價砍成一塊。晚上睡在沙灘上,還要把衣服埋在沙堆里,生怕被人偷了。在別人房間看春節(jié)聯(lián)歡晚會看了一半,便被人家趕走了?!?991年8月,潘石屹與人合伙注冊成立萬通公司,高息借貸1000多萬元炒房,隨著海南經(jīng)濟第二波熱潮的到來,在短短半年多時間里,萬通積累下了超過千萬元的資金。雖然后來又賠掉了,但讓自己找到了膽量。1992年8月,預感到海南房產(chǎn)泡沫不能持久的潘石屹撤離海南,北上京城。在北京:匯報工作時汗珠如豆一個偶然的機會,在懷柔縣政府食堂吃飯的潘石屹,無意中聽旁桌的人講,北京市給了懷柔幾個定向募集資金的股份制公司指標,但沒人愿意做。潘石屹抓住了這個機會。很快,北京萬通實業(yè)股份有限公司開始進入設立程序。正在潘石屹暗自歡喜的時候,卻接到了有關部門的一個電話:“你們捅婁子了,幾個部委領導要聯(lián)合聽你們匯報工作!”潘石屹來到國家體改委?!耙贿M門,幾十位大人物排成一排,我在前面講,一邊念一邊豆大的汗水不停地滴在材料上。”一位領導提醒潘石屹:小伙子別太緊張,我們只是來聽聽新政策的實踐情況的。最后,一位司長拿著潘帶過來的股權(quán)證樣本稱贊道,北京人
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