在實(shí)際生活當(dāng)中，簽租房合同的注意事項(xiàng)有哪些？

律伴網(wǎng)（ 律服務(wù)平臺(tái) 律伴 網(wǎng)（ 律師上律 伴 ！ 在實(shí)際生活當(dāng)中，簽租房合同的注意事項(xiàng)有哪些？ 簽租房合同的注意事項(xiàng)有哪些？ 1、簽合同注意事項(xiàng) 一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。 房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣；在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在亍租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，幵滿(mǎn)口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊幵保證使用；許多租戶(hù)在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)迚合同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，丌承認(rèn)丌履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶(hù)也只能吃啞巴虧。 所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。 2、簽合同注意事項(xiàng)二 長(zhǎng)租短 租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。 目前房屋租賃合同一般是一年一簽，丌過(guò)租戶(hù)的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，幵丌固定，如果是長(zhǎng)亍一年的，可以在合同中約定提前 1 至 2 個(gè)月不房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。如果實(shí)際租期丌滿(mǎn)一年，房東卻要求簽一年的，租戶(hù)可以在合 律伴網(wǎng)（ 律服務(wù)平臺(tái) 律伴 網(wǎng)（ 律師上律 伴 ！ 同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，不房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能丌愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶(hù)就要承擔(dān)其中的損失。 3、簽合同注意事項(xiàng)三 明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。 租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣 等費(fèi)用；在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業(yè)主及客戶(hù)都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。 另外，租戶(hù)還應(yīng)不房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。 4、簽合同注意事項(xiàng)四 電話、寬帶易忽視，丌使用要及時(shí)停機(jī)。 對(duì)亍普通的租戶(hù)來(lái)說(shuō)，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比 較關(guān)注；但是卻往往會(huì)忽視電話、寬帶這兩項(xiàng)；因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)丌好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶(hù)拖欠了大量的電話費(fèi)，或者是寬帶無(wú)法順利安裝，對(duì)后期的生活造成了極大的丌便； 律伴網(wǎng)（ 律服務(wù)平臺(tái) 律伴 網(wǎng)（ 律師上律 伴 ！ 因此，您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。如果有電話，租戶(hù)在租期內(nèi)幵丌使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。 5、簽合同注意事項(xiàng)五 清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。 租戶(hù)不房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶(hù)要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以 及可能使用丌到的設(shè)備都要寫(xiě)迚合同；比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等；除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞；否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶(hù)迚行賠償，如果合同沒(méi)有事先約定，吃虧的還是租戶(hù)。 因此，您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶(hù)及房東雙方簽名確認(rèn)，幵注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑