ⅲ區(qū)16＃樓工程竣工自評報告

區(qū)16樓工程竣工自評報告一、工程建設管理概況區(qū)16樓位于南側(cè)東側(cè)，由房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司投資興建，省建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站監(jiān)督，中國建筑設計研究院設計，工程質(zhì)量技術資詢公司監(jiān)理，勘察設計院勘探，建設集團有限責任公司公司承建。二、工程建設施工合同內(nèi)容概況區(qū)16樓工程建設施工為除電梯、智能化布線、地幅采暖、有線電視、電話、消防報警、電力供電、變壓設備、衛(wèi)生潔具、燈具、戶內(nèi)裝飾等由專業(yè)部門施工和留二次裝修外，工程施工圖所涉及的全部工程內(nèi)容（土建、水、電暖通）及以上工程項目除外的預留洞、預埋管。三、工程建設施工狀態(tài)工程自2003年12月1日開工，2004年6月4日通過地基與基礎驗收，2004年8月26日通過主體結(jié)構(gòu)驗收。我公司嚴格按照建筑法、合同法和質(zhì)量管理條例實施現(xiàn)場工程質(zhì)量管理和施工，以質(zhì)量第一的方針，精心施工。嚴格過程控制，強化產(chǎn)品優(yōu)良。在項目經(jīng)理樓敏軍的精心組織、精心管理、精心施工下，經(jīng)過幢號長、技術員、施工員、質(zhì)量員的共同努力已順利完成工程建設合同內(nèi)的全部內(nèi)容（包括設計圖紙、圖紙會審紀要、設計變更），工程質(zhì)量達到驗收標準，具備使用功能和交付使用的條件。工程施工技術資料齊全、準確、有效，工程已達到竣工驗收狀態(tài)。四、施工執(zhí)行標準1、工程承包合同2、工程設計施工圖紙及說明，3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001，4、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020420025、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032002A6、國家建筑工程質(zhì)量驗收有關規(guī)范和規(guī)定7、裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092002五、工程概況與施工質(zhì)量、工程概況建筑面積170672M2地下一層，地上二十四層，層高3M，建筑使用設計為住宅樓。建筑結(jié)構(gòu)基礎為筏板鋼筋混凝土，主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級二級，工程設防烈度為八度，建筑耐（防）火等級為以一級，使用年限100年。建筑使用功能齊全、設施完善。室內(nèi)裝修工程室內(nèi)為一般抹灰，白色膩子飾面。公共部分及樓梯間墻面為乳膠漆飾面。地面為細石砼找平，公共部分及樓梯間地面為地板磚。、施工質(zhì)量基礎地下室主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量情況、原材料質(zhì)量控制工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件及其他輔助材料（如防水材料等）均有產(chǎn)品合格證、出廠合格證、復試報告。地產(chǎn)材料（如砂、石、磚、砌塊）均有質(zhì)量檢驗合格報告，指標均達到材料標準要求，所檢材料均由監(jiān)理公司監(jiān)理人員見證取樣、送檢，經(jīng)檢驗合格后方投入工程使用。、執(zhí)行設計文件，規(guī)范質(zhì)量控制根據(jù)規(guī)劃文件，確定建筑物位置、定位、放線，嚴格按照設計圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀要進行施工。充分理解設計意圖和圖紙內(nèi)涵，積極參加圖紙會審，根據(jù)設計的要求，全面貫徹執(zhí)行設計精神和規(guī)范標準。以設計為依據(jù)，規(guī)范為準繩，標準為品質(zhì)，進行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護控制、施工檢查驗收質(zhì)量控制、施工技術資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。、施工過程質(zhì)量A、基礎、主體結(jié)構(gòu)工程、鋼筋工程質(zhì)量基礎、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設計和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達到鋼筋工程驗收標準，均通過隱蔽工程驗收并經(jīng)過省建筑設備安裝質(zhì)量檢測中心檢測保護層測試合格。、混凝土工程質(zhì)量基礎、主體工程混凝土產(chǎn)品部分采用商品砼及自拌混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)實體振搗密實、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設計要求。經(jīng)實測實量和檢測，剪力墻結(jié)構(gòu)墻、梁、板的混凝土強度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設計及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標養(yǎng)試塊均通過試驗評定，達到合格標準?；A主體工程（包括基坑驗槽）均通過建設單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢站驗收，評定為合格。、主體砌體工程質(zhì)量砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求，配合比均通過試驗達到設計要求后，方進行施工。砌體工程嚴格按照砌筑程序施工，建立了皮數(shù)桿制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照規(guī)范要求進行施工，拉接筋規(guī)格、長度、埋深、彎曲均達到規(guī)范要求，均通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位置標高正確，達到規(guī)范及驗收標準要求，并通過驗收。B、裝飾工程質(zhì)量裝飾、樓地面工程概況內(nèi)墻為普通混合砂漿10525粉刷，公共部分及樓梯間為乳膠漆；外墻為飾面磚飾面；地面為細石砼找平，公共走道及樓梯間為地板磚。、室內(nèi)采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基2本清晰美觀。抹灰材料的品種、質(zhì)量符合設計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸準確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項指標經(jīng)實測實量均控制符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。、地面工程，細石砼均有試塊強度報告，經(jīng)檢測合格；面層與基層結(jié)合3牢固無空鼓、裂縫等缺陷。C、屋面工程質(zhì)量、屋面工程概況100厚憎水珍珠巖保溫層，116水泥砂焦渣找坡2，20厚13水泥砂漿找平層，SBC120聚乙烯丙綸復合防水卷材防水層二道，40厚C20混凝土保護層，經(jīng)屋面蓄水試驗后無濕漬、滲漏驗收為合格。D、建筑給排水工程質(zhì)量、施工質(zhì)量情況A、室內(nèi)給水工程各系統(tǒng)經(jīng)試壓試驗，壓力符合設計要求，無滲漏；管道經(jīng)自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負偏差未超出設計坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標高符合規(guī)定，支架牢固不松動。B、閥門、配件安裝閥門型號、規(guī)格符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗合格，位置進出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標高符合規(guī)定要求，進出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標志清晰正確，箱內(nèi)設備齊全、有效。C、管道、衛(wèi)生間、地漏等安裝管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛(wèi)生潔具業(yè)主自理；衛(wèi)生間地漏平整、牢固，低于排水表面，經(jīng)試驗無積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達到設計規(guī)范要求。E、電氣安裝工程質(zhì)量、施工質(zhì)量情況A、線路敷設各電氣線路間經(jīng)絕緣電阻試驗均合格，各管子敷設連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護層符合規(guī)定，盒（箱）設置正確，固定可靠，清潔無雜物；導線整齊、有標識；管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長度小于5MM；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。B、配電箱安裝配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內(nèi)線路整齊，回路編號齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標準確，截面選用正確。C、開關、插座安裝，燈具安裝開關、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內(nèi)外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設計要求、居中，工作正常。六資料整編情況、建筑與結(jié)構(gòu)工程資料收集情況1A、鋼材出廠合格證、試驗報告51份，全部合格；B、商品砼出廠證明3份，全部合格；C、連接試驗報告，焊條、焊劑合格證137份，全部合格；D、磚出廠合格證、試驗報告3份，全部合格；E、防水材料出廠合格證、試驗報告4份，全部合格；F、混凝土試塊試驗報告140份，統(tǒng)計分析評定，符合評定要求；G、粗細骨料復試報告17份，全部合格；H、砂漿試塊試驗報告樓24份，評定全部合格，合格率達到100；I、基礎主體鋼筋混凝土工程隱蔽工程記錄873份，均通過驗收；J、基槽驗收1份，通過驗收；K、淋水、蓄水試驗53份，次，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象、給排水及采暖工程技術材料收集情況2A、管道工程主要材料、設備出廠合格證共12份，符合設計要求；B、管道設備強度和嚴密性試驗記錄共60份，均合格；C、管道設備清洗記錄共61份，均合格；、電氣安裝工程技術資料收集情況3A、電氣設備、材料合格證共24份，均符合設計要求；B、電氣設備安裝試運行記錄3份，均合格；C、電氣線路敷設絕緣電阻測試記錄26份，符合要求；D、隱蔽驗收記錄135份，均符合要求；七、觀感質(zhì)量驗收情況2005年9月20日對本工程觀感質(zhì)量進行驗收，共檢查13項，包括（室外墻面；水落管、屋面；室內(nèi)墻面；室內(nèi)頂棚；室內(nèi)地面；門窗；管道接口、坡度、支架；衛(wèi)生器具、支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、盤、板、接線盒；設備器具、開關、插座；防雷接地）。90以上合格，觀感質(zhì)量總體評定為好。八、沉降觀測本工程沉降觀測委托綜合勘察設計研究院，從2004年3月10日開始第一次觀測共觀測8次，平均日沉降量001MM/日（即每日平均沉降小于001004MM）范圍之內(nèi)，累計沉降量2076MM?；境两稻鶆颍弦?guī)范要求。九、結(jié)論鑒于以上工程建設和施工質(zhì)量情況，本工程建設手續(xù)齊全，監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)到位，符合建筑法等有關法律法規(guī)。工程質(zhì)量基礎工程、主體工程均通過驗收合格；裝修工程外立面達到設計要求和規(guī)劃效果要求；室內(nèi)一般粉刷達到統(tǒng)一標準規(guī)范要求；屋面工程無滲漏，無起鼓